レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラス

[匿名さん]

レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラスについて語りましょう。

公式URL：https://www.leben-establish.jp/search/lp-inzaimakinohara/

所在地 千葉県印西市草深字地国穴台1623-55、1626-38の一部他（地番）
交通　　 北総鉄道北総線「印西牧の原」駅北口より徒歩11分
用途地域 第1種住居地域
総区画数 119区画
売主・設計・施工　株式会社日興タカラコーポレーション

【タイトル、物件名称を正式物件名称に訂正しました。2020.12.18　管理担当】
【物件名称を正式物件名に訂正しました。2021.3.29　管理担当】

[101: 匿名さん]

>>100 名無しさん
ここと競合するところなんてなくない？

[102: マンション検討中さん]

ある意味、唯一無二の分譲

[103: 匿名さん]

>>99 匿名さん
土地の価値とかは大して問題ないけど、問題もある家庭の因子が近所に入ってくるっていうムラ社会的な嫌悪感はありそうよね。

あとは児相を意識して近所の家庭を通報するような人や、問題児を児相に相談する小学生教師とかが出てきそうって問題はありそう、

児相職員も最近も保護女児への猥褻行為だったり点数稼ぎのための引き離しとか話題になったからね…

[104: 匿名さん]

昨日、一昨日の見学会行った方いますか？

[105: 名無しさん]

>>104 匿名さん
私行きましたよ。満席でうるさかったです。

[106: 口コミ知りたいさん]

創建とタカラレーベンと大東建設って何が違うのか誰か観に行く前に教えて。俺には5000万は出せないから、、

[107: 匿名]

>>106 口コミ知りたいさん
創建は吹き抜けが売りのぼったくり嘘つき会社
大東建設はシンプルでバランスが良い
タカラは大手マンション屋のハイクオリティ

大東かタカラで好みじゃない？
創建はアフターサービスが酷いからモデルで感度出て衝動買いしたら失敗する。施工変だし、
ちなみにうちは大東建設で買った。タカラは黒かったから好みで大東だった。

[108: 匿名さん]

場所で言ったら大東じゃないかな？
あの大手だらけの場所でよく土地手に入れたって感じ。
どうしても外観とかは周りの大手からすると少し安っぽくは見えるけど。
ここの場所としての売りとしたらなんだろう？
見に行った人教えて。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
うーん、草深エリアなので牧の原エリアより安いとか？

生活の便でいったら、駅から徒歩13分であることはプラス、ジョイフルやBIGHOPの食材購入エリアから遠いからこの辺りは車必須かも。

あと目の前の空き地の将来性があったんだけど児童相談所になるらしいからなぁ。

あと本埜の図書館とかマルエツは近い

[110: 名無しさん]

印西なのに庭がなく、家同士が近いのが魅力ですね。

[111: 匿名さん]

印西で徒歩11分
建物の設備、仕様、デザインは流石デベロッパー物件ですね。
大手のハウスメーカーでもまね出来ないと思います。
自分は印西で5000万近くの金額出すより全然良い買い物したと思ってます。
創建は営業さんがいい加減だったのと木造戸建で外断熱のメリットが感じられない。
大東は会社が小さくて地元の工務店って感じで特に設備とデザインがダサい感じでした。

[112: 匿名さん]

5000万じゃ、大手の建売も買えないからどっちがいいというよりは収入もしくは金銭感覚？の違いかな。
大手が買えるけど、ここと迷う人は大手へ、予算デザイン合うならこちらへ。かな？

[113: 名無しさん]

なんだかんだ言って印西エリアで1番売れてるらしい。
創建やエキシーなんかは５?7年かかりそうらしいよ完売するまで。
トヨタも3年ぐらい。

[114: 通りがかりさん]

このスレは自演はすごいですね

[115: 匿名さん]

児童相談所ができるというのは、治安とかが悪くなるのでしょうか。あまり想像ができないもので、、

[116: 賃貸住まいさん]

>>114 通りがかりさん

日本語変ですよ。
自演はではなくて自演がではないですか？

[117: 匿名さん]

一番売れてるってのはないな。
エイテスタウンなんて200区画以上を1年でほぼ売り切った。

[118: 匿名さん]

>>115
児童相談所自体は良い施設なんだけど
職員の退職理由の1位が保護対象の親からの暴力だったりと、犯罪者を呼び寄せる施設ではあるよね…
職員からも性的虐待犯罪者が出るしな…

[119: 匿名]

>>117 匿名さん
エイテスタウンと比較にならない。
現状の話なんじゃない？正味1番集客とかありそうなのは市街化調整区域と価格出る前のトヨタ。

[120: 匿名さん]

営業なんて嘘だらけなんだから話半分に聞いときなよ。

[121: 匿名]

>>119 匿名さん
何で集客とかがわかるのですか？
業者ですか？

[122: 評判気になるさん]

>>4 通りがかりさん
小中学校も徒歩圏内にありますよ

[123: 評判気になるさん]

>>82 検討板ユーザーさん

黒じゃありませんよ、茶色です

[124: 名無しさん]

こちらの物件を購入しました
営業のかたのお話が凄く分かりやすく知識が豊富で安心して購入に至りました
色も黒だと仰ってる方がいますが茶色です

[125: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[126: マンション掲示板さん]

結局好きな物件買えればいいんだから、どこでもいいだろ。市街化調整区域以外は。

[127: 匿名さん]

3200万円台の目玉物件は倍率高そう・・・

[128: 通りがかりさん]

最安値の3200万円台はきっとゴミステーション付きでしょう。安くてもゴミステ付きは敬遠されがち。

[129: 匿名さん]

そういや内覧まだの購入者はシーリングちゃんと指摘したほうがいいよ。
外壁や換気穴とかのシーリング下手すぎだったり、シーリング材が壁面のテクスチャにこびりついてたりする。

[130: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[131: 匿名さん]

>>128 通りがかりさん
たしかに家の前にゴミ置き場があるとちょっとな

俺は結局買い換えたよ。

安い誘惑に負けないでよく考えている購入してほしいね。

[132: 匿名さん]

家の前でも道挟んで向こう側とかなら便利だけどね。

[133: 検討者さん]

もうすでに2、3世帯くらい引っ越してきてるね

[134: eマンションさん]

第1期が30世帯くらいあるから8月くらいまでに結構住むんですかね？私は8月ですが、どうなんでしょう。

[135: 検討板ユーザーさん]

この辺りって風強いですか？
以前、印西に住んでいる方から風が強すぎて洗濯物干せない日が多いと聞いたことがあって。
モデルルームを訪れた日は、そんなに風が強いと思わなかったのですが…

[136: 匿名さん]

>>135 検討板ユーザーさん
一年中洗濯物が干せないほどってことはないですが、風は強いです。
干しっぱなしで出かけるのは厳しいかも。
あとは、ここのように周りが開発されてないと砂埃がすごいので外には干しにくいかも。

[137: ビギナーさん]

>>136 匿名さん

他社の業者さん必死ですね。

[138: 匿名さん]

風は強いってどこと比較して強いの？（笑）
しかも砂埃って（笑）八街とか富里の話？

[139: 匿名さん]

牧の原地区に住めばわかるよ。

[140: 匿名さん]

いやいや、牧の原ではないが近くに長いこと住んでいるわけだが。
どこと比較して風が強いの？？？

[141: リフォーム検討中さん]

>>139 匿名さん
牧の原エリアの業者さんも必死ですね。笑笑
牧の原だと創建かエキシーかグランドスカイですね。
どこも販売厳しそうですね。

[142: 匿名さん]

洗濯干せないなんてありません
風が強い日は洗濯が干せないのはどこにでもある話
ここに限った話じゃない

[143: マンコミュファンさん]

グランドスカイのPanasonic以外のメーカーとここで迷ってます。
内部の仕様はハウスメーカー顔負けですが、やはり外観と環境がネックですね

[144: マンション検討中さん]

我が家はホームランドリーのガス乾燥機「乾太くん」を使っています。一度使うと快適すぎてわざわざ2階のベランダに干すことがなくなります。
天気、風、砂埃なにも気にする必要がありません。

[145: 匿名さん]

>>143 マンコミュファンさん
あと大きく違うのはアフターサービスかな。
ハウスメーカーは会社の体制含めやはりしっかりしてる。
ただ、この部分は自分の求めるもの次第だから、どう考えるかは人それぞれ。

でも、結局は立地が求めてるものと合うか、が一番かも？

[146: 名無しさん]

>>138 匿名さん
どうした？上の方に風が強いと言われることがなんか気に障ったんですか？

私は長年千葉市から市川市にかけての湾岸地域に住んでたけど、風の強い日が多い気がするのと、同じ風の強い日でも印西の方がだいぶ強く感じる。
あとは近所の人たちも周りに家が建つまではサッシの換気とかの隙間から砂が入ってきて掃除が大変と言っていた。
自分が住んできたエリアのと感覚だから科学的根拠はないけどね。

[147: 検討板ユーザーさん]

>>143 マンコミュファンさん
私もグランドスカイかここで迷っています。
外観は好みが分かれそうですね。
遠くから見たら黒い家の集まりで、うーん…。と思いましたが、近くで一軒一軒見学してみると、綺麗だなと感じましたよ。
ただ全ての物件がダークカラーなので、周りにお花を植えてより明るく見えるようにしてほしいな、と少し思います。

[148: 坪単価比較中さん]

>>147 検討板ユーザーさん
売れ残りのグランドスカイを買ってあげて下さい。

[149: 坪単価比較中さん]

>>146 名無しさん
そんな田舎でも湾岸地域って言うんですね?
都内の中央区の事かと思ってた。

[150: サラリーマンさん]

>>149 坪単価比較中さん
そうですね