なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[327: 購入検討中さん]

実測で徒歩５～６分くらいでしたよ
堺筋にしても大国町にしても信号がないんで（の筈）
時間通りに行けていい感じでした

なんば、新今宮は信号あるんで１０分かかる時もあると思います（~_~）

[328: 購入検討中さん]

GMTは購入する前提なんですが
以下にもタワマン構想あると楽しいです。

・難波中2丁目NTT北の駐車場
・なんばHatch対岸の駐車場
・ヤマダ横の駐車場
・ルネッサ北の駐車場
・GMT北の駐車場

以上にタワマンができるのはいつの日か！？
というかここ以外に建てる所ないでしょ！？

[329: 匿名さん]

こことCT天満で迷っている人はいますか？周囲の猥雑で寂れた感じと車移動なので高速の出入り口が近いことで魅かれているのですが。
どちらも少し高いですね、もう少し安くなればありがたいんですけど・・・

[330: 匿名さん]

キタを好むかミナミを好むかなんじゃない？
値段は似たようなものだから。外観、眺望、
共用施設は天満の方がいいでしょうね。

[331: 匿名さん]

天満はキタじゃないじゃん。住所が北区なだけで、キタの繁華街から程遠い。
ここはギリでミナミ圏内じゃない？

[332: 物件比較中さん]

ヤマダ横は欲しいな
東向き限定だが

[333: 匿名]

331
天満はキタじゃないって、じゃあどこなんだよ？

[334: 匿名さん]

天満でしょ

[335: 匿名さん]

シティタワー天満の事でしょ？あれは「キタ」じゃないわ。
低所得者の団地が広がる、長柄の端っこだね。天満でもなく都島でもない半端な所。
住友も勢いで土地購入しちゃったから、無理やり経てた感があるね。
それでも利益出さないといけないから、５年位掛けて売るんだろうな。笑
その頃には中古も溢れかえってそう。買ったら最後、売れないよ。

[336: 匿名]

まぁ新築で空室があればどのマンションでも売れないわな。

[337: 匿名]

3割程度の契約なんだろう？
完売するのは無理じゃない？
ここの方がマシか？

[338: 申込予定さん]

なんやかんやでGMTも売れてきたようですね
本当かどうか分かりませんが200半ばくらいは売れてるそうです
当初の投稿みてるとホント売れんのかいな？と思いましたが少し安心しました
ただやはり安い部屋メインなんで竣工時には
当然どの階も隙間が目立つんでしょうね

周辺の整備がもう少し進まないと売れないでしょうね
私は気長に待ちますが。。。

CT天満かっこいいですね
別にあそこは梅田の圏内である必要もないと思います
あくまでも天満なんで梅田にもすぐ行けますよ、でいいでしょう
落ち着いた雰囲気の大川沿いに
建った高級タワーというイメージですね

[339: 匿名さん]

GMTのスレッドにまでCT天満のことが書いてあるということは、CT天満はよほど評判がいいということですね。もしくは、CT天満を売ってくれなかったやつが荒れてるだけかもしれんが・・・。

[342: 匿名さん]

基本はできない。違約金払って解約、再契約の流れが基本。
良心的なデべでまっとうな理由なら、違約金なしで変更できる
かもしれないが、いいようには思われない。基本は無理と
思ってください。迷ってるなら、解決するまで契約しないが
基本だよ。

[343: 申込予定さん]

そうですか
というかそうですよね
こちらが100パー悪いんでダメ元で聞いてみます

[345: 匿名]

そうですか。
不動産購入も出会いと同じとよく言われますもんね～。
売れてなかったのも、きっと縁なんでしょう。

[346: ビギナーさん]

今日、営業から電話ありました。
『一句』


　営業、困って、さ～～～～～大変、
　　　　　どんぐりころこｐろ、ころころ

　　　みんなで一緒に、泥まみれ。。。。

[347: 申込予定さん]

泥まみれ???

[348: 匿名さん]

ビギナーさんの書込みの意味がわからん。おしえて

[349: 物件比較中さん]

値引きという意味でしょう
そんな有難い泥ならまみれたいんですが・・・
どうせ上層階でしょう
私には関係ありませんw

[350: 匿名さん]

うちには連絡がないです。

[351: 匿名さん]

最期の追い込みか、この所チラシがよく入っている。
結構売れているみたいね。健闘しているね。
便利が良いからそれなりに売れるだろうね。

[352: ビギナーさん]

電話ありました。
ただ値引きではなく
ローン不可のキャンセル物件いかがですか？
でした

[353: 入居予定さん]

初めてのマンション購入です
マンションからオプションのカタログが来たんですが
カタログなんかにのってるエアコンって
ダイキン、パナソニックの１１～１７畳用で￥３００，０００とかって書いてます
それこそパークスのヤマダで半値くらいで売ってるのと
効きが違いますかね？
配管？というか見てくれの工事がヤマダよりキレイなんですかね？

あとフロアマニキュアも３種類あるようで
・ノンワックスコート
・フロアーマニキュア・ナノ
・ノンワックスコートUV
どれがおススメですか？


詳しい方教えてください

[354: 匿名さん]

エアコンに関しては、型番が一緒なら効きは一緒です
配管工事に関しては、どこが請け負うかどうか次第です
おそらくさほど変わらないと思います

値段が高いのは、紹介料などの中間マージンでいろいろ取られているからです

オプションのよさは、入居時には、取り付けられているということぐらいです
少し待ってて、自分で選択できるなら、ヤマダなどで買ったほうが確実に安いです

[355: 入居予定さん]

なるほど
マージンが乗ってるんですね
便利さに負けて注文するとこでした
せっかく近くにあるんでヤマダや日本橋で見てみます

[356: 匿名]

ここは洗濯物をベランダに干していいですか？

タワーはダメなところ多いようですが。

[357: ご近所さん]

管理規約でどうなってるか知りませんが
近所のタワマンでも　あまり干してませんね。
とても便利な場所ですが　バルコニーの汚れも多いですからね。

[358: 匿名]

一ヵ月近くもレス手付かずだったんだ。人気ないんだね、ここ。

[359: 匿名]

ダメなんじゃない
電車と高速に挟まれてるし、音や空気はどんなかんじ

[360: 入居予定さん]

騒音やら空気は普通ですよ
堺→福島→西区→GMTなんで正直あんまり違いがわかりませんでした

それより断熱フィルムってかなり寒さ暑さ違いますか？
値段も手ごろなんで付けようかなって迷ってますけど
付けられた方います？
どんな感じですかね？

[361: 物件比較中さん]

場所はたしかに魅力ないですね。
でもタワーで安ければ魅かれるかも

[362: サラリーマンさん]

先週内覧会だったんですが良かったです
やはり景色はかなりいいですね
ガラスのベランダなんでリビングからワイドに見える感じです
シティタワー程では無いかもしれませんがかなりのもんでした
なんばが遠過ぎるとの書き込みがばかりですがパークスまで行けば（5分くらい）シティや高島屋の地下を歩けばそれほど苦痛では無かったですよマルイのあたりまで10分ちょいくらいだたかな？
因みにまだ結構残ってるそうなんでひょっとしたら値引きが始まるかもしれませんね
もう購入してるんであんまり値下げされてもあれですけどあまり過ぎる位ならそれもやむなしかと思います
因みに私は4000万くらいでかなり高層階なんで大満足でした
ほぼ完成してるんで見にいかれたらどうですか？

[363: 匿名さん]

かなり走るぐらいでないと、マルイまで１０分というのは苦しいと思う。
深夜は寂しく暗い地域だし、悪天候でもパークスから玄関までは屋根がない。
結局、ミナミから帰るのにもちょくちょくタクシー利用、にならざるをえないかも。

[364: サラリーマンさん]

＞マルイまで１０分
すいません
「10分ちょい」というのは計った訳ではないので
多分10分から15分くらいだったと思います
近鉄の難波より近いので15分はかからないと思います
＞深夜は寂しく暗い地域だし、
確かにうちの地元(堺)と一緒でした。ミナミだから特別深夜も賑やかという訳では無かったですね繁華街を外れると静かなモンですね。逆に私の場合深夜は静かな方が落ち着きますけど。あっでも市場があるんで逆に他の地域よりは深夜は安全かもしれないですね
＞悪天候でもパークスから玄関までは屋根がない。
パークスに繋がる地下道の計画はないそうです傘をさすしかないですね
横の道路整備が完成するのは3月らしいんでもうちょいかかります
阿倍野の超高層ビルが完成するのが楽しみです。東向きなんで。

[365: 契約済みさん]

この前の土曜日【5/15】内覧会に行ってきました。
自分は１人暮らしなんで、あまり広くない2LDKを契約しています。


間取りも眺望【２０階以上】も最高でした。
東側なんで、生駒山が見え、とてもいい感じでした。


ただ、周りの整備が遅れているのもあり
少し不安では、ありますが・・・。


歩道も北側の空き地【コンサートホールのようなものが出来る案があるとか】
も入居後、ちょっと時間はありますが、楽しみです。

[366: サラリーマンさん]

コンサートホール出来れば理想ですけど
この不景気なんでねえー・・・

作ってくれるなら何でもいいです
北側に何か出来ればまた雰囲気変わっていいですよね！
北向きの人は不安かと思いますが・・・

私は隣の銭湯とスーパーが楽しみです

ところで新居って本当にお金かかりますよねー
オプションやら家具やら家電やら計算したら
２００万余裕で超えてました
痛いっすわ

[368: いつか買いたいさん]

大阪のタワーラッシュは当面無くなるということで

[372: 入居予定さん]

今宮戎駅から徒歩１分だし、駅から近くて便利良いよ。
大国町駅や恵美須町駅からも徒歩５分以内だし。
良い場所よ。

[374: 匿名]

新今宮駅へ徒歩10分。

西成名物露店も毎朝開催中！ですよ。

[375: 匿名]

ナンバ、ナンバと言わず372のように書けば駅近物件じゃんねぇ

[376: マンコミュファンさん]

なんかとてもこころが病んだ人間が入り込んでるなー。