ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[201: マンション検討中さん]

駅近、ガーデンと他には無い強みはありますよね。
南側は20階以上は景色が抜けるのは良さそうです。あとは気になる間取りがあるかと言うのがポイントでしょうか。
他の本町界隈マンションと比べても強みはあるので、資産価値はそれなりに維持されると思います。

[202: 検討中]

こちらのマンションファミリーで住われる方も多いのでしょうか？

[203: 検討者さん]

シティータワーも本町より堺筋本町の方が近いので
十分比較対象にはなるかと思います。
営業の方曰く、価格もお安くはないのでファミリー層は比較的少ないようです。

[204: 検討中]

>>203 検討者さん

ファミリー層少ないんですね…
ありがとうございます。

[205: マンション検討中さん]

公園もないし、車も多いので、ファミリーの中でもある程度の年齢の子供がいる層が多いと思います。うちは子供が小さいのでやめました。

[207: マンション検討中さん]

[NO.206と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[208: 匿名さん]

働く大人が生活するには便利な立地でも子育てには不便な環境ってありますよね。
そもそも子育てするには近くに広い公園、広くて安全な歩道、学校が近いなど
郊外型の方が条件にマッチしている気がします。

[209: マンション検討中さん]

21階までのコンフォートと22階以上の中層階以上だとキッチンがタカラスタンダードからトーヨーに変わったりトイレもタンクレスに変わったりと設備面においてだいぶ差がありますね。
住むのなら22階以上だと思います。

[210: 匿名さん]

クオリティはまだ非公開ですが、設備仕様がそんなふうに差があったりするのですか！でもそうなると、価格にも差が出てきそうな気がします。階数がアップするごとに高くなる感じもあるし。価格を少しでもお得にと考えている場合は逆に21階以下のコンフォートを検討すればいいってことになるでしょうか。モデルルームはどっちなのかな？いいものを先に見てしまうと、グレードを下げるのが辛くなりそう。

[211: 匿名さん]

タカラスタンダードからトーヨー
違いがわからないけど差があるの？

[212: マンション検討中さん]

プレミストとコチラの物件で悩んでるんですが、どちらの方が良いでしょうかね…

[213: マンコミュファンさん]

>>212 マンション検討中さん

間違いなくプレミストです。一番重要な立地で、靭公園近いプレミストのほう、優位にあるかと存じます。

[214: マンション検討中さん]

>>213 マンコミュファンさん

ご返信ありがとうございます。
私もプレミスト優先で考えていますが、大規模と共有施設でコチラの物件と悩んでおります。

[215: マンコミュファンさん]

>>214 マンション検討中さん

確かに、ローレルタワーは、大規模で共有室は、プレミストより充実しているかもしれませんが、あのエリアだとシティタワーがありますし、人気が出にくいかと存じます。
プレミストは、西区で競合物件はローレルほどではなく、既に売れ行き好調のため、早い者勝ちになりそうです。

[216: マンション購入済みさん]

先月、中層階の角部屋を購入したが最初の値付けが安かったらしく、もう今では500万程価格が上がってるらしいけど本当かな？

[217: マンコミュファンさん]

>>216 マンション購入済みさん

間取タイプは、どれでございますか？

[218: マンコミュファンさん]

>>216 マンション購入済みさん

人気の角部屋は数が少ない為上がるでしょう

[219: マンション検討中さん]

モデルルームのCHタイプは低層階仕様。
プレミストも靭公園横で最高ですよね。悩みましたが、買い物が不便なのでローレルタワー1択になりました。

[220: 周辺住民さん]

>>217 マンコミュファンさん
SDタイプです。