ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ローレルタワー堺筋本町」タワマン激戦区本町周辺　駅徒歩1分&関西初のゲーテッドガーデン　意外と安い？！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/14072/
【内覧】ローレルタワー堺筋本町　期待以上の完成度！現在の価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/99761/

[618: 買い替え検討中さん]

>>617 購入さん
購入者ならご自身で担当者に確認してください。

[619: マンション検討中さん]

８月の件については詳細を確認しました。現場が１０日間も止まって順調に進むのか？という投稿がありましたが工期は問題ないそうですよ。美しいタワーマンションが完成することは間違いないでしょう。

ただその内容に関しては受け止め方は人それぞれで、気にしない方にとってはどうでも良いことだと思います。ただ、竣工前の物件で、縁起がどうの・・・という考え方をする方がいるのは事実で、賃貸や売却の際に影響があるのかもしれないと思っています。

[620: 検討板ユーザーさん]

>>619 マンション検討中さん

後半の考察はいらん

[621: マンコミュファンさん]

>>611 マンコミュファンさん

あと何戸くらいですか？1LDKの方が多いでしょうか？

[622: マンション掲示板さん]

>>620 検討板ユーザーさん
購入者側に不利な情報だけシャットダウンは良くないですよ。
むしろこの方は客観的なコメントを頂けてます

[623: マンション掲示板さん]

>>621 マンコミュファンさん
年内に完売する勢いって言ってましたの1LDKは10あたりじゃないですか？急がれる方がいいですよ。投資で買っても高値で賃貸出せますし、立地が大人気なのでぜひ急いでください。

[624: 評判気になるさん]

>>619 マンション検討中さん
他物件になりますが私の経験上賃貸、売却に関しては全く関係ない。
ここに限らず都心物件のリセールで買い手が気にするのは
騒音、眺望、周辺環境。
その次に管理費、修繕積立金とか未払いの人がいないかそれ以外はほとんど気にしてない。

[625: 評判気になるさん]

>>622 マンション掲示板さん
624投稿者です
客観的意見はいいと思います。
少なからずコメ主は懸念材料なんでしょう。
私個人の意見ですが大阪や東京の都心の高価な物件購入者はローン購入は半分位です。
頭金もなく全額ローンとかで購入される方はその様なちょっとしたネガティブな事でも懸念されるイメージです。
619のコメされてる方がローン購入の方かは分かりませんが。
ただのアンチの可能性もありますし。
現金一括の方や不動産投資されてる方はほとんど気にしないと思います。

[626: マンション検討中さん]

ここの掲示板は利害関係のある不動産・建設業界の方が入られてたりもするのでしょうね。お疲れさまです。

事故のことに関しては気にする人は誰がなんと言おうと気にするし、気にしない人は全く気にしない！
私はその中間の全く気にしないというと嘘になる程度のちょっと気になる派です。生活に直接関わることでなくともやはり何かの機会にふと思い出してしまうんじゃないかと。
最終的にはそのマイナス面を払拭できるほどの魅力がこのマンションにあるかどうかです。他のマンションとの比較で圧倒的な魅力があれば契約段階に進むと思います。場所が良いこと眺望が良いことは何よりも大きな魅力です。

[627: eマンションさん]

マンション以外のことでなんで揉めてるんでしょう？事故をそんな引っ張ってどうするんですかね。何が目的なんでしょうか？ここは完売御礼するんだからこんな横槍入れてもなんのメリットないですよ。TPE系のお客さんが購入してくれてるので売れ残りませんし、事故なんで気にしません。常に起こり得ることです。

[628: 匿名さん]

ゲーテッドのタワーは関西では他に無いので、実物が完成してからその良さに気づく人も多いのではないでしょうか。
後からじわじわ価値が上がることを期待しています。

[630: 評判気になるさん]

>>619 マンション検討中さん

現場で亡くなってませんので、業法上も事故物件に該当しません。(心理的瑕疵未該当)
完成マンションの入口に頭をぶつけて、その夜に気分悪くなり亡くなったのと同じ様な事ですね。

[632: 匿名3室購入者]

>>630 評判気になるさん
心理的瑕疵未該当、しかも屋上
何の問題も有りませんね(^^)

[633: マンコミュファンさん]

>>619 マンション検討中さん
初めてのタワマン購入ですか？w
賃貸、売却時は全く問題ありませんよ

[634: マンション検討中さん]

>>630 評判気になるさん
「現場で亡くなってませんので・・・」ってなぜそのようなことを貴方様がご存知なのでしょうか。「入口に頭をぶつけて・・・と同じような事」この表現は失礼に感じます。
今日の日本橋のビル建設現場の事故も、搬送された病院に到着後、医師の診断により死亡が確定されていると思われます。このケースは現場で亡くなられていないとなるのでしょうか。
事実は事実として、購入検討者は知る権利があると思います。変に事実を曲げようとしたり隠そうとするような書き込みは不要なのではないでしょうか。事実を知った上で、このマンションを気に入れば購入する、これで良いではないですか。立地の良いマンションです！事業主さんも大手揃いです。施工会社もマンションでは名の知れた企業です。竣工後も安心できます。きっと完売するでしょう。私は気に入っていますよ。

[635: マンコミュファンさん]

ここ、いきなり事故物件なんですよね‥
他の方は知りませんが、私は事故物件は避けてきました。一定は同じ人もいるはずですよ

[636: 匿名さん]

>>635 マンコミュファンさん
なら買わなければよろしい

[637: マンション掲示板さん]

現地見ました。観光客の外国人がたくさん賑わっていて中華系の購入者が多いのも納得です。もうあとわずかなので住みたい方は急いでください。抽選部屋も倍率はかなり高いですが、当たればお買い得です。

[638: 匿名さん]

>>637 マンション掲示板さん
1LDKか2LDKを考えてますが、倍率は何倍くらいですか？

[639: eマンションさん]

>>638 匿名さん
今売ってくれるところだけなら4～6倍と聞きました(suumoに出てない部屋は売ってくれないです)。
お買い得なのかは分かりません。