プレミスト茨木双葉町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト茨木双葉町についての情報を希望しています。
茨木市駅から徒歩5分の物件です。
すぐ近くにイオンがあったり、駅前には商店街があるので生活しやすそうですよね。
小中学校も近くにありますが、どうなのでしょうか？
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/futaba74/

所在地：大阪府茨木市双葉町364番2（地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅から徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.41平米～86.40平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ベランダ、東向きですかね。
地図を見て考えていました。
南向きというのはランドプランとしては考えにくい。
大通りからそれているので、その点はいいと思いました。
間取りはどんな感じなのか気になります。

[2: 評判気になるさん]

>>1 匿名さん
現地の図面を見ましたが、バルコニーは南向きでしたよ。違うタイプもあると思いますが。

道路を挟んた向かいも工事中ですが、賃貸が立つとのこと。
日照が気になりますね。
この物件は駅近以外にどんな魅力を出せるかが、勝負な気がします。
一年後にはコジマ跡地にプラウドが立ちますし…

[3: マンション検討中さん]

ローレルコート茨木舟木町と竣工が近いですね。
ローレルコートは設備スペックが高いですから
スペック下げて価格勝負ですかね？

[4: 通りがかりさん]

ローレルコートと竣工同じですが、部屋数は多くて階数は同じ。。。工事期間がローレルコートよりだいぶんと短いのは大丈夫なのかな？
それともローレルコートが遅いのかな？

[5: 匿名さん]

新築分譲マンションが続くんですね。プラウドは高くなるでしょうから価格勝負ということもありそうです。

敷地の形からして自分も東向きかと思いました。南向きもあるということなら逆L字っぽい形状の建物になるのですかね。
こういうところだと南向きの部屋が若干高くなる傾向があるので、ここもそうなるのかもしれませんね。

[6: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん


おもいっきり南向きのノッポさん みたいです。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67722301/

[7: 匿名さん]

あーこれからの新築はリモートワーク対応でWi-Fiつながるラウンジとかあるのね。
でもそこで感染リスクあるのでは？と思ってしまう。自分の住戸でやればいいだけでは。
ワクチンできたりSARSみたいに弱毒化して脅威でなくなったりした時にお荷物設備になりそうだけどそこらへんは考えてるのだろうか

[8: マンション検討中さん]

一年で完売させるということは、
値段も頑張ってくると言うことなのかな？

[9: マンション検討中さん]

高値でも、すぐ売れると見込んでそうですね。便利な立地なので。
隣がマンションだらけなので、、日当たりが気になります。

[10: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん

先に販売してるローレルコートが人気あるので、価格も強気でしょうね。

[11: マンション検討中さん]

>>10 通りがかりさん
それなら、一般人は買えない価格帯ですかね、、残念です。

[12: 通りがかりさん]

>>11 マンション検討中さん

一般人が買えないのは価格でですか？エリア、立地考えると普通に買えるように設定してるでしょうけどね。一部は買えないお高い部屋はあるんでしょうが。。。一般人の代表みたいな発言はちょっと。。。ここで高い、茨木がいい、なら駅変えた方がいいですよ。モノレール、總持寺とか思い切って摂津。茨木市中心の駅近くは価格でビビるなら見るだけ辛くなりますよ。

[13: 匿名さん]

販売予定時期が来年の４月からとなっておりますから、情報が公開されるのはそれからでしょう。
総戸数は７４戸となっていますし、規模的には住みやすそう
駐車場は全戸分ではなく、世帯の半分しかないというところはどうなんでしょうか

平米数からするとファミリー向けになってきそうですね

[14: マンコミュファンさん]

>>12 通りがかりさん
茨木高いのが普通だよね。何でこんなに高いのかw
大阪市内の少し外れの方がよほど安い。

[15: マンション検討中さん]

ローレルコートと悩んでます。
コジマのあとのプラウドはまだまだですか？
このみっつはどう比べてますか？

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 マンション検討中さん
ローレルコートとは同時期に竣工するので比較しています。ローレルコートはモデルルームも内見しました。かなりいいと思います。ただ価格は高いです。
プレミストの仕様と価格が出た時点でどちらかに
軍配が上がるかだと思います。
プラウドはちょっと時期が外れるのと確実にこの二つよりも高いと思い私は検討外です。

[17: マンション検討中さん]

>>16 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
ローレルコート内見されたんですね。私はプレミストと同時期に内見しようと思ってましたが、ローレルコートの評価が高いので先に見て基準を作っておいたほうが良さそうですね。
プラウドは知人宅の訪問くらいですが仕様は良いと思ってます。やはり高いのですね…場所的に夜のお店があって黒服の客引きも見るので私も検討外でしたが、高くなるならなおさら考えなくていいですね。ありがとうございます。
プレミストはリノベーション内見で内容も応対もがっかりでしたが、新築は周りにも買った人がいないので全く想像付かず、ご教示いただければ嬉しいです。

[18: マンション検討中さん]

>>15 マンション検討中さん

駅近が良いなら、コジマの跡地ですかね。
子供がいるなら、ローレルコート辺りが、比較的静かで良いと思います。
プレミストは、その中間という感じがします。
価格と間取りで、考えようと思ってます。

[19: 匿名さん]

みなさんのご意見参考になります。
竣工時期もありますが、立地と環境と価格を照らし合わせての比較検討は
難しいですね。
子供がいる場合通学や通塾のしやすさも検討材料になりますが、
こちらのマンションはいかがですか？

[20: 名無しさん]

コジマ跡地のプラウドは2021/7着工とのことです。
プレミストやローレルコートは意外にバッティングしないかもですね。この２つに納得できない方が待つのかな。

14F×2棟で143戸です。
単身者向けの部屋もありそうですよね。