ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[981: マンション検討中さん]

ようやくスミフの様に販売せずに寝かしてた物件販売しましたけど中層階以上は一期の1.5倍とはかなり強気ですね。
購入する人いてるのかな？

[982: 匿名さん]

>>981 マンション検討中さん
1期の金額が中高層階の坪350～400平均と仮定すると1.5倍でも坪525～600なので
中古市場価格相場にある程度合わせているんでしょうね。
成約事例等は確認出来るでしょうし、ザ・パークハウス心斎橋タワーなどは
もっと強気な金額ですよ。
毎年これが天井だと言われてますが、数年後には、あの時安かったなと思えるんでしょうね。

[983: 買い替え検討中さん]

近くの心斎橋タワーの販売価格に合わしたんですね

[984: 名無しさん]

さて、低層階の漏水騒ぎはどうなったのでしょうか？

[986: マンコミュファンさん]

このマンションのセキュリティに問題があります。敷地内違法駐車が後を断ちません。
この大規模マンションにも関わらず、警備員が居りませんので、夜間は特にセキュリティ的に問題有ります。
近鉄住宅管理さんへ毎月1000万円以上の管理委託費を支払っていますので、十分24時間管理出来るはずですが？
西側駐車場エリア真っ暗で危なく感じます。