ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ローレルタワー堺筋本町」タワマン激戦区本町周辺　駅徒歩1分&関西初のゲーテッドガーデン　意外と安い？！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/14072/
【内覧】ローレルタワー堺筋本町　期待以上の完成度！現在の価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/99761/

[401: 通りがかりさん]

>>399 マンコミュファンさん
私個人の意見ですが、
相場が上昇傾向のうちは、結局は早く買うのが一番お得です。
特にここは元々が他より安めで、販売開始から相場も上がっているので、適正価格に修正された感じです。
悔しい気持ちは分かりますが、ここでやめても周りの価格も上がっていく可能性が高いので、ずっと買い逃してしまいます。

[402: 評判気になるさん]

>>399 マンコミュファンさん
お金に余裕がある人がここを買うべきですから。無理して買う物件ではないです。申し込んだなら買えばいいと思いますよ。資産価値については出来上がってみないとわからないですね。

[403: マンション検討中さん]

>>399 さん

>>399 マンコミュファンさん
お金に余裕がある人がここを買うべきですから。無理して買う物件ではないです。申し込んだなら買えばいいと思いますよ。資産価値については出来上がってみないとわからないですね。

[404: 買い替え検討中さん]

余裕ないです。35年ローンですよ。

[405: 通りがかりさん]

35年ローンって現金率高めの方が買うマンションでしょ。部屋にもよりますが、値上げしてるのでリセールは難しいのでは？一期で買えた方だけが旨みのあるマンションでしょう。堺筋本町って大阪では人気なの？

[406: 匿名さん]

こないだ迄売止　つい最近新しい価格の案内を聞いてビックリ!
大した間取りでもないのに　眺望や仕様も
ここぞとばかりの激増値上げ
リセール諦めた方が良いと思いました
これから買う人は

風呂も狭いし間取りも最悪
何一つ良いと思わなかった
ただ仕様で見れば妥当価格だったのに残念

[407: 通りがかりさん]

それだけ相場が上がっているということ。
販売会社は色々と情報を持っているでしょうから、これから出る他の物件はもっと割高になるのでは？

[408: 匿名さん]

中央区の築浅の中古物件もだいたい上がってますよ。

[409: マンション掲示板さん]

いろんなマンションにケチ付けて回ってる人何が楽しいんだろうね～。

[410: 評判気になるさん]

>>406 匿名さん
何割くらい値上げしていますか？

[411: 匿名さん]

>>405 通りがかりさん
35年ローンなら買わない方がいいって事ですね。
ありがとうございます。
口コミに言われたからやめときますと営業の方に伝えます。
ここは堺筋本町と本町両方いけるし、スーパーも近いからいいかなって思ったんですが貧乏なのでやめときます

[412: 匿名さん]

>>410 評判気になるさん
約1.15倍　7000万が8000万だったかな

ココは確か　相続対策で物件も見ず即入してる人も多いと営業さんも言ってたね
来年1月から
税金はちゃんと払って貰わないといけませんね

[413: 名無しさん]

>>411 さん

>>411 匿名さん
口コミで言われたからやめるというのは正しい判断でしょうか？それぞれの背景も違うので、一緒くたにしない方がいいと思いますよ。少なくとも、10年ローンを払えば、3割近く元金が減っていくと思うので、その時点で物件の価値がそれを下回りにくいものを検討したらいいのでは？やっぱり駅近や市内中心部の物件が手堅いでしょうね。

[414: マンション検討中さん]

>>413 名無しさん

営業さんですか？
無理に営業されない方が良いと思います
人それぞれ価値観が違うし
10年の間の保証も出来ないじゃないですか

[415: 名無しさん]

>>392 さん

>>392 マンコミュファンさん
この人色んなとこにアンチコメ書き込みしてる人かな？
同じようなコメ他のとこにもあったw
妬みはやめようねw
現状1番高価なブリリア堂島もここと同じ制震だよw
私ここ購入してませんがこんな人が住民にならなくてよかったですねw

[416: 通りがかりさん]

>>407 通りがかりさん
次のこのエリア(本町、堺筋本町)のタワマンは坪単価400は超えてくると予想して5年後のリセール予定なので期待してます。
この物件購入者です

[417: マンション検討中さん]

>>409 マンション掲示板さん
416の購入者ですw
アンチコメの人は興味があるけど購入できないか1期の安い時に購入しなかった人だと思ってます。
野球の大谷君でもアンチいるくらいだし。

[418: 匿名さん]

>>406 匿名さん
倒置法好き？
国語の先生かな？
リサーチ目的の人はとっくに購入してると思うのでご心配なく

[419: 通りがかりさん]

このアンチさん今は専らここに出没してるんやね。人気物件スレにしか来ないし、いると盛り上がるからむしろ座敷童的な感じで大事にしたらいいと思うよ。

[420: 買い替え検討中さん]

>>418 匿名さん
リセールですよねW
買えばよかったと思って後悔してる一人です。