レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラス

[匿名さん]

レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラスについて語りましょう。

公式URL：https://www.leben-establish.jp/search/lp-inzaimakinohara/

所在地 千葉県印西市草深字地国穴台1623-55、1626-38の一部他（地番）
交通　　 北総鉄道北総線「印西牧の原」駅北口より徒歩11分
用途地域 第1種住居地域
総区画数 119区画
売主・設計・施工　株式会社日興タカラコーポレーション

【タイトル、物件名称を正式物件名称に訂正しました。2020.12.18　管理担当】
【物件名称を正式物件名に訂正しました。2021.3.29　管理担当】

[264: 検討板ユーザーさん]

ここは営業さんの質が若いのにすごく高くていつも頼りにしてるけど、オプションの部署ってなるとなんかイマイチな対応なんですよね、、

[265: 匿名さん]

こちらに入居を予定しています。既に入居されている方に質問です。ガルバリウム屋根は雨音が気になる場合があるという情報を得たのですが、こちらの屋根の雨音はどうでしょうか？　感じ方はそれぞれかと思いますが、結構気になるな、、という方はいらっしゃいますか？　ご意見をお聞きしたいです。

[266: 匿名さん]

屋根自体は雨音は気になりませんが、ベランダ直下の1階のリビングは、雨粒がお大きいと若干響きますね。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
実際に住んでみないと分からないことが、色々とありそうですね。
入居を楽しみに待ちたいと思います。

[268: 検討中]

説明聞きに行きました。
この地域ではもう土地がないそうなので、検討しています。
月々みなさん、いくらですか？
今は夫の収入だけです。子ども1人。
アドバイスお願い致しますm(_ _)m

[269: 名無しさん]

>>268 検討中さん
入居してます。
うちは夫の収入だけですが月11万くらいです?。
土地がないのは本当ですね。説明が全てだと思います。最終的には自分で決めてください?。
このエリアでそもそも4000万で大手が持てるのは私は最初で最後だと思ったので。

[270: 匿名さん]

家のモデルにもよりますがここは全額ローン35年組めば月9.5?12万ですね。
市が宅地として売れるような土地はほぼなくなっており、牧の原周辺が良いなら、コスパの良い建売は少なくなってますね。

北総線が安くなったら、もしかしたら個人の土地を買ってでももう少し宅地は増えるかもしれませんが..

[271: マンコミュファンさん]

私は入居してますが、価格、設備、アフターサービス全て本当に満足してます。
この価格で牧の原駅徒歩圏内で大手不動産が持てるということに魅力を感じました。
完売まであと少しですね！119の家庭が来るの楽しみにしてます！

[272: 評判気になるさん]

戸建て大手HMではないと思うけど、知らない名前の工務店よりはマシか？
周りの原っぱが開発されればより住み良くなりますね。
メインの地域みたいに草刈りしてほしい・・・

[273: eマンションさん]

大手マンションデベロッパーが来たことでいい意味で今まで手に届かなかったものが手に入ったんじゃないですかね？なんだかんだもう完売するっぽいし。

[274: 検討中]

>>269 名無しさん
>>270匿名さん
ありがとうございます。

夫が調べて私は情報なしで見に行ったので、設備などに感動しました。
老後も見据えて印西を選びたかったので…あとはローンがしっかり返せるのか見極めて…。
早めにお返事しなきゃ(´；ω；`)
年内で売り切ると営業さんも言ってましたしね。。
ありがとうございます！

[275: eマンションさん]

>>274 検討中さん
ローンの話こそちゃんと聞きに行った方がいいですよ。資金計画とか年収とかで色々見てもらって下さい！タカラさんの営業さん詳しいから大丈夫ですよ。
印西でこの価格で駅近持てるのはここが最後に近いのでは？子供も沢山友達できるの楽しみにしてますね！

[276: 検討中]

>>275 eマンションさん

ありがとうございます！
ほんとにそこが大事ですよね…。ぶっちゃけますが年収500万前半から半ばで買えますか？
ネットでも調べて、安心出来る金額ではないよなぁとだんだん不安になってきて…。
家族会議は開きます( ；∀；)

[277: eマンションさん]

>>276 検討中さん
うちもそんなもんです。
逆にそれで買えないなら、ローコストしかないですよ。というか素人の家族で話すよりちゃんと聞いた方がいいですよそれこそ、、

[278: 匿名]

>>276 検討中さん
本当にダメなら売れるし貸せるんだからいいでしょここは笑
うちなんて旦那で450くらいです。

[279: 匿名さん]

ここは契約時の諸経費はいくら位でしょうか？
見学時に細かい詳細がわからなかったものでして…

[281: 検討中]

>>279 匿名さん

全部教えてくれと頼めばしっかり教えてくれると思います！
大事な話ですからね。

みなさまありがとうございます。
m(_ _)m

[282: 匿名さん]

居住中の方へ質問です。
網戸は全窓オプションでしたか？
ハウスメーカーによってはオプションのところも多いと聞きますが、どうでしょうか？

[283: 匿名]

>>282 匿名さん

オプションではなく全部ついてましたよo( ^_^ )o

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
少し心配していたので、安心できました。

[285: 口コミ知りたいさん]

お住まいの方で値切った方いますか？

[286: 通りがかりさん]

年収500万前半で3000万以上の借入は厳しくないですか？例えローン審査が通ったとしても、返済キツいと思います。後々、固定資産税などもかかってきます。上限いっぱいの借入はやめておいた方がいいです。無理のない返済なら、2000万円台の家がいいと思います。

どこも同じでしょうが、初期費用、エアコンやアンテナ工事などなど、プラス200万前後は覚悟は必要です。

[287: マンコミ]

>>286 通りがかりさん
2000万、3000万の家なんて首都圏で見たことないです笑笑

[288: 通りがかりさん]

>>287 マンコミさん
印西の話してるんですよね？
ありますよ、ローコストで2000万円台。市街化調整区域なら注文でも建てれますし、ネームバリューに拘らなければ、充分かと。。

[289: マンコミ]

>>288 通りがかりさん
小林とか調整区域とこの辺りをそもそも同じ不動産として比較できないですから違う掲示板に行って下さい。

[290: 名無しさん]

借入が難しいかとどうかいれば余裕。不安にならしっかり働け。

[291: マンコミ]

>>290 名無しさん
まぁ、結局は気にいるものがあるなら頑張りなさいよってことですね。この話はこれで終わりにしときましょう。

[292: 評判気になるさん]

>>289 マンコミさん
ぶっちゃけ、南口の市街化調整区域とここは同じくらいの資産価値だと思う・・・都市計画税の分だけ損だな。

[293: 掲示板]

>>292 評判気になるさん
市街化調整区域の営業を掲示板で掛けても、、

[294: 名無しさん]

南口の方が良いですね、印西なのに家と家が近すぎます

[295: 名無しさん]

営業さんは売るだけ。予算アドバイスはするだろうが返済の事は関係ないから、無理に借入ると大変。どうにかなるかもと安易に考えると危ないし、返済が家計を圧迫して余裕なし。身の丈にあった場所を買えばいいって事です。
はい、これで終わります。

[296: 匿名さん]

地国穴台は、何と読むのでしょうか。

[297: eマンションさん]

ここはあと何個で終わりますか？
年始に行こうと思ってますがもう終わりますか？

[298: 匿名さん]

住んでる方に聞きたいです。
家と家の間隔が狭いですけど陽当たりはどうですか？
モデルハウスは壁紙とかオシャレになってるけど通常仕様だとどうですか？

[299: 購入者]

>>298 匿名さん

陽当たりはしっかりとあたりますよ。
全然気にする事無いと思います。

通常の仕様も印西の他の物件より良いですよ。
私はカルフォルニアスタイルと宣伝している所と比べてレーベンさんにしました。
営業さんもレベルが違って信用できます。

[300: 通りがかりさん]

内装は後で変更できます。
あの家と家の間隔は変更できません。
営業も売って終わりなので、会う事もありません。

[301: 購入者]

>>300 通りがかりさん

売れて無いカルフォルニアスタイルの営業さんですか？
大変そうですね。

[302: 評判気になるさん]

ここの営業が賢い、草深アドレス、大東、AHCレベルの癖に、大手と張り合っている、作戦としては成功。

[303: マンション掲示板さん]

エイテス、グランスカイの営業さんですね。と言わないで創建と張り合うところが、、、、
ちなみに印西の住所では牧の原○丁目が一等地。

[304: ご近所さん]

地中化でないと、一等地とは言えない。
ここは、3丁目の一条より下だが、創建より上の気がします。

[305: 購入者]

>>303 マンション掲示板さん

グランスカイなんか唯の売れ残りだし。
同業他社に助けてもらうとか恥ずかしすぎる。

[306: 匿名さん]

なんだかんだ言ってても結果レーベンさんが1番売れてるのが現実。
大手もグランスカイもAHCも創建も必死だけどレーベンにはかなわないね。

[307: マンション掲示板さん]

レーベンが1番売れてるのかどうかは存じ上げないけど、ここの価格帯が収入に見合う人のボリュームゾーンなのかな。
エイテス、グランスカイ、その周辺の大手は一部建売の安い物件もあるが、注文で6000万以上が基本だから4000万そこそこのところとは住民層違うし。
ここはここ、あそこはあそこ。でいいんでない？

[308: 名無しさん]

浄水場の横、草ボーボー、家の密集、信号機がない
グランスカイや創建より上ですね！
買いですね！

[309: 評判気になるさん]

464にそのまま出られるように柵を外して欲しい。

[310: マンション検討中さん]

ん?。どんなに写真で着飾って見せても実物は安っぽいんだよなあ。外壁黒なのに重厚感も感じないし。牧の原の大手と比べると、んーどうしても安っぽい。比較しなければいいんだろうけど

[311: 販売関係者さん]

>>309
そうすると、信号コースカットで外部の人が分譲内に侵入し、抜け道に使う可能性があるので、面倒でも柵はあった方がいいと思います。それに国道に出る道を会社側の単独判断で作ることは簡単にはできないと思います。

[312: 名無しさん]

カルフォルニアスタイルも464に直接出れますか？笑

[313: ご近所さん]

本当は2000万台が適正なところ、大手に喧嘩を売って頑張っているところは情けない。