なんばグランドマスターズタワー（NAMBA GMT）ってどう？

[匿名さん]

みなさん、どうおもいますか？

所在地：大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目8番2（地番）
交通：南海線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　南海高野線 「難波」駅 徒歩9分
　　　　大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩12分

【スレッド名を修正しました。09/05/10 管理人】

[23: 匿名さん]

投稿少ないね

[24: 匿名はん]

思っていたよりも安い。
確かに現状のイメージが強烈に汚く、「なんば」というより「大国町」だというイメージからも、人気はいまひとつ出にくいと思います。ただし、今後の区画整理事業、再開発に伴い、周辺環境は整備されるらしく、パークスとLABIの集客が難波から南への流れのきっかけとなっている現状、木津市場や周辺の整備、パークスから現地までの歩道・環境整備、小規模店舗街の新設・延長などによって「なんば」の中に取り込まれ、一体化することは、非現実的な話でもないように思います。
でんでんたうんが実質恵美須町なのに、ほとんどのひとが日本橋を利用し、南端の店舗でも「日本橋」だと認識している現象も、モデルケースとして考えることが出来ると思います。

このように考えると、今はイメージから安く、かといって仕様も標準的で悪くはないところからも、魅力的な物件だと思います。

[25: 匿名さん]

やっぱり難波というより大国町、今宮ってイメージがマイナス。
御堂筋難波って、歌舞伎座辺りがちょうど駅の真ん中辺りですよね？やっぱり遠い。
更にマイナスは、周りを囲んでいる高速と線路。これは痛い。
ヤマダ電機より更に南は、ディープエリアと言うかなかなか行きにくい。

現状なんばには、
ローレルタワー難波とザ・なんばタワーがあって、比べるとどうしても負ける。

ローレル難波は、JR難波直結で、御堂筋なんばにも近い。
なにわ筋線が実現すればJR難波の価値が上がるし、湊町で日常の生活がしやすい。

ザ・なんばタワーは、御堂筋なんばに近いし、現状最大の集客力を誇る、
なんばパークスやヤマダ電機に来る人が、どうしてもこのマンションのインパクトが残る。

これが開発されて劇的に良くなれば別ですが、それでもなんば駅から遠いのは残る。

[26: 匿名はん]

ローレルやなんばタワーは…
何と言うか…外観が…ダサい…
周辺環境の変化は劇的なものになるんじゃないでしょうか。
高速と南海の高架下も全てリニューアルされるらしいので。
なんば＋オシャレ＋豊かな緑
を求めていた私にとってはいい物件かなと思いました

[27: 匿名さん]

ローレルとなんばタワーがダサい？
ここの見た目ローレルと似てると思うけど・・・

＞なんば＋オシャレ＋豊かな緑
今は、大国町＋殺伐＋高速道路って感じですが・・・

ま〜ローレルとか既存物件の希望してる中古が出ないから、
どうしても新築でって人には良いのかもね。

[28: 匿名さん]

たぶんバルコニーが全部ガラスのほうがカッコいいということなのでは？
バルコニー物干し禁止だったらそうなのかもしれないんだけど、残念ながら
入居後に外から各住戸の洗濯物の色がガラスごしに透けてみえるようになると、
いっきに生活感プンプンの野暮ったい高層団地と化しちゃうんだよねぇ...

[29: 匿名さん]

立体駐車場２基で２００台。
１基あたり１００台って、、、
待ち時間長くなりそう。

ゴミも各階にないし、、、

[30: 匿名はん]

私はゴミ部屋が各階にないほうがいいと思います。内廊下なので不衛生なものが同じ階にあるなんて、気持ち悪いです。ゴミドラムのほうが衛生的な気がします。
周辺環境は竣工までに激変すると聞いています。また緑のガラスとグレーのガラスを、モデルルームで見ましたが、とっても綺麗でした。
周辺環境が変わり、周辺が整備され、緑が豊富に植えられ…を前提とするなら、検討に値する物件だと思います

[31: 匿名はん]

各階にゴミ置き場が無いのは考えられないです。生ゴミはディスポーザーで処理する分けだから、ゴミと言ってもなんら問題ないですし、タワーでいちいちエレベーターで１階まで？有り得ません！どこのマンションもエレベーター狭いしまるで団地的考え方ですな。

[32: 匿名さん]

設備や外観もまあ大事だろうけど、何といっても立地が本当にいいかどうかを最優先として考えないとね。
今後いくら環境整備されたって、歩かないといけない距離や最寄り駅などというのはまず変わらないわけだし。

[33: 物件比較中さん]

うちは子供いないので関係ないですが最寄りの学校は敷津小、木津中学ですか・・・・。

ここから南海沿線で通勤する人には良いかもしれません。
地下鉄で通勤する人は運動不足の人は高島屋横の地下鉄入り口まで歩くといいでしょうが大国町が最寄り駅で5〜6分でしょう。

勤め帰りに地下鉄大国町駅おりて買い物するスーパーはマンションと反対方向の26号線西にあるスーパー玉出、ライフ。
木津市場と敷津小学校の間の道を帰ることになります。
コンビニくらいはすぐそばに出来るんでしょうか。

まぁ立地や周辺環境を納得して大国町のタワーと思って住めば良いんですが、それなら今後の予定ではっきり情報が出てないですが大国町駅あがってすぐのＺＥＵＳ（ゼウス）サウスタワーの方が近くて便利かなとも思います。
こちらの情報全然無いんで何ともいえませんが急がない人は情報見極めてからと言う考え方もありますな。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-144zeus.htm

[34: マンコミュファンさん]

”なんば”とついてるのがひっかかりますが、普通に考えて御堂筋線沿線ということでアクセスはなかなかだと思いますよ。恵美須町駅までも７分くらいですし、出かけるには便利なのでは。あと治安が・・気になりますね。周りにきれいなマンションもありますし、これから少しずつかもしれませんが整備されていくのではないでしょうか。

[35: 匿名さん]

ゴミを1階まで持ってゆくのはほんま面倒。（ローレルもそうだが）

最近のは各階なんやけど。ま、ディスポーザーを徹底活用して、少なくするしか。

ここは駅近ともいえず、高速に囲まれてるので、もっと安く出すのかなと思ってたが。

[36: 匿名さん]

随分、強気でうっているようですが。この業界にありがちなのは、申し込みのあった部屋にバラの花をかざって、その数の多さで、客をあせらすという手法を用いることです。サクラの部屋は、「ローンがつきませんでした」としゃなりといってのける。おそるべし。

[37: 匿名さん]

だれか、申し込みした人の声をききたい！

[38: 匿名さん]

立地はそんなに気になりますかね？

[39: 匿名さん]

立地はマンション選びで最重要でしょ・・・

[40: 匿名さん]

ここは難波駅に入る南海電車が減速し始める位置ではないでしょうか？線路脇で、ブレーキとポイント切り替えは、尋常じゃない音がします。

[41: 匿名さん]

立地なんかよりバルコニーの外観とかのほうがずっと大事ですから、当然。

[42: 匿名さん]

↑んな訳ないやん・・・立地は最重要項目だよ。