プレミスト茨木双葉町についての情報を希望しています。
茨木市駅から徒歩5分の物件です。
すぐ近くにイオンがあったり、駅前には商店街があるので生活しやすそうですよね。
小中学校も近くにありますが、どうなのでしょうか？
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/futaba74/
所在地：大阪府茨木市双葉町364番2（地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅から徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.41平米～86.40平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-04 11:39:37
プレミスト茨木双葉町ってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2021-10-30 21:17:59
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削除依頼
プラウド、工事始まりましたね。
再来年１０月まで二年間かかるみたい、大規模ですね。営業は来年春くらいかな？ イニシアも急に出てきたし、グランドメゾンも出てくるみたいだし、小規模とはいえ茨木は新築マンションが途切れないですね。 |
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| No.152 |
プラウド、ランドプランが去年から変わっていた。だから工事開始遅れたのでは。
北側の車寄せが無くなっていたから、変更させられたと思われれる。 駐車場はサンデー前から入る導線… 厳しいなあ。 |
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| No.153 |
天井が高く、アウトポール設計ということで
そんなに広い面積ではなくても部屋が広々とした感じだなと思いました。 最近は本有にコンパクト化したマンションが多いので こうした広く部屋を使える間取りは使いやすくていいと感じます。 その分、価格は高めですが長く住むことを考えると 間取りは大切ですよね。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
１５４様
確かに修繕費も価格と同様に気になりますよね。 特に長く住んでいけばいくほど価格は上がっていくでしょうし。 ただ、戸建住宅でも住んでいればどこかが傷んで費用は発生します。 修繕費なども含めて予算を考えないといけないですよね。 |
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| No.156 |
スーモの契約者アンケート見たら、
専有部は、天井高2.5mが一番の評価ボイント… 僅差でアウトポール… 専有部以外の理由で選ばれてるんだろうな |
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| No.157 |
中津小学校、元々こじんまりした小学校だったけど、ここ10年でマンションが増えて、生徒数パンパンじゃないかな。
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| No.158 |
プラウドも中津小…
とはいえ子育てファミリーや富裕層は、あまり選ばないでしょう。あの場所を見たら。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
＞１４８さん
＞修繕費と修繕一時金比較しました。 ＞確かにプレミストは高めですね。 ＞ローレルは100㎡台の、それ以外は80㎡台の費用です。 ＞ジオ中穂積月額8500円、一時金42.6万 ＞ローレル月額1.07万、一時金72.4万 ＞レジェイド月額7360円、一時金73.6万 ＞プレミスト月額1.09万、一時金77.7万 詳しい情報をありがとうございます。 とてもわかりやすく、比較して検討がしやすいですね。 やはりローンだけでなく、月額がどうなるのかがとても気になるので しっかり検討していかないといけないなと感じました。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
イオンモールで粗品抽選会やってましたね！
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| No.163 |
>>イオンモールで粗品抽選会
子供がいると、つい立ち寄ってしまいますよね。 個人情報書くのは抵抗ありますが、意外と電話まではかかってこないことが多くてほっとしています。 興味が沸いてマンションのホームページを見てみたところ、新春ご来場キャンペーン、お米プレゼントやっているようです。 これは2つとももらえるということでしょうか？太っ腹キャンペーンです。 BRUNOのコーヒードリッパーが欲しいです。お米も2㎏もらえるなら魅力的。。。 |
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| No.164 |
みなさん修繕金や修繕一時金もマンション検討時に目安にされているんですね。
こちらに加えて長期修繕計画表もチェックした方がいいんでしょうけど 営業さんにリクエストすれば比較的簡単に見せていただけるものですか？ |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
阪急プラットホームから見えますね！
素敵です。 イニシアも大和グループなんですね。 |
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| No.168 |
自分が以前別のマンションを見学した時は修繕の計画表は見せてもらえませんでしたし
話題にも出なかった記憶があります。 月々にかかる修繕金、管理費についてさらっと説明されただけかも？ |
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| No.169 |
竣工間近、陽当たり良好、
茨木No.1マンションの貫禄 左上の横断幕の位置が？ 誰にPR？ 
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| No.174 |
[No.170～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.175 |
気高く、美しく。プラウド茨木双葉町降臨。
サンデーを挟んだ関ヶ原の合戦、 とくとご覧あれ。 茨木メジャーセブン。 プラウド茨木双葉町、ライオンズ総持寺、イコシティ。 以上なり。いとおかし。いとおかし。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
隣の賃貸マンションと同じような色目ですね。
少し古くさいように思います。 プラウドの方がオシャレそうです。 |
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| No.178 |
スーモを見たら、４階までしか残っていないみたいな感じでしたけど、５階以上は、全部売れたんですかね？
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| No.179 |
申し訳ございません、上記と同一人物です。スーモを見たら、４階までしか残っていないみたいな感じでしたけど、５階以上は、全部売れたんですかね？
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| No.180 |
SUUMOみましたけど、どうしてそう解釈したのですか？
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| No.181 |
>>179 マンション検討中さん
宣伝垂れ流しの時点で角部屋上層階も残ってるでしょ |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
同じ３ＬＤＫでも広さや間取りが様々あるので、
それぞれの生活スタイルで選択出来ますね。 ただ、価格は結構するんだなぁという印象。 階によっての差はどれくらいあるのでしょうか。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
価格差大きいですね…。広さはファミリーなら70㎡以上は欲しいですもんね。
ですが>>169にある写真（どこから撮った写真なんでしょう？）を見ると 日当たりや眺望の面でその位の差が出るのは仕方ないのかなあと思ったり。 南向き6階以上なら周りの建物からでも上になって 日当たり・眺望ともに望ましい感じになりそうですね。 |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
こちらの南向きは眺望はダメですよ。上階はマンションお見合い。内覧行けばわかります。 |
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| No.190 |
駅近ビジネスホテルの印象です。夜仕事から帰って休む、朝通勤するには便利。
設備仕様は超標準的、住環境としては弱いかな。 高級ホテルがいい人はプラウドやローレルコートを買えばいい。嗜好と予算にあわせてマンションを選択できる。 |
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| No.191 |
確かにですね
挙げられた3つの新築ホテル、いや新築マンションって、雑居エリアで住環境的にちょっと…なホテルライクなんですよね やっぱり子育てするなら他エリアかなあ |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
駅に近くて便利でいいなと思いつつも
価格を見ると、ここまでするのか・・と躊躇っている人は多いかも。 ただ、子育てを優先に考えるとなると どちらにしてももう少し日常生活がしやすい立地を選ぶかもしれませんね。 |
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| No.195 |
>>193 名無しさん
あまいな。子供いる世帯が多くなると雨の日内廊下で騒ぎながら走り回る子供の声が響くのでは。 そこまでひどい民度の世帯が入らなくても、日々の出入りで泣き声響いたりしそう。ママまってーー(；△；)とか。 冬の玄関からの冷えだけはなさそうでいいよね。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
24時間ゴミ出しOK、ただしゴミ置場は一階のみ。上階の人はゴミをエレベーターで運ぶんですよね？ 認識あってます？
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| No.198 |
入居前に建物見学会始まってる？
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
ホームページにでてる、建物内モデルルーム案内会のこと。契約者入居前に、未購入者が建物に入るのは・・・ |
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