ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
名鉄不動産株式会社
九州旅客鉄道株式会社
総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ローレルタワー堺筋本町」タワマン激戦区本町周辺 駅徒歩1分&関西初のゲーテッドガーデン 意外と安い？！「関西マンションすごろく」
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【内覧】ローレルタワー堺筋本町 期待以上の完成度！現在の価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/99761/
[スレ作成日時]2020-12-04 12:51:29
ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2021-08-29 09:25:06
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削除依頼
>>100 マンション検討中さん
スーパーに関する最初の一文以外は、何が言いたいか全然わかりません。 |
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| No.102 |
100様の伝えたいことは買い物は不便ですよということなのかも。
家族がいれば食材の買い物は大変ですし、いくつかスーパーがあればありがたいですが ちょっとここは難しいってことなんですね。 |
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| No.103 |
現地から歩いて見ましたが、１５分では、心斎橋の大丸近辺でしたが、私の歩き方が変なのでしょうか？
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| No.104 |
>>91 周辺住民さん
>>MBSよんチャン土曜 テレビで放送されていると、興味湧きますよね。 多分、広告料も入っていると思うから、マンションのデメリットは言わないんでしょうけど。 この時、見逃したんですけど、どんな内容でしたか？ MBSの土曜日の番組でマンションをめぐるコーナーなんてありましたっけ？ |
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| No.105 |
>>104
マンション取り上げたのは、この日だけです。 普通の紹介でしたが部屋に行くまで3カ所ぐらいの防犯扉。 億超えの部屋の紹介だったからウチは無理だなと思って見てました。 ちなみにウチはこの近くの普通のマンション住んでます。 この辺は便利ですよ。 ライフ、コーヨーの他にも自転車で3分ぐらいでフーディアム東心斎橋店、 自転車で7～8分ぐらいでサンコー空堀店行ってます。 |
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| No.106 |
防犯扉4カ所だったかな？
その辺は覚えてません。 あとは部屋の中の紹介。 若い川地アナは、もう少し同タワマンの安い部屋希望してました。 MBSアナだったら銀行も貸してくれて普通に買えるんじゃないかなと。 |
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| No.107 |
こちらのマンションの販売時期はいつ頃になりそうでしょうか？
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| No.108 |
>98
>ここ値段下げました？ >友人と私が見た価格が違ったのですが。 そうなんですか？ いくらくらい価格の差があるのでしょうか？ 階によって同じ間取りでも価格が違うのは理解していますが そんなに価格が変動するのはどうなんでしょうね。 |
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| No.109 |
500戸規模があって1期前にこの人気じゃやばそうですね。
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| No.110 |
長谷工タワーで4億5千万とは
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| No.111 |
販売前なのに盛り上がらないですね。
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| No.112 |
周りにタワマン溢れかえってますからね。
500戸も売れるんでしょうか？ |
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| No.113 |
このままコロナが収まって経済が回復すれば売れるさ。
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| No.114 |
カウンターキッチンの間取りがが少ないですね。リビングが小さいのと、お風呂とか引き戸の方が良くない？危ないよ。
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| No.115 |
>>113 匿名さん
供給過剰な本町タワマンの中で、抜きん出る何かがあれば売れるでしょうけど… |
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| No.116 |
ここ大丈夫？笑
人気なさすぎじゃない？ |
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| No.117 |
ご自慢のお庭以外は良くも悪くも特徴がない物件なので
わざわざ掲示板に書くようなネタがないというだけでしょう。 駅近だし、現状相場の割には高くないから それなりに売れるんじゃないでしょうか。 |
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| No.118 |
売れると思いますよ。70平米台しか確認してませんが、間取りは別に悪くはないからです。洗面台はやたらと小さい気がしますし、ステップインクローゼットとか無駄な使い方ですが。御堂筋と比べれば全然あり。
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| No.119 |
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| No.120 |
ステップインクローゼットは無駄ですか？
正直どのような設備か分からないのですが、ウォークインクローゼットともまた違う形式になるのでしょうか？ ネットで検索してみると奥行きのある空間を有効利用した収納と出てきます。 |
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| No.121 |
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| No.122 |
ウォークインクローゼットもそうですが、
人間が入れるタイプの物置は大体スペースの無駄にしかなってないですね。 広い間取りなら構わないですが、70平米台以下でやるのは非常にもったいない。 |
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| No.123 |
お隣ブランズのほうがいいですよー
皆さん。笑 |
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| No.124 |
>>123 匿名さん
どのあたりがブランズの方がよいです？ 立地？外観？共用施設？ シティタワー、プレミスト、ブランズとここで悩んでまして、値段が出揃った今検討するたら、ローレル堺筋本町も悪くないかもと思ったので質問でした |
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| No.125 |
個人的な感想ですが中央大通りより南はない。
そしてブランズは外観、内装含めてモデルルームでは良かった。どっかの施工とは違うと感じた。ブランズか住友かどっちかでしょう。これから契約が始まると思いますが一定数ブランズに流れると予想します。 |
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| No.126 |
ここも、全部マンションじゃなくて、1階をお店、高級スーパーを入れたらよかったのではと思うのですが。ザ・北浜タワーのような開発だと目を引いたと思います。生活の匂いが中央大通りより南は感じなくなるんだよね。カフェとか、老舗とか、レストランとか
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| No.127 |
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| No.128 |
何か書き込み見てると、この辺の事知らない人いるね。
もう少し現場見てから語りましょう。 |
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| No.129 |
堺筋最寄りなんかもういらん。
MJRで充分。うまみがない。 |
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| No.130 |
ここはあかんな
全く人気ないやん笑 大丈夫？ |
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| No.131 |
そもそも本町は住んで楽しい場所じゃないし
個人事業主ぐらいしか魅力を感じないのでは？ |
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| No.132 |
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| No.133 |
どなたかくわしい価格表教えて頂けませんか
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| No.134 |
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| No.135 |
4億5000万の部屋買うんだったらブリリア堂島の方がよくないですか？
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| No.136 |
4億5000万出すんだったらブリリア堂島の方が良くないですか？
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| No.137 |
堺筋本町って再開発ありますか？
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| No.138 |
再開発も何も、ほぼ完成された街。
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| No.139 |
一期販売開始されました。40平米台の1LDKは4500万する時代になったのですね。
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| No.140 |
この辺はそんなもんですよ。
近くのプレサンスでさえ40平米台の上の方の階1LDK4千万手前でしたから。 |
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| No.141 |
昨日行きましたが、107戸も売れなさそうですよ
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| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
なんか、阿波座のライズタワーみたい
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| No.145 |
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| No.146 |
第一期購入しました！！
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| No.147 |
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| No.148 |
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| No.149 |
プレサンスの時代は、価格が安く、投資でも、８%は回りましたが、ここは、４%前後かな？
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| No.150 |
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| No.151 |
色々見て回りましたが、結局このマンションを買いました。
間取り、立地、価格、設備全てにおいて最高とは言えませんが、どれも及第点は取っていると思います。 |
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| No.152 |
シティは狭い部屋が主体で、ブランズは価格が飛び抜けて高いです。ジオは、場所がちょっと厳しいです。
ローレルがバランスとれていると思います。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
東京が新築マンション、中古マンション上がって来てるから、
大阪市内もやがて遅れて値上がりしてくるよ。 前の東京オリンピック決まった時も遅れて値上がりしてきた。 2025年のは万博もあるし。 |
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| No.155 |
大阪万博、どのくらい盛り上がるかですね。
あと4年弱ですか。 東京オリンピックがコロナウイルスで大変だったので、大阪万博はうまくいってほしいです。 全国のマンションを見ていると、京都のマンション価格が上がっている印象です。 これって何が原因なんでしょうか。 コロナウイルスがあるから、外国人が買っているとはあまり思えないですが、理由がはっきりとわからなくて。 お金も、あるところにはあるって感じなんでしょうかね。 |
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| No.156 |
今日契約しました
ありがとうございます |
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| No.157 |
簡単に評価すると
ローレルタワー堺筋本町 デザイン× 価格△ 立地◯ ランドマーク性◯ 間取り× 仕様△ ブランズタワー大阪本町 デザイン◯ 価格△ 立地△ ランドマーク性× 間取り× 仕様× シティタワー大阪本町 デザイン◯ 価格△ 立地◯ ランドマーク性◯ 間取り◯ 仕様△ プレミストタワー靱本町 デザイン△ 価格△ 立地◯ ランドマーク性× 間取り× 仕様△ ローレルタワー御堂筋本町 デザイン× 価格◯ 立地× ランドマーク性× 間取り× 仕様× こんなものですね |
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| No.159 |
>>157 匿名さん
個人的には、以下の通り、一部見解違いますね。 ローレルタワー堺筋本町は、デザイン△ ブランズは、価格×、 シティタワーは、価格×立地△ プレミストは、デザイン○ランドマーク性○ ローレルタワー御堂筋本町は、立地△ |
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| No.160 | ||
| No.165 |
[NO.158～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
立地はローレルタワー堺筋本町○ ローレルタワー御堂筋本町×はどうかなと思いますね。御堂筋線に近くて、靭公園にも近い後者の方が一般的には人気あると思いますが。
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
シティタワーやはりグー
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| No.172 |
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| No.173 |
>>157 匿名さん
ローレルタワー堺筋本町 デザイン△ 価格◯ 立地◯ ランドマーク性◯ 間取り△ 仕様◯ ブランズタワー大阪本町 デザイン◯ 価格× 立地△ ランドマーク性△ 間取り△ 仕様× シティタワー大阪本町 デザイン◯ 価格× 立地△ ランドマーク性◯ 間取り◯ 仕様△ プレミストタワー靱本町 デザイン◯ 価格△ 立地◯ ランドマーク性△ 間取り△ 仕様× |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>174 匿名さん
そうみたいですね。 デザインは、好き嫌いがハッキリしそう 価格は、立地でお値段相応 間取りは、暗い部屋が多そう(提灯部屋) 施工は、スパーゼネコンじゃ無いから 色んな面でマイナス点ですね。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
既に1期6次まで進んで100平米超、90平米前後の良い部屋は順調な販売状況。2期募集前に良い部屋は分譲済になりそう。シティの大半は平米小さく、ブランズは敷地狭いうえに価格が高い、ジオの立地は問題外。
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| No.178 |
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| No.179 |
同業他社の悪口書いてると思われます。
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
ジムが高層だったり共有施設が魅力的で、価格に関しては他よりも目に優しい感じでしたが、廊下がすごく長いかorリビングイン、の二択の間取りや２LDKはUB１３１７なんかはイマイチなような気がします。
中層階からだと予算的にもシティタワー大阪本町も見えてくるので、悩んでいます。 総合的にどちらがいいですか？ |
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| No.184 |
>>183 マンション検討中さん
悩んでるなら、シティータワーでしょ。 全ての面でローレル＜シティータワー 少々お高いだけで躊躇っても、高い物件には、それなりの価値が有ると言うこと リセールもここより強気で、利点等言えるので 上だと思いますが… 沢山の戸数のマンション＞少ない戸数のタワー が売れているとデータにも有りますよ 例えば 47階の北西ビューは、本町ではシティーだけ 圧巻の共有部分だと思います。 |
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| No.185 |
立地はもちろんですが、外観、エントランスがステキだなと思います。
上階から見れる眺望は最高でしょうね。 価格は確かに高めですが、それだけの値打ちはある物件かなと感じました。 |
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| No.186 |
購入検討しています。
立地や施設も良さそうなのと、間取りも上の階は悪くなさそうですがいかがでしょうか？ 値上げもあるかもしれないとの事でした。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>186 マンション検討中さん
モデルルームに行きましたが、間取りは廊下が長いのとリビングインが多い、営業の方も間取りはシティタワーさんが一番良いですと言ってました。価格も低層階以外はシティタワー大阪本町やブランズと大きく変わらないし、建物自体のデザインが他と比べてイマイチな感じですが、値上げするほど人気があるんですか？ |
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| No.189 |
リビングインはむしろ良いと思ってますが。リビング階段と同じく、導線がリビングにある方が家族と顔を合わせる機会が増えるように思えます。
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| No.190 |
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| No.191 |
>>190 マンション検討中さん
確かにEXECUTIVEやTHE SKYは人気があると思いますが、それ以外は人気あるとは思えないです。 特にCOMFORTは、２LDKはUB１３１７、タンク有りトイレから水が流れたり、浴室ブランケットライト・トーヨーキッチンでないなど、他のMRに行くとかなり残念に感じてます。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>187 匿名さん
近鉄はどうしても地方の中堅企業レベルから脱皮できなさそうですね。 天王寺区を中心とした地主としての商売しかできずマーケティングや集客力にとても欠けるイメージです。事業領域どれもキラーコンテンツがないです。 コロナになった途端中長期計画はうやむやにしてるし、発表から3年経った昨今のIRでも何一つ描が見えな、関西圏で歴史がある分、昔から持っていた土地を生かしてマンション事業でどうにか延命している状態かな。 |
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| No.194 |
ここのMR、キッチンとダイニングの天井低すぎませんか？梁があるからとのことでしたが、天井に手が届きます。
最近はお値段そこそこするお部屋でもこんなものなんでしょうか、、 |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
本町周辺にはたくさんタワーマンションがありますが、結果スーパーが徒歩2分、庭がある希少価値や住みやすさを考えるとここは良い物件だと思います。シティータワーは間取りはとても綺麗ですが、全面ガラス張りでオフィスビル感が強く、投資用には良いのかもしれません。
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| No.199 |
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| No.200 |
間取りはいいですが値段が高く投資に回しても十分な賃料が得られず、自分で住むならシティタワーですかね。
ここの低層は投資家が買いそう |
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