なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[351: 匿名さん]

最期の追い込みか、この所チラシがよく入っている。
結構売れているみたいね。健闘しているね。
便利が良いからそれなりに売れるだろうね。

[352: ビギナーさん]

電話ありました。
ただ値引きではなく
ローン不可のキャンセル物件いかがですか？
でした

[353: 入居予定さん]

初めてのマンション購入です
マンションからオプションのカタログが来たんですが
カタログなんかにのってるエアコンって
ダイキン、パナソニックの１１～１７畳用で￥３００，０００とかって書いてます
それこそパークスのヤマダで半値くらいで売ってるのと
効きが違いますかね？
配管？というか見てくれの工事がヤマダよりキレイなんですかね？

あとフロアマニキュアも３種類あるようで
・ノンワックスコート
・フロアーマニキュア・ナノ
・ノンワックスコートUV
どれがおススメですか？


詳しい方教えてください

[354: 匿名さん]

エアコンに関しては、型番が一緒なら効きは一緒です
配管工事に関しては、どこが請け負うかどうか次第です
おそらくさほど変わらないと思います

値段が高いのは、紹介料などの中間マージンでいろいろ取られているからです

オプションのよさは、入居時には、取り付けられているということぐらいです
少し待ってて、自分で選択できるなら、ヤマダなどで買ったほうが確実に安いです

[355: 入居予定さん]

なるほど
マージンが乗ってるんですね
便利さに負けて注文するとこでした
せっかく近くにあるんでヤマダや日本橋で見てみます

[356: 匿名]

ここは洗濯物をベランダに干していいですか？

タワーはダメなところ多いようですが。

[357: ご近所さん]

管理規約でどうなってるか知りませんが
近所のタワマンでも　あまり干してませんね。
とても便利な場所ですが　バルコニーの汚れも多いですからね。

[358: 匿名]

一ヵ月近くもレス手付かずだったんだ。人気ないんだね、ここ。

[359: 匿名]

ダメなんじゃない
電車と高速に挟まれてるし、音や空気はどんなかんじ

[360: 入居予定さん]

騒音やら空気は普通ですよ
堺→福島→西区→GMTなんで正直あんまり違いがわかりませんでした

それより断熱フィルムってかなり寒さ暑さ違いますか？
値段も手ごろなんで付けようかなって迷ってますけど
付けられた方います？
どんな感じですかね？

[361: 物件比較中さん]

場所はたしかに魅力ないですね。
でもタワーで安ければ魅かれるかも

[362: サラリーマンさん]

先週内覧会だったんですが良かったです
やはり景色はかなりいいですね
ガラスのベランダなんでリビングからワイドに見える感じです
シティタワー程では無いかもしれませんがかなりのもんでした
なんばが遠過ぎるとの書き込みがばかりですがパークスまで行けば（5分くらい）シティや高島屋の地下を歩けばそれほど苦痛では無かったですよマルイのあたりまで10分ちょいくらいだたかな？
因みにまだ結構残ってるそうなんでひょっとしたら値引きが始まるかもしれませんね
もう購入してるんであんまり値下げされてもあれですけどあまり過ぎる位ならそれもやむなしかと思います
因みに私は4000万くらいでかなり高層階なんで大満足でした
ほぼ完成してるんで見にいかれたらどうですか？

[363: 匿名さん]

かなり走るぐらいでないと、マルイまで１０分というのは苦しいと思う。
深夜は寂しく暗い地域だし、悪天候でもパークスから玄関までは屋根がない。
結局、ミナミから帰るのにもちょくちょくタクシー利用、にならざるをえないかも。

[364: サラリーマンさん]

＞マルイまで１０分
すいません
「10分ちょい」というのは計った訳ではないので
多分10分から15分くらいだったと思います
近鉄の難波より近いので15分はかからないと思います
＞深夜は寂しく暗い地域だし、
確かにうちの地元(堺)と一緒でした。ミナミだから特別深夜も賑やかという訳では無かったですね繁華街を外れると静かなモンですね。逆に私の場合深夜は静かな方が落ち着きますけど。あっでも市場があるんで逆に他の地域よりは深夜は安全かもしれないですね
＞悪天候でもパークスから玄関までは屋根がない。
パークスに繋がる地下道の計画はないそうです傘をさすしかないですね
横の道路整備が完成するのは3月らしいんでもうちょいかかります
阿倍野の超高層ビルが完成するのが楽しみです。東向きなんで。

[365: 契約済みさん]

この前の土曜日【5/15】内覧会に行ってきました。
自分は１人暮らしなんで、あまり広くない2LDKを契約しています。


間取りも眺望【２０階以上】も最高でした。
東側なんで、生駒山が見え、とてもいい感じでした。


ただ、周りの整備が遅れているのもあり
少し不安では、ありますが・・・。


歩道も北側の空き地【コンサートホールのようなものが出来る案があるとか】
も入居後、ちょっと時間はありますが、楽しみです。

[366: サラリーマンさん]

コンサートホール出来れば理想ですけど
この不景気なんでねえー・・・

作ってくれるなら何でもいいです
北側に何か出来ればまた雰囲気変わっていいですよね！
北向きの人は不安かと思いますが・・・

私は隣の銭湯とスーパーが楽しみです

ところで新居って本当にお金かかりますよねー
オプションやら家具やら家電やら計算したら
２００万余裕で超えてました
痛いっすわ

[368: いつか買いたいさん]

大阪のタワーラッシュは当面無くなるということで

[372: 入居予定さん]

今宮戎駅から徒歩１分だし、駅から近くて便利良いよ。
大国町駅や恵美須町駅からも徒歩５分以内だし。
良い場所よ。

[374: 匿名]

新今宮駅へ徒歩10分。

西成名物露店も毎朝開催中！ですよ。

[375: 匿名]

ナンバ、ナンバと言わず372のように書けば駅近物件じゃんねぇ

[376: マンコミュファンさん]

なんかとてもこころが病んだ人間が入り込んでるなー。

[377: 匿名]

流石ファンはスレが上がっただけでも何かしら書き込むみたいだな。

[378: 買いたいけど買えない人]

漢字あってますか？

[379: 匿名さん]

あってんじゃないの。

[380: 買いたいけど買えない人]

何だかんだで金余ったら欲しいな
パークス近いのは割といいかな

[381: 匿名]

近くにスーパー玉出があるのが良いよね。

[382: 匿名]

おたくの街
日本橋から近いのが良いよね。

[383: サラリーマンさん]

もうすぐ入居です

彼女も非常に喜んでくれています
クラブ帰りに友達たくさん連れて遊びに来てくれる
そうなので実はそれが一番楽しみです

頑張った甲斐がありました

とてもうれしいです

これからも日々感謝と努力を怠らず精進していこうと思います

[384: いつか買いたいさん]

御堂筋、四つ橋、堺筋、南海、JR近いのが良いよね。

[385: 匿名さん]

クラブ帰りの立ち寄りなら野村堀江？

[386: サラリーマンさん]

堀江も勿論考えましたがタワーの方が
女の子ウケが良かったのでGMTにしました
あと金持ちっぽく見えるのを期待してタワーにしました

ここではかなり不評みたいですが若い子に言わすと
湊町方面よりこっち側の方がショッピング施設が近くていいみたいです

でもなんばタワーの方がかっこいいって言われたのは残念でした

[388: サラリーマンさん]

ここ大阪ボンバーまで３分です

何かと入用でしょうし

家電の調達にはホント安いのでおすすめですよ

[389: 匿名さん]

あの赤いライン何とかならんのかな、
周辺環境よりもむしろデザインが残念。。。

[390: サラリーマンさん]

ぜひ横から見て下さい
ほらかっこいい

[391: 匿名さん]

なんばグランドマスターズタワーと言うより
大国町グランドマスターズタワーと言うのが正しいような気がするね。

[392: 匿名]

HPがど派手になってるね。
何か恥ずかしい・・・

[393: サラリーマンさん]

大国町近いのは良いよね
御堂筋と四ツ橋は便利そ

[394: サラリーマンさん]

地下鉄のアクセスが良いような気がするね。

[395: 匿名]

わざわざ戻って、大国町なんて使わんだろ・・・

[396: 匿名]

なんばＧＭＴより、堀江辺りにあるタワーの方がなんばに近い様な気がする…。
まぁあの辺りのタワーはネームに堀江を付けたほうがイメージはいいけどね。

[397: サラリーマンさん]

そう言われるとわざわざ電車乗るより歩いた方がなんば近いみたいだねぇ

梅田行くと時は梅田と西梅田選べるのは良いよね
ハービス方面は梅田からだとダルイときあるし
北ヤード方面まで延伸するみいだし

[398: 入居予定さん]

やっぱり南海電車の今宮戎駅が一番近い。
徒歩１分。
これから購入予定の人は、今宮戎駅で降りて
現地を見学するのがおすすめです。

[399: 申込予定さん]

＞３９６。

　堀江って、”ホリエモン”みたいで
イメージ悪いでっせ。

[400: 物件比較中さん]

このマンション、マンヘルに使えますか？

[401: 匿名]

＞399
大国町に比べたらはるかにマシ。
不動産屋に聞いてみな

[402: 競合物件企業さん]

なんばGMTってネーミング悪すぎる。
GMTは、グリニッジ天文台か？意味不明～。

[403: 匿名さん]

どれくらい売れてますか？

[404: サラリーマンさん]

398さん

今宮戎は普通電車しか止まらなし本数少ないので不便ですよ
御堂筋か四ツ橋か堺筋で来る方が便利ですよ
乗り換え考えたら地下鉄がおススメです

[405: 入居済み住民さん]

日曜入居でした
上層階東向きの景色は中々のもんでした
ベランダガラスなんでソファに座ってても夜景見えるんでいい感じです

大体満足してるんですがコンビニが少々遠いです
歩きでローソン３分FM４分
北側にマンションかなんか出来て人増えてどちらかにセ○ン、サン○ス以外が出来て欲しいです
隣のスーパー銭湯と業務スーパー早く出来て欲しいです
整備中の道路早く出来て欲しいっす

[406: 匿名]

堀江はミナミで水商売やっとる人が多いと聞くぜ

[407: サラリーマンさん]

キレイな女性は大歓迎だぜ
GMTにも来て欲しいぜ

[408: サラリーマンさん]

グリニッジ天文台て
博士しか知らないのでわ

[409: 入居済み住民さん]

マンヘル営業中だぜ。
GMTの某室で６０分１５０００円っす。

[410: ご近所さん]

＞４０７
きれいなおねえさんより、マンションから出てくるひと、
おばさんばっかでんな。

[411: 物件比較中さん]

なんばGMTって３０％ぐらいしか売れていないらしい。
まあ、GMT周辺はホームレスだらけだしね。
少し前まで、GMT南側に「う○こ禁止」の看板が立っていた。

[412: 購入検討中さん]

契約したら、GMTモデルルームの受付嬢の
しみ付き生パンツもらえるって本当？

[413: 匿名さん]

モデルのキレイどころは土日だけの派遣社員やん

ここのモデルの某担当者は調子のいいことばかり言ってるから要注意ですよ

[414: 入居済み住民さん]

住んでみて1週間の感想

悪い点
エントランスの解錠がめんどくさい防犯の為2重だからさらにめんどくさいしかも反応が悪い
北側の敷地に何か出来ないと東側の通路が使えない
チャリが西側エントランス横から入れない←かなり遠回り　チャリ移動が多いからストレス
（北側が出来れば解決？）
風呂場のシャワーと蛇口切り替えのスイッチがわかりにくい
洗面台の蛇口動かないの？？？
地下道が無いから雨の日ダルイ
横の南海の高架がキタナイ直す予定ないのかね

良い点
景色はかなり良い（東向き上層）これから真田山タワーと阿倍野の日本一タワーが楽しみ
東向きなのになんば方面や梅田の端っこｗが見えた
リビングでソファ座ったまま夜景が見える←これはかなりヨイ
ショートカットの歩道が完成した全然印象が違う
ヤマダが意外に便利だったドラッグストアや食品も売ってた
加えて横のスーパーと銭湯出来ればかなり生活しやすいのでは
パークス近い　なんばを身近に感じる事が出来る距離　チャリで殆ど行きたい店や場所がカバー出来る
とりあえずホームセンター、スーパー、飲食店etcもチャリの範囲に大体あるかな？

不満はボチボチあるけど総合的には満足かな
北側早く何か建てて！

[415: 匿名]

検討の参考になります。
北側に何か建つと赤ラインは隠れるのかな

[416: 匿名]

このマンションって夜中も管理人さんがいるの？どんな感じ？制服？

[417: 匿名]

防犯上の理由からお答えできません。

[418: 匿名]

コンシェルジュさんのことじゃないの？ここはいないのかな

[419: 匿名さん]

北側の計画は進行中ですよ

来年か再来年には着工・・・？

[421: 入居済み住民さん]

＞４１９
　北側に何ができるのですか？
うるさい施設なら困るんですけど。

[423: 入居済み住民さん]

北側の計画は７月には決まるそうです
出来ればタワマンが良いが・・・

[424: デベにお勤めさん]

４１５さん。

　あの北側の赤ラインは、総合地所の社長の指示らしい。
趣味悪いな。そんなにアピールしても半分も売れていないのに。
意味なし！

[426: 入居済み住民さん]

ここの近所の無鉄砲ってラーメン屋
超うまいよ

こってり好きなら間違いない

[428: 匿名さん]

私は無鉄砲より峰味が好き。

綜合地所の社長が赤が好きらしい。

あ・ＧＭＴのＥＶの階数ボタンがヨコ向きなのは、総合地所の会社がそうだからだそうですよ

完全に自己満足　テメーが住むのか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[429: 匿名]

明日、雨が止んでたら、モデルルームを見に行きます。

近所のめぼしい茶店でモーニング食べてから♪

[430: 匿名]

管理人さん、ＧＪ！乙です

さ、モデルルーム拝見してきますね

[431: 購入検討中さん]

あの赤いデザインなんですか？趣味悪いですね。あと立地最悪ですね。夜は真っ暗で治安悪いですよ。まわりの環境が最悪。

[432: 匿名さん]

完売しそうですか？

[433: 入居済み住民さん]

周辺道路の整備進んどるね
感心感心
日本橋方面が意外にキレイではないか

しかし最近ヤマダのタリーズによく行くんだが
あれはスタバのパクリではないか？

[435: 入居済み住民さん]

タリーズの方が古いの？

[436: 匿名]

無鉄砲はテレビで芸人○○○○○が食べて「オェッ」ってなってたし。
年配にはキツいかも。

[437: 匿名]

だから 無鉄砲 じゃまいか〜

[438: 匿名さん]

この立地でこの値段…高過ぎ。

[439: 購入検討中さん]

現在200弱の契約みたい。
まだ1/3以上残ってるみたい。

[440: 匿名]

意外と売れてるなぁ
環境はともかく、立地は田舎ほど悪くないし

[441: 物件比較中さん]

ここはまだ値引き情報とかってまだないですか？
何かと使えそうなんで欲しくなってキタンデスガ
もう少し安くなれば・・・

[442: 物件比較中さん]

あ
あと東向きが欲しいんですが
電車うるさいですか？

入居者の「方へ

[443: 物件比較中さん]

昨日の夕方７月８日(木)１６時ごろ(晴れ)
GMT界隈をうろついてきた者です。

北からスイスホテル、難波パークス、なんばタワー、ヤマダ電機、KUBOTA、大きな駐車場、GMTの順です。

地図上で見るのと、実際歩いてみるのと違うなと気づかされたのは
KUBOTA付近から以南は緩やかな下り坂だったこと。
つまりGMTからなんば駅へ向かうとき「上り坂」なのです。(長さは200メートルくらい)
平らな道だと思い込んでいました。

そして歩行者道が狭いです。さらにガードレールに自転車止めてる人がいる箇所もあります。
(工事中になっていたのは自動車道。歩行者道は成人男性二人がすれ違える程度の幅しかない。)
着くまでに小さな信号機が2機(だったはず)あり、それにつかまるとなんばまで徒歩9分どころではないです。
ストップウォッチで南海なんば駅の改札から計り、道に迷わず、まっすぐ信号には１回つかまってGMTにつくまで８分２４秒でした。
(僕は１７０センチの男で歩くのは平均よりはやや速いという程度。手ぶらで歩きました。)

道中は歩行者道が狭いため、自転車が通る度にイラつきます。
荷物持っていればそのストレスは増すでしょう。

GMT前の駐車場は予想以上に大きく少なくともビル２棟は立てられるくらいの広さです。
地図で予想してたのよりはるかにでかくてびっくりしました。

着いてGMTをぐるっと周り、庭園(？的な)も見ました。誰が使うの？誰が通るの？ってとこにあります。
広告の写真が良すぎます。

建物の北側の赤い線(みんながダサいダサいといってるアレ)ほんとにダサいです。
真ん中が白い太線でその横が細い赤字でまた白そして赤というストライプ。
赤色が目立つため赤い線ってみんな言ってますが基調は白です。
８０年代のローラースケートに乗ってる人が、つけてるヘアバンドみたいな感じです。

目の前の木津卸売市場の壁には落書きがありました。
リニューアルしたほうが面してるわけじゃないということにも気づきました。

今宮戎駅(徒歩３分)、大国町駅(徒歩４分半)も見に行きました。
今宮戎駅に行くまでに通った高架下にリアカー３台ありました。
さらにつぶれた業務用冷蔵庫が放置してあり、ヤマダ電気の周りとは雰囲気ががらりと変わります。
大国町駅に行く時のGMTに一番近い目の前の横断歩道には信号機がありません。

気になったのはこのくらいです。

まだ実際に内装や景色を見てないです。
これらの気になった点よりも上回れば買います。

[444: 匿名さん]

>>443
現場検証ありがとう。参考にします。

[445: 匿名]

高速付け替え撤去して新今宮から御堂筋に地下鉄通しやがれ目の前に地下鉄今宮駅作って

[446: 匿名さん]

ここイマイチ周辺環境になじまないね。
やっぱ周りの環境があれだと辛い。
タワマンの良さも半減します。

[447: 入居済み住民さん]

簡単に歩ける範囲にコンビニがなくて不便を感じます。地下の駐輪場から自転車をスロープを昇って出したり、駐車場から車を出すにも２分近く待たされるなど、出掛けるのが億劫になる設備と立地です。しかしながら車での移動は阪神高速恵比寿入り口、難波出口が近いので便利と感じます。南向きの部屋に住んでいるからかも知れませんが、眼下に南海今宮戎駅のホームが見えて、確かに「なんば」を名乗るには無理があるのは事実ですね。建物の中に入ってしまえば、セキュリティ面やコンシェルジュの対応など特に不満無く暮らせる事をお伝えいたします。

[448: 匿名さん]

本当にあの赤ラインのデザインが嫌でここやめました。

[450: 入居済み住民さん]

確かにあの赤いラインはすごく抵抗がありましたが、実際に住んでみると中からは見えません（笑）それよりもベランダのパネル色が４隅は透明グリーン、その内側は透明グレー、南中央正面は半透明の白と色分けしてあって、半透明の部屋はプライバシーは保たれますが、景観が遮られる事を入居して初めて知りました。ベランダにテーブルセットを置いて座って何も見えないのが実情です。また建物中央が駐車設備の為、給湯器、浴室換気扇排気、厨房換気扇排気の全てがベランダに集中し、空調（エアコン）室外機の熱気も含め、夏場は暑い風が吹き荒れます。