レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラス

[匿名さん]

レーベンプラッツ印西牧の原ブランクラスについて語りましょう。

公式URL：https://www.leben-establish.jp/search/lp-inzaimakinohara/

所在地 千葉県印西市草深字地国穴台1623-55、1626-38の一部他（地番）
交通　　 北総鉄道北総線「印西牧の原」駅北口より徒歩11分
用途地域 第1種住居地域
総区画数 119区画
売主・設計・施工　株式会社日興タカラコーポレーション

【タイトル、物件名称を正式物件名称に訂正しました。2020.12.18　管理担当】
【物件名称を正式物件名に訂正しました。2021.3.29　管理担当】

[1: 通りがかりさん]

4500万位でしょうか？

[2: 通りがかりさん]

地中化エリアでもないし大通り沿いだしもう少し安くないと苦戦しそうですね。

[3: 匿名さん]

コロナ時代の新発想スタイルというのが気になります。
ガーデンパティオやスキップフロアは他社でもありがちですが
テレワークルーム、サンホールといった所がちょっと目新しいのかな。
どこに配置してるのかとかどういう風に工夫されてるのか等、興味あります。
家族スタイルによってはリビングスタディとテレワークルーム、家事室といったところを兼用しても良さそう。

[4: 通りがかりさん]

回りなんもないですよ、あそこ。小学校も中学校も遠い気が。幼稚園は近くにあったと思います。

[5: 通りがかりさん]

近くにマルエツがありますね。駅徒歩10分チョイのエリアですが南側は464沿いギリギリまで戸建てが立ちそうな区画割ですね。

[6: 通りがかりさん]

セブンとエネオスがあります。

[7: 匿名さん]

ホームページのトップに出てくるイメージイラストが素敵だなと思いました。
吹き抜けの部屋でしょうか、観葉植物とかインテリアとか窓外の庭のイメージが効果的なのでしょうけど、自分的にはとても理想的な雰囲気だなと思いました。
家のデザインも独特で邸宅といった風格があるなと思います。街並み全体が統一されているので、とても独特な雰囲気の住宅街になるのではないかと思います。

[8: 名無しさん]

写真と全然違うw

[9: 名無しさん]

いくらですか？

[10: 匿名さん]

https://www.leben-establish.jp/search/lp-kasai/index.html
葛西の物件、駐車場は１台のままで良いから
印材のタイプ５９みたいな間取りだったら良かったのに
と思いました。

船堀は詰め込みすぎてミニ戸であれですね。
８区画でなく６区画にすればよかったのに

↓の間取りを次の右のみたいに

[11: 名無しさん]

まさかのプロパンガス？

[12: 通りがかりさん]

車3台とまるっていうのは今まであまりなかったですね
464沿いなのはマイナスですがそこまで車通りは多くないかもしれません
写真で見る限り家はとてもオシャレな感じです

[13: 名無しさん]

464号は印西市で一番交通量が多い道路です。

[14: 匿名さん]

ちょうどここからが旧印旛村で、ちょっと前まで本埜小学校区だった。
行政区で区切られているようなインフラ、例えば通信とかは中央や牧の原地区(船穂ビル)とは違い、日医台地区(印旛ビル)になるから日頃は問題ないが災害時の復旧でデータセンターがあるために優先順位が高そうな牧の原との違いがどうなるのか気になるところ。

あと464はこれから外環まで伸びるし、交通量は増えていく一方なので国道沿い区画の騒音は要確認。
量が少なくても飛ばしてるから夜とか静かな時に気になる可能性あり。

牧の原と言っても一番端なので、有名HMではないところからすると牧の原小の前の大東建設と比べると4000万円以下が適当かも。

[15: 名無しさん]

価格は3290万円からです。
この価格帯で駅11分なら、大手HMの5000万円以上はちょっと予算が厳しい人にはいいかも。
少なくとも東の原のAHCよりは気持ち値段上がるが良いのか？こっちの方が高台なので水害は安心。
印西といっても内水氾濫がたまにあるからね。

[16: 検討板ユーザーさん]

盛り上がらないですね。業者っぽい書き込みばかりのような。。。

[17: 名無しさん]

北側、東側が分譲地になりにくい。
西川の空き地は商用地なので家は建たない。

牧の原各町目と違いこのエリアのみでコミニティを作ることになりそうだから良い住人が入ってこないと大変そう…

西側の商用地にIKEAとかこないかな…

[18: 通りすがりさん]

>>17 名無しさん
そこはデータセンターの予定らしい。

[19: 名無しさん]

>>18 通りすがりさん
データセンターは総合病院の向こうの工業用地らしいよ。
データセンターの特色上電車とかのインフラの近くには作らん。
都市計画表的にもおそらく何かしらの商業施設

[20: 通りすがりさん]

>>19 名無しさん
新聞記事見て貰えばわかるけど、病院のところ、牧の原北口ロータリーの空き地、東の原セブンイレブンと南口ロータリーの間の空き地、ここの西側はすべてダイワが持っててデータセンターで計画中。