【契約者専用】パークホームズ調布 ザ レジデンス

[匿名]

パークホームズ調布　ザ　レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655718/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1816/

所在地：東京都調布市小島町1丁目19番1（地番）
交通：京王電鉄京王線「調布」駅　徒歩6分
総戸数：162戸
入居時期：2022年3月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上8階
間取：2LDK～3LDK
面積：57.03平米～74.86平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[141: 住民板ユーザーさん3]

>>139 123さん
旧甲州沿いの近くの歯医者さんは麻酔が神です。
親知らずを難なく抜いてもらいました。

マンションからPARCOに向かう左側にあるワダチというお店が美味しいです。ちょっと味が濃いけど。

調布銀座入り口のインドカレーラージャのサグチキンが好きです。

調布銀座中ほどの「潤」という昔ながらの喫茶店のケーキセットがリーズナブルなのにとても美味しいです。

更に先に進んだ左側、喜一という和食屋さんが美味しいです。

まだまだあるけど、近場だとざっとこんな感じかなぁ。

[142: 123]

>>140 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
業務スーパー1回行きました！

店内は思ったより広くないですが価格は魅了です。完全に徒歩距離ですね。2-3分、小学校より距離あるかなぁぐらいのイメージです。

・オーケー・業務スーパー・駅には大きい成城石井・意外と良い韓国店・24時間西友・生協提携、なので、スーパー関係は確実に困らなそうです。
逆に取捨選択が求められそうです。
遠い東急・マルエツは使わなそうですが。

また食べ物の話ですが、広場面のビックを見て左側のオープンカフェって言いますか、あそこのピザ屋も良かったです。それから、トンカツ屋さんで美味しいところも東口から甲州街道へ向かう途中にありました。美容室の話ではカレーの、かれんど、が一番ランチでは一番いいとのことでした。行ったことないですが。カフェバーンズのハヤシライスが負けるとは思いませんが。。。

[143: 123]

>>141 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
メモしました。引っ越したら、各所行ってみたいと思います。
歯医者の情報は本当に有り難いです！！

[144: 住民板ユーザーさん3]

>>142 123さん
かつ元さんですよね、トンカツ屋さん。
その通り沿いの、カベソンというスペイン料理屋さんは、何もかも美味しくてコスパのいいお店です。
トリエの方に行くと、エムスキッチンとか、AKICHI
がオススメです。トリエの中のもりもり寿司も評判いいですね。とても便利な立地です、ここは。

[145: 住民板ユーザーさん1]

>>142 123さん
パルコの地下のお店も充実していました。
確かに取捨選択悩みそうですね…

[146: 123]

やっぱり、立地いいですね。
建物の外観・最高のエントランスはどの部屋でも財産になりますね。ライトアップ見てみたいです。

本当に来年に入居なのでしょうか。早まってもいいと思いますが。会社には2月に有給を申請していますが。。。

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 123さん

>>146 123さん
難しいでしょうけど、早く入居できるものなら早くして欲しいですけどねぇ。
ローンも早くスタートできますし。

[148: 123]

>>147 住民板ユーザーさん1さん

6月迄に購入は3月入居、それ以降は4月みたいな感じらしいですね。
少し早まるとは思うのですが。。。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 123さん
過去レス91の方が2月になるかもみたいな話はされてましたね。

[150: 住民板ユーザーさん7]

2月引渡し可能になる可能性があるようです。
8月に今後についての連絡が来るそうです。
内覧会も11月になりそうとのこと。
早く中が見てみたいです。

[151: 匿名さん]

>>144 住民板ユーザーさん3さん
カレー屋のエムスキッチン、美味しいですよね。行ったことない方には是非おすすめします。

[152: 匿名さん]

飲食店でいうと、パルコの上のレストラン街も最近リニューアルされ、良くなりましたよね。

[153: 住民板ユーザーさん1]

相談会の見積もりが届きました。
全部やったら、かなりのお値段でした。

[154: 住民板ユーザーさん3]

>>153 住民板ユーザーさん1さん

でしょうね！物件価格が跳ね上がった設定になっちゃいますよね。我が家はそこから取捨選択してかないと…悩ましいです。

[155: 住民板ユーザーさん1]

>>154 住民板ユーザーさん3さん
流石に全部はできないと考えているのですが、大物がエアコンぐらいしかないので、これがもっと安くできると値段が下げられそうなのですが。

[156: 住民板ユーザーさん6]

>>155 住民板ユーザーさん1さん
エアコンを安くしたいならビックカメラで購入すれば良いと思うのですが、いかがでしょう。私はそうするつもりです。

[157: 住民板ユーザーさん1]

>>156 住民板ユーザーさん6さん
ビックカメラの方が安くなるのですか？
見積もり上は6割引らしいのですが。

[158: 123]

>>156 住民板ユーザーさん6さん

エアコンは様々だと思います。
値段ははりますが、頼んだ方が配管カバーなどしっかりしてくれてイイと言う場合もあると思います。
ですが80%以上の方は電気屋で購入するのではないでしょうか。我が家もエアコンは頼まない予定です。

三井デザインテックさんより見積きました。正直覚悟していましたが、やっぱり高かったものと、想定より低かったものがありました！
見積を参考にして、検討を進めるところは進める。他の業者に頼むか判断していきたいと思います。

また、インテリアフェアが思ったより良くて、各店舗をまわり始めました！！
・ベッド
・テレビ台
・ダイニングテーブル
・ソファ
等良いものが見つかってきました。
あとは照明とかは全然進捗してないです。
いただいた図面を1/50のスケールに合わせてもっていきますと、話がスムーズです。三角スケールでは普通1/80なんてありませんので....
家具メーカーからも見積を作ってもらってます。
家電はまだ決めていませんが、大型店でまとめて買って安くしてもらおうと思ってます！
・掃除機
等早めに決めていきたいです。

仕事してたら、意外と時間ないですよね。。。
10月には納期などもありますから、ほぼほぼ部屋の家具家電の配置を決めて寸法も想定するなどすると、、、大忙しです。。。

夏季休暇には一度断捨離を進めようと思います。

また、引っ越しも安くしたいので今のうちから何社かな声をかけて、少しずつ進めていかないと。。。

1月に入居できるとなったら年末バタバタしたくありませんので...

9月末か10月頭に入居スケジュールの話がありそうです！

ちなみに、入居費用皆さんいくらぐらいですか？？
このままだと青天井でかさみすぎそうで。。。

[159: 住民板ユーザーさん6]

>>157 住民板ユーザーさん1さん

家電量販店向エアコンは型番を変えてあるので単純比較は出来ないのですが、同一メーカの同等機能性能で見積りを貰うと分かりますよ。ただし、量販店では性能アップして売上を稼ごうとする傾向があるらしいので注意が必要です。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。