ローレルタワー堺筋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町についての情報を希望しています。
堺筋本町駅徒歩1分のマンションです。
総戸数511戸もあり、大規模物件ですね！
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/sakaisuji511/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152161

所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通：Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.41平米～210.07平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　大和ハウス工業株式会社
　　　名鉄不動産株式会社
　　　九州旅客鉄道株式会社
　　　総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ローレルタワー堺筋本町」タワマン激戦区本町周辺　駅徒歩1分&関西初のゲーテッドガーデン　意外と安い？！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/14072/
【内覧】ローレルタワー堺筋本町　期待以上の完成度！現在の価格は？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/99761/

[940: 匿名さん]

>>936 販売関係者さん

この車寄せのソファーがいつ綺麗になるか皆さんで注目しましょう。管理会社はこのサイトを絶対見ているはずです。
職務怠慢ですね。

[941: 評判気になるさん]

>>939 名無しさん
ブランズタワー大阪本町は管理人さん非常に良い方でしたよ。友達に聞いたら管理体制も問題ないようです。
ローレルタワー堺筋本町は東急ではなく、近鉄ですしね、、、中国人が買いすぎて値崩れしはじめましたね。ブランズは日本人が多いみたいですよ。
ローレルタワー堺筋本町ではなく、ブランズタワー大阪本町買えばよかったです。。。間違いなくブランズはこれから伸び続けますしね。

[942: 匿名さん]

ブランズタワー大阪本町、いっぱい売り出されてますよ
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27128/to_1002405017/?bs=040

[943: 匿名さん]

>>941 評判気になるさん
管理は最低、漏水まみれの欠陥マンション。
住んでるのは外国人ばかり。
決して悪いとは言いませんがね。
せめて住民の意見を聞く組織を立ち上げないとこのマンションの未来は無いな。

[944: 名無しさん]

>>943 匿名さん　
あなた文句ばかり書き込まないで、管理人室へ電話したらどうですか。管理組合立ち上げ予定時期を聞いたら教えてもらえるでしょう。それを住民スレに書けば感謝されますよ。今の書き込みは、単にアンチローレル、アンチ長谷工の部外者の仕業としか読者は思わないでしょう。

[945: 検討板ユーザーさん]

>>944 名無しさん
事実をお伝えしているだけですけど。
ここの購入の検討をされている方への参考となれば幸いです。そういう場ですよねここは。

[946: 匿名さん]

分譲で買ってる人なら、わざわざこういう場で書き込みしないと思うな
もし買って不満点なら管理してる近鉄不動産に直接言うと思う
賃貸で借りてる人なら悪く書き込みする人も中にはいるかも知れないけど
おそらく住人じゃない人の書き込みでは？

[947: 評判気になるさん]

>>931 マンション比較中さん

>>931 マンション比較中さん
私は日本国籍の住民です。スレ主さんはモラルある方だと感じますね。私含めて知人など数世帯居住していますが、タワーパーキングのトラブルに各自2～3回(5ヶ月間)トラブルと言うのは出庫呼出しをして、その場から立ち去る方に遭遇します。次の順番で出庫予約してる立場からすると相当時間のロス発生します。5～10分して戻ってきたかと思うと、平然と無視する方や逆ギレで一方的に暴言吐いて立ち去る方など、一切の謝罪や会釈なども有りません。出庫予約して立ち去ると次の方に迷惑掛かる事が、国籍問わず人として分かる筈ですよね？迷惑をかけて、言葉分からない？振り？無視や暴言吐くのは何故でしょうか？その迷惑行為するのは全て中国籍の居住者です。半年やそこらで2～3回遭遇、その他知人も2～3回遭遇してると言うことは、日常化してるんでしょうね。中国の方全員とは言いませんが、少なからずとも数十人居ると思います。この件についてスレ主さんはどう思われますか？人間誰でも不注意やミスはあると思います。その時に迷惑かけた人が居れば、一言謝罪すれば良いのです。又、申し訳ない態度で会釈でもすれば私も怒る事は無く、気分も害しません。エレベーターホールなどで挨拶をしても無視するのでは無く、中国語でも大丈夫なので挨拶してもらえれば、コミュニケーション取れると思います。言葉など必要なく人としてお付き合い出来れば幸いです。

[949: 買い替え検討中さん]

こちらとブランズ両方購入した者ですが、ブランズも外国人の方多いですよ。
立地や間取りに関してはローレルの方が上かと思いますよ。
現状はブランズが値上がりローレルが値下がりなんてしてませんよ。多分ブランズ信者が適当な事言ってるだけでしょうね。

[950: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[951: 検討板ユーザーさん]

立地は明らかにローレルの方がいい。
外国人比率も似たりよったりかと。
違うのは施工会社と管理会社のクオリティ。
でたらめ管理とお粗末建築はさてどちら側？

[952: 買い替え検討中さん]

>>951 検討板ユーザーさん
あなたの性格が悪いのか心に余裕がないのか何が言いたいのか分かんないけど売れればいいだけなので全く気にしてない。

[953: 匿名さん]

ジオタワー堺筋本町もそろそろ完売しそうなのに、
ここはなかなか売れないねぇ。

[954: 口コミ知りたいさん]

>>951 検討板ユーザーさん
いや、両方購入したものですが、明らかにブランズの方が良いかと思いますよ。ブランド力も立地も、間取りも。なかなかローレルは苦戦です。

[955: 匿名さん]

私も両方購入しましたが、ブランズよりローレルの方が住みやすいです。
現状、ローレルに住んで、ブランズ貸してます。
立地ですが、日常生活考えたらローレルです。路線化ベース・ブランド力ではブランズかも知れませんが・・
感想ですが、双方とも外国籍の方が多い気がする
ブランズは駅まで中途半端に歩く、
スーパーは結局ローレル近くのライフに行ってる人が多い
設備の質もローレルの方が上です。キッチン廻り・トイレがコストカットされてます。
ブランズは駐車場が建物外でしょぼいです。
アマテラスは確かに魅力でしたが、賑わっていたのは最初だけでした。
間取りに関しても、高層階3LDKでの比較ですが、ローレルの方が家具配置がしやすい、購入価格はさほど変わらなかったです。
知人にレインズで販売実績見てもらいましたが、ローレルの方が成約件数が多いようで、ブランズよりローレルの方が動きは良さそうです。
双方の査定をして貰いましたが、ローレルの方が現状高く売れそうです。
ローレルが完売するかどうかは販売戦略もあるでしょうし、さほど気にしてはおりません。

[956: 口コミ知りたいさん]

>>954 口コミ知りたいさん
立地はブランズがこの辺のタワマンでは1番中途半端じゃない？ローレルは後１つになったのにブランズは売りに出してるのに売れませーん

[957: 匿名さん]

タワマン2つ持ってるって相当お金持ちだな

[958: 評判気になるさん]

ブランズもローレルタワー堺筋本町も所有していますが、どちらも程度の低い中国人の居住者多すぎますね笑
ローレルタワーの方は7割程が民度低い中国人ですね！
上品な中国人は数人だと思います。近鉄管理さんは、中国人の対応頑張ってますが、心折れるのも時間の問題かな？

[959: 匿名さん]

>>958 評判気になるさん
確かに外国籍(中国人かどうかわ分からないですが・・・。)
の方は多いと思いますが、7割は言いすぎではないでしょうか？
7割の根拠が分かりません
数字を出すであれば根拠を示されたらどうでしょか？
中央区・北区のマンションはどこでも外国籍の方、中国・台湾・韓国の富裕層が多いので状況は同じだと思います。
私の住んでいるフロアはエグゼクティブフロアですが、日本人方が多いです。
挨拶も返してくれますし、マナーも悪くないですよ。
一部の外国籍の方もマナーの悪さは感じないです。
エレベーターですれ違う際でも、ちゃんと頭を下げて会釈はしてくれますよ。
おそらく所有者ではなく賃貸の一部のマナーの悪さが目立つので、悪いイメージを
お持ちではないですか？

[960: eマンションさん]

>>958 評判気になるさん

偏見のあるコメントはやめましょうね。
恥ずかしいから