【契約者専用】センターマークスレジデンス

[匿名]

センターマークスレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644341/

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

[50: 買い替え検討中さん]

[No.46～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[51: あああ]

NURO光どうされますか？

[52: 購入者]

>>51 あああさん
現在困ってないので入りません。
自動ドアの防護柵がちょっと嫌です。エントランスがカッコ悪くなりそうです。

[53: 住民さん1]

29日の総会ぜひ参加をお願いします

[54: 住民さん4]

>>53 住民さん1さん
総会参加させていただきます。レジデンスの住人として今回の案件は危機感を持つべきです。
今回の事案を安易に通してしまうと、事あるごとに断ったら看板や壁を建設すると言って不利益な要求を出してくるに違いありません。
断固拒否の姿勢を貫く必要があります。

[55: 住民さん7]

あまり考えたくはないが、
実は全て既定路線なんていうオチはないですよね...。

[56: 住民さん5]

>>55 住民さん7さん
相手方が強引に進めて拉致があかず弁護士を使ってようやく総会の議題にできたって状況だから相手方にとって既定路線ではないと信じたい。
うちの理事会が頑張ってくれた結果の総会ですから参加していただきたいです

[57: 住民さん8]

いずれにせよ反対のスタンスが妥当だと思いますけどね。
説明会参加すると分かりますが、レジデンスの皆さんはしっかりとした方が多くて安心します。

[58: 住民さん5]

駐車場を作ることが問題ではないのです
規約を守らず勝手な事をしたのが問題なのです
今回許してしまったらこの先もやりたい放題になるから反対なのです
世の中そんなものです
いい年した大人が規律を守らず子供たちを注意できますか？
必ず正しい方に向かせましょう！

[59: 住民さん2]

明日は、一歩も引いてはだめです。
押したら引くとわかれば、雪崩込んできます。
レジデンス住人として矜持を示していきましょう。　
正しい方向に！胸をはって歩いて行きましょう。

[60: 住民さん1]

もちろんタワー側のあの理事長と監事がいる限り全ての議案に反対していきます。
レジデンス側の理事の方々にはとても感謝しています。次の団地理事長はレジデンス側から立ってほしいです。

[61: 入居予定さん]

>>60 住民さん1さん
その通り、レジデンスに住む方々の団結で断固反対が正論だと思います。
タワーの要請を容認してしまうと必ず次も無理難題がのしかかってくる可能性が”大”です。
レジデンスの資産価値を無視した一方的な個人主張です。

[62: マンション住民さん]

その通りです、一方的な主張であり、断固反対です。
レジデンス側の資産価値を無視した行為だと思います。

[63: 住民さん4]

皆さん総会お疲れ様でした。第二議案は否決になりました。総会でやたら説明してた方が顧問と言われている方なんでしょうね。口ぶりから感じるにこれからも問題をふっかけてきそうな雰囲気がありましたが一致団結していきましょう。

[64: 住民さん6]

>>63 さん

>>63 住民さん4さん
お疲れ様でした。
私は仕事で行けなかったので気になってました。
否決で安心しました。
顧問は派手なおばさまですよね
レガネットの横のショットバーも経営してます！
トラブルメーカーで悪い意味で有名です。
反対が腹立たしく仕返しを考えてくると思います
違反は許さない！！と強い意思があれば負け
ません団結していきましょう

[65: マンション住民さん]

>>64 住民さん6さん
本日はレジデンスの総会です
皆さん参加しましょう

[66: 匿名さん]

この掲示板で、タワーレジデンス全体の、建替え話をくりかえしていたのは、
適当な嘘で仮想敵を作ろうとして、失敗したのかな？

[67: 住民さん6]

>>64 住民さん6さん

タワーの総会では、看板とフェンスを建てることはもう決まってるようです。タワーは民度が低いので委任状が多く，一人でもその場で手を挙げれば可決です。レジデンスさんはタワー専用の看板が建てられるとか，コミュニティガーデンに入れば罰金五万とか、ご存じないですよね。17日の総会では議案にあるものは全て可決されるので、ふつうにまだまだ復讐してきますよ。
廃案で終わりだと思いきや，怒り心頭のようです。

[68: マンション住民さん]

>>67 住民さん6さん

そろそろテレビ局が取材に来そうですね
こちらがあの看板を建てた方でーすって紹介されたりして
テレビ局も罰金取られないようにしなきゃ

[69: 住民さん6]

>>67 さん
ご報告ありがとうございます

今回、管理組合の方々、西鉄の担当の方、
弁護士の先生の対応に感謝しております。

これからも規約違反があれば適切な対応を
をすると伺ってますので安心して暮らして
ます。

[70: 住人以外]

レジデンスは
※子供達の声が聞こえ活気があります
※住民の方々はキチンと挨拶されます
※コンシェルジュの方々もいい方ばかりです
※管理組合の方々もいい方ばかりです
※キッズルームも利用可能です
※多目的ルームも利用可能です
※パーティールームも利用可能です
※宿泊ルームも利用可能です
マンション自体が活きてます、サイコ～ですよ

[71: 住民さん7]

>>67 住民さん6さん
あんなだれも寄り付かなくなりそうな看板をタワーの方は賛成するんですねぇ。オプション2に記載されていた部分がすべてできるとは思えませんが顧問という方のやりたい放題でタワーの住民はこれを良しとしているのは悲しいですね

[72: マンション住民さん]

オプション2を考えた人（多分顧問）がすごい
普通の人間では思いつかないと思う
看板とかバリケードとか出来たら満足なのかな？理解に苦しむ…
資産価値とか住民の安全とか考えたらそうはならない
思い通りにならないから嫌がらせをするってのは人としてどうかと…
駐車場が否決になったのはレジデンスのせい？
団地の総会で否決されたんですよね？
トップに立ちたいのなら常識ある行動をしてほしいが無理かな
どう見てもタワーの住民から慕われている感がないような
脅迫して従わせているような
レジデンスで良かった

[73: 評判気になるさん]

「感謝いたします！」とか言いながら、委任状出す住民の民度だったら、どうしようもないよね？笑

[74: 住民さん7]

今日夕方レガネットの空き店舗に電気がついていて、中の清掃をされているみたいでした！
飲食店かコンビニだと嬉しいですが、どなたか次のテナントが何かご存知の方いらっしゃいますか？

[75: 住民さん2]

タワーの総会でドデカ看板の設置が承認されたみたいですね。本当どーなってるんだタワーは…。

[76: 住民さん8]

>>67 住民さん6さん
タワーの総会に出席しましたが、委任状で過半数のためその場の挙手等なく可決となりました。意見を言う時間すらなかったです。申し訳ないです

[77: レジデンス住民]

>>76 住民さん8さん
なにも謝らなくてもいいんですよ。。。
本来ならタワー住民が反対で挙げるべき事かと思います、自分達が住んでいるマンションの見栄えが悪くなるのですから！
まっ、今はタワー住民の方々はそれどころではない状況になっているのですから。

レジデンス側に飛び火してこない様、今後も注意が必要ですね！
レジデンスは快適です???

[78: 評判気になるさん]

>>76 住民さん8さん
委任状ww

[79: レジデンス住民]

タワーの住民スレにオプション2の貼紙があってるみたいです
何を誇張したいんだか？

[80: 匿名さん]

>>79 レジデンス住民さん
誇張も何も、実際に貼ってあったんでしょ？

[81: レジデンス住民]

(レジデンス管理組合及び弁護士様へ)
オプション2の警告看板に関しまして調べて頂きたいです
※センターマークスタワーは容積率の緩和措置を受けて建築されているのでしょうか？受けてるのならば、総合設計制度(公開空地など)により警告看板等の設置は不可能だと思うのですが。

[82: 住民さん2]

>>81 レジデンス住民さん
しょぼい看板を外部がそもそも勝手に誰も入らない駐車場の上に立てようとしてるだけでしょ？気にする程度じゃないと思いますよ。他にはone&onlyに抜けるとこの通用口にタワーゲートとかいうサインをつけるみたいだけど、ただタワー側がダサくなるだけでレジデンスへの影響は全くないんじゃないですか？
まあおばあちゃんとチー牛の好き勝手な決裁をされてタワー可哀想とは個人的に思います。

[83: 住民さん1]

改めて怪文書読み返してみて、
「***オプション2は、レジデンスにとって資産価値の低下につながる大変大きな問題だと考えています。

タワーとしては、オプション1でも2でも全く問題ございませんので、レジデンスの皆様が、団地 の敷地をどのように利用活用されたいかを優先してご検討いただければと思います。」

もうこれ、レジデンスの資産価値下げられたくないなら言う事聞け!の脅迫。自分とこのタワーと隣のレジデンスまで、マンションの資産価値下げるのが生きがいなの？この人。どっから湧いてきた人？この手口、前科ありなんじゃない？どっかに書いてあったけど建設会社OBってほんと？あの世代で女で功績残してる人なら珍しいから調べれば何か出てきそうだけど、検索しても何も引っかからない。文章もまともに書けないみたいだし、経歴詐称？素性が知りたい。

[84: 住民さん8]

>>81 レジデンス住民さん
景観法からもドデカ看板はアウトですよ。
理事長または代理人弁護士は
至急、福岡市都市景観室に相談してください。

[85: 匿名さん]

看板はどうなる？

[86: 契約済みさん]

>>84 住民さん8さん
あなたが相談してアドバイスをしたらどうですか？
理事長や理事会は住民とイーブンの関係なのですよ。
住民はお客さんでも何でもないので自分が当事者として動くという意識が必要ですね。
タワー住民もそれを勘違いしていたから今の状況になってしまったのです。
レジデンスは良い住民が多いのでみんなで協力して環境を守りましょう。
嫌な言い方してすいません。

[87: 住民さん5]

>>86 契約済みさん
同意です。
レジデンスは1100万円の管理代行費や306万円の顧問業務委託費や320万円の役員報酬なんていう馬鹿げた出費が必要ない健全なマンションなので理事会、理事長と住民はイーブンですよ。

[88: 匿名さん]

タワー民と同じ、西鉄に騙されたレジデンス民。

[89: 契約済みさん]

>>88 匿名さん
何を騙された？　西鉄はレジデンスに関しては管理してくれていますよ。

[90: 住民さん7]

>>89 契約済みさん
西鉄に騙されたレジデンス民。タワー民にマウントしている。

[91: 住民さん4]

>>86 契約済みさん
レジデンスのくせに調子にのりすぎ

[92: レジ民A]

右がタワー外壁工事前　左が2024年12月現在
公道への最短通路が無くなっています。
このままでいいのでしょうか？

[93: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[94: レジ民A]

>>92 レジ民Aさん
右と左が逆でした。

[95: 住民さん8]

>>94 レジ民Aさん
歩道をなくして身障者用駐車場にしている。
誰が工事した？タワー理事会？そして竹中？
これは竹中の設計ミスではありませんか？
基本的に敷地内は身障者用駐車場より
歩行者が優先のはず。
身障者駐車場この場所ではなく、
別の場所にでも作れます。
勝手に何をやってんの？

[96: 住民さん8]

>>95 住民さん8さん
元々の仕様と全然違いますね、

[97: レジ民A]

>>95 住民さん8さん
一か月たって反響が一件で寂しいです。

下記の文をチャットGTPやDeepSeekなどの生成AIに放り込んでみてください。
「一団地認定を受けた敷地にAB２棟の区分所有建物が建っています。管理区分でABそれぞれで維持管理する建物と共用附属施設等（駐車場、車路、通路等）の部分、AB共同で維持管理する土地及び土地の付属物（車路、通路、植栽等）の部分と別れます。建物建設当初よりAが管理する部分の通路をBも使用していました。ある時からAはBの承諾なしにこの通路を無くしてしまいました。Aの行為は正当化されますか」
結構、まともな回答をしてくれます。

一番の被害者は朝晩の通学に遠回りを強いられている小中学生です。
大人が動くべきだと思いますが…

[98: レジ民A]

>>97 レジ民Aさん
チャットGPT