ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[722: 匿名さん]

差別はよくないね

[723: マンコミュファンさん]

残り僅かになってきましたね。年内完売してほしいですね。

[724: 通りがかりさん]

12月抽選の部屋もありますね。
１年前ほど前の話ですが、営業の方は竣工後１年は販売が続くように調整しながら売っていくようなことを言っていましたが、あまりにも好調で早期完売になるんでしょうか。
残り何戸くらいか分かりますか？

[725: マンション検討中さん]

>>724 通りがかりさん
営業の方が抽選が取り合いになってるって話してましたね。残り20くらいでしょ？値上げしてもどんどん売れてるみたいですごいですね。
5年くらい住んでリセール期待できますね。

[726: 名無しさん]

>>725 マンション検討中さん
過去10年の様な値上がりは無理としても、インフレ傾向なんだし、買った値段くらいで売れたらプラスと考えてもいいんじゃない。

[727: 検討板ユーザーさん]

>>725 マンション検討中さん
ここまで値上げしても売れていくとは思いませんでした。やはり中央区で駅徒歩1分だからですかね。
1期で購入しとけば良かったとマジ後悔してます。
1期の価格知ってるだけに今の価格では買いたくない

[728: eマンションさん]

>>726 名無しさん
727の者ですが、引き渡し後すぐ売っても1期購入者とかは仲介手数料とか司法書士代とか引いても500万位は利確でしょうね。　
本当に購入した人が羨ましいです

[729: 通りがかりさん]

建設物価の建築費指数というのがありますが、ここ2年くらいで急激に上がっています。
ここはまだ上がる前に計画されたマンションですが、これから出るマンションはますます高くなりそうですね。

[730: 評判気になるさん]

>>729 通りがかりさん
このまま上がり続ける事はない様な気がするけどまだまだ上がるのか

[731: 口コミ知りたいさん]

>>730 評判気になるさん
上がると思いますよ、
堀江とか西区ですけど2期以降かなり上がってます。
現状は北区>中央区>西区なので中央区もまだまだ上がると思います。

[732: 検討板ユーザーさん]

本日抽選でギャラリー伺いました。
色んな間取りの抽選があったのか思ってたより凄い人でビックリしました。
同じ間取りの物件とか複数販売してくれないのか確認したら基本抽選終わったらまた1戸を値上げして販売の繰り返しだそうです。
ちなみに抽選はほとんど日本の方でした。

[733: 評判気になるさん]

>>732 検討板ユーザーさん
へーどれくらい残ってるんだろーね
500戸なので100戸位残ってるんですかね？
まだまだ値上げの可能性が高いのならリセール楽しみです

[734: 口コミ知りたいさん]

>>732 検討板ユーザーさん
11月の抽選今日だったんですね
人気なんでしたら次もまた値上げでしょうね。

[735: 名無しさん]

>>734 口コミ知りたいさん
販売住戸も変わりまた値上げしましたね
次も抽選になる様なら更に値上げでしょうね。

[736: マンション掲示板さん]

ブランズ大阪本町購入者です
ブランズも完売間近です。
同時期施工だったので気になって見に来ました
ローレルも値上げして完売の勢いですね

[737: 評判気になるさん]

すでにここは他を寄せ付けない圧倒的存在感があります。
屋上照明も点灯し、優越感すら感じます。
駅まで近く買い物も超便利で日々の生活に困りませんね
ここを購入された方は大正解。
中途半端な立地のタワーマンションなんかに比べると評価は高いと思いますね。

[738: 口コミ知りたいさん]

このマンションの敷地はプロルート丸光さんの本店があり
2017年3月に3,391.45㎡を84億円（坪818万円）で売却されたのですが、
約27億300万円の負債を抱えて先日倒産しました。幸先が心配です。

[739: マンコミュファンさん]

旧世界長跡地のザ・セントラルマークタワーや旧総通（日本直販）跡地のグランドメゾン上町台ザ・タワーはともに人気物件ですし、別に心配いらないかと。

[740: マンコミュファンさん]

>>738 口コミ知りたいさん
何が心配なのかよくわかりませんが。。。

[741: マンコミュファンさん]

縁起の良し悪し程度の話ですね。
心理的瑕疵にもあたらない。