【契約者専用】センターマークスレジデンス

[匿名]

センターマークスレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644341/

公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/islandcitygood/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44（地番）
交通：西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.89平米～101.05平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：西鉄不動産株式会社

[79: レジデンス住民]

タワーの住民スレにオプション2の貼紙があってるみたいです
何を誇張したいんだか？

[80: 匿名さん]

>>79 レジデンス住民さん
誇張も何も、実際に貼ってあったんでしょ？

[81: レジデンス住民]

(レジデンス管理組合及び弁護士様へ)
オプション2の警告看板に関しまして調べて頂きたいです
※センターマークスタワーは容積率の緩和措置を受けて建築されているのでしょうか？受けてるのならば、総合設計制度(公開空地など)により警告看板等の設置は不可能だと思うのですが。

[82: 住民さん2]

>>81 レジデンス住民さん
しょぼい看板を外部がそもそも勝手に誰も入らない駐車場の上に立てようとしてるだけでしょ？気にする程度じゃないと思いますよ。他にはone&onlyに抜けるとこの通用口にタワーゲートとかいうサインをつけるみたいだけど、ただタワー側がダサくなるだけでレジデンスへの影響は全くないんじゃないですか？
まあおばあちゃんとチー牛の好き勝手な決裁をされてタワー可哀想とは個人的に思います。

[83: 住民さん1]

改めて怪文書読み返してみて、
「***オプション2は、レジデンスにとって資産価値の低下につながる大変大きな問題だと考えています。

タワーとしては、オプション1でも2でも全く問題ございませんので、レジデンスの皆様が、団地 の敷地をどのように利用活用されたいかを優先してご検討いただければと思います。」

もうこれ、レジデンスの資産価値下げられたくないなら言う事聞け!の脅迫。自分とこのタワーと隣のレジデンスまで、マンションの資産価値下げるのが生きがいなの？この人。どっから湧いてきた人？この手口、前科ありなんじゃない？どっかに書いてあったけど建設会社OBってほんと？あの世代で女で功績残してる人なら珍しいから調べれば何か出てきそうだけど、検索しても何も引っかからない。文章もまともに書けないみたいだし、経歴詐称？素性が知りたい。

[84: 住民さん8]

>>81 レジデンス住民さん
景観法からもドデカ看板はアウトですよ。
理事長または代理人弁護士は
至急、福岡市都市景観室に相談してください。

[85: 匿名さん]

看板はどうなる？

[86: 契約済みさん]

>>84 住民さん8さん
あなたが相談してアドバイスをしたらどうですか？
理事長や理事会は住民とイーブンの関係なのですよ。
住民はお客さんでも何でもないので自分が当事者として動くという意識が必要ですね。
タワー住民もそれを勘違いしていたから今の状況になってしまったのです。
レジデンスは良い住民が多いのでみんなで協力して環境を守りましょう。
嫌な言い方してすいません。

[87: 住民さん5]

>>86 契約済みさん
同意です。
レジデンスは1100万円の管理代行費や306万円の顧問業務委託費や320万円の役員報酬なんていう馬鹿げた出費が必要ない健全なマンションなので理事会、理事長と住民はイーブンですよ。

[88: 匿名さん]

タワー民と同じ、西鉄に騙されたレジデンス民。

[89: 契約済みさん]

>>88 匿名さん
何を騙された？　西鉄はレジデンスに関しては管理してくれていますよ。

[90: 住民さん7]

>>89 契約済みさん
西鉄に騙されたレジデンス民。タワー民にマウントしている。

[91: 住民さん4]

>>86 契約済みさん
レジデンスのくせに調子にのりすぎ

[92: レジ民A]

右がタワー外壁工事前　左が2024年12月現在
公道への最短通路が無くなっています。
このままでいいのでしょうか？

[93: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[94: レジ民A]

>>92 レジ民Aさん
右と左が逆でした。

[95: 住民さん8]

>>94 レジ民Aさん
歩道をなくして身障者用駐車場にしている。
誰が工事した？タワー理事会？そして竹中？
これは竹中の設計ミスではありませんか？
基本的に敷地内は身障者用駐車場より
歩行者が優先のはず。
身障者駐車場この場所ではなく、
別の場所にでも作れます。
勝手に何をやってんの？

[96: 住民さん8]

>>95 住民さん8さん
元々の仕様と全然違いますね、

[97: レジ民A]

>>95 住民さん8さん
一か月たって反響が一件で寂しいです。

下記の文をチャットGTPやDeepSeekなどの生成AIに放り込んでみてください。
「一団地認定を受けた敷地にAB２棟の区分所有建物が建っています。管理区分でABそれぞれで維持管理する建物と共用附属施設等（駐車場、車路、通路等）の部分、AB共同で維持管理する土地及び土地の付属物（車路、通路、植栽等）の部分と別れます。建物建設当初よりAが管理する部分の通路をBも使用していました。ある時からAはBの承諾なしにこの通路を無くしてしまいました。Aの行為は正当化されますか」
結構、まともな回答をしてくれます。

一番の被害者は朝晩の通学に遠回りを強いられている小中学生です。
大人が動くべきだと思いますが…

[98: レジ民A]

>>97 レジ民Aさん
チャットGPT