ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[581: eマンションさん]

もうほとんど残ってないから検討スレも暇になりましたね

[582: 評判気になるさん]

>>580 匿名さん

何か知りたいんですか

[583: マンション掲示板さん]

お値段のことや、空き部屋、間取り、リフォームなど、何か参考になることがあれば知りたいです?

[584: 買い替え検討中さん]

>>583 マンション掲示板さん
検討者なら電話や訪問して確認したらいいのでは？
仕事でも自分で判断せず何でも人に頼る人？
子供じゃないんだからかまってちゃんはやめたら？ｗ

[588: 名無しさん]

元々この場所に本社置いてたプロルート丸光が最近立て続けに不祥事やらかしてますし業績も思わしくないですが、今更あまり関係ない話ですね。
ファンビ寺内の方は会員になろうとしてる方も多いとは思いますが、センコーの傘下入りしましたし建替してるくらいなので大丈夫でしょう。

[589: 検討板ユーザーさん]

購入者の方皆さん、封筒来たでしょ
内容は購入者だけの秘密！！
気になる方は問い合わせたらいいと思います、

[590: 購入者]

全く気にしていないし、リセールにもそこまで影響は無い、そもそもタワマンで人が亡くなって無い物件の方が少ないでしょ。
都市部のタワマン事故物件でリセールに影響があるというエビデンスがあるなら教えて欲しいものですね。

[591: 匿名]

>>590 購入者さん
ほんま？
タワマンで人が亡くなってない物件の方が少ない？

[592: 名無しさん]

大島てるを見ると大きなタワマンは結構な確率で炎のマークついてますね。

[593: 通りがかりさん]

値上がりしてるパークタワー中之島とかね

[594: マンション検討中さん]

>>592 名無しさん
部屋単位は、ですよね。
今回の場合は建物そのものかと

[595: マンション検討中さん]

命を軽んじてるわけではありませんが、大規模マンションであれば、建築中に事故が起こるのはよくある話。
住み始めてからも、マンションの共用部分で転んで老人が亡くなるとかは全然あり得る話。
専有部分も含めると、人なんて亡くなりまくりです。

[598: 管理担当]

[NO.585～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[599: 評判気になるさん]

いや、そんな賃貸や分譲で何年も経ったならそりゃ多いでしょうからそんな話ではなくて、工事中に亡くなるって珍しいですよ。お気の毒ですが。
個人の感想ですが、私は購入する際に何か事故が起こったかは売主に確認しますし、同じように一定気にする方はいるのではないかなと。老衰や病と違って事故なので。

[600: 評判気になるさん]

>>599 評判気になるさん

私もこっち。人はよく亡くなるなんて、そんな詭弁にはのりません。事故は事故であって。

[601: 名無しさん]

本当の購入者や検討者でリセールを気にしているのであれば、わざわざこんなところに書き込まないでしょう。
他社の営業妨害でしょうか。

[602: マンコミュファンさん]

死亡事故が起こった様な管理が杜撰な現場で建てられたマンションって事ですね

[603: 検討板ユーザーさん]

>>601 名無しさん
その通りで、ここの購入は検討してないですよ。タワマン購入自体は検討しております。その中で、気になった発言があったので書いただけです。事故がおこるということは、万全の体制ではない。つまり管理体制の意味合いで建物の管理面や構造とかにも、少なからず影響してるはずなので、正確な情報共有の場としてお伝えした形です。

[604: 名無しさん]

>>603 検討板ユーザーさん
そうでしたか。大変失礼いたしました。

ここがどういう状況だったかは知りませんが、いくら会社がきちんと管理していても、個人の気の緩みやちょっとしたミスで事故は起こってしまいますし、
死亡事故が起きていないからと言って、建物がきちんと作られている保証があるわけでもありませんし、物件選びは難しいですね。

[605: 買い替え検討中さん]

>>603 検討板ユーザーさん
初めてのマンション購入検討なんですね
やめといたらいいと思います

[606: 買い替え検討中さん]

>>599 評判気になるさん
購入者には謝罪の案内来てるから心配しなくて大丈夫だよ。

[607: 買い替え検討中さん]

>>603 検討板ユーザーさん
情報ありがとう！！

[608: マンション検討中さん]

事故は仕方がないですが、呪われてますね！建設は長谷工、、、常に問題が多い施工会社、しっかりしろよ。建設中の建物も霞んで見えます。頼むよ！！

[609: マンション比較中さん]

たかだか1-2億の物件にあれこれケチをつけなくても

[611: マンコミュファンさん]

あと残りわずからしいですね。値上げしてもすごい勢いで売れてるようで竣工が楽しみです。いろんな悪い噂書く方いますが、このマンションはもうすぐ完売御礼ですからご心配なく

[612: 名無しさん]

>>611 マンコミュファンさん
また値上げですかね？
凄いですね、
これだけ値上げしても売れるのって駅徒歩1分だからですかね
それともゲーテッドガーデンですかね

[613: マンション掲示板さん]

1期で買えてよかったです。10月には完売するでしょう。外国系の方が結構買ってくれているようで助かります。投資でもなんでも良いのでブランズよりはやく完売してほしいです。ブランズタワー大阪本町には負けれません。

[614: eマンションさん]

>>613 マンション掲示板さん
竣工後1年で完売を目指してると販売の方に聞きました

[615: マンション掲示板さん]

営業の方に値上げしてもすごい売れ行きで抽選の倍率もすごいって聞きましたよ。売れる部屋がないくらい困っているといってましたので建物もおしゃれだし、実需の方たちの憩いの場になるエントランスなので竣工前に売り切れるでしょう。わざと1年後の完売にするんでしょうか？決算とか帳尻合わせ？住友系と同じでしょうか？どちらにしても大阪で1番のマンションです。

[616: マンション検討中さん]

>>615 マンション掲示板さん
決算に合わせて小出しに値上げしながら販売していくでしょうね、
スミフと同じやり方ですね
立地も北区には負けてしまいますので大阪で1番ではないですが
いい物件だと思います

[617: 購入]

現場が10日も止まっていましたが、順調に進むんでしょうか。

[618: 買い替え検討中さん]

>>617 購入さん
購入者ならご自身で担当者に確認してください。

[619: マンション検討中さん]

８月の件については詳細を確認しました。現場が１０日間も止まって順調に進むのか？という投稿がありましたが工期は問題ないそうですよ。美しいタワーマンションが完成することは間違いないでしょう。

ただその内容に関しては受け止め方は人それぞれで、気にしない方にとってはどうでも良いことだと思います。ただ、竣工前の物件で、縁起がどうの・・・という考え方をする方がいるのは事実で、賃貸や売却の際に影響があるのかもしれないと思っています。

[620: 検討板ユーザーさん]

>>619 マンション検討中さん

後半の考察はいらん

[621: マンコミュファンさん]

>>611 マンコミュファンさん

あと何戸くらいですか？1LDKの方が多いでしょうか？

[622: マンション掲示板さん]

>>620 検討板ユーザーさん
購入者側に不利な情報だけシャットダウンは良くないですよ。
むしろこの方は客観的なコメントを頂けてます

[623: マンション掲示板さん]

>>621 マンコミュファンさん
年内に完売する勢いって言ってましたの1LDKは10あたりじゃないですか？急がれる方がいいですよ。投資で買っても高値で賃貸出せますし、立地が大人気なのでぜひ急いでください。

[624: 評判気になるさん]

>>619 マンション検討中さん
他物件になりますが私の経験上賃貸、売却に関しては全く関係ない。
ここに限らず都心物件のリセールで買い手が気にするのは
騒音、眺望、周辺環境。
その次に管理費、修繕積立金とか未払いの人がいないかそれ以外はほとんど気にしてない。

[625: 評判気になるさん]

>>622 マンション掲示板さん
624投稿者です
客観的意見はいいと思います。
少なからずコメ主は懸念材料なんでしょう。
私個人の意見ですが大阪や東京の都心の高価な物件購入者はローン購入は半分位です。
頭金もなく全額ローンとかで購入される方はその様なちょっとしたネガティブな事でも懸念されるイメージです。
619のコメされてる方がローン購入の方かは分かりませんが。
ただのアンチの可能性もありますし。
現金一括の方や不動産投資されてる方はほとんど気にしないと思います。

[626: マンション検討中さん]

ここの掲示板は利害関係のある不動産・建設業界の方が入られてたりもするのでしょうね。お疲れさまです。

事故のことに関しては気にする人は誰がなんと言おうと気にするし、気にしない人は全く気にしない！
私はその中間の全く気にしないというと嘘になる程度のちょっと気になる派です。生活に直接関わることでなくともやはり何かの機会にふと思い出してしまうんじゃないかと。
最終的にはそのマイナス面を払拭できるほどの魅力がこのマンションにあるかどうかです。他のマンションとの比較で圧倒的な魅力があれば契約段階に進むと思います。場所が良いこと眺望が良いことは何よりも大きな魅力です。

[627: eマンションさん]

マンション以外のことでなんで揉めてるんでしょう？事故をそんな引っ張ってどうするんですかね。何が目的なんでしょうか？ここは完売御礼するんだからこんな横槍入れてもなんのメリットないですよ。TPE系のお客さんが購入してくれてるので売れ残りませんし、事故なんで気にしません。常に起こり得ることです。

[628: 匿名さん]

ゲーテッドのタワーは関西では他に無いので、実物が完成してからその良さに気づく人も多いのではないでしょうか。
後からじわじわ価値が上がることを期待しています。

[630: 評判気になるさん]

>>619 マンション検討中さん

現場で亡くなってませんので、業法上も事故物件に該当しません。(心理的瑕疵未該当)
完成マンションの入口に頭をぶつけて、その夜に気分悪くなり亡くなったのと同じ様な事ですね。