ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[921: 口コミ知りたいさん]

>>920 口コミ知りたいさん
ザパークハウス心斎橋タワーでした。来週見学します。

[922: マンション検討中さん]

>>921 口コミ知りたいさん
徒歩6分なのに値上げ後のここの1.2倍くらいの価格ですよ
行ってきましたが眺望も無いのに高すぎる

[923: マンション検討中さん]

1.2倍ならパークハウス心斎橋がいいな

[924: 検討板ユーザーさん]

>>923 マンション検討中さん

ローレルタワーの方が安いかもですが、漏水するような部屋はいらないですね。ここを買おうと考えている方は、絶対漏水チェックが必要かと。下層階にある、複数の部屋が漏水で大きな被害にあっていると聞きました。

[925: 名無しさん]

>>924 検討板ユーザーさん
ここの施工会社、あんまり評判良く無いですよね。他のマンションでも苦情かなり多いと聞きました。

[926: 通りがかりさん]

>>925 名無しさん

昔から街場の安物のマンションの施工と言えば！
ベランダも丸見えで洗濯物だらけ、品格というものが全く無かったなあ

[927: 匿名さん]

漏水チェック、どうやったらいいですか？

業者にやってもらうと料金がかかってしまうみたいで、、、
https://house-support.jp/column/4793/

まずは「水道料金が極端に高い」か確認くらいでいいですか？

[928: 検討板ユーザーさん]

>>927 匿名さん
漏水の可能性やその不安を感じながら住みたくないですね。
複数室の漏水を演じたこの施工会社の信頼性は地に堕ちましたね。今後も突発的な漏水や、予期しない他の不具合が起こってもなんら不思議は無いですね。やはり施工会社の信頼性に尽きると思います。

[929: 匿名さん]

過去の漏水事故をしつこく書き込む人がいるね。管理会社が設立総会を早く開催して、議題の中で事故の経緯を説明すればこんな書き込みも無くなると思う。私自身はマンション内の居住環境は快適そのものですね。

[930: eマンションさん]

>>929 匿名さん
その通りですよねほんと。このプロジェクトに関わっている関係各社のあらゆる利害関係と思惑があるのでしょうが、隠蔽体質は良くないです。やっぱりここの施工会社かと言われても仕方ありませんね。

[931: マンション比較中さん]

>>913 匿名さん
私も第１期で購入して、現在すんでいます。（中国籍）
お疲れ様です。

あなたの投稿を読んで、いくつかの点について考えを共有したいと思います。

まず、文化や言語の違いからくるコミュニケーションの問題については、私も理解しています。異なるバックグラウンドを持つ人々が共存するためには、相互理解と協力が重要だと感じています。ただし、特定の国籍の方々に対する一般化には注意が必要だと思います。個々の行動が全体を代表するわけではなく、建物内の全ての住民に対して偏見を持たないよう心掛けることが大切です。

また、ルールやマナーに関する問題があるのであれば、住民同士で話し合う場を設けることが有効かもしれません。コミュニケーションを通じて、お互いの意見や考えを尊重し、改善策を見つけることができると思います。

私たちが住むマンションは、多様性を持つ素晴らしい場所であると信じています。これからも、良い関係を築いていけるよう努めていきたいです。

ご意見をお聞かせいただければ嬉しいです。

よろしくお願いします。

[932: 販売関係者さん]

>>931 マンション比較中さん
私も日本人ですが同意見です。
現在の住環境の改善には日本人・外国籍の方々の協力無しには実行出来ません。
管理組合側にも外国籍の方にも入って頂き議論も必要かと思います。
管理組合はいつ設立するんですかね？
どなたかご存知ないですか？

日本人のルールは守って当たり前という性善説というより
どうやったら守って頂けるか、どういう手法が有効的なのかを外国籍の方の意見も
聞きながら、時には同じ国籍の方が注意した方が実効性がある場合もあるでしょう。
このマンションに住まわれている住民は国籍関係なく、一定の成功を成し得た人達だと思います。
誰しも住環境を悪くしたいとは思ってないはず、皆さんで良い住環境を維持しましょう。

[933: 口コミ知りたいさん]

>>930 eマンションさん

ここは住民参加の管理組合は無いのでしょうか？
我々が支払っている管理費はどのように使われているのですか。不明朗なままでいいのですか。
隠蔽体質はいつまで続くのでしょう。

[934: 匿名さん]

>>931 さん

荘子曰く、郷に入っては郷に従え。

[935: 匿名さん]

今の管理会社（近鉄住宅管理）は、来年の３月まででと聞いていますが、それ以降はどうなるのでしょうか？
集会の召集もいまだにない状態で、規約にある最低年一回の集会は今年中に可能なのでしょうか？

[936: 販売関係者さん]

>>935 匿名さん
本当にいい加減ですね。
館内表示も至る所で欠損があったり、
一階車寄せにあるソファーの汚いこと、管理者様、見てるんですか？
日本人ならこのソファーの不潔さは我慢できません。
この会社には任せられないね。

[937: 検討板ユーザーさん]

>>935 匿名さん
どこからの情報ですか？ローレルシリーズのマンションの管理会社は、よほどのことがない限りすべて近鉄住宅管理だと思うのですが。変更があるとすれば、管理組合との揉め事が多くて管理会社側から契約を打ち切るか、管理組合による管理会社変更決議の採択のみだけではないでしょうか。管理組合の設立以前に変更は考えられない。

[938: 名無しさん]

すごく杜撰な管理の外国人だらけのマンションなのですか？購入検討してましたが、ブランズタワー大阪本町が本町周辺ではNo.1の非常に良いマンションとお聞きしたので、そちらを購入する事にします。

[939: 名無しさん]

>>938 名無しさん
ここの掲示板を信じるのであれば、ブランズタワー大阪本町も中国人が多いとか、管理がどうとか同じようなこと書かれてましたよ？

[940: 匿名さん]

>>936 販売関係者さん

この車寄せのソファーがいつ綺麗になるか皆さんで注目しましょう。管理会社はこのサイトを絶対見ているはずです。
職務怠慢ですね。