グランマーク有馬

[匿名さん]

グランマーク有馬について情報交換がしたいです。
検討されている方いらっしゃいますか？

公式URL：https://www.meldiarealty.com/sale/estate-unit-detail/173739

所在地 神奈川県川崎市宮前区有馬７
交通　　 東急田園都市線「鷺沼」歩20分
　　　　 ブルーライン「中川」歩17分
　　　　 グリーンライン「北山田」歩25分
総戸数　52戸
売り主　(株)メルディアリアルティ溝の口支店

【公式URLを追記しました。2020.12.18　管理担当】

[1: 名無しさん]

検討してます。

[2: 匿名さん]

味の素の工場跡地で、土壌汚染があるってことを気にしない人ならいいのでは。

[3: 名無しさん]

土壌汚染は懸念ポイントですね

でも、
・汚染物質は地下深く
・地上に影響出ないように対策済み
・定期的に土壌検査も実施する
・行政も把握、管理している

とのことで、引き続き購入検討することにしてます

[4: 匿名さん]

確かに対策はきちんとされているようですが、シート等様々なものを重ね、盛土をして…となると、地盤弱そうで。素人考えですが。

[5: 名無しさん]

地中のシートやコンクリートの耐用年数も考えなければならない。
加えて地震が来たら、破損の可能性もあり。

[6: 匿名さん]

昔は味の素のテニス場がありました。
工場ではないと思います。

[7: 通りがかりさん]

久しぶりに通ったら屋根もできている家もあり、工事早くてビックリ。
販売員に伺ったら、販売も順調だそうで、何より。

あそこ、ちょっと前までは味の素の寮とテニスコートでした。その前が工場になります。

[8: 検討者さん]

グランマーク有馬、素晴らしい建て売り住宅だととびつきました。
話を聞くと、80センチ地下にコンクリートで固めてあるそうです。
水銀の怖さを知れば諦めざるをえません。
子供孫の代で建て替えできるか？
問題先送り物件は買えません。

[9: 匿名さん]

駅もちょっと遠めなんですね、戸建てだとこのあたりは普通に歩く距離なのかもしれないけれど。

グランマーク有馬のサイトはこちらになるのでは・・・
https://meldiagrace.com/properties/saginuma/view

もうけっこう売れている感じではあります、あと18邸くらいなのかな。
全52邸ですから、順調に売れている感じではないでしょうか。

角地が案外残っているのは、やはり価格的に高めだからなのかなと思いますけれど、どうなのでしょうね。

[10: 職人さん]

コンクリートで固めてあるのは12～29号棟と42～52号棟だそうです。1-11号棟と30-41号棟は土壌汚染無しコンクリート封鎖無しの通常の土地ですので、その分お値段も高めに設定されていますね。

[11: 名無しさん]

先日こちらの物件を見学しました。
駅までの立地はまああのエリアならしょうがないかなと。
高低差あるエリアですからね。

建物の仕様設備は文句のつけようがないくらい素晴らしいものでした。
タッチレス水栓や電子錠など建売の企画で見た時には周辺より一つ抜けてるかなと思います。

加えて耐震等級も最高ランク取得してる物件との事で、第一候補であがってます

[12: 通りがかりさん]

かなりハイペースで売れてますね

土地がアレなので、内装設備を頑張ったようですね

[13: 匿名さん]

間取りが変わっています。
隣の家のゴミ箱が窓の目の前に置かれたりしているようです。
常識があれば置きませんが…
わざわざゴミ捨て場から離れた場所を買ったのに、と知人が話していました。
ご近所トラブルではないので警察には通報しないようですが…
間取りが変わっているからこのような事態が起こるのか、ただ単に住民の常識によるものか…

[14: 通りがかりさん]

狭い庭なのにバーベキューをやれると宣伝されていて驚きました。
住宅密集地ですが、やる人はいるのでしょうか？