プレミスト茨木双葉町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト茨木双葉町についての情報を希望しています。
茨木市駅から徒歩5分の物件です。
すぐ近くにイオンがあったり、駅前には商店街があるので生活しやすそうですよね。
小中学校も近くにありますが、どうなのでしょうか？
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/futaba74/

所在地：大阪府茨木市双葉町364番2（地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅から徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.41平米～86.40平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 通りがかりさん]

100さん情報弱いよ。。。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2020/06/post-15ea8a.html

こっちね。

[102: マンション検討中さん]

99です。
ここが大手町だったんですね。ありがとうございます。
駅前タワーも高過ぎて手は出せないな･･･
身の丈にあうマンション探します。

[103: マンション検討中さん]

大手町はかなり小規模でしょうね。
20戸前後かな？
値段次第ですが、目の前マンションだし苦戦しそう…

[104: マンコミファン]

>>96 匿名さん
面白いしわかりやすいwww

[105: マンコミファン]

>>98 別のマンション検討中さん
ローレルのブロック調はこのためだったのか

[106: 匿名さん]

>>96 匿名さん
丁寧に書直し ～茨木マンション群雄割拠～

ローレル:阪急好きの資産家さん、いらっしゃい～
プレミスト:ローレルより駅近の私！それ以外の特徴？…ちょっと待って下さいね…
レジェイド:学校区なら断然私！日本エスコンの説明？ 建物？ ちょっと待って下さいね…
プラウド:私だけメジャー７！ 真打ちは最後に登場。商業地にドーン！コジマはイコCITYにビューン?

プレサンス:JR駅前、阪急中津町、私を忘れないで～

シエリア:私、センターゾーンに２つ仕込み中。敷地が小さい？ 関電ですが、なにか問題でも？
ジオ:中穂積スタート。ネクスト大手町、ラストはタワーマンション！ 品と質の私。

次なる茨木へ マンション続々

[107: マンション検討中さん]

これ面白いのか、、、？
ただただこわい、、、！
関電贔屓なところもこわい、、、！！！
仕様面で関電は明らかマイナスでは？

[108: 匿名さん]

>>107 マンション検討中さん

そう読んだんだ。
ややジオ贔屓に感じたけどな。悪く書いてないよね。

シエリアは皮肉ちゃう？
敷地狭いって書いてるし、107さんみたいな世間の論調があるのに、「問題を問題と思わない関電」みたいな笑 そう読んだけど。

なんで書きはったんかはわからんけど、茨木事情詳しいとは思った。デベの特徴捉えてるよね。
どこが勝ち残るんかな、みんな共倒れか(笑)

[109: 匿名さん]

>>107 マンション検討中さん
どこ読んだら関電贔屓？
続けて書かれたジオとまちがってない？

[110: 評判気になるさん]

なんで５月下旬販売開始なんだろ？
お客さまを一通り案内するため、と説明受けたけどなんか腑に落ちないんだよなあ。。
事前説明会１月でしたよね。。

[111: 匿名さん]

>>110 評判気になるさん
次の年度の売り上げにしたかったとか？4月はいろいろ忙しいから人少ないとやだから5月にしとこかとか？www
んなわけないか

[112: 名無しさん]

売上はマンションは引渡時期に売上となるので関係ないでしょうね。単純に人が集まらなかったんだと思います。

[113: 匿名さん]

>>112 名無しさん
ご意見賛同です。

プレミストは、ばか高いとは思わないけど、レジェイドとジオはローレル価額への便乗失敗。ジオは下方修正して売り出した。
ローレルコートに見直し買いが入った印象。

[114: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん

私もそう思います。
当初からローレルは他のマンションが出てきたら、うちは普通に加速して売れますのでとお話してましたね。準備と先見がしっかりしておられたのでしょう。

[115: 匿名さん]

販売時期が少しずつ少しずつ延びているように思うのですが
本当のところ、何が理由なんでしょうね。
最初はコロナの影響かなと思いましたが、他のマンションは通常通り販売しています。
何か不具合なことでもあったのでしょうか。

[116: 通りがかりさん]

>>113 匿名さん
レジェイド登録スタートですね。よくもまあ、あの価額で出すものだ。あっぱれ。

[117: 評判気になるさん]

モデルルーム行きました。
内装は良くも悪くも標準的でした。外観やランドプランは、模型を見て印象良くなりました。ホームページで出てるものより、格好良かったです。

商業地が気になりますが、真南の新しいビルに飲食はなく、ジムやエステなのでうるさくなさそう。古い建物が目につく、周りの環境をパスできるかどうか。

プラウド(コジマ跡地)と比べたらどうか。
プラウドは、南は激安サンデー(日中買い物客たくさん)で、北はスナックもあります(笑) 東西もお店あり。
夜はダイコクドラッグ前に夜のお兄さんお姉さん登場。こどもや女性はどうかしら？
プラウドできたらお兄さんお姉さん退散します？ しない気がする。だって東通り商店街だから。以上の理由で立地はプレミスト＞プラウドです。私は。

プレミストは、竣工時期がローレルコートと被るので、ライバルが強烈ですよね。中津町だからプレサンスのケアも必要。来年頭にはプラウドも案内開始するでしょう。ここの営業さんは大変と思います。四方八方。

建設現場に行くと、漸く1階着手。かたやローレルコートは5階あたり。同じ10階建て。
これが遅れなのか、標準かは私は詳しくありません。ただ価額はローレルより安いですし、ローレルのギラギラさ(自己主張の強さ)が苦手な人は、むしろはまると思います。

大変長くなりすみません。続報や補足いただけたら嬉しいです。

[118: 匿名さん]

>>117　評判気になるさん
モデルルーム行かれたんですね。

プラウド、激安サンデーに歩いていけるのはいいけれど、車の運転など荒そうな気もする・・・
飲食店も気になります。ダイコクドラッグも安いですけど、こどもは1人でおつかいに行かせたくない気も。
ただ、プラウドブランドはいいんですよね。
プラウドのマンション、高級感あります。

ローレルコートは知りませんでした。近くにローレルコートマンションもできるんですね？

[119: 匿名さん]

間取り自体は、ホントにファミリー向けっていう感じで
収納も思っていたよりはあったので、
特に困ることもなくやっていけそうではある。

全体的に、落ち着いている印象。
あとは立地に関してどう思うか。
駅まで５分なので
悪くはないというふうに思います。

[120: いばらき杯]

新築マンション、位置について。スタート！

一番手は…ローレルコートだ。スタートダッシュ。沿道に野次馬を引き連れ、折り返し地点を通過していきました。
二番手はジオか。ちょっと身体が重そう？ なんと、第一期値下げカードを切りました！ あのジオが。スピードをあげ、間もなく折り返し地点を通過。おー、総持寺カードも切りましたね。

三番手はプレミ・・、いやレジェイドだ！
第一期20戸完売！ 桃鉄もびっくりの一足飛び。一気に折り返し地点到達。さすがセンターですね、茨木童子さん！
四番手はプレミスト。さあどんなスタートを切るか、楽しみです。

茨木童子「来年は絶対王者プラウド参戦ですね。各マンション、今年どれだけゴールに迫るのか、楽しみです！」
茨木童子さんコメントありがとうございます！ 引き続きマラソン中継をお楽しみください。(了)

あれ？ 俺の紹介は？ マンション供給王子のオレだよ。オレ。