【契約者専用】パークホームズ調布 ザ レジデンス

[匿名]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[21: 住民板ユーザーさん3]

タンクを完全に隠して、元々の壁紙や床板にマッチした備え付けのような感じの写真でした。
最初から標準設備といっても違和感のない感じで。レバー部分だけ穴を開けた感じでしたよ。

[22: 住民板ユーザーさん3]

多分、要望がたくさんあったからじゃないですかね？割引きいて20万円とは安いのかどうなのか。でも新築なのにDIYでお粗末な感じになるのも怖いし…

[23: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん3さん
そんなことができるんですね…

[24: 住民板ユーザーさん1]

検討スレにありましたが、OK、西友がある状態の上に、業務スーパーができるそうですね?

[25: 住民板ユーザーさん3]

>>24 住民板ユーザーさん1さん
そのようですね。
本当に出来たら利便性が更に増しますね。
最強の立地じゃないですか？

[26: 住民板ユーザーさん1]

>>25 住民板ユーザーさん3さん
それだけ、売り上げが見込める（人が増える）ということでしょうね。

[27: 住民板ユーザーさん2]

https://shinten-tokyo.com/gyomusuper-cyofukojimacyo/amp/
確約ではないですが、4/8オープン予定です。
楽しみですね。

[28: 住民板ユーザーさん2]

また、トイレは同様の仕様と思われる物をブリリア聖蹟桜ヶ丘で、確認しました。
古めかしいモデルではないなぁとは思っていたのですが、実物は手が洗いやすく、収まりも、よく化粧パネルはひとまずいならいかなぁ、と思いました。
実際に住んでからやはり欲しいと思うようでしたら、数時間の工事で済むと思いますのでその際に私は検討しようと思いました。
本当にこのマンションの欠点はモデルルームに費用をかけていないことですね、、その分価格を抑えてくれているので満足ですが。
直床も近くのジオ調布で確認しました。下がコンクリートではなくプレファブの鋼板なのにフワフワしていませんでした。むしろ、お年寄りや小さなお子さんがいる家庭など怪我防止として直床を好まれる方もいるそうです。

[29: 口コミ知りたいさん]

昨日、業務スーパーのチラシが入ってました。
3/1オープンセールということでした。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>29 口コミ知りたいさん
オープンセールというか、47出店達成ありがとうセールだったので、オープンがこの日というわけではないのかもしれません。

[31: 坪単価比較中さん]

調布店は4/8オープン予定です。
今日入ったチラシは柴崎店や深大寺店で使えます。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 坪単価比較中さん
やっぱりそういうことですよね。
他店舗のチラシということですよね。
新店舗は4/8オープンなんですね！

[33: 坪単価比較中さん]

チラシに100円割引券が２枚付いていますが、
１枚は３月中有効、もう１枚が４月分なので、
４月分を調布の新店舗で使うために配布されたと思います。

[34: 住民板ユーザーさん3]

ちなみに今時点でのの販売状況はどんな感じなんでしょうね？お仲間が増えると純粋に嬉しいですよね。

[35: 住民板ユーザーさん1]

>>34 住民板ユーザーさん3さん
どうなんですかね…。
第1期9次販売だそうですので、人気殺到という訳ではないと思います。
似たような間取りも階数もまだ第2期で販売するでしょうし。
ただ、他の新築物件も完成後販売の状態であっても売り切った話は聞きませんし、完成前販売なので、小出しにしているのか、苦戦を見越しているのか、
果たして。
無いとは思いますが、値段下げたり、家具などの付加価値付けられると悲しいですね。

[36: 123]

>>35 住民板ユーザーさん1さん

あと、1年ありますし調布の他のマンションよりは順調だと伺っております。営業さん情報なのであれですが、、
ただ、私が購入した際にも希望の間取りの列はどこも1部屋か2部屋しか残っていなかったので、、、、
たとえ家具がついても他の間取りの列には決して移動したくないとは思えます。

[37: 住民板ユーザーさん3]

第●期●次販売、というのがよく分からないのですが、どういう仕組みなんでしょうか？

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 住民板ユーザーさん3さん
https://o-uccino.com/front/articles/13305
第何期という販売の仕方は、マンション側のイメージ戦略の部分もあるみたいです。
一度にどんと売り出すと売れ残っているイメージがついてしまうのを避けるために、何期かに分けて小出しにして売っているようです。
第何次というのはその期の中の何回目の販売という意味なので、人気のある部屋がなくなってきてますよという意味合いだと思います。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>37
一度に全ての部屋を売り出すと、
エレベータそばやエントランス上など、
人気の無い部屋だけが残ってしまうので、
織り交ぜて小分けにして売ります。
後に売り出すほど徐々に価格を吊りあげて、
「次回の期は値上がりするから今買えばお得」
といって買わせます。
実際には次期販売分も値上げ分を値引きしてお得感出すのですが。

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。
第一期9次となると、一次がどのくらいの販売期間なのか分かりませんが、一期のうち9回目ってことなんですね？売れ行きは順調と聞きますが、9回目となるとどうなんでしょうね。