ブランズ南千里ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分

[751: 匿名さん]

とりあえずここは、グランファースト千里桃山台よりはマシな地権者かな。

[752: 匿名]

この物件の住民の質ってどんな感じなんでしょうかね？

[753: 匿名さん]

一時期、ブランズとプレミストの掲示板では、お互いに「ブランズの契約者が荒らしだ」「プレミストの契約者が荒らしだ」と罵り合ってましたが、その答えが最近になって分かりました。


ブランズ、プレミスト双方の掲示板を荒らしているのは、グランファーストの地権者と関係者のようです。

トラブル続きで建築工事がストップしていた時期から、せっせと荒らし活動されてたのですね。相当の焦りなんでしょう。

[754: 匿名さん]

ご自身が荒らしだとお気づきでないってどうよ？

[755: 匿名さん]

７５４さんが言われる通りです。

グランファーストをひつこく扱き下ろししている人達は、ブランズの関係者でしょう。
ブランズ焦って居ますね。

[756: 匿名]

754と755は一致してないよね、755の読解力って…

[757: 匿名さん]

７５６の解読力は？？？？？

７５５は、始めの一行で、７５４と同感で完結。

下の二行は、ブランズのあせりぐあいをせせら笑ってますよ。

[758: 匿名さん]

不動産業界が笑って注目している、大失敗建て替え物件同士のいがみ合いですねｗｗ

[759: 匿名さん]

4580万の部屋は売れたみたいですね。

[760: 匿名さん]

あの部屋、ベリスタ佐竹台が出来たら全く日が当らないですよ。
というか、東棟の大半が日の当らないリビングになりますが・・・・。

[761: 物件比較中さん]

東棟はそんなに日照が悪くなるんですか？
西棟は今も日が当たってないのかなあ？
一度天気のいい日に見に行ってみます。

[762: 匿名]

ベリスタが更地の今こそ、東棟を誤魔化して売る最後のチャンスですよね。ベリスタの工事が始まると、誤魔化しきれないですから。

>761
更地になる前の5階建ての団地だった時点で、ブランズ東棟の4階以下は、昼過ぎからほとんど陽が当っていませんでした。時期による陽の高さも関係しますが。
今度のベリスタは10階建てだったと思うので、東棟は全滅の恐れすらあります。

[763: 匿名さん]

西棟はOPHと近距離で完全なお見合いなので、レースカーテンだけで過ごすどころか、厚手のカーテンすら開けれません。

[764: 匿名さん]

ププッ

760以降はどこの営業さん？

必死すぎて笑っちゃう

[765: 匿名さん]

でもホントだから笑えない

[766: 物件比較中さん]

761です。
そんなに日当たりが悪いのならほんとに笑えないです。
そのうえカーテンまで開けられないなんて．．．
でも、それってNo764さんの言うようにどこかの営業さんの
悪意のある情報なんでしょうか？
本当のところが知りたいので、やはり自分で見に行ってきます！

[767: 匿名さん]

ダハハハっ

ここの購入者には↑みたいな方が可笑しくて。。。

必死の形相で投稿ご苦労さん

[768: 匿名]

767の↑は765さんみたくな書き込みを指してます。

悪しからず。

[769: 匿名]

でもまあ事実だから売れない訳だし。
確か販売開始当初は日照のこととかが意図的に？隠されていて、デベは客からヒンシュクを買ってましたよね。

[770: 匿名はん]

>766
中にはレースだけ引いてる部屋もありますが、間近なので丸見えです。
公社から見れば丸見え具合がよくわかりますよ。特に夕方以降。
公社住民に友人などいれば立ち入らせてもらって、見てみるといいでしょうね。

[771: 匿名さん]

だから必死の形相で同じこと繰り返して言わなくても。

ププッ

売れたら困るから必死な営業さん

[772: 匿名]

そんな771は売れないからと必死な地権者か営業だな(爆笑)

[773: 匿名]

↑誰も相手にしてない

ププププッ

[774: 匿名さん]

773たぶんあなたが相手にされてないですよｗ

[775: 匿名]

どっちも不動産屋だろ、いい加減バカ選手権みたいなことやめたら？だからウソだらけのレベルの低い業界とか言われるんだよ。

[776: 匿名]

↑

だったら無視したら？

[777: 匿名さん]

完全にブランズとグランファーストの罵り合いですね（笑

[778: 匿名さん]

売れ行きがあまり良くないんでしょうか？最近は引っ越し業者のトラックも見掛けなくなりました。

[779: 匿名さん]

全然売れていません。かなりの在庫を抱えてしまいました。

[780: 匿名さん]

久々のブランズ南千里登場！！で、うれしいです。グランファーストも出てくるし、盛り上がりましょう。

[781: 匿名さん]

どちらが不良物件かの決定戦がスタートしますね（笑

[782: 匿名]

全国的な問題児グランファーストのダメダメっぷりに、ブランズがマシに見えたらいいのにね。

[783: 匿名さん]

思い切った価格改定が必要なのでは！屋外の平面パーキングが寂しいわ〜

[784: 匿名さん]

地権者経由で賃貸や中古に流れてる現状では、デベ経由の正規販売ルートは厳しいわ。

[785: 購入検討中さん]

プレミスト南千里の住民板で
「近所のブランズの友達もゴキブリが出現してると
いってましたので、どこも同じ悩みを抱えていると
思いますよ。あちらはごみを部屋の前に出すらしく、
うちより深刻に悩んでいました。」
って書いてありましたが、もし本当だとしたら、
いくら値下げされても嫌なんですけど．．．

[786: 匿名さん]

ゴキブリなんてこの時期どこのマンションでも出ます。一戸建てならもっと出ます。

嫌なら買わなくていいから。北海道に住むことをお勧めします。

[787: いつか買いたいさん]

＞中古や賃貸に出す地権者さんの意図？策略？教えてください。

建て替えへ向け、権利を譲渡してほかへ移るより、権利を保有してほかへ移り、
この権利を違う形で行使したほうが、もうかると考えた。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[788: 匿名]

建て替え決議時から景気動向が大きく変わっちゃったからねぇ～。

それより南側のベリスタ佐竹台の基礎工事が遂に始まっちゃったね。

やばいよ！早く東棟を売っちゃわないと！陽が当たらないのがバレちゃうよ！

[789: 近所をよく知る人]

こんな○○物件、もう、日当たりの問題なんて関係ないと思いますが。

[790: 匿名さん]

東側の棟が全然電気ついて無いです。大丈夫ですか！？

[791: 通りすがり]

ケーブルテレビのコマーシャルに出てくる営業のおっさん、髪型と目つきがきもい。

[792: 匿名]

このマンションだけでなく、南千里駅周りの全てのマンションがまずい状態でしょう。
いくらなんでもマンション供給しすぎ。値崩れの危機。

[793: 周辺住民さん]

>>792
近くの賃貸に住みながら計画中・建設中の物件も含め品定め中ですが、
値崩れ大いに期待してます。


今日、入ってたチラシに
月々９万円台から買えますって書いてたんですが(4980万の部屋)
頭金300万はいいとして、
98,666円/月とボーナス197,684円/年2回って・・・

[794: 匿名]

>793
マンションってアウトレット化みたいな在庫値引きは別にして、値崩れは起きないもんなんだよ。
土地取得価格と資材調達価格に縛られるからね。
だから南千里は値崩れではなく、新たな計画は生まれない・新規はストップという流れになっていくだろうね。
決定済みのグランファーストとライオンズとベリスタで向こう何年間かはストップだろうね。

[795: 匿名]

>>794
スゴイ上から目線やな。ご苦労さん。
頑張って大量の在庫を値下げせんと売って下さい！

[796: 匿名]

既に、今の計画だけで、過剰在庫では？
次の開発することなんて、ありえないでしょう。

[797: 匿名さん]

値下げ販売しないという地権者との約束が足かせになって、ここに限っては東急も瀕死の状態です。

[798: 購入検討中さん]

値下げ販売しないという地権者との約束ってあるんですか？
以前、地権者さんがかなりディスカウントして売りに出してたけど。
地権者さんって怖いですね！

[799: 匿名さん]

>798
どこの建替えマンションでも起こりうること。

だから建替えマンションは敬遠されるんですよ。

[800: 匿名]

このスレに巣食う方々が敬遠しているのですよね。