レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラス

[匿名さん]

レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラスについて語りましょう。

公式URL：https://www.leben-establish.jp/search/lp-inzaimakinohara/

所在地 千葉県印西市草深字地国穴台1623-55、1626-38の一部他（地番）
交通　　 北総鉄道北総線「印西牧の原」駅北口より徒歩11分
用途地域 第1種住居地域
総区画数 119区画
売主・設計・施工　株式会社日興タカラコーポレーション

【タイトル、物件名称を正式物件名称に訂正しました。2020.12.18　管理担当】
【物件名称を正式物件名に訂正しました。2021.3.29　管理担当】

[317: ご近所さん]

価格が同じなら、100％創建だよ。

[318: 通りがかりさん]

売れ残ってる創建を買ってあげましょう。
営業さんのレベルでは完売するのにあと何年もかかります。

[319: 通りがかりさん]

マジなこと言うと家、場所は創建の良いんだよね
営業はレーベンの方がいいかもしれないけどね‥

[320: 匿名さん]

レーベンの目の前の道路が渋滞してて中々出にくいですね
デイリーヤマザキの前の通りもそうですが交差点の信号の切り替わるタイミングが良くないので改良してほしいですね

[321: 検討板ユーザーさん]

創建は大失敗した。
レーベンは大成功した。

何を言おうと結果が全てですからね。
レーベンで庭欲しいなら角の所買えばいいのに。もうあと10戸くらいらしいですよ。

創建も創建なりに良さもあるだろうし、好きな所買いなさいよ。

[322: 名無しさん]

んー会社の勝ち負けなんてどうでもいいですね。
その家を気に入って購入し、そこに住む人が豊かに生活できれば良いと思います。
レベルの低いスレッドですね。

[323: 検討板ユーザーさん]

抽選って書いてるけど、公平に確率で当たる抽選ではなくて、実際はもう大体誰に当選させるかは社内でおおよそ絞り込んであるという話だった。
それは抽選方式と言えるのか？
抽選受付時から待っている人がいるから、今から見に来た人は難しいと思います。ってそれならさっさとその人に売れば？と思った。
要するに別の先着順の高い家に誘導したいんだろうけどやり方汚いですね

[324: 検討板ユーザーさん]

抽選受付時ではなく情報公開時から　ですね。
失礼しました。

[325: 検討板ユーザーさん]

そうでもしないと売れないんだろ。その程度の家ってこと。

[326: 匿名]

>>323 検討板ユーザーさん

創建さんを買えば良いのでは？

[327: マンション検討中さん]

創建は家のデザインセンスが古い、格好悪い。
レーベンはパット見良く見えるけどよく見ると＊＊好みのデザインで安っぽい。あと、内壁の吹付が先々やばそう
立地は創建圧勝。レーベンは正直友人呼ぶのが恥ずかしいレベルの立地。
個人的には創建に分があるかとおもうけど、ブランド的にはレーベンの方が上に感じるかな。1000万なんとか足してトヨタホームがベストだけど1000万じゃ足りないか。

>>322
会社の勝ち負けは大事だと思うけどな、周りの評判とか格付け含めてそこに満足を求めて心豊かに暮らせるのかと思う。その人がその家を気に入るのは前提として、その上で資産価値やブランドイメージの話をしているのがそんなに気に入らないのかな？

[329: 通りがかりさん]

勝ち負けで言うと大手以外は負けです
それ以外は同じ、どんぐりの背くらべ

[330: 通りがかりさん]

結局住むのは自分なんだから、自分が住みやすければ、周りがどうこう関係ない。何を取るか。
値段相応の作りなんだろうから、大差ない。
自分の気に入った所を買うのが1番。

[331: 匿名]

>>329 通りがかりさん

大手でも南角地以外は負けですね。笑

[332: マンション検討中さん]

ここの掲示板に書いてる人ってどっかの印西の家買ってから自分が買ったものを正当化しようと創建やレーベンの悪口を言ってるんでしょうか？どちらもいい家で売れてるんだからいいじゃないですかほっとけば、、、抽選の家とかも買えない年収の人は調整区域の方に行けばいいのに。

[333: 通りがかりさん]

住んでいる方にお聞きしたいのですが、出入り口の道が見学に行った際混んでいましたが通勤時間帯や、土日は渋滞は凄いのでしょうか？

[334: 匿名]

>>333 通りがかりさん
それほど気にしないですよー。
混んでても結構皆さん入れてくれるので！

[335: 口コミ知りたいさん]

>>333 通りがかりさん
土日はかなり混みます。
他の交差点と違って、橋渡ってからの信号が時差式ではなく、手前と同時に赤になるので車が溜まりやすいです。
生活圏は牧の原駅方面になるので、車で出難いので買い物とかは牧の原住所の宅地に比べたら不便ですね。
平日はそこまで混まないです。

[336: 匿名]

>>335 口コミ知りたいさん

土日は牧の原住所のエリアも一緒ですよ。
クルマで移動するなら印西は何処も混んでますよ。

[337: 名無しさん]

>>331 では、こちらの街区はゴールド負けになってしまいます。自分で評価下げないで笑
まさか大手南角地より上とか思っちゃってる？笑

[338: 匿名さん]

　最近レーベンを購入しました。おすすめのオプション、これはつけたほうが良いなどありましたら教えてください。洗面台にコンセントはありますか？

[339: 住民]

>>338 匿名さん
営業さんに聞いた方がいいですよ。
コンセントは付いてますよー

[340: 匿名さん]

この間の3連休満席で断られたのですが、もう物件は残ってないですか？
行った人いたら教えてください。

[341: 名無しさん]

>>338 匿名さん
オプションで、我が家はガラスフロアコーティングをしました。
水や汚れには強いので掃除しやすいですが、傷にはそこまで強くないので正直微妙だったかな、、？と思います。
ハウスメーカーのオプションでは無く、他社ともいろいろ比較することをオススメします。

また、もし将来的に乾太くんを設置したいのであれば、洗面台横の袖壁を撤去しないと置けないそうです。
我が家は完成後にそれを知ったので、出来た後の撤去にはかなりの費用がかかることが分かり、設置は断念することになりそうです。

また、キッチンの食洗機も標準では浅型のため、家族の人数が多い場合は、費用がかかってもオープンの深型食洗機にする方が一度にたくさん洗えてオススメです。

シャッターも自動に変えているお宅も見かけました。
我が家も検討中です。

2階トイレ内に手洗の設置をしなかったため、あっても良かったかなと感じています。
代わりにバルコニーに水栓を増設しましたが、やはり室内にある方が使いやすかったかな、、と個人的に思います。

水栓やコンセントの増設は、完成前の方が費用はかからないため、早めの検討をおすすめします。

[342: 名無しさん]

>>341 名無しさん
食洗機について
オープンの　→ フロントオープンの
誤字失礼しました。

[343: 購入経験者さん]

>>341 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。深型の食洗器は設置したかったのですがメーカー在庫なし？のため選択できませんでした。2階に手洗い場の設置は悩んでいます。全く無いと不便そうですよね。先日、オプションの相談に行ってきまして、コンセントの増設と移動、カップボード、カーテンレール設置見積もりを依頼してきました。いろいろオプション付けたくなりますが、よく検討して決めたいと思います。参考になりました、ありがとうございました。

[344: 購入経験者さん]

>>339 住民さん
コンセントは見えない扉の中にあるんですかね。ドライヤーのコンセントを洗濯機をさすコンセントから引っ張りたくなかったので増設を考えていました。ありがとうございます。

[345: 通りがかりさん]

コンセントやトイレの手洗い場の増設などできるのですね！
オプションに載っていなかったので知りませんでした…。

[346: 通りがかりさん]

シャッター自動化、水栓増設ってオプションの域超えてます笑

[347: マンコミュファンさん]

>>346 通りがかりさん
どこの家買ったんですか？

[348: 通りがかりさん]

早速相談してみたいと思います！

[349: 名無しさん]

目の前の街区の建築会社はどこでしょうか。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>349 名無しさん
目の前とは？
北側なら手前は一条。奥は積水ハウス、セキスイハイムなどの大手。
南側の464の向こう側なら大手連合8社。

[351: 名無しさん]

>>350
児童相談所?になる空き地の前です。
一条なんですね、ありがとうございます。
値段はレーベンより高かったんでしょうか？

大手連合8社区画とレーベンは1000万位以上変わってきますかね、、、

[352: 検討板ユーザーさん]

>>351 名無しさん
児相の裏ならトヨタ、一条ですね。
HMの中では中価格帯ですからあまり価格は変わらないかもしれません。

向かいの東の原は南口なので土地が安くて、建売なら4000万円台前半からありました。注文なら5000万弱から買えたと思います。今の北口大手連合に比べると、土地で500万ほど割安でした。ちなみに北口だと牧の原3丁目の一条は駅から遠いので土地が南口並みに安いです。

[353: 検討板ユーザーさん]

>>352 検討板ユーザーさん
と思ったらここ、3000万円台から買えるんですね。
3000万円台では一条もトヨタも無理です。
北口徒歩圏内では、グランスカイのパナのローコストモデルで3000万円台後半が出たくらいで、ほぼ無いと思います。

競合は南口のアットホームセンターくらいですね。
余談ですが北口大手の注文は、ケチケチ仕様でなければ6000万?になりますので客層が違います。

[354: 検討板ユーザーさん]

文字化たので、6000万円から。です。

[355: 匿名さん]

先日ここの家を契約しました。
担当して下さった営業さんに凄く感謝しています。私達は優柔不断な人間なので、家を25棟近く見ましたが無事に買えました。スーパー営業マンってこれなんだなぁって思いました。家もそうですがダントツでこの人やばいって30分で感じました。直接言うのは恥ずかしいので、いつか見て頂けたら幸いです。若い営業さんありがとうございました。

[356: 通りがかりさん]

>>352
ここは北口側といっても南口と変わらない、もしくは南口以下の可能性はあります。
私は成田方面にに勤務しているので便利ですが。

[357: 名無しさん]

>>356 通りがかりさん
そうですね。
立地と価格帯からすると南口の草深あたりと同じようなものかもしれません。
あちらはカスミ、ビッグホップがありますがこちらはお店が少なめなのが難点でしょうか。

[358: 契約者]

>>355 匿名さん

うちも同じ人かと思います。
感じたのは私達だけかと思いましたがすごい方なんですね。

[359: 名無し]

>>358 契約者さん
契約してからたまたまタカラさんに知り合いがいるので聞きましたが、トップ営業マンのようです。
ここで50棟くらい売ってるらしいです、、、

[360: 通りがかりさん]

水を指すこと言うけど、本当にできる人は現場にいない

[361: 名無しさん]

トップかどうかより、正直者かどうか知りたいわ。
営業さんの体の中に住むわけじゃないから。
トップ営業マンとやらのお陰で3割増で素敵に見えて数年後、現実に戻りガッカリなんてことにならないようにね。

[362: 名無しさん]

この人だから買った！とかいう人はもう一度冷静になった方がいいかもね。
まぁ建物自体も悪いわけではないんだけど、比較することは重要。

[363: 不動産]

>>362 名無しさん
でもタカラレーベンの営業は業界内でもやばいってよく言われてる。悪い意味でな。

[364: 通りがかりさん]

>>363 マンションの話ですか？戸建てだと話にも上がらないのでは、、、

[365: 名無しさん]

購入した者ですが、私の担当営業の方は酷かったですよ。愛想が良くて、その場では気持ちよくお話を伺うことができましたが、後日「間違ったことをお伝えてしていました」と何度か訂正の連絡があったり、問い合わせの回答が返ってこないことも多かったです。
それなのに買わせようとする圧がすごかったです。。ここを購入できて満足していますが、どうせなら良い営業さんに担当して欲しかったです。

[366: マンコミ]

>>365 名無しさん
まぁ営業だから仕方ない。
レーベンはモノはいいからモノで見てあげて。