ブランズ南千里ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分

[551: 匿名]

地権者さんの絶賛書き込みと、一般さんの批判的な書き込み。対照的な理由はこんなこと↓も原因ですね。


建て替え決定した当初、東急は建て替え決議がスムーズにいったマンションだと大々的に宣伝してた。
しかし、それはそれだけ地権者が優遇されてる内容だったからスムーズにいったこと。立ち退き料なんて破格。

そして、その分は全て一般枠に転嫁される。仕組み的にこれは当然のこと。どの建て替えマンションでもそう。

だから、あの内外のチープさで、あのぼったくりみたいな価格になってしまった。地権者を優遇し過ぎたし、全戸に占める地権者の割合が多過ぎた。

しかも、あれだけ優遇受けておきながら、販売開始前に地権者のわがままで東急との間でトラブル発生して、販売開始も大幅に遅れて、販売が出遅れたし。わがまま地権者だって印象悪くするだけなのにね。


つまり、このマンションは地権者にとーっても優しいマンションだと思います。それは間違いないでしょう。

しかし、地権者に優しい分は一般枠に皺寄せがいってるのです。

だから価格だけの理由でなく、複合的な理由で売れないのです。

ホント完売するの？

[552: 匿名さん]

>551

どこかの業者さんですか？
そんな裏事情、業者さんでないとわかりませんよね？

[553: 匿名さん]

>５５２
スレッドをきちんと読み返したら？
販売前から知れ渡ってたこと。

[554: 匿名さん]

５５１さんが言われてる通りでしょう。

だから、あんなに安っぽくて、何処かの会社の社宅？それとも賃貸アパートか？
に出来上ったのでしょう。

桃山台のエスリードは、営業マンえの批判は有るが、マンション事態はわりと
人気有るのでは？全体に占める地権者さんの数が少なくわがまま無くて、
其の分設備や外観（タイルなど惜しみなく使用）などに十分に手を掛けれた感じ。
桃山台は南千里より、高額に成るのは当然でしょう、
買える物ならぜひほしい、の声が聞かれます。

此処は、その様な声や意見を見たことも聞いた事も無いのでは？
此処は、地権者付き建替えの失敗例の見本と言われ、語り継がれるのでは。

[555: 匿名さん]

＞５４８

本当か？

本当の資産家やお金持ちの人人が、この様な所の
マンションを買いますか？
この様な所に住みますか？

普通考えられません。
見向きもされません。

どの様な人人を、お金持ちと言われて居るのか？

[556: 匿名さん]

＞５４８

ちょとした冗談だよね。！！

それとも５４８よりは、お金持ち。！！

[557: 匿名]

今から地権者さん達が追金を１０００万円くらいずつ払えば、適正価格に近づくんじゃない？

[558: ビギナーさん]

地権者にはどんな条件が出たのでしょう？

[559: 匿名]

558殿

とりあえず手始めにこのスレッドを初めから読むとか、ググってみるとか、それくらいの努力をされてみてはどうでしょう？
それか入居始まったしマンション行って直接聞いてみては？

[560: ビギナーさん]

５５９殿

そこまでして知りたいわけでもないので。ご忠告、ありがとうございました。

[561: 匿名さん]

>560
どこの掲示板を見るにしても、まずは自分で調べる努力はしなよ～

[562: 匿名]

立地を重視、南向き重視するのがリッチな人だね。

なんだか必死の形相でネガティブ・キャンペーンやってる輩いるけどそれだけ懐が寒い訳だ。

かわいそう。。

[563: 匿名]

エスリードの社員、休みの日に玄関先でピンポ〜ﾝ。

NHKじゃあるまいし、ベル鳴らしてしつこいんだよなぁ。

そんなに売れてないなら売れてない広告でもやればいいねん。

[564: 匿名]

>555

少なくともあんたは相手にされてないよ。

御愁傷様

[565: 入居済み住民さん]

なんでこの様な書き込みばかりなのでしょうか？
私は地権者ではありませんが今のところこのマンションでの生活に満足しています
住民が満足していれば良いのではないでしょうか？
外野の方は何を目的にその様な誹謗中傷やチャカシを書き込むのでしょうか？
全く意味がわかりません

[566: 匿名]

僻みじゃないの？

やればやるほど卑屈なのにね。

[567: 匿名さん]

色んな意味で話題性が豊富だから仕方ないよね

[568: 匿名さん]

まあ、東急さんは、駅２分を過大評価したのでしょう。あと、一戸建てが買える値段でマンションを売り出したのもだめですね。きっと東急田園都市線でのイメージ・感覚で作られたのですね。ここの東急はここの地権者には少し甘かったかもしれませんが、地権者もその案にのったのだから賢いです。新千里北町第２団地は、地権者がうるさく、レベルが低すぎたので、話が纏まらず、東急が逃げ出しました。だから、新千里北町第２団地の皆さんは希望通り、建替えができず、夕日丘３丁目のような生活をされています。

[569: 匿名さん]

北町第２団地ってどこ？
北町第三団地で建て替えしてるんじゃないの？

あそここそ地権者さんボロ儲けしたってもっぱらの噂だけど

[570: 匿名さん]

阪急さんの建て替えは条件悪いし建物計画も良くないみたいですね。

地権者さん皆誰のための建て替えかってブーたれてましたよ。

[571: 匿名さん]

新千里北町第2団地は北丘小学校のすぐ東隣ですよ。
建替えが決まったのに、色々わがままだらけで、結局おじゃんになりました。

[572: 匿名さん]

そうなんだ。

でも多かれ少なかれ建て替えは地権者さん我が儘言うんでしょ？

なんたって地主さんだもんね。

[573: 匿名さん]

いろんな意見がありますが、メリットを遥に凌ぐデメリットだらけのマンションであると言う事実だけは覆りません・・・・。

554さんが言うように、地権者付き建替えマンションの失敗例の見本と言われ、北摂で語り継がれるのは免れないでしょうね。

[574: 匿名さん]

千里中央のタワーみたいに新聞ざたの施工不良マンションのほうが後世に残る傑作だと思うけどね。。

建て替えどうのこうのとは次元が違うよね。

[575: 匿名さん]

失敗例ワースト

第１位
千里タワー

第２位
ブランズ南千里

千里タワーはダントツだけど

[576: 匿名]

桃山台一丁目に建設中のマンションもランキングに入りそうだね。
地権者は利権を巡って裁判起こすし、周辺住民も建設反対の裁判起こすし。
マンション内外で裁判沙汰は印象悪すぎだよな。

[577: 匿名さん]

＞５７６さん

地権者の裁判沙汰って本当ですか？

[578: 匿名]

>577
だから工事着工は遅れたのです。
新聞や雑誌にも何度も載ってますし、ネットで調べればいくらでも出てきます。それくらいの努力はしなさい！

[579: 匿名さん]

なんかこのスレ評論コーナーみたいだな。へたれ評論家は引っ込みなよ。

[580: 匿名さん]

千里タワーは、建築上での失敗がらみ。

ブランズ南千里は、地権者と東急との強欲強気での失敗がらみ。

こうして改めて良く見てみると、

どちらも、其々部門で、第一位でしょう。

[581: 匿名さん]

そして、新千里北町第２団地は建替えの波にのれず取り残された。

[582: 匿名]

なんか揉め事があったかのような書き込みがありますが、地権者と東急の間では揉め事はありませんよ。販売が遅れたのは東急が南側の建物の建築計画を知ってからにしたかったからでしょう。スムーズに建て替えが行われたいい例だと思います。

[583: 匿名さん]

５６５さんの様に、地権者でなく、此処を気に入って
住まいされて居られる方に取っては、
この検討版の意見は辛いと思いますね。

人其々の意見や見かたが有って、当たり前当然です。
此処の板で、入居者の人々を非難や責めて居る人はおりません。
気に入って住んでおられて、それはそれで大いに良しです。

この物件に対しての、見かたや意見は人それぞれ自由です。
僻みとかの、意見でも無いと思いますよ。

もう入居されて居られる方は、此処を御覧にならない方が宜しいかと。

[584: 匿名さん]

>580

>千里タワーは、建築上での失敗がらみ。

>ブランズ南千里は、地権者と東急との強欲強気での失敗がらみ。

>こうして改めて良く見てみると、

>どちらも、其々部門で、第一位でしょう。


新千里北町第２団地は、建替え決定後の地権者強欲で取り消し失敗。

桃山台１丁目は、地権者と周辺住民双方から裁判されて、マンション内外で大失敗。

これらはどれもそれぞれ異なる部門で千里ニュータウン第１位ですね。

[585: 匿名さん]

千里タワーとブランズ南千里は竣工済で、全く売れずに極度の販売不振であることは実証済。

新千里北町第２団地は建替えが取り消されたから、今後の注目は桃山台１丁目の建替えマンションだね。

桃山台１丁目がどれほどの売れ行きを見せるのか？
先行した２物件のような、各部門１位の実力通りの販売不振さを見せてくれるのか、意外に即完売するのか、注目ですね。

[586: 部外者さん]

桃山台一丁目も間違いなく販売不振の横綱級でしょう。

てか、マンションなんてもういらないっwww

[587: 千里の人さん]

それにしても

千里タワーの失敗は天文学的だね。

建て替えの失敗なんて可愛いもの。

座屈タワーなんて千里の恥さらし。
いまだに１割も灯りが付いてないね。

ダメダメタワーの金字塔と比べたらまだまだブランズ南千里なんて序の口〜

[588: ビギナーさん]

なぜか盛り上がる、ブランズのページ

[589: 匿名さん]

ほんと、何で盛り上がるのだろう。千里タワーも盛り上がっていますが。千里ニュータウン昔は夢の住宅地だったので年月が過ぎ、世代が変わって、今、再び千里ニュータウンが熱い！！千里ニュータウンの物件から目が離せません。注目エリアですね。

[590: 匿名]

そろそろ出尽くしたかな？そんでもって千里NTでこの5年ほどの間のベストバイはどこよ！

[591: 匿名さん]

良くて盛り上がって居るのなら、二重丸ですが。

見下しで、盛り上がっても、盛り下がるのみ。

[592: 匿名さん]

ベストバイはないでしょう。これからじゃない。桃山台周辺のマンションか？

[593: 匿名]

それは過去は関係なく今後だけしか関心がないデベの悪いクセですね。

[594: 匿名さん]

私はデベではありませんが、過去のは中古物件ですからね。特に好きな物件を上げろと言われれば、新千里桜ヶ丘メゾンシティですね。このブランズもそうですが、メゾンシティは団地の建替えの先駆け物件です。バブル崩壊しても竹中工務店、住友商事があきらめず、１０年以上をかけて住民の合意を得て建替えました。千里中央駅から５分程度。新御堂筋側ではないのもいいですね。南側に東町公園を眺めることができる棟もあり、千里ニュータウンでは、便利さの静けさ、眺め、資産価値などほとんどがそろった物件だと思います。なかなか手ごろな価格の中古が出てこず、広めの物件の中古をよくお見かけします。

[595: 千里の人さん]

10年もしつこくご苦労様。

ほんとは千里タワーの前にタワーにしたかったらしいけど
ご近所と揉めたおしたマンションだよね。

[596: 匿名さん]

いいんじゃない。今は揉めているわけではないのだから。過去のことでしょ。メゾンは完売だしね

[597: 千里の人さん]

千里タワーは完敗だな。
それも初歩的な施工ミスで惨敗。

メゾンの利益も千里タワーで大赤字。

御愁傷様

[598: 匿名さん]

それは事実。惨敗どころか、泥沼にはまって、這い上がれない状態だね。でもよく考えたら、このページはブランズ南千里ふだよね。話が吹っ飛んだね。

[599: 千里の人]

ブランズなんてどうでもいいんじゃない？

やっぱ問題作は千里タワーに尽きるしょ

[600: 匿名さん]

じゃあ、千里タワーのページで語ってよ。ここはブランズ南千里