クリオ原パークフロントってどうでしょう？

[マンション検討中さん]

クリオ原パークフロントについての情報を希望しています。
まだ公式サイトでセレクトプランが見れないですが、自由にカスタマイズできるみたいなので興味があります！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/869_Hara/

所在地：愛知県名古屋市天白区原三丁目403番、408番（地番）
交　通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩7分
総戸数：32戸（住戸31戸、管理事務室1戸）
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：61.41m2～110.82m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上12階建
売　主：明和地所株式会社、株式会社土屋産業
施工会社：TSUCHIYA株式会社
管理会社：明和管理株式会社
完成時期：2022年3月下旬
入居時期：2022年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 口コミ知りたいさん]

間取りいいですね。ワイドスパンですね。南の窓が多くて開放感ありそうですね。

[2: 匿名さん]

原にタワーマンションできるんですか。
公園が近いみたいでCGが素敵にできあがっていました。上原公園、広さもほどよくていい感じです。
駅から距離はありますが小学校や中学校から近いので子育て環境としてよさそう。

[3: マンション掲示板さん]

幼稚園、学校も近くだから楽そうですね。南側公園みたいなので眺望も良さそうですね。原小学校ってどんな感じの学校でしょうか？トヨタ系の方は多いエリアですか？

[4: eマンションさん]

最上階はルーフバルコニーがついてるのかな、7000万位かな？わかる方いましたら教えてください。

[5: 匿名さん]

間取り公開されています。
原駅のマンション、家族で住む人がほとんどなのでしょうね。

「廊下が少なくバルコニー側が8メートル」と書いてあり、眺めもいいのかなと期待しています。
CタイプとDタイプの両方があり、3LDKです。驚いたのはDタイプ3LDKで110.82㎡。普通、100㎡以上だと4LDKが多いのに、ゆったりしていてすごくいいですね。買えたら欲しいですが高そう。
見る限り玄関と廊下が恐ろしく広いです。洗濯機置き場にドアがついていて、洗面所は2つありました。

[6: 匿名さん]

Dタイプ良いですね～、最上階で1フロア1邸のかなり贅沢な部屋。各部屋が独立してるのも理想的です。
天白区は川があるので川の状態が懸念点なんですけど、ここのマンションの立地ならだいぶ離れてるので大丈夫そうですかね。
小中学校が近いのでファミリーには良い立地です。
個人的には原駅周辺だとトヨタの方が多いという印象は特にないんですが最近はどうなんでしょう。

[7: 通りがかりさん]

>>6 匿名さん

植田に住んでますが原周辺もトヨタ関連の方は多いですよ。豊田方面にも通いやすく便利ですからね。

[8: 匿名さん]

>>7　通りがかりさん
私も、赤池や原、植田近くに住んでいる人を知っています。
153号線で豊田市の方に行きやすいこと、地下鉄で鶴舞線に乗れば1本で豊田市駅まで到着することが便利みたいです。

子供は市内の学校に通わせたい希望の方もいらっしゃるようで、豊田市勤務だからといって豊田市に住んでいるわけではないみたいです。
あとトヨタ勤務の人って相当な数いますからね。関連会社も含めると多いと感じるくらいです。

[9: eマンションさん]

保育園、幼稚園も近くにあり、生活するには便利なエリアですよ。北側道路はそこそこ車通りますが、南側は公園で眺望が良く、静かですね。

[10: 匿名さん]

>>6 匿名さん
天白区は川があるので川の状態が懸念点なんですけど、ここのマンションの立地ならだいぶ離れてるので大丈夫そうですかね。
　天白区のハザードマップをみると、この場所は、過去の天白川氾濫時には浸水したようです。その後、対策はしたのでしょうが、[大丈夫とは言えない]と思います。ご参考まで。

[11: 匿名さん]

Dプラン希望です。
多分買えないと思ってAプランやCプランも見ています。
70㎡以上で3LDKも相当広いですよね。
Cタイプは、洋室6帖、5帖、5帖で普通っぽいんですが、クローゼットがはんぱなく広いです。
洋室3のクローゼットが「ウォークインクローゼット」で、洋室1と同じくらいの広さがあることに驚きました。子供が小さくて使わないうちはここをテレワーク部屋にしてもいいかもしれない・・・。

間取り面白いです。
クリオは明和地所のマンションなんですね。明和地所、これまであまり知らなかったのですがいいなと思ってきました。

[12: 通りがかりさん]

いいかな…と思って現地見てきましたが…検討対象から外す事にしました。実際に現地訪問はされた方が良いかなと思います。そこで分かる事も多いので…

あと機械式駐車場はかなりマイナスでした。敷地が狭いので仕方ないと思いますが…戸数も少ないので今後の修繕費の上昇ピッチはかなり早いと予想できます。

10さんも注意喚起していますが、ハザードにかかるエリアは今後、火災保険の保険料、住宅ローンの利率も上がるようになるみたいです。この点は留意する必要があるかと思います。

明和地所、調べましたが小規模デベロッパーの位置付けです。クリオ刈谷の掲示板に添付されていたURLを添付致しましたのでご参照下さい。

リンクURL
https://archi-book.com/news/detail/390

[13: 匿名さん]

ウォークインクローゼットをテレワークの部屋で利用できるほど広いんですね。
無償セレクトプラン1のようにカウンターつきのマルチスペースに
変更すればリビングにつながる仕事部屋が確保できていいかもしれません。

[14: マンション検討中さん]

候補に入れていたので現地見てきました。たしかに公園の前ではあるものの、マンションの公園側の反対は割と車の通りの多い道路です。

[15: 口コミ知りたいさん]

>>14 マンション検討中さん
インフォメーションセンターにお伺いしたら、音の測定調査結果もとに説明してもらえましたよ。価格は相場なんだろうなという印象でした。

[16: マンション検討中さん]

確かに北側交通量多少ある道路ですが、間取見ると問題なさそうですね。南側リビング窓は開放感あって良さそうですね。普通のマンションだとリビングの窓が狭いですから間取り図で比べてみるとわかりやすいですよ。

[17: 近隣住民さん]

>>16 マンション検討中さん

間取りと交通量はあまり関係ないのでは？

夜になると酔っ払いが目の前の公園でよく酒呑んでますね。夜の雰囲気もしっかり見た方が良いかと。過去に露出魔が出たりと変わった人が多い印象です。

特にトイレのある公園は不審者が隠れるスペースがあるので犯罪の温床になる可能性があります。子供がいるファミリー層は気をつけた方が良いかもしれません。

[18: 通りがかりさん]

>>14 マンション検討中さん
赤池にあるクリオよりは周辺環境も考えるとかなり良い立地かと思います。
赤池にあるモデルルームを訪問した際、大きな国道がすぐそばにあり自動車の走行音が聞こえたり、排気ガスによって空気が悪く少し咳き込んでしまいました。
このマンションの前の大通りはそれに比べると大した事はないように思います。

[19: 評判気になるさん]

>>17 近隣住民さん

私も近隣住民ですが、トイレがある公園はたくさんありますし近隣の住民の不安をあおるような書き込みはいかがなものでしょうか。子供がいるので不審者情報もチェックしていますが、ここ数年では不審者情報にこの地域のことは出てきていないと把握しております。夕方まで子供達が遊んでいることも多く、明るい雰囲気の公園ですよ。個人的には近隣に西松屋や小児科、ドラッグストアもあり便利な場所だと思います。

[20: 近隣住民さん]

>>19 評判気になるさん

煽ってはいませんが事実を伝えたまでです。
そういったリスクがある事を知って欲しいのです。公に出てる不審者情報が全てではありませんよ。

本当にあなたは近隣にお住まいですか？夜、こちらの公園の付近を通りますか？昼と夜の様子は全く違いますよ。平日の夜、しっかりと何回かに分けて下見をしてみる事をお勧めします。

住まい探しは営業さんの話だけでなく実際自分の足を使って真実を見極めた方がいいですよ。後悔しない為にも。