ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[661: 匿名さん]

ずいぶん前ですが、内覧会は２月頃を予定していると言われました。

[662: 匿名さん]

>>653 eマンションさん
現場の人間ならわかりますが
材料搬入部屋は普通にありますよ笑

[663: 匿名さん]

材料搬入部屋は、窓の冊子の凹み、傷が多く見られる気がしますね。
搬入の際にぶつけたりしているんでしょうね。
高い値段を出して買うものなんですからちゃんとして欲しいものです。

[664: マンション検討中さん]

>>660 eマンションさん
同意です。私もこの物件は事故物件という定義には当てはまらないと考えています。
そのような表現を使用されている方はあらためていただきたいです。
ただ今回の事故の事実は事実として私は受け止めたいと思っています。

[665: eマンションさん]

久々に大阪に来て現地に行きました。外観が思ったより、、、購入しましたが、リセールは期待できそうにありません。掲示板の評判もイマイチだし、デベロッパーが儲けようとバカほど値上げしてるようですし、元に戻して完売させて欲しいです。マンションは竣工した瞬間で価値決まりますから。

[666: 口コミ知りたいさん]

>>660 eマンションさん
該当しますよ、法律を出してあたかも正しいように嘘の論説はやめてください

[667: マンコミュファンさん]

>>666 口コミ知りたいさん
購入者には文書で状況の説明がありましたが、今回の場合該当しないと思います。
いい加減この話題はやめましょう。
しつこい人は嫌われますよ。
ここで議論しても何にもならないので、わざわざこの話題を何度も出す人はこの物件の評価を下げると得をする立場の人としか思えません。
気になる人は営業の方に聞けばいいだけの話です。

[668: 購入者]

>>666 口コミ知りたいさん
あなたは法律職者ですか？　あなたの該当するという論理も根拠ないですよ。
正義感ぶって他者を否定する意味ありますか？
この物件を購入出来る層は、メリット・デメリット双方の価値を正確に判断出来ますよ。　購入検討者でない人が一人言や批判をしても考えは変わらないですよ。
この掲示板は、購入検討者が有益な情報を交換し検討するコミュニティであるべきです。
最近、このようなマウントをとって自己満足している購入検討者でない人がいて困りますね。

私も購入者です。最近、現地に行きましたが存在感がありますね。
市内中心部でありながら駅近・ｽｰﾊﾟｰなども近く、生活環境も抜群です。
購入者の皆様。内覧会楽しみですね。

[669: マンコミュファンさん]

>>666 口コミ知りたいさん
ひつこい。

[670: 匿名さん]

>>663 匿名さん

[671: 職人さん]

最悪ですね。

[672: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん

[673: 匿名さん]

>>670 匿名さん
この写真、何ですか？

[674: 匿名さん]

>>670 匿名さん

>>670 匿名さん
この写真、何ですか？

[675: 口コミ知りたいさん]

>>674 匿名さん
これは、通路部屋かなサッシが曲がってますねどこの現場ですかね通路部屋の悪い例えですか？

[676: eマンションさん]

エレベーターがあるのは南と北の中住戸？

[677: マンション掲示板さん]

そもそもここの現場作業員は入居者のために心から頑張ってくれてるのでしょうか？投げやり仕事で組み立ててないか心配です

[678: 通りがかりさん]

>>677 マンション掲示板さん
まぁそれを心配しだしたら、どこのマンションが心から頑張ってくれているか、頑張ってくれていないかなんて分かりませんね。
人によるでしょうし。
上の写真はどこかのビルでしょうか。
マンションではなさそう。

[679: 検討板ユーザーさん]

確かに素性の分からない写真をもとに議論しても仕方ないですね。
そもそも日本で撮られた写真かどうかすら判別できない。

[680: 口コミ知りたいさん]

>>677 マンション掲示板さん
精神的に弱すぎない？心配性？
そんなの気にしてる人初めて聞いたんだけどw
そんなに心配なら山奥の森林買って自分で建てたらいいんじゃない？

[681: eマンションさん]

>>676 eマンションさん
南側だと思います。

[682: 匿名さん]

ここが建つ前に本社を置いてた会社が不祥事続き、ついに元経営陣の逮捕にまで至りました。

[683: 通りがかりさん]

>>682 匿名さん

だからなんですのん？

[684: 検討板ユーザーさん]

確かにそんな地歴ですらないものを気にするのがおかしいですね。快適に住めさえできれば例えビッグモーターの跡地でも構わない。

[685: マンション検討中さん]

大規模のここと立地で勝るパークハウス大阪梅田で迷ってます。皆さんならどちらを検討しますか？

[686: 名無しさん]

>>685 マンション検討中さん
御堂筋線vs堺筋線、北区vs中央区、三菱vs近鉄。どちらもパークハウス大阪梅田の方が勝ってると思いますが、そもそも価格帯が違うんじゃないでしょうか？特に3LDK。

[687: 検討板ユーザーさん]

>>686 名無しさん
685です。
2LDKか1LDKを検討してまして。
価格はこちらの方が安いですよね、大阪梅田が高くてもリセールの抜き幅はパークハウスが上でしょうか。

[688: 匿名さん]

>>687 検討板ユーザーさん

ここは1期よりも値段も上がってるし選べる部屋も少ないのでは?
確かにココは値上がってもパークハウス梅田のほうがお高め　規模はこっちの方が大きいが
なんと行ってもウメキタ徒歩圏内
と、言うことで私も買うか悩み中（パーク梅田を）
投資用として考えてるけど利回りが良くないので
どうしょうかと思ってます

[689: 名無しさん]

パークハウス大阪梅田は立地違うといえど、萬英跡地のパークハウスがどれくらいになるか気になりますね
同じ価格ならパークハウスでしょうけど、今のうちにこちらを仕込んでおいた方が良いのかどうか

[690: 名無しさん]

>>688 匿名さん
確かにこっちは売り止め住戸も多いですね。。
ただパークハウス大阪梅田も、ミクロでは線路沿い&道路付き悪い、中津三兄弟というライバルがいることなど懸念材料もあり悩ましいです。
梅北2期には抜群に近いですけどね

[691: 通りがかりさん]

なんでそんな梅田に住みたいん？
人混みやし空気悪いしなんで？

[692: eマンションさん]

>>691 通りがかりさん

人混み嫌いなら田舎の方へどうぞ。
住む場所は好きに選択できますよ。

[693: 匿名さん]

>>689 名無しさん
萬栄跡地の方が更に値が高いと予想
まだまだ市場は、上がるから
パークハウス大阪梅田は、ウメキタ完成2027年なので、更に値が上がると思ってます
ここもいい物件ですけど

[694: 通りがかりさん]

>>688 匿名さん
何故ここで聞く
投資家なら自分で考えたら？
さよならー

[695: 匿名さん]

スレッドに現場の作業員さんのモチベーションについて心配される声が出ていましたが、こちらの施工会社は株式会社長谷工コーポレーションですね。
マンションコミュニティでは施工会社の口コミも投稿されているはずなので一度確認してみるといいかもしれません。

[696: マンション検討中さん]

>>688 匿名さん
梅田は南海トラフきたら
大暴落の恐れが

[697: eマンションさん]

>>696 マンション検討中さん
この人どこのスレにも現れてるよねw
きもいw

[698: 口コミ知りたいさん]

>>697 eマンションさん
梅田がよっぽど嫌いなのか手が出ないから妬みでしょうねw
津波気にしてたらどこも買えないのにね
ここ購入者だけど大阪駅前が大阪では1番なのは間違いない。
今は梅田に住んでて一回本町らへん住んでみたかったから購入した。　
購入してからの懸念材料は心斎橋の大丸とかに食料品コーナーががなかった事。
難波駅の高島屋まで行くしかないのが残念。

[699: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[700: 名無しさん]

>>699 マンション掲示板さん
グランドグリーン笑笑

[701: マンション検討中さん]

>>699 マンション掲示板さん
グランドグリーンってこれから施工ですか？
検索してもグランドグリーン出てこないですけど大阪ですか？
さようならー

[702: マンコミュファンさん]

長谷工かー乙　賃貸クオリティ？

[703: 名無しさん]

>>700 名無しさんグラングリーン大阪の間違いですよ

[704: マンション検討中さん]

確かにグラングリーンの方がいいですね。属性審査があるので金だけを持ってるお金持ちは買えないですが、確かにこちらの庭は比較にならないですね。

[705: マンション検討中さん]

抽選住戸もたくさん出てますが、倍率も高いと営業さん言ってたのでそろそろ完売でしょうか？早く完売して欲しいです。

[706: 買い替え検討中さん]

>>704 マンション検討中さん
私ではグラングリーン買えません。
あなたもでしょーけど、何の検討にもならないのでコメしなくて大丈夫ですよ

[707: 通りがかりさん]

>>698 口コミ知りたいさん

大丸心斎橋、普通に惣菜とかお菓子とか売ってますが。。。
もしかすると野菜や鮮魚の売り場がないことを言ってますかね？そこはライフかコーヨーで賄うしかないですね。
徒歩圏内にスーパーが周りにないタワマンも意外と多いので、それに比べればずいぶん恵まれてる方だとは思いますけどね。

[708: eマンションさん]

>>707 通りがかりさん
アンチではないですよ購入者です。
本当に大丸地下1F行ったけどなかったから
あるんですねよかったです。

[709: マンション掲示板さん]

そうです賃貸クオリティーです>>702 マンコミュファンさん