ブランズ南千里ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分

[651: 匿名さん]

でも、お金持ちってそんなにいなの～。第一、このマンションお金持ちが買うとしても中途半端なの～。だから、売れ残っているの～。わかる？

[652: 匿名]

なーんかノルマに心がボロボロにされて心のよりどころがこのスレという方が多いのでしょうか？あー、また意味不明と言ってもらっていいですよ、お手数でなければ。

[655: 匿名さん]

お金持ちは人を選びます。そんな、お金がない、地権者が大量に住んでいるマンションなんて選びませんよ。馬鹿だね～。６５３さんは。買っているなら、ご愁傷さま。お金の無い方々と末永く仲良くしてください。新しい新居を楽しんで！！古くなったら地獄だから。

[656: 地権者様様]

655

人をお馬鹿呼ばわりするのははしたないわ。
お金持ちならこの程度のマンション、セカンドハウスなのよ。

だから立地がいいマンションがいいの。

南向きで立地が良くて広めで。

ホホホホ

[657: 匿名さん]

負け惜しみにか聞こえません～。全然、うらやましいと思わないのはなぜでしょうか。マンションに魅力がないのですね。住んでいる方々も

[658: 匿名さん]

うーーーーーーーん

モノと値段だけでなく人まで最低とは・・・とんでもないマンションですね・・・

[660: 匿名さん]

値下がりするね（笑）

[661: お金持ち様]

660

いいのよww

お金に困ってないんだから

[662: 匿名さん]

そんなにお金に困っていないなら、千里タワーも買ってよ。

[663: 大金持ち様]

662

事故ものは対象外。

ピンしか買わないわ。当たり前だけど。

[664: 匿名さん]

お金あるならいいじゃん！！別に事故物件でも。大丈夫だよ。あっちの方が街中で楽しいよ

[665: 大金持ち様]

654

ホントお金持ち知らないね。

ピンしか興味ないのよ。
事故ものは持ってるだけで笑い者。

カッコ悪いことはしないの！

[666: 匿名さん]

東棟南側に建つ藤和のマンションは11階建てなんですね。あの高台に11階建て。しかもあの近距離で。
西棟はOPHとの近距離お見合いでしかも高価格設定で敬遠されていますが、もう東棟も完売は絶望的ですね。本当に7掛けくらいの価格じゃないと厳しいかもね。

まあ、一つの安心材料は、藤和も比較的高値で土地取得の入札をしたから、そう安い設定での販売価格では来ないことかな。
お隣同志、価格高め同士での意地のぶつかり合いが見ものです！

[667: 匿名さん]

東向きと南向きじゃ勝負にならんだろ。

千里は南向き。

これ常道なんだな。

[668: 匿名さん]

玄関に窓があるＮタイプは玄関が明るくなって良かったが、どのタイプも共用廊下に面して浴室窓がある設計になってたのはちょっと引いた…。
あれはないなぁ。

[669: 入居済み住民さん]

668さん
すべてのタイプではありませんよ

[670: 匿名さん]

入浴を見せたい人や、入浴中に気配を感じたいM系の人に向けたマンションなんでしょうね！

[671: 匿名くん]

670

悪趣味…

[672: 匿名さん]

このマンションの住民？

[673: 匿名さん]

現地見学しました。価格表に載ってた非分譲（地権者さんの部屋）の部屋ばかりですね、入居していそうな部屋は・・・・。

[674: 匿名くん]

いんじゃないの？

立地がいいから空き家のまま未来永劫てことはないよ。

駅から10分以上の物件ならそうなるだろうけどね。

[675: サラリーマンさん]

＞立地がいいから空き家のまま未来永劫てことはないよ。

そうだろうか、すでに（この価格のままでは）、
立地のメリット＜建て替えであるデメリット　ではないか。

[676: 匿名さん]

とりあえず、あの家賃と共益費での賃貸は止めて欲しい。
あんな破格値がブランズの賃貸相場になったら、将来転勤などで賃貸に出すときにペイ出来る訳がない！！

[677: お金持ちさん]

相場の半値でもあるまいし笑ってしまうわね。
売れる時は売れるのよ。
こんなスレ参考にしないから。

[678: 匿名さん]

じゃあ、今なぜ売れてないの？

[679: お金持ち様]

お金持ちさんは急がないの。
デベもお金持ち相手だから急いでないのよ。

[680: 匿名さん]

でました。自称、お金持ち登場ですね。

[681: 匿名さん]

677・679　名前をいちいち「お金持ち」って打ち込んでる姿を考えると怖く、悲しく、なってきた。妄想もほどほどに。しかも気にはなっていたけれどおねぇ言葉なのが気持ち悪いです。　自称お金持ちのキャラは構いませんがおねぇキャラはお願いだからやめてもらえませんか。

[682: お金持ち様]

お金持ちさんはこんなスレ見ないしいいのは見飽きてるの。
ホホホ。

立地よ立地。

[683: 匿名さん]

677、679、682はつまり、高値で掴まされた、大失敗契約者さんですね！

[684: お金持ち様]

お○○○ね！

高くていいのよ。

買える人だけでいいのよ。
お金持ちのマンションなのよ。

[685: 匿名さん]

本当の金持ちは高野台の３００坪以上の豪邸に住みますね。あなたはこんなところに巣食ってるの？

[686: 匿名さん]

見てて本当に哀れに思うわ、この契約者は。

[687: お金持ち様]

ほんと○○よね。

前も書いてあげたけどセカンドハウスなの。
高野台はお金持ち住まないわよ。
藤白か青山、緑ヶ丘じゃないと。

[688: 匿名さん]

おかわいそうに。ええ医者紹介したるわ。

[689: お金持ち様]

688

お下品ね。

[690: 匿名さん]

鬼女を気取った、手の施しようのないお○○さんがいるスレってここですかぁー？

[691: 匿名]

間違いなく入居者・地権者を装った逆張り野郎だね、それも今まで他のキャラで叩いていたやつ。
ヒマだね、ここまでしなくても…

[692: 匿名]

人のこと言えないぜ。この時間に書き込みしてること自体ヒマなんだから。

[693: 匿名]

692はお金持ち様かな？

[694: お金持ち様]

ホホホ

私が出ないと盛り上がらないのかしら。

下々の皆様

[695: 匿名さん]

>694
あなた様は何号室ですか？是非遠くからお目に掛かりたいものです。

[696: お金持ち様]

不躾なご質問はお控えあそばせ。

オホホホ

[697: 匿名さん]

値下げ販売しない取り決めをしておいて、自分達は値引価格での中古や賃貸ですかｗ

[698: 匿名さん]

気持ち悪いな。

オホホホ言ってる前に、さっさと売り切ってしまいなさい。

[699: 匿名]

697
値下げ販売しない取り決めってなーに教えて

[700: 匿名さん]

建替えて再販したのに、建替え前と入居者の顔ぶれが変わってないマンションとはここのことですか？

[701: 匿名さん]

そうです。そして自称お金持ちと名乗る方が住んでいる？ようですが、確認できていません。

[702: お金持ちさん]

701

よく読みなさいよ。
ホント駄目ね。

セカンドハウスって言ってるじゃない。

つまり住んでないの。

[703: 匿名さん]

評判良くない摂津のあのパークシティ南千里丘のスレでも、ブランズ南千里が売れてないってバカにされてるね・・・

南千里丘って南千里をパクっておきながら・・・

[704: 匿名さん]

それに比べると千中のタワーは話題にもならんな。

悪い意味で注目されたから売れてるかどうかはどうでもいいんだろね。

[705: 匿名さん]

地権者はいいよね、売れても売れなくても、ほとんど関係ないから。

[706: 匿名さん]

702

いいこと。
早寝早起きでないとお肌に良くないわよ。

[707: 匿名]

管理が全部委託
これだけで人が住んでいないことがわかる。管理組合もナシなんだろ？

[708: 匿名さん]

707

検討者でもなんでもない業界関係者でないことは書き込みでわかる。

今どき管理組合のないマンションなんか千里にはないよ。

[709: 匿名]

だったら何で全部委託と書いてあるんだ。物件概要に普通は管理組合を結成して・・・・と書くべきだろ？

[710: 匿名さん]

ブランズの営業さんに聞いたら？

[711: 匿名さん]

ブランズ～、ブランズ～、住んでいる方全員、セカンドハウス？なのかもよ！！

[712: 匿名さん]

711

ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽで持ってる人は住まないでしょ。
論理矛盾というか稚拙な書き込みだね。

[713: 匿名さん]

半角カタカナで入力する、化石みたいなのがまだおったんや！

[714: 近所をよく知る人]

プレミストの掲示板で桃山台１丁目のグランファースト千里桃山台がチラッと話題に出たね。
どちらかというと、あそこはブランズと同系統だから、ブランズのライバルになるかな。

・地権者に等価交換する為に、ニュータウンまちづくり指針を無視した建ぺい率と容積率。

・地権者に等価交換する為に、一般販売枠を割高に設定予定で計画を進めた。

・近隣住民に裁判を起こされ、一部の地権者に裁判を起こされ、工事が２年以上ストップ。

・近隣住民や、一部地権者とは今だ和解出来ず。もともと和解する気が無かった？

裁判沙汰はブランズより印象悪だけど、地権者優遇が顕著だったのは、ブランズと同様で建替え物件の中でも際立ってます。

さてさて、価格設定はどちらが一般枠に悪か！
価格を抑えるために、ブランズ同様、造りをチープにするのかな？

周辺から建替えの失敗作と嘲笑を買ってる物件同士、この夏の真剣勝負が見ものです！

[715: 匿名さん]

最近、東急は売り切る気が無いように思い始めました。気のせいですか？

[716: サラリーマンさん]

例えば、５人が営業専従ならば、１か月の費用は人件費を含めれば
軽く１０００万を超えるのでは？　ならば、ある程度のところで、
あきらめて、流れに身を任せるのも、考え方の一つでしょう。

[717: 匿名さん]

東急も思い切って賃貸に流したくても、地権者のおばかさんが既に割安賃貸を出しちゃったからなぁ～。
スタートから値崩れ起こしてるから、賃貸にも出せやしない！

[718: 匿名さん]

1期販売当初の営業トークに騙されて購入した人（僅かの人だろうけど）が可哀想。

「反響大きいので、広告や雑誌掲載しません！」

「近隣住民の人とHP問い合わせの人で完売します！」

「竣工までに完売すると思います！」

近隣じゃないが、毎週のように広告入るし、スーモにも毎週のように掲載されてるよ。
近隣住民で完売どころか、眺望や日当たりの悪さなどを指摘される始末だし。
竣工完売どころか3割くらいしか売れてなかったし。

本当に可哀想だね～

[719: 匿名さん]

二重床・二重天井じゃないの！？

[720: 匿名さん]

で、実際問題あと何戸残ってるの？？

[721: 近所をよく知る人]

地権者さんや関係者さん、いくつか質問事項が出ていますよ～

[722: 匿名]

このスレ目新しいことないし閉鎖したら？

[723: 匿名さん]

やっぱり桃山台一丁目のコスモスイニシア裁判沙汰マンションには、同じ悪評建替えマンションとして負けたくない！

[724: 匿名さん]

修繕積立金が安い気がするけど理由があるのですか？

[725: 匿名]

同じマンションの人がここを買いましたよ。かなり裕福な老夫婦で、今も最上階に住んでる人です。このマンションはセカンドハウスで買ったみたいです。他にもマンションを持っているらしいです。

世の中いるんですよ、そういうお金持ちが・・・

[726: 匿名さん]

此処をセカンドハウスに？

世の中には、不思議なお方が、居られるものですね？

[727: 匿名さん]

金持ちなら尚更敬遠するだろうに。高くてチープ。

[728: 匿名]

高くてガラクタの千里タ○ーは敬遠するけど。

[729: 匿名さん]

今や、千里タワーとブランズ南千里は、千里ニュータウン負の遺産の象徴的存在になったからね。

でももう少ししたら、グランファースト千里桃山台という、ブランズ南千里超えの大きな負の遺産が登場するよ。千里タワーには勝てないだろうけど。

[730: お金持ち様]

オホホ

買えない買わない
どうでもいい外野さんが妬みであちこち難癖つけてるのね。

千里タワーは事故物。あんなのは論外。

怖くて住めないわ。

729さん

悔しかったら買ってみたら。

[731: 匿名さん]

悔しくないから買わないｗ

[732: 匿名さん]

大変！！ライバル、グランファースト千里桃山台、現る！！

[733: 匿名さん]

>732
大丈夫、あそこはここよりも超ド級の曰く付きマンションだから（笑）
逆にあんな超問題児マンションがすぐそばにできて、うちのデメリットが目立たなくなって、うちが売れ始めるよ。

[734: 匿名]

南側のベリスタ佐竹台が建つ前に、東棟を売り捌かないと、また日当たりの悪さがバレちゃって、もっと売れなくなるよね。
南側が更地の今がごまかして売るチャンス！

[735: 匿名さん]

ここ中古で安く出てたよ。
まだ完売してないのにいいの？あんなことして。

[736: 匿名]

中古価格、1000万円ディスカウントだね。
ジオ桃山台以上の暴落ぶりだ。
賃貸に出てる部屋も相場よりかなり割安だし、賃貸と中古ともに地権者さん好き放題だね。

販売開始前から懸念されていた通りの展開だな。予想通りすぎて笑える。

既に資産価値はガタ落ちしてしまったな。定価購入した人ほんと可哀相だわ。

一般枠半分も売れてないうちからこれでは。もう完売は絶望的だな。

[737: 匿名]

地権者がまるで犯罪者みたいだね？書き込んでるやつらの方が犯罪的だと思うけど。
地元の不動産屋が言ってたけど、ブランズやプレミストは内装がチープすぎてこましな賃貸マンション程度だと。だから賃貸でもなかなか借り手がつかないらしい。

[738: 匿名]

そんな安い賃料でも借りることが出来ないのが７３７なんだろうけど。

[739: 匿名]

738
ごめんねー、一応持ち家あるので借りる必要ないんだけど。想像力が貧困な哀れなオ・カ・タ。

[740: 匿名]

なーんだ、737はグランファーストの地権者かｗ

[741: 匿名]

中古の広告入ってたね。
地権者からバンバン中古も出始めたし、東急がいくら４面刷り広告出して宣伝費かけても効果薄いよね。
しかも今日の広告、暗に、親に援助してもらって買えと言ってる内容の広告だったし(笑)

[742: 匿名さん]

今日チラシ入れた地権者さんはラッキーだよね！物件の宣伝は東急がチラシ入れてくれたから。
わざと同じタイミングを狙ってチラシ入れたのかな？うまい地権者さんだ。

それにしても販売からの東急の間抜けっぷりにはたくさん笑わせてもらえたが、ブランズ南千里でこれだと、グランファーストはどれほど笑わせてもらえるか、ある意味期待してしまうｗ

[743: 匿名さん]

本当にみなさんの予想通りで中古やら賃貸やら出回りましたね・・・

この調子だとまたみなさんの予想通り、ブランズとグランファーストで南千里の２大負の巨塔になりそう・・・

[744: 匿名さん]

予想、当たりましたね。おめでとうございます。

[745: 匿名さん]

HPに載ってた
成熟の公園都市・千里ニュータウンっていうのはちょっと宣伝としてはまずくないか？？？
少子高齢化・土地余りの臭いがプンプンする。

[746: 匿名はん]

早くグランファーストが販売開始になって、この汚名をグランファーストに返上したい・・・・

[747: 匿名さん]

完売まで地権者は賃貸にも中古市場にも出してはいけないと、契約上の制限をかけられないものかね。

[748: 匿名さん]

いまさらですが・・・
地権者さんというのは立ち退き料と引き換えにタダでここに住めてるのですか？
仮にそうだとしたら、中古を出す理由って何なんですか？現金に変えたいということですか？
立替物件の意味がいまいちわからなくて、あやうく検討しそうになりました・・・
なんとなく、一般で購入する客が割高になっているというところまでは理解出来ましたが、
中古や賃貸に出す地権者さんの意図？策略？教えてください。

[749: 匿名さん]

資産運営かな。

[750: 匿名]

よかったね。グランファーストっていう爆弾が近くに出来て。

相手がメガトン級だから、これでここもマイナス面が目立たなくなるかな？

これで残５０も捌けるようになるかな？