プレミスト茨木双葉町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト茨木双葉町についての情報を希望しています。
茨木市駅から徒歩5分の物件です。
すぐ近くにイオンがあったり、駅前には商店街があるので生活しやすそうですよね。
小中学校も近くにありますが、どうなのでしょうか？
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/futaba74/

所在地：大阪府茨木市双葉町364番2（地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅から徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.41平米～86.40平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: 名無しさん]

安いやん

[43: 匿名さん]

>>42 名無しさん
なんぼですか？
具体的な値段をご教授頂ければ幸いです。

[44: マンション比較中さん]

>>43 匿名さん
確かに具体的な金額を知りたいですよね。
東向きと南向きの部屋で、どれくらいの価格差になるのかも気になります。

[45: マンション検討中さん]

ローレルと悩んでる方ってたくさんいますか？
阪急ユーザーなので比べて決めたいんですが、プレミストを見れるのが来月でローレルの検討している部屋がなくならないか心配で悶々としてます。お値段知ってる方おられたら教えてほしいです。

[46: 匿名]

>>45 マンション検討中さん

お部屋なくなったら！を考えると。。。お気持ちお察しします。
場所や間取りはどちらの方がお好きなのかな？設備や構造に関しては茨木のマンションでは群を抜いてると思うのでポイントが設備や構造ならローレル。あとは場所や間取りの好みではないでしょうか。
気に入る場所や住まいはなかなか巡り合うのが難しいと思うので早く値段わかって決められるといいですね。

[47: 通りがかりさん]

>>44 マンション比較中さん

南向きの真前は一階店舗ですかね？
東向きは何階から建物気にならないですかね？
この２点は気になります…そこだけ安いとかになりそうな気がするのは私だけか！？

コロナで今は少ないですが、飲食店多いのでコロナ落ち着いたら酔っ払いとか、一番気になるのは色んな美味しい匂いが立ち込めてきそう。。。

[48: 匿名さん]

>>47 通りがかりさん
現地いかれました？焼き鳥と焼き肉の匂いは覚悟してください。

[49: 名無しさん]

うち別の地域の駅前在住だけど、焼き鳥とか焼肉とか中華とかいろんな匂いしてくるよー。
外に夜洗濯物干したい人はおすすめしない。
夜ご飯なににしよーって外の匂いで決めたり楽しめる人はいいよw
外食頻度は確実に上がりました。自粛中でも空いてる時狙って食べに行ったりします。空いてるかふらっと見に行けるのは利点。

[50: 通りすがり]

本日の書き込みを見て。
値段は値付けする人に聞くしかないような。熱意で教えて貰うしかないような。
ここに書き込まれたとして、私なら信じきれないけど。。違ったときに後悔しそう。人のせいにもできない。
飲食店って、敷地の北西ですよね？ 南向きの部屋まで匂うかしら？
ローレルコートと悩むなら、南向きの角住戸ですかね。ローレルにはない80㎡台。
このマンションで一番高い部屋でしょうから、価額はローレルの70㎡台と同じか高い覚悟がいりそう。プレミストの70㎡前後なら、ローレルより安い可能性はありそう。
仕様や高級感を比較した場合、結果は大体予想できそう。
プレミストは中層階以上にいかないと、視界、陽当たりが気になりそう。

[51: マンション検討中さん]

駅近物件あるあるですね。飲食店からでる匂いが気になる方はデメリットですが、外食を楽しみたい方にはメリットかもしれませんね。次月からモデルルームもオープンしますし、模型で何階から上なら見晴らしが良くなるか、もちろん価格も含めて確認したいですね。

[52: 匿名さん]

ローレルと同じ階数なので南の眺望は上層階であってもローレルに阻まれますし、将来的に何か建つ可能性がつねにある場所なので心配はつきませんね。南向かえも数ヶ月前までは売り土地の看板立ってましたもんね。

[53: マンション検討中さん]

今週末からのオープンは満席のようで、来週見に行ってきます。10階建てですが、下の方は間取り変更など選べないかもと言われました。

[54: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん
レポートよろ！
オープン前にもう間取り変更なしとかひどくない？
それが新築マンションの醍醐味なのに…

[55: マンション検討中さん]

>>54 匿名さん

東中条のレジェイドは下の方どころではなかったよ。選びたい人は上の階を買えば？ずっと選べるわけでもないし。いつもの業者のネガティブな書き込みかな？暇そうですね！

[56: マンション検討中さん]

私もレジェイドの件は直に聞いてます。
プレミストもありえるんだ。。
購入者からみたら、コロナが理由で少し完成時期が遅れる程度なら、納得できると思うけどなあ…

販売サイドからしたら、売上計画ありきですね。会社が生きていくためには数字も必要、サラリーマンである私もそれは否定しない。
でも、販売事情を優先しすぎたら、お客様満足度は下がってしまいます。

[57: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
業者じゃないよ。ただのマンコミファンだよ。マンション間取り見るの好きなんだ。
暇人なのは認める(´･ω･`)

[58: マンション検討中さん]

>>56 マンション検討中さん

スタートが遅いのは、いろんな要因は考えられますが、おそらくですが、販売経費削減の意図から販売スタートを遅らせたのが一番の理由だと思っています。完成してから販売させるような事業もあるので、満足度やサービスの観点よりも企業戦略といったところを優先されているのではないでしょうか。その分お値段が安くないと納得はできないかな。とは思いますね。とはいっても利益相反で少し安いくらいでしょうがね。妥協からの後追いリフォームは高くつきますし、リスクも高く、仕上がりにも不安がありますのでね。
逆に完成時期は何がなんでも守ろうとするのは大きな企業なら決算に影響するので遅らせるのはほとんどの場合は難しいですよね。
どちらにしても事業優先なことは間違いないでしょう。
他のことで満足度が高ければと願います。

[59: 通りがかりさん]

隣にある賃貸に住んでましたよ。
駅近くて店もたくさんあるので便利でした！
ただ、店があって便利な反面、酔っ払いの声は週末は絶対してました（笑）何パターンかの常連だと思うんですが、その中のおっちゃん一名、若者のグループ一組はめっちゃ声でかいのですぐ覚えれますよ！
気にならない方は下町感味わえるので是非！

[60: 匿名さん]

来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
駅が近いということもありますが、
住みやすい周辺環境はかなりかなり気になりますね。

[61: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]