ブランズ南千里ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分

[618: 匿名さん]

予想されていた事とは言え、早速、賃貸やら中古やら出回っていますね。販売状況から考えても、（もっと売れ行きが良かった）ジオ桃山台より資産価値の値崩れが大きくなるのは避けられませんねぇ。

[619: 匿名さん]

中古って、新築より何割安になっているんですか？それとも変わらない？？

[620: 匿名さん]

ジオ桃山台って北傾斜じゃないですか？

建て替えマンションですよね？

なんかあまり特徴のないマンションのような気がしますが…

駅からもそこそこ距離あるし北急の音もうるさそうだし、どっちかと言われたらブランズの方がいい。

賃貸にするにしても売却するにしても、やはり駅2分のほうが強いよね。

[621: 匿名はん]

620はきっと、賃貸に出されている地権者さんなんだろうなぁ～

[622: 匿名さん]

同感。この近隣でマンション選びしたことある人なら、ジオ桃山台を知らんわけないし。

[623: 匿名]

賃貸や中古ってどこに出ているのですか？
検索しても見つかりませんでした。未入居の中古なら関心があるので教えて下さい。

[624: 匿名]

そんなに虐めないで下さい。北摂地域の中にはもっと最低なマンションがあるでしょう。
桜塚方向にさ。
特に夜に現地見学するといいらしいだす。

[625: 匿名]

地権者いて良かったね。いなかったら桜塚のマンションより真っ暗だったね。

[626: 匿名さん]

やった！初めて地権者が役立った♪

[627: 匿名]

このパラノイアたちは社会のダニだね、ゴミ以下。
いちいち反応したくはないが本当に見苦しい。
ブランズが良いなんて全く思わんが、まともなレスがダニたちのために全て埋没する。

[628: 匿名さん]

627さん、全然意味わかんない～。ごみより

[629: 匿名さん]

賃貸は家賃17万～20万円弱で出回っているようですね。今のところ中住戸ばかりですね。角部屋はきちんと永住目的の地権者さんが押さえられたのでしょうか？
家賃は低めに設定されているなという印象ですが、これはつまり、賃貸に出された地権者さんによって既にそれだけ資産価値を低下させられたってことになります・・・。
中古は売約済になったんですかね？情報消えてましたね。新築と全く同じで中古価格は魅力ですものね。
某ニュータウンマンションと同じ、ある方たちの暴走で、マンションは資産価値もコミュニティもガタガタになっていきます・・・。
ここ何軒かの建替えマンションを見てきて思いますが、地権者マンションは完成までに完売しているかどうかが大きなポイントですね。
ここのように売れ残りしてしまった場合は見るも無残な状況になんてことも・・・。

もう仕方ないから20％OFFで売り出しましょう！

[630: 匿名]

あれは住戸取得に費用が掛からない地権者だからできる家賃設定。
新規購入者があの家賃で賃貸に出したら、元本割れの赤ですわ。

ホントいい迷惑ですよ。

[631: 匿名]

630
元本割れ？賃貸での利回りってどのように算出するかご存知？
迷惑って購入者でもない輩がいったい何の迷惑を…

[632: 匿名さん]

迷惑行為なのには変わりないけどなｗ

[633: 匿名さん]

ここ最近の擁護書き込み読んでると、地権者さんの必死さがすごく伝わってきますね～。
でもここで事実のデメリットを指摘された方を責めるよりも、事実は事実なんだから、迷惑行為をしている地権者を注意してはどうですか？
出来ればの話ですけどね～。

[634: 迷惑さん]

自由経済で自由に貸したり売ったりして何が悪いんだよ〜！

あんたの利益はこちとらの不利益なんだべ

[635: 匿名]

634
作為的だね、擁護するふりしてバカ面出したら袋叩きに会うだろうという稚拙な計算でしかない。
633
なんか憐れを通り越すくらいのレベルの低さ、自身の必死さを自己認識できないんだから。

[636: 匿名]

所詮そんなレベルの人に標的にされる物件も物件だがもう意味もなく、くだらんレスばかりのスレは閉鎖すべきでは、管理人さん？

[637: 匿名]

いいんじゃない？事実の書き込みだし、検討板だし。知らずにボッ○クリ価格で買ってしまったら、一生の後悔になるんだし。

[638: 匿名さん]

637

ははは。

買う気も買えもしないのにそりゃ負け○の遠吠えにしか聞こえないよ

636

つまりこのレベルの物件買う人はこんなスレ見てないってことさ。

635

文章が全く意味不明。

[639: 匿名]

擁護している地権者はたぶん一人だ。一人で頑張って必死だな。

[640: 匿名はん]

バルコニー手摺がガラスなのはコスト掛かってるのかな？
特に低層から中層にかけて丸見えになってるね。
せめて低層だけでもコンクリートになってれば。

[641: 匿名]

>640
コストカットの結果です。丸見えでごめんなさい。

[642: 匿名さん]

６４０さんが言われて居るように。
コストカットとは言え、ガラスの手摺が透き通って丸見えです。

洗濯物を、手摺より上の方から干して有って、
上の部分は勿論丸見え、下半分は手摺ガラスで透けて丸見え。
つまり全部が丸見え。

マンションであの様な干し方は、許されないと思いますが？
ブランズさんは特別でしょうか？

安っぽい建物がより安っぽく見えます。

[643: 地権者さん]

コンクリートの手摺りは時代遅れ。

手摺りがコンクリートだと暗いのよねぇ。

明るい部屋がいいならガラス手摺り。

あとコストは変わらないですね。

素人はこれだから困るんだわ。

[644: 匿名さん]

でも結局売れ残っているから、それだけが原因ではないし

[645: 地権者さん]

いいんじゃない？

困るのはデベなんだから。

[646: 匿名さん]

>643
高層階ならまだしも、低層階は歩いてて丸見えだから、正直見っともないよね・・・。
あと、ガラスの方がコンクリートタイル張りよりも低コストですよ～。

[647: 地権者さん]

646

ガラス手摺りはアルミを使うから逆に高くなるんだよ。

○○の一つ覚えじゃないんだからコンクリ手摺りがいいなんて暗い性格やめたら？

[648: 匿名さん]

やっぱりここの地権者って品が無いし、必死だねｗそうやってどんどん客を逃してるのに。自分達が私腹を肥やし過ぎたからこの販売状況って自覚はあるの？

[649: 地権者さん]

買わない買えないのはどうでもいいのよww

お金持ちだけがくればいいの〜

[650: 地権者様]

648

こんなスレでグダグダ言うのはおよし！

高級マンションに相応しい方にお越しいただければいいのよ

分かってないわね

[651: 匿名さん]

でも、お金持ちってそんなにいなの～。第一、このマンションお金持ちが買うとしても中途半端なの～。だから、売れ残っているの～。わかる？

[652: 匿名]

なーんかノルマに心がボロボロにされて心のよりどころがこのスレという方が多いのでしょうか？あー、また意味不明と言ってもらっていいですよ、お手数でなければ。

[655: 匿名さん]

お金持ちは人を選びます。そんな、お金がない、地権者が大量に住んでいるマンションなんて選びませんよ。馬鹿だね～。６５３さんは。買っているなら、ご愁傷さま。お金の無い方々と末永く仲良くしてください。新しい新居を楽しんで！！古くなったら地獄だから。

[656: 地権者様様]

655

人をお馬鹿呼ばわりするのははしたないわ。
お金持ちならこの程度のマンション、セカンドハウスなのよ。

だから立地がいいマンションがいいの。

南向きで立地が良くて広めで。

ホホホホ

[657: 匿名さん]

負け惜しみにか聞こえません～。全然、うらやましいと思わないのはなぜでしょうか。マンションに魅力がないのですね。住んでいる方々も

[658: 匿名さん]

うーーーーーーーん

モノと値段だけでなく人まで最低とは・・・とんでもないマンションですね・・・

[660: 匿名さん]

値下がりするね（笑）

[661: お金持ち様]

660

いいのよww

お金に困ってないんだから

[662: 匿名さん]

そんなにお金に困っていないなら、千里タワーも買ってよ。

[663: 大金持ち様]

662

事故ものは対象外。

ピンしか買わないわ。当たり前だけど。

[664: 匿名さん]

お金あるならいいじゃん！！別に事故物件でも。大丈夫だよ。あっちの方が街中で楽しいよ

[665: 大金持ち様]

654

ホントお金持ち知らないね。

ピンしか興味ないのよ。
事故ものは持ってるだけで笑い者。

カッコ悪いことはしないの！

[666: 匿名さん]

東棟南側に建つ藤和のマンションは11階建てなんですね。あの高台に11階建て。しかもあの近距離で。
西棟はOPHとの近距離お見合いでしかも高価格設定で敬遠されていますが、もう東棟も完売は絶望的ですね。本当に7掛けくらいの価格じゃないと厳しいかもね。

まあ、一つの安心材料は、藤和も比較的高値で土地取得の入札をしたから、そう安い設定での販売価格では来ないことかな。
お隣同志、価格高め同士での意地のぶつかり合いが見ものです！

[667: 匿名さん]

東向きと南向きじゃ勝負にならんだろ。

千里は南向き。

これ常道なんだな。