【契約者専用】センターマークスレジデンス

[匿名]

センターマークスレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644341/

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

[27: 住民]

>>26 住民さん
すみません、これはあくまでわたしの感覚からの数字なので、正確なものではありませんのであしからず。

[28: 契約者さん8]

こんにちは
こちらのマンションを先日購入しました。
ガスコンロのままにするかIHに変更するか迷っています。
住人のみなさんはIHに変更しましたか？お聞かせください。

[29: 住民]

>>28 契約者さん8さん
うちはガスのままです。火が見えた方が火力を細かく調節しやすいので。
IH好きな方もいらっしゃるでしょうが、これは好みだと思います。

[30: 契約者さん8]

>>29さん
ありがとうございます。そうですよね、小さい子供もいるのでIHで考えようと思います。

[31: 匿名さん]

IHも触れたら火傷するから同じでは？

[32: 契約者さん1]

初投稿になります。施工から早い時期から住んでいるものです。比較的家を開け、そこまで使用回数、人数も多くないのですが、洗面所からものすごい異臭がする時があります。雨が続いた日の後に何回か異臭がしては元に戻るようなことが何度か続きましたが、最近は雨も降らずにとんでもない異臭がするようになりました。皆様はこのようなことございませんか？また解決法などわかれば教えていただきたいです。

[33: 契約者さん6]

>>32 契約者さん1さん
入居しているものです。
住み始めて洗面所から異臭していました。
しかし、しばらくすると、異臭はしなくなりました。
利用頻度が低いとのことですので、それが原因かもしれませんね。定期的に、水を流すなどするといいかもしれません。

[34: 住民板さん]

>>32 契約者さん1さん
配管は一度でも使うと臭い原因物質が付着します。使用頻度が少ないと内部で水が古くなり、臭い物質のバイオフィルムが成長します。
臭いを抑えるには綺麗な水を循環させてあげること、パイプユニッシュなどを正しく使用し、配管を傷めないようにバイオフィルムを除去することです。

朝起きた時が口臭が一番きついのと同じ原理です。
寝てる間に唾液の循環が無いため、口の中のバイオフィルムが口の臭いを発生しますよね。

ちなみに、配管を覗くとバイオフィルムが見えますが、それを硬い歯ブラシなどで擦ると配管が傷ついて、逆に臭いが付きやすくなるので手入れ方法は気をつけましょう。

[35: 住民]

>>32 契約者さん1さん
このマンション、断熱性とか遮音性が高いぶんすごく気密性が高いです。

窓を閉め切って、24時間換気をオンにすると、換気扇が部屋の空気を吸い上げ続けますが、その分新しい空気が部屋に入ってこようとします。窓を閉め切っている場合、洗面所の排水口が空気穴となってしまい、配管内の奥底から空気が上がってきます。

キッチンやお風呂は排水口に水が溜まっていて蓋が付いてるので通気口にはならず、直接配管と繋がっている洗面所から空気が上がってくるんだと思います。

24時間換気を切るか、または換気口が付いてる窓の換気口を開けてみてください。
リビング以外の部屋の窓には全て小さな換気口が付いています。
冬で寒いなら、24時間換気をオフにしてみてください。

[36: 契約者さん1]

皆さまありがとうございます♪
使用頻度が少ないと言っても、毎日は使用しています。ただ、人数が二人です。

とても参考になりました。
パイプユニッシュでも少しマシになったくらいで、まだダメでした…。
２４時間換気を切ってみたり、換気口をあけて対策してみます！

[37: 契約者さん]

>>36 契約者さん1さん

毎日使われている洗面台、洗濯機の排水口から異臭がするのですか？
そうであれば、排水口下の排水トラップの封水が切れて下水管内側からの風で臭いが上がっているのかなと思われます。下水管は共用設備になると思いますので、管理会社に現状を相談されてはいかがですか。
因みに、私も同様なことがあり6カ月点検で申し入れています。
ネットで、排水トラップの封水切れについて、いろいろ書かれていますので、参考になります。

[38: 契約者さん4]

>>37 契約者さん

丁寧なご説明ありがとうございます。
洗面台からの匂いですね。
ここでご指摘された通り、気密性解消のため、換気する際、他のお部屋の換気口をあけたり、２４時間換気を切ったりと試しましたが、ダメでした。
半年点検で、お風呂場、洗面台、洗濯機を調べてもらいましたが、問題ないと言われました…。
問題ないのに異臭がするならそれも問題でしょうと伝え、今週もう一度点検が入ります。
本当に困ってます…なんとかしてほしいですね…。

[39: 契約者さん1]

>>37 契約者さん

丁寧なご説明ありがとうございます。
洗面台からの匂いですね。
ここでご指摘された通り、気密性解消のため、換気する際、他のお部屋の換気口をあけたり、２４時間換気を切ったりと試しましたが、ダメでした。
半年点検で、お風呂場、洗面台、洗濯機を調べてもらいましたが、問題ないと言われました…。
問題ないのに異臭がするならそれも問題でしょうと伝え、今週もう一度点検が入ります。
本当に困ってます…なんとかしてほしいですね…。

[40: 契約者さん]

>>39 契約者さん1さん

それは大変ですね。お察しします。
洗面台の中に排水トラップがありますので、通常の封水の位置と臭いが発生した時の封水の位置が下がっていたら、他の階で流した水により封水が引っ張られて
封水が切れ、下水管内の悪臭が排水口から上がって来た事が考えられます。逆もあるようです。臭いがする時に封水から泡が出る場合は下水管内の圧が高くなって洗面台の排水トラップの封水を押し上げる泡がゴボゴボ音と共に発生するようです。泡の空気が悪臭です。
水を流した直後の通常の封水位置と悪臭がした時の封水位置の写真があれば説明しやすいとは思います。
排水口の中を懐中電灯などで照らしたら
光加減で、外側から封水位置が分かりませんか？
また、同じ部屋タイプであれば、他の部屋でも同様な事が起こり得ますので、マンション内で、同様の事象が起きてないか、アンケート等を取って、対策頂くよう対応会社にお願いしています。
将来的には、住み替え等で売買を考えた時に、資産価値に影響が出る事も考えられます。

[41: 契約者さん1]

>>40 契約者さん

ありがとうございます。
うーん、素人だと見てもわからないです…。
ひとまず、今週の点検の結果を待ってみます。
臭いがする日があったり、しない日があったりするので、前回点検時は臭いがなかったから、封水？きれは無いと思う的な話をされてました。
今回も問題なしとされた場合、アンケート等を取って対策してもらうのもありかもしれません…。自身が住んでいる場所のマイナスなことはあまり言いたくはなかったんですが、さすがに…。
ひとまず同じような方がいて安心しました。ありがとうございます！

[42: 住民]

>>41 契約者さん1さん
換気口開けても改善無しですか。。
ちなみにうちは全くそういったトラブル無いです。間取りによるのでしょうね。きちんと対応してもらって解決されると良いですね。
複数人で問題解決できるのがマンションの強味ですので、個別の点検で解決しなければアンケート調査を行うのは良い案だと思います。

[43: 契約者さん7]

タワーがいよいよ残り5邸になったみたいですね。

1年くらい前、レジデンスかタワーかで迷ってた時はまだ結構残っていた記憶ですが、
売れるもんですね。

[44: 匿名さん]

>>43 契約者さん7さん
そうですね。いよいよですね。

[45: 匿名さん]

楽しみですね。中国の方もよい方が多いようですよ。

[50: 買い替え検討中さん]

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