ネベル草加アートフィロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル草加アートフィロスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-soka/

所在地：埼玉県草加市氷川町2106番11（地番）
交通：東武スカイツリーライン「草加」駅（西口）より徒歩7分＜終日利用可＞、
　　　（ヴァリエ口改札所）より徒歩6分＜10：00～21：00まで利用可＞
間取：1LDK・3LDK
面積：31.00平米～70.08平米
売主：株式会社タカラレーベン・川口土木建築工業株式会社
施工会社：飛鳥建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

草加で1LDKは需要なさすぎて笑いました。
まあ夜遊び盛んな今後のこと考えていない単身男性とかには向いてそう。

[22: 匿名さん]

草加住みの方はどのあたりで買い物することがい多いですか？
少し大きめ…というかおしゃれな雑貨とかの買い物だったとしたら北千住に出ちゃったほうがいいのかな？

[23: 匿名さん]

ちょっと小規模ですが、駅中に無印はありますよ
あとはレイクタウンとか
個人的には銀座、有楽町まで出ちゃいますね

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
参考になります。
無印あるのは知りませんでした。無印あると雑貨も食品も揃えられるので便利です。
そして今、乗換案内で調べてみて日比谷（銀座・有楽町）まで行くのにそこそこな時間で行けるを知りました。驚きです。ありがとうございました。

[25: 匿名さん]

周辺環境は日常生活の買い物がかなり便利になるのがうらやましいです。
ちょっとしたことですが、主婦目線としては100円ショップが近所にあるのが大変助かると思います。
特にセリアやダイソーは人気商品は売り切れが多いので、ちょくちょく見に行ったりできるので助かりそう。
仕事帰りにちょっと寄って買い物をして帰れるし、立地がいいので暮らしやすそうです。

[26: 匿名さん]

日常的なものは殆ど駅前で事足りるので便利な立地だと思いますよ
ちょっと良いものを買いたい時は都内出た方が良いです
ただ、家庭持ちなら駅西口の環境をどう考えるかだと思います。

[27: マンション検討中さん]

>>24 匿名さん

https://www.tobu-varie.com/soka/floor/varie2.html
タリーズや、カルディもあるので、わりと便利そうですね

[28: 匿名さん]

>>日常的なものは殆ど駅前で事足りるので便利な立地だと思いますよ
>>ちょっと良いものを買いたい時は都内出た方が良いです
>>ただ、家庭持ちなら駅西口の環境をどう考えるかだと思います。

駅が割とマンションから近いので
買い物が便利であれば、この上ないくらい便利で良いなと思います。
駅の西口の環境…とのことですが、大きな問題が何かあるのでしょうか?
地元の方じゃないとわからない情報があれば教えていただけるとありがたいです。

[29: 匿名さん]

>>28
西口前では、若い女の子が
ロングダウンを着て店のPR看板
ぶら下げて立ってるし、
ダイエ―の入口界隈も20時過ぎると
客引きオヤジや若い女の子が
客引きしてる。あと
草加駅（西）交差点は、
男の客引きが多い上に黒人が
マスクせずに交差点の
コンビニから24時間フィットネス
辺りの舗道をうろついている
から19時以降は、気をつけて。

[30: 匿名さん]

プロフシーン（共用室）はシェアハウスっぽいなと思いました。単身世帯が多くなるからコミュニケーションを取りやすい環境づくりをしているのかなと思いました。
共用空間には音楽？とかアロマが用いられているようで心地が良さそうな雰囲気でもあります。
1LDKのバルコニーに出る窓？は2タイプあるんですね。開き戸と引き戸？どちらがいいんだろう。
キッチンも2タイプあるようですね。壁側とオープンキッチン？どちらがいいんだろう。
住んでみないとわからないような点がいくつかあるなと思いました。

[31: マンション検討中さん]

17で小児科の件を投稿した近隣住民です。
治安、環境が気になる方が多いようですが、草加駅の西口の、駅を背にしてロータリーの左(この物件も左です)が特に治安が悪く感じられます。
正確には、このマンションに向かう途中が少し夜は怖いかな。マンション周辺は問題ないです。
都内の雑多な駅近に住んでた方は問題ないと思いますが、新興住宅地で生まれ育った私はとてもびっくりしました。特に駅からまっすぐ行った最初のセブンイレブンの交差点には四角に黒服の方が立っています。でもコロナの影響で今後どうなるかわかりませんね。

大通りを避けるように左に曲がると、そこも少し怖い方が角に立っていたり、女性が立っていたりします。娘がいたら少し心配かな。外国人も非常に多いです。ただ、古くからの店や新しい店も非常に多く私は草加駅周辺を気に入ってますよ。駅周辺の治安は良くないかもしれませんが、皆さんきちんとお仕事されて、教育にも力が入っているとかんじます。

一通り徒歩、自転車圏内で済みますし、それぞれ選択肢も多いです。車持たれてる方が多く、レイクタウン 、西新井アリオ、三郷ららぽ、川口アリオなど沢山買い物できます。物件近くにレンタカー屋もあります。環境は悪くないです。

[32: 匿名さん]

1LDK・3LDKの２タイプということは、
単身者向けとファミリー向けの間取りのみって珍しいですね。
駅までマンションから７分なので交通アクセスは良いほうですが
駐輪場の台数が少ないことが気になりました。

[33: 匿名さん]

当マンションは第一期も販売済みでしょうか？
SUUMOにより第二期予告になりますね。
MRも現地の近くに設けないですね。誰に販売したいでしょうかね。

[34: 匿名さん]

>>33
投資目的が多いんでしょうかねえ

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
なるほど。地元の人達に向いてないですね。

[36: 匿名さん]

ここはモデルルームに行くと
Amazonのギフト券が貰えるんですね。
４０００円分だけど資料を請求してMAX５０００円なんですね。

[37: 匿名さん]

>>34 匿名さん
そういえば、こちらはそもそも賃貸マンションを作った方がいいですよね。全然盛り上がってないですね。

[38: 匿名さん]

他の方も書かれていますが、投資目的になってしまうのですかね…
駅にも近いし、DINKSの実需もありそうに思っていたけどネベルシリーズ自体が
結構デベ側が積極的に資産運用を謳っているイメージが強い。
気になったのは内廊下設計なところかな。
換気とかきちんとされるのだろうか。
エアコンで少なくても常に送風モードにしていないと行けないと思う。

[39: 匿名さん]

投資目的は１ＬＤＫのプランだけなのではないでしょうか。
駅から７分の立地ですし、どれだけニーズがあるかですが。
３ＬＤＫはファミリー層向けだと思うので、投資目的でないでしょうね。

[40: マンション検討中さん]

設備は充実していますので、管理費は高そうですね?
HPか何処かで見たんですが、9600円から2万円台とのことです。60平米台の部屋で、管理費はいくらでしょう？