なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[No.103 by 匿名はん 2009-08-13 04:05:00]

敷津はガラが悪い。
ほとんど西成区

[No.105 by 匿名はん 2009-08-15 17:04:00]

黒門市場なんて遠すぎるんじゃ＊＊！！！！！！！

お買い物は大阪名物スーパー玉出 恵比須町店でどうぞ！！！！！！！

[No.106 by 近所をよく知る人 2009-08-15 17:15:00]

立地：×
デザイン：×
将来的な眺望：×
価格：○

結局、価格だけなんだよな、、、
でも、上層階は高い・・
ホント、微妙で迷います。

[No.107 by 購入検討中さん 2009-08-15 17:45:00]

○ついてるの１つじゃん。
悩む必要有るの？

[No.108 by 近所をよく知る人 2009-08-15 17:49:00]

難波の新築って、ここくらいしかないんだよね。
だから迷う・・・

[No.110 by 匿名はん 2009-08-16 13:05:00]

今宮戎駅を書かないなんて・・・・・・

この、バチ当たりめが！！！！！！！！

[No.111 by 匿名さん 2009-08-16 22:08:00]

今宮戎駅は高野線の各駅しかとまらんもんなぁ～

[No.112 by 佐藤Ｂ落 2009-08-16 22:12:00]

周辺は市営住宅＆大隈アパートエリア

[No.113 by 匿名さん 2009-08-16 22:34:00]

なんばに住むなら、ローレルタワー難波かザ・なんばタワーの中古を狙ったほうがいいわ。
わざわざ無理して建ててまで新築に拘る必要は無い。

[No.114 by 匿名はん 2009-08-16 23:15:00]

南海電鉄 今宮戎駅

[No.115 by 匿名はん 2009-08-16 23:25:00]

今宮戎駅 西側

[No.116 by 匿名さん 2009-08-17 12:14:00]

ネガティブな書き込みばかりですね。

長くこの界隈に住んでいる者としては、これでも随分変わったものだなと思っています。
うちの爺さんが言うにはパークスやヤマダ電器みたいなキレイなもんが
出来るとは全く想像できなかったみたいですよ。
昔は、高島屋から南は”なんばの裏側”みたいなイメージだったらしいですし。

そういう事を聞くとここにも淡い期待はしてしまうものです。

口コミ掲示板だから酷評があって当然だとは思いますが、
流れにのって酷評するばかりでは、ただの酷評掲示板になるだけかと。

再開発計画にしたって湊町みたいになるとかというのではなく、
プラスに捉えた評価もしてみてはいかがでしょうか。

なんかデベみたいな書き込みしてしまって自分でもイヤな感じですが、
偏った書き込みばかり目立つので書かせてもらいました。

[No.117 by 匿名はん 2009-08-17 14:36:00]

パークスやヤマダは所詮商業施設で、やはり居住用マンションとは違って住環境は大事だと思うよ。
最寄り駅も何故か新今宮にしない点もデべも色々思うところあるんでしょうか。

[No.118 by 匿名はん 2009-08-17 17:42:00]

堂々と赤裸々に最寄り駅など公表すれば、まだ可愛いけど、そこはあかしたくないんでしょう。

[No.119 by 周辺住民さん 2009-08-20 11:39:00]

イメージが大切だもの。
仮にもここに永住する人だっているんだから。

[No.120 by 匿名はん 2009-08-20 12:17:00]

生野区＋西成区＋東淀川区 ＝ 浪速区　です。

[No.121 by 匿名はん 2009-08-20 16:11:00]

公表したくないより、宣伝としては、難波を全面に出す方がイメージがいいからです
最寄り駅なんて、すぐにわかる事ですから。

[No.122 by 匿名さん 2009-08-20 17:30:00]

同じ浪速区でも、湊町は住環境整ってるし、住むのも便利。
パークス辺りも住むのは不便だけど綺麗に整ってる。

敷津が綺麗に整うかといえば、微妙。
なんばから離れすぎてて、ここまで人が来ない気がする。

[No.123 by 匿名はん 2009-08-20 18:54:00]

高速と電車に挟まれて、さらに難波向きの隣の空地に何が建つのか未定な事。
さらにもともとの立地がよくない事。
難波が最寄り駅にならない事。

[No.124 by 匿名はん 2009-08-20 19:13:00]

値段は手頃なんだけどね。
日常の食品を買う時は市場でするのかな？

[No.127 by 匿名さん 2009-08-22 12:19:17]

ほぼ、最上階まで出来てきましたね。
ＪＲ難波（湊町）昔は、なんばより不安なイメージが
ある場所でしたよね、ラブホも多いし、それが今ではおしゃれ？な町に
変貌！！。
このあたりもこれからどんどん変わっていくんじゃないかな
と期待しています。

[No.128 by 匿名さん 2009-08-22 22:29:01]

ま～でも、仮におしゃれな町に変貌したとしても、
なんば駅までの距離が遠すぎますよね。
その点は湊町とは比較できないです。

[No.129 by 匿名さん 2009-08-23 13:27:08]

なんばの水商売人らが買うんじゃない。

[No.130 by 匿名さん 2009-08-23 13:48:31]

周辺住民も
http://www.osaka-minkoku.info/damepo/e69.html
この有様だしね。

[No.134 by 購入検討中さん 2009-09-23 19:26:21]

テナントは気になりますね。
普通に考えたら１階はコンビニで、２階は病院とかかな。
このマンションのまわりは、ホームレスの人が多いせいか、
コンビニと病院が少ないんです。
できたら、スポーツクラブなんてできてもうれしいんですが。
情報ないですか？

[No.135 by 匿名さん 2009-09-23 21:04:51]

コンビニは決まっていると聞いたよ
あとクリニックと。

[No.136 by 物件比較中さん 2009-09-23 21:14:43]

このマンション、買う人いるのか、かなり疑問。

西面と南面：阪神高速（騒音問題）
東面：南海電鉄本線と高野線（騒音問題）
北面：将来的に何が建設されるかわからない。

近所：ホームレスだらけ
　　　売春宿（飛田新地）から近い
　　　隣の木津市場は、朝２時ぐらいからトラック出入り

[No.137 by 匿名さん 2009-09-23 22:11:52]

数年もしたら変わるのでは？

[No.138 by 匿名さん 2009-09-23 23:13:32]

阪神高速の夜の交通量ってどれくらいですか？

[No.140 by 匿名さん 2009-09-26 01:28:23]

＞１３８さん

夜はさすがに渋滞はってほどはありませんが、ひっきりなしに車は通ってますよ。

[No.141 by 匿名さん 2009-09-26 10:37:24]

夜の周辺は、やはり不気味なくらい暗いですね。
ここって、整備されても、各電車の導線ではないし、
結局、雰囲気はあまり変わらないような気もします。

[No.142 by 匿名さん 2009-09-27 00:29:07]

入居が始まれば、明かりもつくし、雰囲気は変わるのでは？

[No.143 by 匿名さん 2009-09-27 00:48:24]

車の音より、気になるのは電車ですね

[No.144 by 購入検討中さん 2009-09-27 00:54:18]

思った以上にいいと思いますね
スーパー銭湯も出来るし、市場もすぐ
難波もすぐです
いいと思います！！！

[No.145 by 匿名さん 2009-09-27 10:44:40]

最上階や高層階は売れているみたいですね

[No.147 by 匿名さん 2009-09-27 11:09:35]

どうなんでしょうか？
とりあえず、売れているようです。
誰が買っているのやら・・・・

[No.148 by 匿名 2009-09-27 14:33:23]

近くで商売している人とかは何かと便利やからセカンドハウスで買う人もいるらしい。まぁ居住目的より、仕事で遅くなったときに使うとか、密会に使うとか、税金対策だとか色々あるそうですよ。

[No.149 by 匿名さん 2009-09-27 15:44:22]

やっぱり大黒町や今宮戎〜恵比須町界隈が職場の方ですか...

いくら何でも、心斎橋辺りのホワイトカラーにはディープすぎますもんね。

[No.150 by 匿名さん 2009-10-12 20:45:40]

最近、開発が進んだのか、周辺の雰囲気もよくなった感じがします

[No.151 by 匿名さん 2009-10-12 21:02:58]

売れてますね
驚きです

[No.152 by 購入検討中さん 2009-10-12 22:00:12]

やはりセカンドハウスでの購入が多いのでしょうか？

[No.153 by 購入しました 2009-10-15 00:08:29]

男の一人暮らしです。

御堂筋線と四ツ橋線の大国町まで歩いて３分、堺筋線の恵比須町まで歩いて５分
と考えれば非常に良いと判断しました。
四つ橋線、御堂筋線、堺筋線が全て歩いて５分以内って便利すぎです。
男の一人暮らしなら、周りも問題になりません。

彼女も、大国町からのアクセスなら夜でも問題なさそうです。
最悪、難波から歩いてこれますし。

[No.155 by 購入検討中さん 2009-11-13 07:21:53]

分譲賃貸の場合に８割程の保障をしてもらえると聞きましたがその辺の詳しい内容が知りたいです。ゆくゆくは分譲賃貸にしたいので、その時にどの会社がどうゆう形で物件運営をしてくれるのか詳しい方がいたらお願いします。あと携帯の電波ってどうなってるんだろう？他のタワーマンション調べたら壊滅的だったけど・・・

[No.156 by 匿名さん 2009-11-13 07:54:41]

携帯は運だね

[No.157 by 契約済みさん 2009-11-13 18:46:51]

きめました！！！
ヴィークタワー南堀江と悩んでいましたが、
やっぱり、御堂筋線に徒歩５分以内で行けるのが決め手でした！
西区は響きがよくとても良さそういなのですが、なかなか周りの雰囲気が
好きではなく。。。
といってもここもあまり周りの雰囲気良いとはいえないのですが。。笑

でも難波までがんばったら歩いて行けるし、
近くにはスーパーもできるし、市場はあるし、高島屋まで！
パークスも近いこともあって、ここにします！
交通の便で選ぶなら、いい場所ではないでしょうか

[No.158 by 匿名さん 2009-11-13 22:28:57]

これから周辺がかわる事は期待をしたいけど、南海と阪神高速が気になります。

[No.159 by 匿名はん 2009-11-14 00:16:51]

東側は南海が真横で、南側～西側にかけて高速が囲んでいる。
御堂筋なんばまで地上から結構時間かかるし、そもそも最寄り駅は大国町のはず。
大国町グランドマスターズタワーの間違いかと思いましたよ。
流石に環境が良いのはパークス～ヤマダ電機までで、
開発が進んでもここまで遠くて余程魅力無い限り来ないでしょう。

なんばは、ザ・なんばタワーとローレルタワー難波の２大巨頭があるので
ここは厳しそう。ただ上記２つは大阪市内でも屈指の中古の売りの少なさなので、
買いたくても買えない人が、仕方なく買う物件でしょうね。

[No.160 by 購入検討中さん 2009-11-14 01:38:17]

できればザなんばタワーで購入をしたかったけど、残念ながら上記の方がおっしゃるように中古物件が少ないため、しかたなくこちらを購入しようと思っていたのですが、よくよく調べてみると、間取りや今の資産価値などを比べてみても、明らかにGMTの方がお買い得（高層に限る）と判断しました。得に自分は通勤で自転車を使用するのでなんばタワーとGMTの距離がほとんど同じ距離にしか感じられないので、むしろ高層で電車や高速の音の影響が少ない物件であればあるほど良質物件と判断しました。なんば駅から近いだけで３千万の物件が中古で４千万近く値上がりしてるなんばタワーの物件よりも、新築で３千万のワンランク上のGMTのほうが良いと思いました。購入するときのタイミングとか部屋との縁を大事にしたいと思います。

[No.161 by 申込予定さん 2009-11-14 01:40:47]

新築マンションの物件を購入する時に値段交渉とかってできるもんなんでしょうか？

[No.162 by 土地勘無しさん 2009-11-14 12:16:03]

ここまだま無理でしょうね
狙うなら完成近くになるか、完成後ですね

[No.163 by ビギナーさん 2009-11-14 13:43:24]

市場って建て替えするんですよね

[No.164 by サラリーマンさん 2009-11-14 23:21:11]

銭湯ができると聞きましたが

[No.165 by 匿名さん 2009-11-16 23:15:22]

意外になんばまで近かったぞ。
いいんじゃないか？

[No.166 by 契約済みさん 2009-11-16 23:46:42]

自転車で難波シティの南館と本館の間までノンストップで４分でした。めっちゃ近いで

[No.167 by 匿名さん 2009-11-20 19:37:50]

人がいなければ行けるかも

[No.168 by 匿名さん 2009-11-20 23:49:25]

ココ買うならローレル難波がいいわ。地下直結やし。
前通ったけど、イルミネーションが綺麗やった。
自転車とか冬場寒すぎやし、何処に駐輪するねんって感じｗ

[No.169 by 匿名さん 2009-11-21 00:59:31]

じゃ、ローレル難波買えば？

[No.170 by 匿名 2009-11-21 09:43:23]

いやなら自転車に乗るなよ，

[No.171 by 匿名はん 2009-11-21 10:09:59]

ローレル買ってから文句を言ってください

[No.172 by 近所をよく知る人 2009-11-22 10:28:06]

ローレル湊町タワー買うならザ難波タワーがいいわ。高島屋すぐやし。

[No.173 by 匿名 2009-11-22 10:37:05]

だから買いたいマンション買えば

[No.174 by 匿名さん 2009-11-22 10:49:13]

釣りはスルーで

[No.175 by 匿名さん 2009-11-22 11:15:28]

うざいあらしですよね

[No.176 by 匿名さん 2009-11-22 11:30:53]

>>172
ローレルタワーもザ・なんばタワーもどちらも所有してるけど、
高島屋で毎日買い物するの？夜８時で終わるのに。
結局２４時間やってる湊町のイオンのマックスバリューまで行く事が多いと思うよ。
しかも遠いから自転車になると思う。
というか、高島屋までの距離はローレルもなんばタワーも全く一緒だよ。

そでも、ローレルは地下からマルイトのライフにいけるから超便利。ここは２４時までやってる。
ホームセンターとかめちゃくちゃでかいジュンク堂もあるし、雨の日とかほんと楽。

なんばGMTもライフに近いから、買い物に関してはザ・なんばタワーが一番不便なんだね。
業務スーパーとか流石に使わないし。ま～GMTからいく最寄のライフは大国町なんだけど・・・

[No.177 by 匿名さん 2009-11-22 11:54:20]

あえて超都心に住むような忙しいシングルやディンクスは外食か中食派が多いらしいし
コンビ二さえあれば安売りスーパーの近さなんか意外にあんまり優先度高くないかもね

[No.178 by 匿名さん 2009-11-22 12:07:20]

＞１７６
で結局、自分の住んでるマンションの宣伝にわざわざ？
ご苦労様ですが別スレへどーぞ（笑）

[No.179 by 匿名さん 2009-11-22 17:49:28]

マルイトねぇ・・・。
しかしよくもあんな安物施設をつくったもんだわ・・・。
ホテルはモントレだし・・・。

やっぱキタには勝てんわ、ミナミはよっ！

[No.180 by 物件比較中さん 2009-11-22 21:57:34]

こないだＯＣＡＴ行ったら、ガラガラですごいさびれててビックリ。
家具屋は倒産、本屋もマルイトのほうに吸収らしいね。

まえに行ったなんばパークスは映画館とかあって御堂筋線からもそこそこ人が流れてたけど。
ミナミでもやっぱり湊町はなんばウォーク通りぬけて地下通路回ってまで足を伸ばしにくい…

マルイトは、高速バスとか奈良の南方面行き電車の客がちょこっと立ち寄るにはよさそう。
でもネットで何でも宅配される時代、地代の高い場所にああいう施設って
よほど地元利用者が増えないとペイしないだろうから、二の舞でつぶれる心配なきにしもあらず…？

[No.181 by 匿名さん 2009-11-22 23:38:26]

勘違いしてるけど、湊町は住む為に整備された町で、
別にパークスみたいに観光に来なくていいんだよね。

それでもJRは結構な人利用してるし、OCATのバスも利用者多いよ。
マルイトは十分な利用客だった。四ツ橋線なんば駅から地下からすぐだから、
周辺の人は勿論、電車で来る人も多そう。肥後橋のNYタワーの人らもきてるらしいし。

個人的にジュンク堂がでかくて便利やわ。関西最大級らしいね。人多かったよ。

[No.182 by 匿名さん 2009-11-22 23:40:51]

別にミナミはキタにならなくていいよ
ミナミはミナミらしくでいい

[No.183 by マンコミュファンさん 2009-11-23 11:19:24]

湊町のチープでださーい二流タワマンのオーナー、あちこちで宣伝必死なのが笑えるw

[No.184 by 匿名さん 2009-11-23 17:37:26]

マルイトのジュンク堂なんて、ジュンク堂らしからぬものです。

いうなれば、巨大なスケルトンのなかに安物の什器（本棚）を並べただけのもの。
なんていうか、いつでも撤退可能なように既に準備しているように感じるんです。

大阪でいえば、真のジュンク堂はやはり堂島アバンザ店ですよ。
蛇足ですが、客層も違うんですよね・・・。キタとミナミでは・・・。

[No.185 by 匿名さん 2009-11-23 17:39:37]

マルイトには、BOOKOFFで十分だった気がします。

[No.186 by 匿名 2009-11-23 17:48:43]

BOOK・OFFが近くにありますか？

[No.187 by 匿名さん 2009-11-23 17:49:56]

マルイトには、信長書店で十分だった気がします。

[No.188 by 匿名 2009-11-28 15:32:13]

本屋で荒らすのはやめてください

[No.192 by 匿名さん 2009-12-06 11:53:09]

最近はどうなんですかね

[No.193 by 物件比較中さん 2010-01-07 10:12:26]

評判悪いですが、大国町、新今宮、南海なんば。

ついでに堺筋、阪堺(笑)

なんばが遠すぎるとの意見もありますが一駅2分なら十分かな。
歩けん距離でもないですし。

イメージか？

デザインか？



これ以外なんばに新築出来ないなら買おうかな～と悩んでます。

これ以外当分出来ないのならば。

ならば。



これ以外になんばの新築情報ってあります？

[No.194 by 匿名さん 2010-01-12 21:50:15]

どれくらい売れているのでしょうか

[No.195 by 匿名さん 2010-01-13 16:50:14]

確かに、売れ行き気になります。

場所がもう少しでもなんばパークスに近ければまだよかったのに。。

大林組が施工だし、品質は良さそうですけどね。

[No.196 by 匿名さん 2010-01-13 17:33:43]

デザイン、確かに微妙・・・

なんだろう、あの赤いラインは・・・

ずっと設計デザインの仕事をしてるけど、もうちょっと考えたほうが良かったかと。

変に奇をてらって、失敗した感じ？

[No.197 by 物件比較中さん 2010-01-14 15:00:37]

でしょ

普通のデザインでも大きけりゃそれなりにカッコ良く見えるのに・・・

久々にカッコ悪いマンション見ましたよ

珍しいですよカッコ悪いって！

でもなんばに当面新築タワー出来なさそうなんで
購入予定なんですけどね(笑)

「戎タワー」
こう考えるとデザイン除いたら
実はアクセスも良くて安いしお買い得物件ですよ。

[No.198 by 匿名さん 2010-01-14 15:38:14]

確かに安さは魅力だけど、、、デザインと立地はイマイチ。デザインはフクシマタワーといい勝負するんじゃないか？

[No.199 by 匿名さん 2010-01-14 16:11:21]

安いの？
26階以下でも80平米位だと普通に5000万こえるし、
26階以上になると6000万こえてくるんだけど。

折角のタワーだから最低でも25階以上がいいんだけど、
26階越えると、100平米こえしか角部屋がなくて、無理だわ。

[No.200 by 匿名さん 2010-01-14 17:23:55]

確かに、安い！！ってほどではないですね～。

そりゃ、リーマン前の物件に比べれば、というならわかりますが。