レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラス

[匿名さん]

レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラスについて語りましょう。

公式URL：https://www.leben-establish.jp/search/lp-inzaimakinohara/

所在地 千葉県印西市草深字地国穴台1623-55、1626-38の一部他（地番）
交通　　 北総鉄道北総線「印西牧の原」駅北口より徒歩11分
用途地域 第1種住居地域
総区画数 119区画
売主・設計・施工　株式会社日興タカラコーポレーション

【タイトル、物件名称を正式物件名称に訂正しました。2020.12.18　管理担当】
【物件名称を正式物件名に訂正しました。2021.3.29　管理担当】

[321: 検討板ユーザーさん]

創建は大失敗した。
レーベンは大成功した。

何を言おうと結果が全てですからね。
レーベンで庭欲しいなら角の所買えばいいのに。もうあと10戸くらいらしいですよ。

創建も創建なりに良さもあるだろうし、好きな所買いなさいよ。

[322: 名無しさん]

んー会社の勝ち負けなんてどうでもいいですね。
その家を気に入って購入し、そこに住む人が豊かに生活できれば良いと思います。
レベルの低いスレッドですね。

[323: 検討板ユーザーさん]

抽選って書いてるけど、公平に確率で当たる抽選ではなくて、実際はもう大体誰に当選させるかは社内でおおよそ絞り込んであるという話だった。
それは抽選方式と言えるのか？
抽選受付時から待っている人がいるから、今から見に来た人は難しいと思います。ってそれならさっさとその人に売れば？と思った。
要するに別の先着順の高い家に誘導したいんだろうけどやり方汚いですね

[324: 検討板ユーザーさん]

抽選受付時ではなく情報公開時から　ですね。
失礼しました。

[325: 検討板ユーザーさん]

そうでもしないと売れないんだろ。その程度の家ってこと。

[326: 匿名]

>>323 検討板ユーザーさん

創建さんを買えば良いのでは？

[327: マンション検討中さん]

創建は家のデザインセンスが古い、格好悪い。
レーベンはパット見良く見えるけどよく見ると＊＊好みのデザインで安っぽい。あと、内壁の吹付が先々やばそう
立地は創建圧勝。レーベンは正直友人呼ぶのが恥ずかしいレベルの立地。
個人的には創建に分があるかとおもうけど、ブランド的にはレーベンの方が上に感じるかな。1000万なんとか足してトヨタホームがベストだけど1000万じゃ足りないか。

>>322
会社の勝ち負けは大事だと思うけどな、周りの評判とか格付け含めてそこに満足を求めて心豊かに暮らせるのかと思う。その人がその家を気に入るのは前提として、その上で資産価値やブランドイメージの話をしているのがそんなに気に入らないのかな？

[329: 通りがかりさん]

勝ち負けで言うと大手以外は負けです
それ以外は同じ、どんぐりの背くらべ

[330: 通りがかりさん]

結局住むのは自分なんだから、自分が住みやすければ、周りがどうこう関係ない。何を取るか。
値段相応の作りなんだろうから、大差ない。
自分の気に入った所を買うのが1番。

[331: 匿名]

>>329 通りがかりさん

大手でも南角地以外は負けですね。笑

[332: マンション検討中さん]

ここの掲示板に書いてる人ってどっかの印西の家買ってから自分が買ったものを正当化しようと創建やレーベンの悪口を言ってるんでしょうか？どちらもいい家で売れてるんだからいいじゃないですかほっとけば、、、抽選の家とかも買えない年収の人は調整区域の方に行けばいいのに。

[333: 通りがかりさん]

住んでいる方にお聞きしたいのですが、出入り口の道が見学に行った際混んでいましたが通勤時間帯や、土日は渋滞は凄いのでしょうか？

[334: 匿名]

>>333 通りがかりさん
それほど気にしないですよー。
混んでても結構皆さん入れてくれるので！

[335: 口コミ知りたいさん]

>>333 通りがかりさん
土日はかなり混みます。
他の交差点と違って、橋渡ってからの信号が時差式ではなく、手前と同時に赤になるので車が溜まりやすいです。
生活圏は牧の原駅方面になるので、車で出難いので買い物とかは牧の原住所の宅地に比べたら不便ですね。
平日はそこまで混まないです。

[336: 匿名]

>>335 口コミ知りたいさん

土日は牧の原住所のエリアも一緒ですよ。
クルマで移動するなら印西は何処も混んでますよ。

[337: 名無しさん]

>>331 では、こちらの街区はゴールド負けになってしまいます。自分で評価下げないで笑
まさか大手南角地より上とか思っちゃってる？笑

[338: 匿名さん]

　最近レーベンを購入しました。おすすめのオプション、これはつけたほうが良いなどありましたら教えてください。洗面台にコンセントはありますか？

[339: 住民]

>>338 匿名さん
営業さんに聞いた方がいいですよ。
コンセントは付いてますよー

[340: 匿名さん]

この間の3連休満席で断られたのですが、もう物件は残ってないですか？
行った人いたら教えてください。

[341: 名無しさん]

>>338 匿名さん
オプションで、我が家はガラスフロアコーティングをしました。
水や汚れには強いので掃除しやすいですが、傷にはそこまで強くないので正直微妙だったかな、、？と思います。
ハウスメーカーのオプションでは無く、他社ともいろいろ比較することをオススメします。

また、もし将来的に乾太くんを設置したいのであれば、洗面台横の袖壁を撤去しないと置けないそうです。
我が家は完成後にそれを知ったので、出来た後の撤去にはかなりの費用がかかることが分かり、設置は断念することになりそうです。

また、キッチンの食洗機も標準では浅型のため、家族の人数が多い場合は、費用がかかってもオープンの深型食洗機にする方が一度にたくさん洗えてオススメです。

シャッターも自動に変えているお宅も見かけました。
我が家も検討中です。

2階トイレ内に手洗の設置をしなかったため、あっても良かったかなと感じています。
代わりにバルコニーに水栓を増設しましたが、やはり室内にある方が使いやすかったかな、、と個人的に思います。

水栓やコンセントの増設は、完成前の方が費用はかからないため、早めの検討をおすすめします。

[342: 名無しさん]

>>341 名無しさん
食洗機について
オープンの　→ フロントオープンの
誤字失礼しました。

[343: 購入経験者さん]

>>341 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。深型の食洗器は設置したかったのですがメーカー在庫なし？のため選択できませんでした。2階に手洗い場の設置は悩んでいます。全く無いと不便そうですよね。先日、オプションの相談に行ってきまして、コンセントの増設と移動、カップボード、カーテンレール設置見積もりを依頼してきました。いろいろオプション付けたくなりますが、よく検討して決めたいと思います。参考になりました、ありがとうございました。

[344: 購入経験者さん]

>>339 住民さん
コンセントは見えない扉の中にあるんですかね。ドライヤーのコンセントを洗濯機をさすコンセントから引っ張りたくなかったので増設を考えていました。ありがとうございます。

[345: 通りがかりさん]

コンセントやトイレの手洗い場の増設などできるのですね！
オプションに載っていなかったので知りませんでした…。

[346: 通りがかりさん]

シャッター自動化、水栓増設ってオプションの域超えてます笑

[347: マンコミュファンさん]

>>346 通りがかりさん
どこの家買ったんですか？

[348: 通りがかりさん]

早速相談してみたいと思います！

[349: 名無しさん]

目の前の街区の建築会社はどこでしょうか。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 名無しさん
目の前とは？
北側なら手前は一条。奥は積水ハウス、セキスイハイムなどの大手。
南側の464の向こう側なら大手連合8社。

[351: 名無しさん]

>>350
児童相談所?になる空き地の前です。
一条なんですね、ありがとうございます。
値段はレーベンより高かったんでしょうか？

大手連合8社区画とレーベンは1000万位以上変わってきますかね、、、

[352: 検討板ユーザーさん]

>>351 名無しさん
児相の裏ならトヨタ、一条ですね。
HMの中では中価格帯ですからあまり価格は変わらないかもしれません。

向かいの東の原は南口なので土地が安くて、建売なら4000万円台前半からありました。注文なら5000万弱から買えたと思います。今の北口大手連合に比べると、土地で500万ほど割安でした。ちなみに北口だと牧の原3丁目の一条は駅から遠いので土地が南口並みに安いです。

[353: 検討板ユーザーさん]

>>352 検討板ユーザーさん
と思ったらここ、3000万円台から買えるんですね。
3000万円台では一条もトヨタも無理です。
北口徒歩圏内では、グランスカイのパナのローコストモデルで3000万円台後半が出たくらいで、ほぼ無いと思います。

競合は南口のアットホームセンターくらいですね。
余談ですが北口大手の注文は、ケチケチ仕様でなければ6000万?になりますので客層が違います。

[354: 検討板ユーザーさん]

文字化たので、6000万円から。です。

[355: 匿名さん]

先日ここの家を契約しました。
担当して下さった営業さんに凄く感謝しています。私達は優柔不断な人間なので、家を25棟近く見ましたが無事に買えました。スーパー営業マンってこれなんだなぁって思いました。家もそうですがダントツでこの人やばいって30分で感じました。直接言うのは恥ずかしいので、いつか見て頂けたら幸いです。若い営業さんありがとうございました。

[356: 通りがかりさん]

>>352
ここは北口側といっても南口と変わらない、もしくは南口以下の可能性はあります。
私は成田方面にに勤務しているので便利ですが。

[357: 名無しさん]

>>356 通りがかりさん
そうですね。
立地と価格帯からすると南口の草深あたりと同じようなものかもしれません。
あちらはカスミ、ビッグホップがありますがこちらはお店が少なめなのが難点でしょうか。

[358: 契約者]

>>355 匿名さん

うちも同じ人かと思います。
感じたのは私達だけかと思いましたがすごい方なんですね。

[359: 名無し]

>>358 契約者さん
契約してからたまたまタカラさんに知り合いがいるので聞きましたが、トップ営業マンのようです。
ここで50棟くらい売ってるらしいです、、、

[360: 通りがかりさん]

水を指すこと言うけど、本当にできる人は現場にいない

[361: 名無しさん]

トップかどうかより、正直者かどうか知りたいわ。
営業さんの体の中に住むわけじゃないから。
トップ営業マンとやらのお陰で3割増で素敵に見えて数年後、現実に戻りガッカリなんてことにならないようにね。

[362: 名無しさん]

この人だから買った！とかいう人はもう一度冷静になった方がいいかもね。
まぁ建物自体も悪いわけではないんだけど、比較することは重要。

[363: 不動産]

>>362 名無しさん
でもタカラレーベンの営業は業界内でもやばいってよく言われてる。悪い意味でな。

[364: 通りがかりさん]

>>363 マンションの話ですか？戸建てだと話にも上がらないのでは、、、

[365: 名無しさん]

購入した者ですが、私の担当営業の方は酷かったですよ。愛想が良くて、その場では気持ちよくお話を伺うことができましたが、後日「間違ったことをお伝えてしていました」と何度か訂正の連絡があったり、問い合わせの回答が返ってこないことも多かったです。
それなのに買わせようとする圧がすごかったです。。ここを購入できて満足していますが、どうせなら良い営業さんに担当して欲しかったです。

[366: マンコミ]

>>365 名無しさん
まぁ営業だから仕方ない。
レーベンはモノはいいからモノで見てあげて。

[367: 通りがかりさん]

モノはいいんですけど、ぎゅうぎゅうなのを何とかして欲しかった。

[368: 戸建て検討中さん]

>>366
購入検討してますがものがいいとはどのあたりでしょうか？
個人の感想でいいので教えてください

[369: 匿名さん]

ここの住所表記だけど、読み方がわからないので市役所に確認したら、字（あざ）地国穴台という表記はしないとのことだった。ジゴクアナダイは困るわな。友達呼べない（笑）。

[370: 検討板ユーザーさん]

>>369 匿名さん
それなら住所は何になるの？

[371: 名無しさん]

>>366 設備は一般的な建売よりいいんじゃないですか。設備が一番作り手にとっては金かからないわですけどね‥
私は時期も迫ってきていたので、真っ黒な外観と目の前に信号機がない事を諦めました。

[372: 匿名さん]

>>370 検討板ユーザーさん
地国穴台を取って、
印西市草深1626-○○
でいいんだって。

[373: 匿名さん]

>>370 さん

>>370 検討板ユーザーさん
地国穴台を取って、
印西市草深1626-○○
でいいんだって。

[374: 検討板ユーザーさん]

>>372 匿名さん
草深が広範囲すぎるよね。

[375: マンコミ]

>>368 戸建て検討中さん

今日が最後の抽選部屋販売の日らしいので検討はもうできませんよ。
印西ならあとはトヨタホームがおすすめです！

[376: 名無しさん]

トヨタホーム購入できる人はここには来ません。

[377: 購入者]

緑のキノコ、児童相談所（予定）、養豚場に囲まれ、その昔古墳があった場所に暗い色調の建屋‥まあ、いいか。安かったから（笑）。

[378: 匿名]

>>377 購入者さん
購入者がそんな事いう？笑

[379: 名無しさん]

トヨタ買えない‥野崎も良かったけど、タイミング逃した。
ここしかない。

[380: 名無しさん]

>>378 ここを買えなかった人だと思うけど、実際事実だよなー

[381: マンション掲示板さん]

トヨタ買えるならあと少し背伸びすれば都内にも手が届きそうだし、この地域には買わないでしょ

[382: 通りがかりさん]

印西と同じ条件で都内に住めるとでも？笑
そもそもこの選んで住んでいる人は都内興味ないと思うけど。

[383: 検討板ユーザーさん]

>>381 マンション掲示板さん
牧の原北口10分圏内の大手はトヨタ建売よりだいぶ高いけどね。6000-7000万かけてもあえて都内じゃない人も多い。
そういう人たちはそれを勿体無いとか馬鹿だとかいうほど貧乏でもないよ。不要になればあとから都内でもなんでも住み替えられる人たち。

[384: 通りがかりさん]

ここらの資産価値が上がるとも思えないし、それを承知で7000万で購入して都内へいつか住み替え考えてる人が居るとしたら、とんでもない金持ちか考え無しか

[385: 通りがかりさん]

抽選のはなんだかんだで希望者がいないのでは無いか?

[386: 名無しさん]

>>370 さん
レーベンの中でも浄水場側の方は草深ではなく、
印西市竜腹寺○ー○
でしたよ。

[387: ご近所さん]

自分もそうでしたが、
まともな会社に務めたら、この2-3年間、月1-2回出社、普段在宅勤務のはずでしょう、
都内70平米タワーマンション1億円で買うより、ここで大手HMに6-7000万円で注文住宅を建ってもらい、残金で外車2台も買ったらというポリシーな人が多いはず。

[388: 通りがかりさん]

>>387 まともではないので無視w

[389: 通りがかりさん]

>>387 ご近所さん

そんな凄い方がなぜこの街に買ったのですか？決め手は？

[390: ご近所さん]

ZOZOゴルフを見に行ったとき、牧の原の街並み綺麗なあと思っただけです、
30代年収1000万円程度中堅企業のサラリーマンだが。

[391: 通りがかりさん]

都内は1億で新築戸建は無理なんでマンションより戸建派の人が流れてきてる気がします

[392: 検討板ユーザーさん]

>>389 通りがかりさん
ごめん。
牧の原の戸建買う人は価格帯的に皆1000万円以上は収入あると思うが、そんなにすごいか？

[393: 名無しさん]

すみません、ここ牧の原の住所じゃなくて地国穴台なんですよ。

[394: ななしさん]

>>392 検討板ユーザーさん

うちそんなにないけど買いました。
書いてる人ほとんど購入者なのでしょうか。
ウチみたいなの見下されるんだろうか。悲しい。

[395: 通りがかりさん]

>>394 ななしさん
同じく購入しましたが、うちもそんなにありません。
そして印西は共働きが多いみたいですよ。

[396: 検討板ユーザーさん]

印西にそんなお金持ちはほぼいません！
安心して入居しましょう。

[397: 名無しさん]

ここの街区はシングルローンで年収420?500万
共働きでも550万?750万くらいじゃないですか

[398: 名無しさん]

?はからです

[399: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[400: 口コミ知りたいさん]

>>386 名無しさん
購入者です。もうお住まいですか？
引っ越しはまだまだ先ですが、もしそうならよろしくお願いします。

[401: 名無しさん]

>>400 口コミ知りたいさん

私も引越はまだ先です。
こちらこそよろしくお願いします。
HPを見ると、完売したようですね！
ご近所付き合いを含め、良い環境にしていきたいですね。

[402: 検討板ユーザーさん]

>>394 ななしさん
牧の原の大手のこと言ってると思うから、ここ草深のことは言ってないと思う。

[403: 匿名さん]

完売おめでとうございます！
素敵な家と素敵な営業さん達に出会えて幸せです！これからもアフターサービス宜しくお願いします♪

[404: 匿名さん]

こちらに住んで数ヶ月経ちますが、毎月の電気代の高さに震えています笑
今年の冬は寒いから仕方ないのかな、、
こちらの住人の方で、電気代が月3万超えるような方いらっしゃいますか、、？笑
エアコン無しの床暖房のみにしても、2万は超えてしまいそうです泣
皆さんどうやって節電されてるかお聞きしたいです。

[405: 匿名さん]

>>404 匿名さん
印西的に言うと今年が特に寒いわけではなくこんなもんです。
近隣他メーカーに住んでますが、寝室オイルヒーターでも電気代1万円以下、床暖でもガス代1.5万。日中ほとんど家にいます。
ちょっと高いですね。

[406: 匿名さん]

県道の向こう側の一条のちょっと大きめで6000万超え。
太陽光パネルのおかげで電気代助かってるみたい。
話聞いてると、ちょっと変わってる奥様が結構いるらしくて近所付き合いが大変そうです。
外国人の住人がピットブルをノーリードで散歩させてたりしてますよね。
余談ですが台風15号のとき、牧の原はスマホもインターネットも使えず千葉ニュータウンまで行ってスマホつかってたらしいですよ。光回線のケーブル切れて携帯会社の中継器が壊れてたそうです。
一条のあたりだけ停電せず、マルエツのまわりやビッグホップまでしばらく停電で困ってたそうです。
この辺りは台風には弱いみたいですね。

[407: 匿名さん]

>>404 匿名さん
うちは3万円もしないですよ笑
使い方の問題？なのかな、、、

[408: 名無しさん]

台風に強いエリアってどこ笑
沖縄？

[409: 匿名さん]

電気代についてお答え下さり、ありがとうございました。
暖房器具や、使用方法の見直しをして節電しようと思います！

[410: 通りがかりさん]

ちなみに床暖房のレベル設定は皆さんいくつにしていますか？

[411: 通りがかりさん]

ここ医師の人多いね。知ってるだけで21人いる。
みんな子供の受験どこがいいかって話してる。

[412: 匿名さん]

>>410 通りがかりさん

4 に設定してます！エアコン使わず、床暖房だけでも過ごせてますよ。

[413: 名無しさん]

もう完売したのでそろそろお開きでいいんでないでしょうか。
レスは伸びましたが、内容はいつまでたっても中身のあるものではなかったと思います。

[414: 匿名さん]

>>406 匿名さん
牧の原は光は地下なので台風で切れることはないです。
台風の時は電話局が停電して使えなかった感じですね。
また、駅の周りの電柱がない地域は停電してないです。
災害に強いと言うことでテレビ取材もよく入りますよ！
ちなみにここは地下でもないし、牧の原とは電話局が違います。
どちらかと言うとデータセンターが多い牧の原、中央が収容されている船穂局の方が復旧は早いですね。
ここは規模が小さい本埜電話局です。

[415: 通りがかりさん]

>>412 匿名さん

床暖だけでも暖かくなるのですね！早速明日からやってみます？

[416: 匿名さん]

結局公園の横の所は何が出来ることになったのでしょうか？？？

[417: 通りがかりさん]

信号、横断歩道がないところを渡るのは危険です

[418: 匿名さん]

そちらに入居予定です。
ネット回線をNURO 光にしようと思っていますが、設置出来るか微妙と言われてしまいました。
入居者の方でNURO 光を使ってる方いらっしゃいますか？また、使い心地はいかがですか？

[419: マンション検討中さん]

>>418 匿名さん

私もまもなく入居予定です。私は SoftBank光を使っており、引っ越し手続きのため職員が現地調査に行ったそうです。NTTの光回線が通っているので問題なく使用できるとのことでした。NUROもいけるのでは…？参考にならなかったらすいません。

[420: リフォーム検討中さん]

情報ありがとうございます！
ソフトバンク光が使用出来ると知れて良かったです。
NURO 光は先に現地調査をせず、工事のときに開通工事が出来るかどうかの調査をするそうです。
きっと同時期の入居ですね！どうぞよろしくお願いします!!