レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラス

[匿名さん]

レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラスについて語りましょう。

公式URL：https://www.leben-establish.jp/search/lp-inzaimakinohara/

所在地 千葉県印西市草深字地国穴台1623-55、1626-38の一部他（地番）
交通　　 北総鉄道北総線「印西牧の原」駅北口より徒歩11分
用途地域 第1種住居地域
総区画数 119区画
売主・設計・施工　株式会社日興タカラコーポレーション

【タイトル、物件名称を正式物件名称に訂正しました。2020.12.18　管理担当】
【物件名称を正式物件名に訂正しました。2021.3.29　管理担当】

[341: 名無しさん]

>>338 匿名さん
オプションで、我が家はガラスフロアコーティングをしました。
水や汚れには強いので掃除しやすいですが、傷にはそこまで強くないので正直微妙だったかな、、？と思います。
ハウスメーカーのオプションでは無く、他社ともいろいろ比較することをオススメします。

また、もし将来的に乾太くんを設置したいのであれば、洗面台横の袖壁を撤去しないと置けないそうです。
我が家は完成後にそれを知ったので、出来た後の撤去にはかなりの費用がかかることが分かり、設置は断念することになりそうです。

また、キッチンの食洗機も標準では浅型のため、家族の人数が多い場合は、費用がかかってもオープンの深型食洗機にする方が一度にたくさん洗えてオススメです。

シャッターも自動に変えているお宅も見かけました。
我が家も検討中です。

2階トイレ内に手洗の設置をしなかったため、あっても良かったかなと感じています。
代わりにバルコニーに水栓を増設しましたが、やはり室内にある方が使いやすかったかな、、と個人的に思います。

水栓やコンセントの増設は、完成前の方が費用はかからないため、早めの検討をおすすめします。

[342: 名無しさん]

>>341 名無しさん
食洗機について
オープンの　→ フロントオープンの
誤字失礼しました。

[343: 購入経験者さん]

>>341 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。深型の食洗器は設置したかったのですがメーカー在庫なし？のため選択できませんでした。2階に手洗い場の設置は悩んでいます。全く無いと不便そうですよね。先日、オプションの相談に行ってきまして、コンセントの増設と移動、カップボード、カーテンレール設置見積もりを依頼してきました。いろいろオプション付けたくなりますが、よく検討して決めたいと思います。参考になりました、ありがとうございました。

[344: 購入経験者さん]

>>339 住民さん
コンセントは見えない扉の中にあるんですかね。ドライヤーのコンセントを洗濯機をさすコンセントから引っ張りたくなかったので増設を考えていました。ありがとうございます。

[345: 通りがかりさん]

コンセントやトイレの手洗い場の増設などできるのですね！
オプションに載っていなかったので知りませんでした…。

[346: 通りがかりさん]

シャッター自動化、水栓増設ってオプションの域超えてます笑

[347: マンコミュファンさん]

>>346 通りがかりさん
どこの家買ったんですか？

[348: 通りがかりさん]

早速相談してみたいと思います！

[349: 名無しさん]

目の前の街区の建築会社はどこでしょうか。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 名無しさん
目の前とは？
北側なら手前は一条。奥は積水ハウス、セキスイハイムなどの大手。
南側の464の向こう側なら大手連合8社。

[351: 名無しさん]

>>350
児童相談所?になる空き地の前です。
一条なんですね、ありがとうございます。
値段はレーベンより高かったんでしょうか？

大手連合8社区画とレーベンは1000万位以上変わってきますかね、、、

[352: 検討板ユーザーさん]

>>351 名無しさん
児相の裏ならトヨタ、一条ですね。
HMの中では中価格帯ですからあまり価格は変わらないかもしれません。

向かいの東の原は南口なので土地が安くて、建売なら4000万円台前半からありました。注文なら5000万弱から買えたと思います。今の北口大手連合に比べると、土地で500万ほど割安でした。ちなみに北口だと牧の原3丁目の一条は駅から遠いので土地が南口並みに安いです。

[353: 検討板ユーザーさん]

>>352 検討板ユーザーさん
と思ったらここ、3000万円台から買えるんですね。
3000万円台では一条もトヨタも無理です。
北口徒歩圏内では、グランスカイのパナのローコストモデルで3000万円台後半が出たくらいで、ほぼ無いと思います。

競合は南口のアットホームセンターくらいですね。
余談ですが北口大手の注文は、ケチケチ仕様でなければ6000万?になりますので客層が違います。

[354: 検討板ユーザーさん]

文字化たので、6000万円から。です。

[355: 匿名さん]

先日ここの家を契約しました。
担当して下さった営業さんに凄く感謝しています。私達は優柔不断な人間なので、家を25棟近く見ましたが無事に買えました。スーパー営業マンってこれなんだなぁって思いました。家もそうですがダントツでこの人やばいって30分で感じました。直接言うのは恥ずかしいので、いつか見て頂けたら幸いです。若い営業さんありがとうございました。

[356: 通りがかりさん]

>>352
ここは北口側といっても南口と変わらない、もしくは南口以下の可能性はあります。
私は成田方面にに勤務しているので便利ですが。

[357: 名無しさん]

>>356 通りがかりさん
そうですね。
立地と価格帯からすると南口の草深あたりと同じようなものかもしれません。
あちらはカスミ、ビッグホップがありますがこちらはお店が少なめなのが難点でしょうか。

[358: 契約者]

>>355 匿名さん

うちも同じ人かと思います。
感じたのは私達だけかと思いましたがすごい方なんですね。

[359: 名無し]

>>358 契約者さん
契約してからたまたまタカラさんに知り合いがいるので聞きましたが、トップ営業マンのようです。
ここで50棟くらい売ってるらしいです、、、

[360: 通りがかりさん]

水を指すこと言うけど、本当にできる人は現場にいない

[361: 名無しさん]

トップかどうかより、正直者かどうか知りたいわ。
営業さんの体の中に住むわけじゃないから。
トップ営業マンとやらのお陰で3割増で素敵に見えて数年後、現実に戻りガッカリなんてことにならないようにね。

[362: 名無しさん]

この人だから買った！とかいう人はもう一度冷静になった方がいいかもね。
まぁ建物自体も悪いわけではないんだけど、比較することは重要。

[363: 不動産]

>>362 名無しさん
でもタカラレーベンの営業は業界内でもやばいってよく言われてる。悪い意味でな。

[364: 通りがかりさん]

>>363 マンションの話ですか？戸建てだと話にも上がらないのでは、、、

[365: 名無しさん]

購入した者ですが、私の担当営業の方は酷かったですよ。愛想が良くて、その場では気持ちよくお話を伺うことができましたが、後日「間違ったことをお伝えてしていました」と何度か訂正の連絡があったり、問い合わせの回答が返ってこないことも多かったです。
それなのに買わせようとする圧がすごかったです。。ここを購入できて満足していますが、どうせなら良い営業さんに担当して欲しかったです。

[366: マンコミ]

>>365 名無しさん
まぁ営業だから仕方ない。
レーベンはモノはいいからモノで見てあげて。

[367: 通りがかりさん]

モノはいいんですけど、ぎゅうぎゅうなのを何とかして欲しかった。

[368: 戸建て検討中さん]

>>366
購入検討してますがものがいいとはどのあたりでしょうか？
個人の感想でいいので教えてください

[369: 匿名さん]

ここの住所表記だけど、読み方がわからないので市役所に確認したら、字（あざ）地国穴台という表記はしないとのことだった。ジゴクアナダイは困るわな。友達呼べない（笑）。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>369 匿名さん
それなら住所は何になるの？

[371: 名無しさん]

>>366 設備は一般的な建売よりいいんじゃないですか。設備が一番作り手にとっては金かからないわですけどね‥
私は時期も迫ってきていたので、真っ黒な外観と目の前に信号機がない事を諦めました。

[372: 匿名さん]

>>370 検討板ユーザーさん
地国穴台を取って、
印西市草深1626-○○
でいいんだって。

[373: 匿名さん]

>>370 さん

>>370 検討板ユーザーさん
地国穴台を取って、
印西市草深1626-○○
でいいんだって。

[374: 検討板ユーザーさん]

>>372 匿名さん
草深が広範囲すぎるよね。

[375: マンコミ]

>>368 戸建て検討中さん

今日が最後の抽選部屋販売の日らしいので検討はもうできませんよ。
印西ならあとはトヨタホームがおすすめです！

[376: 名無しさん]

トヨタホーム購入できる人はここには来ません。

[377: 購入者]

緑のキノコ、児童相談所（予定）、養豚場に囲まれ、その昔古墳があった場所に暗い色調の建屋‥まあ、いいか。安かったから（笑）。

[378: 匿名]

>>377 購入者さん
購入者がそんな事いう？笑

[379: 名無しさん]

トヨタ買えない‥野崎も良かったけど、タイミング逃した。
ここしかない。

[380: 名無しさん]

>>378 ここを買えなかった人だと思うけど、実際事実だよなー

[381: マンション掲示板さん]

トヨタ買えるならあと少し背伸びすれば都内にも手が届きそうだし、この地域には買わないでしょ

[382: 通りがかりさん]

印西と同じ条件で都内に住めるとでも？笑
そもそもこの選んで住んでいる人は都内興味ないと思うけど。

[383: 検討板ユーザーさん]

>>381 マンション掲示板さん
牧の原北口10分圏内の大手はトヨタ建売よりだいぶ高いけどね。6000-7000万かけてもあえて都内じゃない人も多い。
そういう人たちはそれを勿体無いとか馬鹿だとかいうほど貧乏でもないよ。不要になればあとから都内でもなんでも住み替えられる人たち。

[384: 通りがかりさん]

ここらの資産価値が上がるとも思えないし、それを承知で7000万で購入して都内へいつか住み替え考えてる人が居るとしたら、とんでもない金持ちか考え無しか

[385: 通りがかりさん]

抽選のはなんだかんだで希望者がいないのでは無いか?

[386: 名無しさん]

>>370 さん
レーベンの中でも浄水場側の方は草深ではなく、
印西市竜腹寺○ー○
でしたよ。

[387: ご近所さん]

自分もそうでしたが、
まともな会社に務めたら、この2-3年間、月1-2回出社、普段在宅勤務のはずでしょう、
都内70平米タワーマンション1億円で買うより、ここで大手HMに6-7000万円で注文住宅を建ってもらい、残金で外車2台も買ったらというポリシーな人が多いはず。

[388: 通りがかりさん]

>>387 まともではないので無視w

[389: 通りがかりさん]

>>387 ご近所さん

そんな凄い方がなぜこの街に買ったのですか？決め手は？

[390: ご近所さん]

ZOZOゴルフを見に行ったとき、牧の原の街並み綺麗なあと思っただけです、
30代年収1000万円程度中堅企業のサラリーマンだが。

[391: 通りがかりさん]

都内は1億で新築戸建は無理なんでマンションより戸建派の人が流れてきてる気がします

[392: 検討板ユーザーさん]

>>389 通りがかりさん
ごめん。
牧の原の戸建買う人は価格帯的に皆1000万円以上は収入あると思うが、そんなにすごいか？

[393: 名無しさん]

すみません、ここ牧の原の住所じゃなくて地国穴台なんですよ。

[394: ななしさん]

>>392 検討板ユーザーさん

うちそんなにないけど買いました。
書いてる人ほとんど購入者なのでしょうか。
ウチみたいなの見下されるんだろうか。悲しい。

[395: 通りがかりさん]

>>394 ななしさん
同じく購入しましたが、うちもそんなにありません。
そして印西は共働きが多いみたいですよ。

[396: 検討板ユーザーさん]

印西にそんなお金持ちはほぼいません！
安心して入居しましょう。

[397: 名無しさん]

ここの街区はシングルローンで年収420?500万
共働きでも550万?750万くらいじゃないですか

[398: 名無しさん]

?はからです

[399: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[400: 口コミ知りたいさん]

>>386 名無しさん
購入者です。もうお住まいですか？
引っ越しはまだまだ先ですが、もしそうならよろしくお願いします。

[401: 名無しさん]

>>400 口コミ知りたいさん

私も引越はまだ先です。
こちらこそよろしくお願いします。
HPを見ると、完売したようですね！
ご近所付き合いを含め、良い環境にしていきたいですね。

[402: 検討板ユーザーさん]

>>394 ななしさん
牧の原の大手のこと言ってると思うから、ここ草深のことは言ってないと思う。

[403: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
素敵な家と素敵な営業さん達に出会えて幸せです！これからもアフターサービス宜しくお願いします♪

[404: 匿名さん]

こちらに住んで数ヶ月経ちますが、毎月の電気代の高さに震えています笑
今年の冬は寒いから仕方ないのかな、、
こちらの住人の方で、電気代が月3万超えるような方いらっしゃいますか、、？笑
エアコン無しの床暖房のみにしても、2万は超えてしまいそうです泣
皆さんどうやって節電されてるかお聞きしたいです。

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん
印西的に言うと今年が特に寒いわけではなくこんなもんです。
近隣他メーカーに住んでますが、寝室オイルヒーターでも電気代1万円以下、床暖でもガス代1.5万。日中ほとんど家にいます。
ちょっと高いですね。

[406: 匿名さん]

県道の向こう側の一条のちょっと大きめで6000万超え。
太陽光パネルのおかげで電気代助かってるみたい。
話聞いてると、ちょっと変わってる奥様が結構いるらしくて近所付き合いが大変そうです。
外国人の住人がピットブルをノーリードで散歩させてたりしてますよね。
余談ですが台風15号のとき、牧の原はスマホもインターネットも使えず千葉ニュータウンまで行ってスマホつかってたらしいですよ。光回線のケーブル切れて携帯会社の中継器が壊れてたそうです。
一条のあたりだけ停電せず、マルエツのまわりやビッグホップまでしばらく停電で困ってたそうです。
この辺りは台風には弱いみたいですね。

[407: 匿名さん]

>>404 匿名さん
うちは3万円もしないですよ笑
使い方の問題？なのかな、、、

[408: 名無しさん]

台風に強いエリアってどこ笑
沖縄？

[409: 匿名さん]

電気代についてお答え下さり、ありがとうございました。
暖房器具や、使用方法の見直しをして節電しようと思います！

[410: 通りがかりさん]

ちなみに床暖房のレベル設定は皆さんいくつにしていますか？

[411: 通りがかりさん]

ここ医師の人多いね。知ってるだけで21人いる。
みんな子供の受験どこがいいかって話してる。

[412: 匿名さん]

>>410 通りがかりさん

4 に設定してます！エアコン使わず、床暖房だけでも過ごせてますよ。

[413: 名無しさん]

もう完売したのでそろそろお開きでいいんでないでしょうか。
レスは伸びましたが、内容はいつまでたっても中身のあるものではなかったと思います。

[414: 匿名さん]

>>406 匿名さん
牧の原は光は地下なので台風で切れることはないです。
台風の時は電話局が停電して使えなかった感じですね。
また、駅の周りの電柱がない地域は停電してないです。
災害に強いと言うことでテレビ取材もよく入りますよ！
ちなみにここは地下でもないし、牧の原とは電話局が違います。
どちらかと言うとデータセンターが多い牧の原、中央が収容されている船穂局の方が復旧は早いですね。
ここは規模が小さい本埜電話局です。

[415: 通りがかりさん]

>>412 匿名さん

床暖だけでも暖かくなるのですね！早速明日からやってみます？

[416: 匿名さん]

結局公園の横の所は何が出来ることになったのでしょうか？？？

[417: 通りがかりさん]

信号、横断歩道がないところを渡るのは危険です

[418: 匿名さん]

そちらに入居予定です。
ネット回線をNURO 光にしようと思っていますが、設置出来るか微妙と言われてしまいました。
入居者の方でNURO 光を使ってる方いらっしゃいますか？また、使い心地はいかがですか？

[419: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん

私もまもなく入居予定です。私は SoftBank光を使っており、引っ越し手続きのため職員が現地調査に行ったそうです。NTTの光回線が通っているので問題なく使用できるとのことでした。NUROもいけるのでは…？参考にならなかったらすいません。

[420: リフォーム検討中さん]

情報ありがとうございます！
ソフトバンク光が使用出来ると知れて良かったです。
NURO 光は先に現地調査をせず、工事のときに開通工事が出来るかどうかの調査をするそうです。
きっと同時期の入居ですね！どうぞよろしくお願いします!!

[421: マンション検討中さん]

>>420 リフォーム検討中さん
ソフトバンク光はNTTのフレッツ光なのでNUROより引きやすいです。
NUROは電話局から線の準備が必要なので時間がかかるかも？本埜電話局にはNUROの機械はあるそうです。

[422: eマンションさん]

>>420 リフォーム検討中さん
入居者です。
敷地内の場所にもよるのかも知れませんが、うちはNURO光を契約して使っています。
工事も1回で宅内、宅外同時に終わらせてもらえました。
使い心地としては、流石に2Gbpsは出ませんが、無線でも400～600Mbpsは出ているので不満は特にありません。
ただ、2ヶ月に一回くらい、やたら通信が遅くなる日がある気がします。(それでも通常の10分の1くらいなので、普通に動画と観る分には支障ないです。)

[423: 通りがかりさん]

>>414 匿名さん
しばらくビッグホップ停電してましたよ。
ペットショップ大変な状態でした。
牧の原ドコモ光、スマホ共に使えませんでした。

[424: 匿名さん]

>>419 マンション検討中さん、 421 マンション検討中さん 422 eマンションさん
たくさんの情報ありがとうございます!!
確かに時間は少しかかりそうです。
宅内、宅外の同時工事羨ましいです！

皆様、ありがとうございます。

[425: 口コミ知りたいさん]

ここの近所付き合いや、集会はありますか？
家同士が近い様ですが音や視線の具合がどうか気になります。

[426: 口コミ知りたいさん]

>>425 口コミ知りたいさん
近所付き合いはいいと思います。音や視線は気になりません。

[427: 匿名さん]

音などは気になりませんが家同士が近い為ご近所の旦那さんの煙草の匂いが室内に入って来たり洗濯物についたりするのが気になります
小さい子がいるお宅が多いのだから自分の家で止めて欲しい

[428: 通りがかりさん]

たばこ吸いながら仕事から帰ってくる人がポイ捨て酷い。
住宅展示場から県道までの間で捨ててる人の多いこと。
隣の自治会で写真撮られてた。

[429: 通りがかりさん]

ここって似たような黒っぽい家がたくさん立ち並んでるとこですか？

[430: 名無しさん]

そうですよ。
印西で一番早く売り切れた所です

[431: マンション掲示板さん]

>>430 名無しさん
まぁ周りに比べて安いし、浄水場の前という辺鄙なとこにあるから注文とかで買えない場合にここに集まっただけ
周りにスーパーもない、駅まで同じ時間歩くならトヨタ、一条、創建とか買ってるでしょ

[432: 通りがかりさん]

北口だけど牧の原ではない草深

[433: 名無しさん]

トヨタは同じ位に販売開始してまだ残ってるみたいだね。
創建なんて何年かかったのか笑笑
まぁ印西なんて何処も資産性なんて一緒だから。

[434: 評判気になるさん]

>>433 名無しさん
トヨタは順番に売ってるから。抽選しながらね。
一概には比べられないよ。本埜村飛地とは資産性が違うかも。

[435: 購入経験者さん]

印西なら何処も同じレベルですね。
元々の単価が安いので差が余り出ないですよ。
23区内の徒歩圏内とは違うし。
レーベンさんは場所よりも物件の作りが売れた要因では？

[436: ご近所さん]

販売力あるのは確かだ。

[437: 評判気になるさん]

草深と牧の原○丁目は販売価格で言うと土地だけで1000万は平気で違ったよ。

[438: 名無しさん]

うんうん。同感です。
確120区画を1年掛からなかったらしい。

[439: 評判気になるさん]

>>433 名無しさん

トヨタは都度抽選だからまだ残ってるんだよ。
しかもだいぶ値上がりしてる。
創建は一年ちょっとで完売してるよ。
一条も同じタイミングで抽選終了。

[440: ご近所さん]

一条は266区画にして3年半程度で早い方が、創建は148区画4年以上もかかった。