ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[41: 名無しさん]

>>40 名無しさん
阿波座のOMPタワーにちょっと似てますね。

[42: 匿名さん]

>>40 名無しさん

どこかの病院や老人ホームに似てますね…

[43: 匿名さん]

堺筋本町駅が徒歩1分という利便性の高い立地にあることで注目しています。

電車通勤や通学、外出する時も便利でいいですよね。

これなら自家用車も必要かなと思うので、無駄な経費を節約することもできるので

物件価格は高めになるでしょうけれど、納得かなと思います。

価格は販売開始まで公表されないのでしょうかね。

[44: 通りがかりさん]

超絶ダサイ外観、、、
期待してたので残念です。
さようなら。

長谷工に期待する方が間違ってましたね。
プレミストタワー靱本町同様、、、

[45: 匿名さん]

>>44 通りがかりさん
本当に長谷工って評判悪いですよね…
間取りも期待できそうにないですね。
なんでここまでウケが良くない長谷工と組むのか…
やっぱ価格か。。
それなら売価にも反映されればまだ印象いいんですがね。

[46: 匿名さん]

>>45 匿名さん

そうなんですよ。だいたい長谷工が絡んでてこの値段かとなるのです。案の定どこも苦戦してますよね笑

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
あとデザインも古めかしいですよね…
１０年くらい前のタワーとかでよく見かける赤茶色っぽい塗装の外観は最近では人気になるのでしょうか。
最近はシックで重厚感がるクロやグレーをベースにやたらとガラス面を前面に押し出したデザインが人気だと思ってたのですが…

何はともあれ、価格がMJRやCTと同等かそれ以上なら全く見向きもされないでしょうね。
そしてホームページのクワー邸宅ってなんでしょうか。
ゲーテッドガーデンも意味わからないですし。。

最近の近鉄は迷走してる気がします。。

[48: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
いずれも梅田一駅だからです
梅田の資産価値は不動ですから当然の結果です

[49: マンション検討中さん]

>>47 匿名さん
10年前のタワーのほうがお金かけてて、外観かっいい物件が多かったような気がします。ザキタハマとか。

[50: 通りがかりさん]

>>45 匿名さん
デベ主体でデベがゼネコンを選定する（組む）というのが本来ですが、
長谷工ビジネスモデルは逆なのです。長谷工ビジネスモデルについてお勉強なさって下さい。ある意味寄せ集めデベ連合は当然の結果。そら、出来上がる建物も期待できるはずがありません。

[51: マンション検討中さん]

中央大通より南側というのも魅力的だと思っていましたが、あの外観にはガッカリです。
タワーが乱立する本町で、あの外観のタワーには住みたくないというのが率直な感想です。

[52: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

そうすると、梅田に通ずる駅が基本全てランクインするということですか？
あとその二駅には魅力感じません…

[53: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

梅田梅田って、ほな今ある資産価値のある梅田の物件ってどれやねんて話ですわ。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん
はい、お答えしましょう

グラフロオーナーズタワー
ジオグランデ梅田
梅田タワー
堂島ザレジデンスマークタワー

[55: マンコミュファンさん]

>>39 マンション検討中さん
少ないかもしれんけど、わりとうるさいで。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>45 匿名さん
長谷工が入札で土地を押さえてるから、デベも長谷工と組むしかない。

[57: 匿名さん]

１０月から販売開始とはまだまだ先なのですが
みなさんの書き込みを拝見しているとかなり注目されている物件なんだなと思いますね。
長谷工って評判がイマイチという人もいますが、よかったという人もいます。
大手になるとどうしてもいろんな評判が出てしまうものなのかなと思います。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

長谷工でよかったって珍しい。どちらの物件の話ですか？

[59: 住民板ユーザーさん1]

いっそ長谷川がデベも兼ねた方が
安くなるんじゃない？
ゼネコンが仕入れるとか素人の
自分には斬新です

[60: 評判気になるさん]

>>36 マンション検討中さん
はい。当方も本町高速横タワーに住んでますが、春から秋まで、環状線では走り屋がレースしてるのでかなりうるさいです。。。