ブランズ南千里ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分

[541: 匿名]

お金持ちしか相手にしてないのよ。
買えない妬み僻みは見苦しいよ。

[542: 匿名]

お金持ちには相手にされてないみたいだけどね、ここ。

[543: 購入検討中さん]

＞538

貴重なご意見ありがとうございます。
周りの環境、またこの物件ともに気に入っています。
騒音は気にせずに前向きに検討したいと思います。

[544: 匿名]

538と543は地権者さんのパフォーマンスですか？

[545: 入居済み住民さん]

見知らぬ人だと誰でも何でも言えますね。
臆病者多し！

[546: 買いたいけど買えない人]

販売状況を見せてもらいましたが、7割くらい売れてましたよ。

我が家は高くて手が出ませんが、5000～6000万するエスリードよりはマシだと思います。
同じ駅近でも桃山台って何もないところですし…

[547: 匿名さん]

＞販売状況を見せてもらいましたが、7割くらい売れてましたよ。

全体の約5割は地権者だから。一般枠はまったく売れてないんですよ・・・・。

[548: 匿名]

そんなことないなあ。
半分も地権者いないよ。
知ったかぶりはよそう。お客さんは品のいいお金持ちばかりだよ。

[549: 匿名]

地権者50数戸。
一般枠約70戸のうち売れ残り約50戸。

地権者から賃貸、中古も出回ってるから、入居が一段落するＧＷまでに実際に入居するのはもっと少ないです。

[550: 匿名]

地権者も含めると70戸以上入居しててなんか問題あんの？
どこかの幽霊マンションと一緒にしちゃ駄目だよ。

[551: 匿名]

地権者さんの絶賛書き込みと、一般さんの批判的な書き込み。対照的な理由はこんなこと↓も原因ですね。


建て替え決定した当初、東急は建て替え決議がスムーズにいったマンションだと大々的に宣伝してた。
しかし、それはそれだけ地権者が優遇されてる内容だったからスムーズにいったこと。立ち退き料なんて破格。

そして、その分は全て一般枠に転嫁される。仕組み的にこれは当然のこと。どの建て替えマンションでもそう。

だから、あの内外のチープさで、あのぼったくりみたいな価格になってしまった。地権者を優遇し過ぎたし、全戸に占める地権者の割合が多過ぎた。

しかも、あれだけ優遇受けておきながら、販売開始前に地権者のわがままで東急との間でトラブル発生して、販売開始も大幅に遅れて、販売が出遅れたし。わがまま地権者だって印象悪くするだけなのにね。


つまり、このマンションは地権者にとーっても優しいマンションだと思います。それは間違いないでしょう。

しかし、地権者に優しい分は一般枠に皺寄せがいってるのです。

だから価格だけの理由でなく、複合的な理由で売れないのです。

ホント完売するの？

[552: 匿名さん]

>551

どこかの業者さんですか？
そんな裏事情、業者さんでないとわかりませんよね？

[553: 匿名さん]

>５５２
スレッドをきちんと読み返したら？
販売前から知れ渡ってたこと。

[554: 匿名さん]

５５１さんが言われてる通りでしょう。

だから、あんなに安っぽくて、何処かの会社の社宅？それとも賃貸アパートか？
に出来上ったのでしょう。

桃山台のエスリードは、営業マンえの批判は有るが、マンション事態はわりと
人気有るのでは？全体に占める地権者さんの数が少なくわがまま無くて、
其の分設備や外観（タイルなど惜しみなく使用）などに十分に手を掛けれた感じ。
桃山台は南千里より、高額に成るのは当然でしょう、
買える物ならぜひほしい、の声が聞かれます。

此処は、その様な声や意見を見たことも聞いた事も無いのでは？
此処は、地権者付き建替えの失敗例の見本と言われ、語り継がれるのでは。

[555: 匿名さん]

＞５４８

本当か？

本当の資産家やお金持ちの人人が、この様な所の
マンションを買いますか？
この様な所に住みますか？

普通考えられません。
見向きもされません。

どの様な人人を、お金持ちと言われて居るのか？

[556: 匿名さん]

＞５４８

ちょとした冗談だよね。！！

それとも５４８よりは、お金持ち。！！

[557: 匿名]

今から地権者さん達が追金を１０００万円くらいずつ払えば、適正価格に近づくんじゃない？

[558: ビギナーさん]

地権者にはどんな条件が出たのでしょう？

[559: 匿名]

558殿

とりあえず手始めにこのスレッドを初めから読むとか、ググってみるとか、それくらいの努力をされてみてはどうでしょう？
それか入居始まったしマンション行って直接聞いてみては？

[560: ビギナーさん]

５５９殿

そこまでして知りたいわけでもないので。ご忠告、ありがとうございました。