ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[391: eマンションさん]

ローレル、シティタワーが値上げしたので、ブランズが
安く見えるのが不思議。

[392: マンコミュファンさん]

いやあー驚きました。すごい値上げですね。この価格で買うべき立地建物でしょうか？免震じゃないですし、手を抜きまくってますね。坪400万以上こんな狭い2LDK部屋買わないです。バスルームも1317ですよ。どちらにしても即買えるわけではなく、集客を望んで数ヶ月後の申し込みに設定してるんでしょう。全戸完売するといいですね。

[393: マンション検討中さん]

これから出る市内中心部のマンションは資材価格高騰後に計画されたマンションなので、ますます高くなるでしょうね。
インフレ傾向ですし、建築現場の安全管理や労務管理も厳しくなる一方で、昔のようには下がらないのではと思います。

[394: マンション掲示板さん]

>>389 マンション検討中さん
お金なく購入出来ない人が妬みで価値ないとか言わないでw悲しくなる。

[395: マンション掲示板さん]

>>392 マンコミュファンさん
パンフとネットだけで判断した人？
ちゃんと相場とこれから出る物件も把握して下さいね。
確かに21階位まではトイレ、バス、キッチンはランク低いですけどね

[396: マンション掲示板さん]

私も今週ギャラリー行きました。
どれくらい値上げしたのかは教えてくれませんでしたけど、これからまだ上がる可能性高いと言われました。
中層階の65平米で8000万、80で12000万でした
そこ以外も坪単価同じ位でしたがは完売してました。
私も含めてですが389の方が言うように一般人には手が出なくなりましたね。
中央区のこのエリアの次のタワーは坪平均540だそうです。ここは390から410みたいです。
ここ立地も全ていいからお金持ちの人うらやましいー

[397: 匿名さん]

これだけ強気な値上げとはw
中央区で1番売れてるのかもですね。

[398: 通りがかりさん]

マンション価格決定は販売会社のだたの経営方針でしょ。本町付近に後5年間物件がでないので少しづつ販売価格を上げ売り続けるであったり、他の物件に営業費をかけたいから値上げせずに早く売ってしまうとか。
単純に同じような駅徒歩圏内で早く売れるのは、坪単価の安い物件でしょ。
値上げしてるから売れてると考えるのはヤバイですよ。
価格以上の価値を見いだしているのであれば別ですが。

[399: マンコミュファンさん]

>>398 通りがかりさん
値上げしてから購入してしまいました。
価値は不明ですがブランズタワー本町と比べました。
まだ手付金振り込みしてないです。
やめた方がいいですかね？
悩んできましたw

[400: 通りがかりさん]

>>399 マンコミュファンさん
短期でキャピタルゲインとか狙うのであれば、安いとか高いとかの話しになりますが、間取りなど気に入った物件であればそのまま購入されてもいいんじゃないですか。
長期の居住目的でしたら、そんなに変わらないと思いますよ。しかし、これ以上値上げされると考えものですね。

[401: 通りがかりさん]

>>399 マンコミュファンさん
私個人の意見ですが、
相場が上昇傾向のうちは、結局は早く買うのが一番お得です。
特にここは元々が他より安めで、販売開始から相場も上がっているので、適正価格に修正された感じです。
悔しい気持ちは分かりますが、ここでやめても周りの価格も上がっていく可能性が高いので、ずっと買い逃してしまいます。

[402: 評判気になるさん]

>>399 マンコミュファンさん
お金に余裕がある人がここを買うべきですから。無理して買う物件ではないです。申し込んだなら買えばいいと思いますよ。資産価値については出来上がってみないとわからないですね。

[403: マンション検討中さん]

>>399 さん

>>399 マンコミュファンさん
お金に余裕がある人がここを買うべきですから。無理して買う物件ではないです。申し込んだなら買えばいいと思いますよ。資産価値については出来上がってみないとわからないですね。

[404: 買い替え検討中さん]

余裕ないです。35年ローンですよ。

[405: 通りがかりさん]

35年ローンって現金率高めの方が買うマンションでしょ。部屋にもよりますが、値上げしてるのでリセールは難しいのでは？一期で買えた方だけが旨みのあるマンションでしょう。堺筋本町って大阪では人気なの？

[406: 匿名さん]

こないだ迄売止　つい最近新しい価格の案内を聞いてビックリ!
大した間取りでもないのに　眺望や仕様も
ここぞとばかりの激増値上げ
リセール諦めた方が良いと思いました
これから買う人は

風呂も狭いし間取りも最悪
何一つ良いと思わなかった
ただ仕様で見れば妥当価格だったのに残念

[407: 通りがかりさん]

それだけ相場が上がっているということ。
販売会社は色々と情報を持っているでしょうから、これから出る他の物件はもっと割高になるのでは？

[408: 匿名さん]

中央区の築浅の中古物件もだいたい上がってますよ。

[409: マンション掲示板さん]

いろんなマンションにケチ付けて回ってる人何が楽しいんだろうね～。

[410: 評判気になるさん]

>>406 匿名さん
何割くらい値上げしていますか？