パークホームズ調布 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1816/
所在地:東京都調布市小島町1丁目19番1(地番)
交通:京王電鉄京王線「調布」駅 徒歩6分
総戸数:162戸
入居時期:2022年3月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上8階
間取:2LDK~3LDK
面積:57.03平米~74.86平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2020-12-03 09:26:47
【契約者専用】パークホームズ調布 ザ レジデンス
141:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-06 19:52:23]
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142:
123
[2021-07-06 20:01:38]
>>140 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。 業務スーパー1回行きました! 店内は思ったより広くないですが価格は魅了です。完全に徒歩距離ですね。2-3分、小学校より距離あるかなぁぐらいのイメージです。 ・オーケー・業務スーパー・駅には大きい成城石井・意外と良い韓国店・24時間西友・生協提携、なので、スーパー関係は確実に困らなそうです。 逆に取捨選択が求められそうです。 遠い東急・マルエツは使わなそうですが。 また食べ物の話ですが、広場面のビックを見て左側のオープンカフェって言いますか、あそこのピザ屋も良かったです。それから、トンカツ屋さんで美味しいところも東口から甲州街道へ向かう途中にありました。美容室の話ではカレーの、かれんど、が一番ランチでは一番いいとのことでした。行ったことないですが。カフェバーンズのハヤシライスが負けるとは思いませんが。。。 |
143:
123
[2021-07-06 20:03:06]
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144:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-06 20:09:39]
>>142 123さん
かつ元さんですよね、トンカツ屋さん。 その通り沿いの、カベソンというスペイン料理屋さんは、何もかも美味しくてコスパのいいお店です。 トリエの方に行くと、エムスキッチンとか、AKICHI がオススメです。トリエの中のもりもり寿司も評判いいですね。とても便利な立地です、ここは。 |
145:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-06 20:34:21]
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146:
123
[2021-07-06 21:20:24]
やっぱり、立地いいですね。
建物の外観・最高のエントランスはどの部屋でも財産になりますね。ライトアップ見てみたいです。 本当に来年に入居なのでしょうか。早まってもいいと思いますが。会社には2月に有給を申請していますが。。。 |
147:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-06 21:38:09]
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148:
123
[2021-07-06 21:44:05]
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149:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-06 21:53:29]
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150:
住民板ユーザーさん7
[2021-07-07 09:06:43]
2月引渡し可能になる可能性があるようです。
8月に今後についての連絡が来るそうです。 内覧会も11月になりそうとのこと。 早く中が見てみたいです。 |
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151:
匿名さん
[2021-07-08 19:46:15]
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152:
匿名さん
[2021-07-08 19:47:40]
飲食店でいうと、パルコの上のレストラン街も最近リニューアルされ、良くなりましたよね。
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153:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-12 23:14:50]
相談会の見積もりが届きました。
全部やったら、かなりのお値段でした。 |
154:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-13 08:06:09]
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155:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-13 16:23:18]
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156:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-13 19:36:39]
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157:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-13 22:41:31]
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158:
123
[2021-07-13 22:42:57]
>>156 住民板ユーザーさん6さん
エアコンは様々だと思います。 値段ははりますが、頼んだ方が配管カバーなどしっかりしてくれてイイと言う場合もあると思います。 ですが80%以上の方は電気屋で購入するのではないでしょうか。我が家もエアコンは頼まない予定です。 三井デザインテックさんより見積きました。正直覚悟していましたが、やっぱり高かったものと、想定より低かったものがありました! 見積を参考にして、検討を進めるところは進める。他の業者に頼むか判断していきたいと思います。 また、インテリアフェアが思ったより良くて、各店舗をまわり始めました!! ・ベッド ・テレビ台 ・ダイニングテーブル ・ソファ 等良いものが見つかってきました。 あとは照明とかは全然進捗してないです。 いただいた図面を1/50のスケールに合わせてもっていきますと、話がスムーズです。三角スケールでは普通1/80なんてありませんので.... 家具メーカーからも見積を作ってもらってます。 家電はまだ決めていませんが、大型店でまとめて買って安くしてもらおうと思ってます! ・掃除機 等早めに決めていきたいです。 仕事してたら、意外と時間ないですよね。。。 10月には納期などもありますから、ほぼほぼ部屋の家具家電の配置を決めて寸法も想定するなどすると、、、大忙しです。。。 夏季休暇には一度断捨離を進めようと思います。 また、引っ越しも安くしたいので今のうちから何社かな声をかけて、少しずつ進めていかないと。。。 1月に入居できるとなったら年末バタバタしたくありませんので... 9月末か10月頭に入居スケジュールの話がありそうです! ちなみに、入居費用皆さんいくらぐらいですか?? このままだと青天井でかさみすぎそうで。。。 |
159:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-14 08:17:03]
>>157 住民板ユーザーさん1さん
家電量販店向エアコンは型番を変えてあるので単純比較は出来ないのですが、同一メーカの同等機能性能で見積りを貰うと分かりますよ。ただし、量販店では性能アップして売上を稼ごうとする傾向があるらしいので注意が必要です。 |
160:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-14 19:30:36]
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161:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-15 00:02:42]
はじめまして。3LDKのお部屋を契約したものです。
納戸の中にコンセントがついているかどうかご存知の方はいらっしゃいますか? |
162:
123
[2021-07-15 06:25:00]
>>161 住民板ユーザーさん8さん
図面にコンセントマークがあるかどうか確認するのが確実だと思います。 間取りによって違うと思うので、ご自身でご確認するしかないかと。 あれば便利ですよね。 掃除機等充電できますし。 |
163:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-15 08:13:05]
>>161 住民板ユーザーさん8さん
我が家も3LDKですが、廊下に面してるsto.にコンセントがあるのが確認できます。 電気機材が入っている収納のようなので、見てみないと、掃除機充電が出来る形状でスペースがあるのか分かりませんが。 |
164:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-15 09:02:51]
>>162 123さん
お返事ありがとうございます! 図面に記載されているのですね、確認いたします。 そうなんです、掃除機の充電や湿気対策でクローゼットの中に除湿機を置こうと考えていたので、、見てみます!ありがとうございます。 |
165:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-15 09:03:56]
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166:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-15 09:22:16]
図面で納戸にコンセントあることを確認できました!
1点気になったのが、、冷蔵庫を置く場所にコンセントがない気がするのですが、図面上にはないが実際はある、みたいなことがあるのでしょうか? |
167:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-15 09:33:01]
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168:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-15 11:55:00]
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169:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-15 14:05:24]
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170:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-15 14:40:47]
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171:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-17 09:22:16]
カップボードのオーダーで迷ってます。
建具と同じ木目調か白のどちらにするかについてです。どちらもオーダー可能のようです。 一体感という点では木目調ですが、リビング側から部屋全体をとらえたときの色調としては白の方が広くスッキリと見えます。日中、隣接の部屋の扉を開けてリビングを使うならなおさらかと。 コーディネーターさん曰く、シンク側の建具とカップボードの色が違うのが気になるとしたらキッチンに立っている位置からだけ、とも。 皆さんはどうされる予定ですか? |
172:
123
[2021-07-17 21:58:58]
>>171 住民板ユーザーさん3さん
個人的な意見になります。 カップボードはキッチンと面材を合わせた方が絶対に良いと思います。 私も現在オーダーしようと思っていますが、予算との検討になります。 ホームページのVR、Fタイプで面材合わせのイメージがつくと思います。間違いなく高級感が出てくると思います。 予算がなかった場合、流通しているカップボードを買ってきて、自分で組み立てなければならないと思ってます。その時は白色になると思いますので、オーダーするなら面材合わせが良いかと。 天板の仕様も合わせてもらえると思いますし。 |
173:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-17 22:12:11]
>>172 123さん
なるほど。確かに高級感があるし、オーダーする目的は面材を合わせることにあるように思えてきました。 考えてみれば白なら手持ちの食器棚でもいいようにも思えますし。参考になります!ありがとうございました。 |
174:
匿名さん
[2021-07-17 22:26:37]
先日オプション相談会に行ってきましたが、案内されたカップボードは思っていたよりも少し安っぽい印象を持ちました。モデルルームのもののような高級感がなかったように感じたので、これなら別のとこに頼んでもいいのかなと思ってしまいました。
カップボード単体で見たからそう感じただけなのかな。 |
175:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-18 09:51:32]
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176:
匿名さん
[2021-07-18 10:01:36]
>>175 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。あまり時間がなくて、詳しく話を聞けなかったので聞き漏らしてしまったのかもしれません。もう一度予約を取って相談してみたいと思います。 ちなみに、皆さん新宿のショールームへは契約後にも何度か行ったりされているのでしょうか。 私は契約してから特に用がなく、営業の邪魔になってしまうかなと思って行ってないのですが、キッチンの仕様等をもう一度確認してみたいなと少し思っていて。。 |
177:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-18 10:16:58]
>>176 匿名さん
私も漠然と聞いている部分もありあやふやになってしまいました。再度正しい情報を確認できたら教えてください。 契約後は新宿ショールームには行く用事がないので行っていませんが、営業さんに連絡取るなどして出向くのは構わないのでは? 来場予約で取ろうとすると色々入力しなきゃならないですし。 |
178:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 20:17:36]
>>176 匿名さん
私は契約後一度も新宿に行ってません。 担当営業の方が異動してしまったので、後任の方のお名前は紹介されていますが、まだお会いしたこともない状況です。 そもそも新任の営業担当の方から挨拶の電話一本も無い状態ですので、何だかなと思ってますが。 |
179:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-24 21:11:58]
みなさん、フロアコーティングはしますか?
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180:
住民板ユーザーさん9
[2021-07-24 21:14:35]
>>179 住民板ユーザーさん8さん
私も悩んでいます! フロアコーティングもそうですし、エコカラットやお風呂の鏡のコーティングなど明確なメリットデメリット分からず、、、 みなさんのご意見聞きたいです! |
181:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-24 21:43:24]
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182:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-24 21:50:54]
フロアコーティングと水回りコーティングはしようかな、と思っています。
フロアコーティングは、傷はコーティング部分に付くのでフローリングは守られて、特に椅子を引くダイニング部分に有効だと伺いました。 水回りコーティングもお風呂は効果的かなと。特に鏡。毎日の掃除がかなり楽だとか。 どちらも永久ではないので、効果を継続させるなら塗り直しは必要になりますが。イマイチだと思ったら塗り直しはしなくてもよいかと。 |
183:
住民板ユーザーさん9
[2021-07-24 22:13:20]
>>182 住民板ユーザーさん3さん
おっしゃる通り試してみるのはありですね! ただでさえ高い買い物をしたのにオプション考え出すと金額が青天井で尻込みしてしまいます。(笑) 新築ということもあり、湿気対策にエコカラットは必須かと考えていたんですがどうなんでしょうか。 うちは西向きなので玄関や寝室が心配です。 最近の新築マンションではカビとかあまり気にする必要ないのですかね。 |
184:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-25 08:28:43]
>>183 住民板ユーザーさん9さん
そうなんですよ!購入しただけでも清水の舞台なのに、オプションはキリないですよね。 私は基本、お部屋は出来上がりのままで満足だし、お気に入り家具を持っていきカーテンなどは好きなメーカーでオーダーするつもりなので、カップボード以外は何もオーダーしなくてもいいと思ってはいます。エコカラットも、効果を出すには広範囲貼らなければならないらしいし。 でも水回りとリビング床は最初にやっておくべきかなーと迷っています。見積もり価格にもよりますね。 |
185:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-25 19:18:41]
ネット回線はJcomさんと聞いています。
値段はかなりお安いようですが、一人暮らし時代に回線速度がかなり遅く苦労した経験があります。 入居後のネット回線の速度も正直かなり不安です。。。 |
186:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-25 22:37:07]
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187:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-26 00:29:47]
この間もいらっしゃいましたけど、新規で書き込む時にそのままユーザー1使わないでほしいです。
ほとんどの方連番にしていただいているのに。私当初から使ってるので紛らわしくなってしまいます。 |
188:
住民板ユーザー100
[2021-07-26 18:45:35]
>>187 住民板ユーザーさん1さん
匿名掲示板なんですし、なりすまし行為でなければどのハンドルネームを使おうと勝手でしょう。 あなたのルールを持ち込まないでいただきたいです。 発言とハンドルネームがそれとなく紐づけられるのが嫌な人もいると思いますけど。 |
189:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-26 19:39:27]
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190:
住民板ユーザー100
[2021-07-27 06:36:36]
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191:
住民板ユーザーさん6
[2021-07-27 06:52:42]
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192:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-27 08:08:18]
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193:
匿名さん
[2021-07-31 12:11:23]
三井からメールで今後のスケジュールについて案内が届きましたね。
引き渡し日を見ると今年12月、来年1月、3月、4月とあり、3月と4月は認識していたのですが、前2つはどういうことなのでしょうか。 最初の方に契約した人は12月、1月に入居できるなんてことはないですよね。 |
194:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-31 17:58:56]
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195:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-31 18:01:14]
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196:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-31 21:11:50]
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197:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-31 21:22:07]
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198:
匿名さん
[2021-07-31 21:39:30]
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199:
匿名さん
[2021-07-31 21:41:14]
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200:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-31 21:48:43]
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201:
住民板ユーザーさん7
[2021-07-31 22:26:05]
2020年11月までの契約の方は12/24引渡し、当方は2021年4月の契約で1/25の引渡しが可能とのことです。
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202:
匿名さん
[2021-07-31 23:02:11]
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203:
匿名さん
[2021-07-31 23:04:27]
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204:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-03 23:46:35]
みなさま、(エアコン1台あたり)エアコン代とエアコン取付代にはいくら位かかる想定ですか?
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205:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-05 19:44:23]
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206:
住民板ユーザーさん10
[2021-08-15 10:24:10]
化粧ケースが高いですよ
室内室外一台あたり2?3万します |
207:
住民板ユーザーさん3
[2021-08-15 13:09:43]
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208:
123
[2021-08-23 18:07:33]
仮囲い外れてました
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209:
住民板ユーザーさん3
[2021-08-23 21:12:40]
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210:
匿名さん
[2021-08-23 22:09:13]
内覧会はいつになる予定ですかね?
引き渡しが前倒しになったので、その分早くなるんでしょうか。 家具等を決めるため、採寸をしたいので早まることを期待してます。 |
211:
住民板ユーザーさん3
[2021-08-23 22:18:16]
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212:
匿名さん
[2021-08-23 23:36:09]
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213:
匿名
[2021-08-31 20:47:14]
施工レポートに外廊下の様子がアップされてましたね!
いつも更新されるのを楽しみに待ってます!笑 |
214:
住民板ユーザーさん3
[2021-08-31 21:10:21]
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215:
調布好き
[2021-08-31 23:17:24]
私も見ました!外廊下は初めて見たので、テンション上がりました!入居が待ち遠しいです!
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216:
住民板ユーザーさん2
[2021-09-04 23:52:48]
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217:
住民板ユーザーさん3
[2021-09-05 07:55:32]
>>216 住民板ユーザーさん2さん
契約時に登録した31owners.comのサイトです。 |
218:
住民板ユーザーさん2
[2021-09-05 23:14:51]
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219:
住民板ユーザーさん3
[2021-09-06 06:46:15]
昨日現地を通りかかったら、エントランスホール内に長机と椅子がミーティングルームみたいにセッティングされていました。何かイベントがあるんですかね?
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220:
契約者さん5
[2021-09-08 08:08:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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221:
123
[2021-09-10 14:43:30]
>>219 住民板ユーザーさん3さん
作業員さんと社員の作業間調整会議とかの会議会場とかになっていると思います。 竣工前は詰所等は外構作業のため解体して打ち合わせスペースは建物内で行うのは一般的ですから。 昼ごろ打ち合わせやっていると思います。 |
222:
契約者さん3
[2021-09-13 21:07:00]
ハンドルネームの選択肢が変わりましたかね?
今日、内覧会のお知らせがきましたね。とっても楽しみです! |
223:
調布好き
[2021-09-13 22:25:10]
内覧会の案内きましたね。楽しみです。
入居時期についてはこれからの案内でしょうか。情報お持ちの方いらっしゃれば教えて下さい。 |
224:
契約者さん3
[2021-09-13 23:18:11]
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225:
住民板ユーザーさん6
[2021-09-14 18:00:17]
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226:
調布好き
[2021-09-15 19:39:54]
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227:
住民板ユーザーさん2
[2021-09-16 18:36:24]
ちょっと散歩がてら行ってきましたのでアップします。東側の歩道も完成間近でしょうか。
東側の歩道は住民はあまり利用しないと思いますが、ここを通られる方、自転車の方とかは通りやすくなりそうかなと思いました。(自転車レーンが倍位になる) 南もこんな感じです。 あまり上手にとれておらず申し訳ないですが、やはり外観良い感じだなと思いました。 |
228:
契約者さん3
[2021-09-16 18:47:31]
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229:
口コミ知りたいさん
[2021-09-17 16:37:50]
エントランスある南側はスムーズに繋がるようです。
東側はいままで歩道が無く、路側帯を歩いていましたが、 路側帯と新設歩道との段差はそのままです。 新しく歩道が出来たり、 幅が広がったのはマンションの敷地隣接部分だけで、 それ以外の部分そのままなので、 自転車は変わらず路側帯を通るようになると思います。 雨の日など、傘が車とぶつかりそうで危険な道でしたが、 歩道が出来て良かったです。 |
231:
契約者さん3
[2021-09-17 18:23:10]
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232:
住民板ユーザーさん2
[2021-09-18 00:59:20]
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233:
調布好き
[2021-09-19 00:11:30]
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234:
契約者6
[2021-09-20 14:39:10]
ところで皆さんキッチン扉はそのままの予定ですか?引き戸(スライド)が便利かなと思ってます。引き戸希望の方が多いとも聞きましたが...
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235:
匿名さん
[2021-09-20 20:15:16]
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237:
契約者さん3
[2021-09-24 12:55:08]
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238:
契約者6
[2021-09-24 21:51:49]
>>235 匿名さん
仕様変更はできないですね。入居前に引き戸タイプにリフォームするか検討しています。 |
239:
123
[2021-09-26 18:56:45]
仕様変更はできません。
キッチンの引き戸に変更すると、メーカーがやると本体から取り壊す必要があると言われるはずです。仕様を変更したいときは工務店などに相談するしか無いと思います。 引き戸も三井デザインテックさんに引渡し後に工事してもらうように依頼するしかないと思います。ただ、一度建具枠を壊して、周辺のクロスを剥がして、養生をして...とても大掛かりな工事になると思います。 今からですと、住んでみて、どうしても気に入らなければ工事をするのがベストかと。 |
240:
契約済みさん
[2021-09-27 12:37:53]
タンクレストイレに変更とコンロのIH変更を検討しています。
デザインテック以外でリフォームする方いらっしゃいますか? |
旧甲州沿いの近くの歯医者さんは麻酔が神です。
親知らずを難なく抜いてもらいました。
マンションからPARCOに向かう左側にあるワダチというお店が美味しいです。ちょっと味が濃いけど。
調布銀座入り口のインドカレーラージャのサグチキンが好きです。
調布銀座中ほどの「潤」という昔ながらの喫茶店のケーキセットがリーズナブルなのにとても美味しいです。
更に先に進んだ左側、喜一という和食屋さんが美味しいです。
まだまだあるけど、近場だとざっとこんな感じかなぁ。