なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[550: 匿名]

ほんまやほんまや

どないしたん？

頭さらに悪なったん？

[551: 匿名]

書き込みもマンションの質と比例するのでしょうか

[552: 匿名]

書き込みは多いほうが注目されてるバロメーターであってネガかポジかは二の次でしょう

[553: 匿名]

浪速区は治安が悪いね。

[554: 匿名さん]

西成区に住む553さんからのお知らせでした。

[555: 匿名さん]

浪速区に限ったことでは有りませんよ

[556: 匿名]

先日、このタワー見に行ってきましたが 目の前の道路に信号がないというのと、 その道路に汚い屋台が２つと 浮浪者っぽい方がいたのが とても気になりました(☆。☆)

マンション自体は悪くないですが やはり 目の前の市場の横を通ると魚の匂いもして気になりました。

学校の横も やはり静かで夜道が怖く感じました。

市場に出来るスーパー銭湯みたいなのは そろそろオープンするようですが それが出来たら又夜道の感じは 違ってくるでしょうが 何時まで開いているのか とても気になります！

マンション自体悪くはないですがやはり 浪速区敷津東という住所も 気になります(＞＜)

気になるならさっさと検討辞めれば、と怒られそうですが もし最近契約した方いらっしゃれば ご意見聞かせて頂けたらありがたいです！
よろしくお願いします！

[557: 匿名さん]

ほんと買うの勇気要るわ。
あそこの近辺を良く知る人ならいいけど
よそから移ってきた人は、あの環境見て却下するよなぁ。

[558: 匿名]

私も迷っています！
マンション自体悪くないのですが浪速区敷津東の住所もひっかかります。

今高い賃貸住まいなんで ずっと家賃支払うのも嫌ですしね〜
どこか良い新築タワーないですか??
築浅い中古のタワーでも良いんですが 何方か良い物件あれば教えて頂きたいです

[559: 匿名さん]

ぶっちゃけ、今の新築タワー物件って立地悪ばかりですよ。
数年前と比べれば雲泥の差です。
それでもＯＫという人なら良いですが。

気に入らない立地から無理に選ばずに、もう何年か待つか、
中古で好立地の物件を選ぶ方が幸せになれる気がします。

[560: 匿名さん]

間取りは？
なんばがいいなら、ローレルタワーとか中古でも良く出てくるよ。
ここは駅直結だし近くにスーパーあるから住むのにはよいかと。
その点、なんばタワーはスーパーとかなくて不便だから。
なんばだったら南海ではなくJRなんば（湊町だけど・・・）の方が住みやすいよ。

GMTは建物はいいんだけどね～
シティタワー天満より良いと思う。
エントランスやゲストルーム、あとは広い廊下に十分な駐車場とか。
ほんと立地が最悪でなかったら欲しかった。
ゼウスタワーも頓挫してるし、再開発期待薄だしなぁ

[561: 入居済み住民さん]

高級住宅街とは比較しようもないです
刺青のオッチャンがスーパーヘ買い物に来ているし地域を反映しているようです
だからと言って悪さをするわけでもないし特段に治安が悪い様子でもないようです
物価が安く地下鉄の駅に近い事もあるのか独身者が仕事帰りに
深夜にスーパー(１時までと２４時間)で買い物をしていますね
表通りはかなり遅くまで人どおりは有ります

お隣の木津市場の業務スーパーが１０月１６日から２１時３０分まで営業するようですから便利になりますよ
かなり広く安く商品も豊富です小口販売もありますよ
大国駅から深夜歩いて帰りますが明るく特に怖いおもいは今のところ有りません
自転車族が多いので道の真ん中は歩かないようにしていますが
（高級住宅街とか近郊の中流住宅街がよっぽど怖いですよ引ったくりとかが年間何件か発生していますし
自治会の回報が回ってきます）

私も信号が無いのでびっくりしましたが最近になって道が整備されたということですから
車もあまり通りません　でも怖いですね
朝は市場の買出しさんでにぎわっていますから信号は邪魔なんでしょうね

屋台はありますね夏は裸で寝ている人もいましたよ
通天閣の近所の雰囲気が少しあります
南海電車の南寄りの高架下近辺はもう少し整備されるといいですね

北側に物が出来たりしますと少しづつですが変わってくるのでしょう
それに未だあまり入居されていませんのでマンション人口もこれからですね

プライドの高い方がたは別として職場への交通便利さとか難波の文化を愛する方々とか街中に住む
と云う視点でいけば決して悪い買い物ではないでしょうか
少し今の情勢で割高感はありますし、少しばかり先物買いの面はあるかもしれませんが　
しかし一考に価すのではと思いますね


ＮＯ．５５６さん参考になりますでしょうか？

[562: 入居済み住民さん]

先日、マンション内の掲示板に
木津市場横の道（マンション横の信号ない交差点から大国町駅付近まで）に街灯ができると
掲示しておりました。
これで駅からの夜道は少し明るくなるでしょうね

木津市場北側にも街灯出来るようです。

緑地公園駅近辺から引っ越してきましたが
環境はそんなに良くないですが
事件（ひったくりなど）が起こるのはそう変わらない感じに思いますよ

[563: 匿名さん]

浪速区敷津東って、クボタ本社もあるし、まわりと比較してそんなに悪いイメージ住所とは思えないけどね。

[564: 匿名]

たくさん参考になる意見ありがとうございますm(__)m
熟考して答えだしたいと思います！

[565: 匿名]

日常の食品って近くで買える良いお店あります？

[566: 匿名さん]

ゼウスタワーってどこにできるん？

[567: 買いたいけど買えない人]

大国の交差点のコインパーキングのとこでしょう
しかしGMTが売れ残ってる現状ですから厳しいでしょうな

正直GMTは再開発が全箇所完了しないと厳しいでしょう
計画図にあるパークスと一直線で繋ぐ立体歩道とかですが・・・

しかし、何でも来年度が整備終了年度だそうですが
如何考えても今からクボタを貫通するのは無理でしょう

最初の計画通り整備が進めばなかなかでしたが
惜しいマンションでしたね

[568: 不動産購入勉強中さん]

因みに立体歩道ですが
「地区計画の地区施設と位置付けられ、各敷地の開発、建替等の事業に合わせて、
地区内の地権者、事業者により整備される施設です」

つまり努力目標的なものであって、もしクボタがビルの立替かなんかをする機会があったなら
ついでに立体歩道や多目的通路をつくります。
というレベルです。

ですので今のクボタのビルなんかはまだ新しいので
１０～１５年くらいは整備されないんじゃないかと思います。

別にクボタは悪くはないんですが
なんばという感じはここでシャットダウンされてる感が強いですから
立体歩道の実現が当面無いのは痛いですね

私はこの情報を検討中に入手したので
GMTの購入は見送りました

ですのでローレルの中古の方が明らかに利便性は上かと

ただ人気物件なので５年経過した今でも分譲価格以上でしか
市場にでていないようです

[569: 入居済み住民さん]

立体歩道はクボタの敷地は通らないと聞いてますよ
住宅展示場を通過すると・・・
まぁ今の状況ではよくわかりませんが
だから住宅展示場の方に今ある立体歩道は少し出っ張って終わってます