アトラス北品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス北品川についての情報を希望しています。
新馬場駅徒歩２分ですが、品川駅からタクシーに乗ってもそんなにかからなそうですよね。
便利で生活しやすそうなので気になっています。
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kitashinagawa/index.html/

所在地：東京都品川区北品川2丁目123番2他（地番）
交通：京急本線「新馬場」駅北口より徒歩2分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅B出口より徒歩12分
　　　JR線「品川駅」高輪口より徒歩18分
間取：1K、1LDK、2LDK
面積：31.10平米～58.53平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社紅梅組
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

気になるけど引き渡しが遅いな

[2: 匿名さん]

なかなかよいね。京急の普通は本数が少なめだが混んでなくていい。
新年は品川神社に初もうでして、箱根駅伝を楽しむ。
北品川商店街も近いね。

[3: 匿名さん]

1LDKのカウンター部分、面白いですね。引き戸を〆れば完全個室になりますね。
奥行きが浅そうなのがちょっと気になりますが、ここの写真を早めに公式サイトに挙げれば結構注目されそうです。
Aタイプも夫婦二人暮らしだとちょうど良いかもしれないですね。部屋も角部屋＆プライベート性高くて良い配置になってると思います。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
1LDK? 1Kの見間違いではないですか？
1LDKのカウンターの近くに引き戸がないです。

[5: 匿名さん]

宣伝みたいになっちゃうけど商店街にある煎餅やの品川巻はおいしいよ

[6: 匿名さん]

北品川、なにげにいいですよね。雰囲気が良い。あと少し足を伸ばせば便利な割には、落ち着いている。
新馬場、停まる電車は何気にそこまで多くないけれど、
でもそこまで気にはならないかな。
全体的な本数がものすごく多いですからね。

[7: 匿名さん]

アトラス北品川か。なかなかいい名前だ。

[8: 名無しさん]

でもシニア向けでは。間取り見ても。

[9: マンション検討中さん]

58平米,2LDK,予定は6千前半から7千前半、そのエリアにおいては高いかな？

[10: 匿名さん]

今の相場だとそんなもんかな。

[11: 匿名さん]

駐車場がないに等しいところを加味するとシニア対象なのかという見方も。
ここ、いろいろな施設が集まっていてまとまりがいいですね。
神社近いのもいい。
品川図書館もあるし。
商店街の途中にできるんですね。
治安もいいのでは。

[12: 匿名さん]

１K?２LDKという構成を見ると、単身者または二人暮らし向けで
賃貸用にするのでは？という印象は強いです。
新馬場は、住心地自体は悪くはないと思います。古くからの住宅もあって
住んでいる人もそれなりにいる場所。
ただあまりに高いと
賃貸用に最初から購入する人は多くはないのかな。

[13: 口コミ知りたいさん]

ファミリー向けあれば検討しましたがね。残念です。風情もあって、子育てしやすいエリアですよ。

[14: 匿名さん]

平米数から見ると人数が多くてDINKSやあたりでしょうか。
５８㎡が一番広い部屋なので夫婦二人暮らしがちょうどいい広さになっていると思います。

その他の世帯は単身者世帯になるでしょうけど、これからこのあたりが人気が上がってくると予想できるのならば
価値は高いのかなと思います。駅からも近いですし。

商店街の途中にあるので帰宅時も安心できるんじゃないでしょうか。

[15: 匿名さん]

ここは商店街に面しているところにできるマンションという認識でいいのですよね？
ストリートビューでみたら、
結構いい感じの商店街ですね。
昔の街道っぽい雰囲気です。
普通に暮らしていくのにいい感じっぽい。
この辺りは東京に住んでいても意外と来ない場所だから
こういうところだって知らなかったです。

[16: 匿名さん]

外観は貧相でしょぼすぎる
もっとちゃんとデザインしてほしかった

[17: 匿名さん]

外観ってもう出ています？まだデザイン関係に関しては発表になっていないかと思っていました。
資料請求の書類が来たら、そこに掲載されているのだろうか？？

他のアトラスと同じような感じで
設備などは来ているので、外観もおなじような感じで作られるのかという認識でしたが…。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
ホームページ掲載のビデオの最後に少し出てます
ベランダ側は簡素というか賃貸っぽくてダサいと思います
エントランス側はまあまあかな

[19: 匿名さん]

立地は良いけど一番大きい部屋で58㎡か。。。。もうちょっとあればよかった。

[20: 匿名さん]

ホームページには、「昔ながらの商店街」を推してますが、大きめのスーパーが徒歩10分以内にないのが少し気になります。
現地に行ってみないと雰囲気がわからないですが。

[21: マンション比較中さん]

第１期、抽選だったみたいですね。人気あるんだなー。やっぱ立地ですかね。

[22: 匿名さん]

すごいですね。抽選ですか。
駅に近いけど、新馬場だしと思って
そこまで人気が出るとは思わなかったです。
穴場的な良さがあるような感じがしていたんですが、
皆さん、よく見られているのだなぁとつくづく感じました。
このあと、どうなっていきますか…。

[23: 匿名さん]

このあたり、普通規模のスーパーマーケットが見当たらないですよね。
マルエツプチやまいばすけっとなどの、
コンパクトスーパーというか、簡易的なスーパーならあるんですが。
そういうところだと、
お肉とか魚とか、生鮮でだとなかなか難しい…。
このあたりにお住まいの方は、お買い物どうされているのだろう。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
新馬場駅周辺だけで調達はちょっ厳しい。
北品川駅～青物横丁駅に範囲をひろげると、肉屋・魚屋・八百屋、それぞれいい店があります(個人の感想)
自転車等があれば、スーパーはたくさんありますね。オーケー、イオン、大井町にたくさん、品川駅に少し、大崎も使える、ウィラ大井や八潮にもある。

[25: 匿名さん]

新馬場在住でして、近隣に大きなスーパーはないけど、商店街に八百屋も魚屋もあるので自転車があれば最強な街だと思います。自転車があれば品川、大崎、五反田、大井町、天王洲へ10分以内で行けます。

半永久的に南側に3階以上の建物が立たないのは非常に良い物件ですね。

[26: マンション検討中さん]

管理費が異常。
やばいかないですか。

[27: 匿名さん]

1DKのプラン見ています。
1DKじゃなくて1LDKの方がいいかもと思ったのですが、1DKもいいですね。

ダイニングキッチンで7.1畳あるので、一人暮らしならこのくらいがちょうどいいかもなあと考えています。
洋室もちゃんとドアで閉められて、開け放しても使える2WAYですし。ウォークインクローゼットも広いです。
ヘーベルハウスって地震に強いイメージがあります。
他と比べてヘーベルハウスのメリットってありますか？

[28: 匿名さん]

1DKって言っても、居室部分の広さがここの場合はとても面積が取られているから、
過ごしやすそうっていうのはあるんじゃないかと思います
ひとり暮らしだったら
この広さがあれば十分じゃなかろうか、と。流石に2人では難しいでしょうけれど…

[29: 匿名さん]

まだ2LDK売れ残ってるんですね。５月のときは3部屋だった。

[30: マンション検討中さん]

1DK欲しかったが、今からじゃ遅いか...

[31: 匿名さん]

今はAタイプの２LDKだけですね。不思議な配置の２LDK。
うまく居室2つ配置できたなぁと間取り図を見ていて関心してしまいました。
２LDKでこの広さって、結構広いようび見える。
DINKS向けっていう感じのプランに見えました。

[32: 匿名さん]

そうですね。2LDKで58平米、今どきの基準だと結構広めに見えます。
LDKが12畳ちょっとあるので二人暮らしだったら普通にいいんじゃないかと思いました。
子供がいて3人だと流石にちょいと厳しいとは思うが。
収納がおそらく物足りなくなってしまうので。

[33: 匿名さん]

完売おめでとう
早かったな

[37: 匿名さん]

一階の店舗はなんと占い屋
こりゃ笑えない

[38: マンション検討中さん]

臭いや騒音の心配はないですが、、、見た目はどんな感じなのでしょうか？

[39: マンション検討中さん]

>>38 マンション検討中さん
https://twitter.com/jkjk_jcjc2/status/1522077180762931200

かなりシュール

[40: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
ゴミ置場みたいな入り口ですね…