ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[451: 匿名さん]

>>443 匿名さん

マンション買う時の鉄則
1.立地　2．規模 　3．間取り
タワーなら共有部分の充実度
更にリセールを考えているのなら（何年か住んでから売るとなると
売りやすい物件＝住みやすい部屋　例えば明るい
梁が少ない　お風呂も大きい　間取りが良い
程売却金額が大きいとなります）

大規模タワー戸数が沢山なほどリセールが良い
これはちゃんとデータにも出てますよ
管理費修繕積立金を戸数で割るも言えるし
２４時間有人管理してくれる所も有るから安心
マンションは管理を買えと言うくらい大事

後悔しないようしっかり吟味して下さい。

[452: 匿名さん]

＞タワーなら共有部分の充実度
共用部もこれ必要あるの？とかあるからな。

[453: 名無しさん]

>>452 匿名さん

ジムやキッズルームは使う人限られますからね。

[454: 匿名さん]

>>453 名無しさん

同じ建物の中に保育園有るのは有り難い!!

[455: 評判気になるさん]

>>454 匿名さん

そこは意見が分かれるような…

[456: eマンションさん]

>>436 マンション検討中さん
アンチ君はどっかいってー
他いいとこないの？って君には何言っても文句言いたいだけのアンチ君だから皆さん無視しましょー

[457: 口コミ知りたいさん]

>>451 匿名さん
全く参考になりませーん

[458: 名無しさん]

ここは、子育て世代の購入が多そうですね。
千里中央とか箕面がそんなイメージだったので、梅田、本町を検討していましたが、こちらはそんな感じですね。いいマンションだと思いますが、購入は断然します。口コミ、ありがとうございます。

[459: マンション掲示板さん]

年寄りばっかりよりいいと思いますよ。
朝の通学時間にエレベーターが使えないくらいです。

[460: 名無しさん]

>>459 マンション掲示板さん
それは、東京の有明、豊洲のタワマンの話しですね。
確かに、エレベーターが混むのは通勤、通学が影響すると思います。

[461: 通りがかりさん]

>>458 名無しさん
私はここはファミリー層は少ないと思っています。ビジネス街にあり、気軽に遊びに行ける距離に公園も少ないですし。
大阪市内中心部でファミリー世帯が多いのは堀江とか新町の方だと思います。
子供は好きですが、1階のロビーのソファで子供がゲームをして騒いでるのとかは嫌ですね。
このマンションは落ち着いた良い人が多そうなイメージです。

[462: 匿名さん]

>>457 口コミ知りたいさん

だからリセール悪い物件ばっかり買うねんな

[463: 評判気になるさん]

>>461 通りがかりさん

外人の子供はたくさんいるみたいですよ！

[464: 評判気になるさん]

>>462 匿名さん
そうなんですよーここで今年物件3件目です
リセール失敗したらやばいです。

[465: 匿名さん]

>>464 評判気になるさん

最近値上げしたけどその前に買ったんでしょ？
駅１分　大規模物件なのでリセール良いと思いますけど　

以前マンションギャラリー行きましたが
まずまずの売れ行きだと思いました

[466: マンション検討中さん]

今、古いタワマンに住んでますが、住み替えで悩んでいます。うちのスカイテラスには1年に1回のぼるくらい、フィットネスは今まで覗いたのみ、パーティールームは高層階に住む会社社長がいろんなパーティーされてます。ゲストルームはうちのマンションはしょぼいので、そう考えると実需で買うなら住みやすい部屋ですが、今掲載されている間取りでこの価格かあーうーん堺筋本町側の路面狭いし、ごちゃごちゃした場所だし、悩みますね。高層階に住めるならいいですな。昔は安かった、、、トホホ

[467: 匿名さん]

>>フィットネスは今まで覗いたのみ
フィットネスは共用施設にあっても、利用する人としない人が分かれると聞きます。
いつも利用する人が2人以上だと、おしゃべりが気になってトレーニングに集中できないとか何とかといった話も。。。

パーティールームもよく利用する人がお得になってしまいますよね。
お値段と相談で決めなくてはです。

[468: 評判気になるさん]

値上げしてもすごく売れてるらしいので全戸完売になりそうですね。世の中には富裕層がたくさんいるもんですね。羨ましい

[469: 通りがかりさん]

>>468 評判気になるさん
みたいですね。小出しに値上げして販売してるみたいですが売却されてましたね。また値上げかな？

[470: マンション掲示板さん]

近鉄は住不のやり方意識してる