ブランズ南千里ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分

[41: 匿名はん]

新御堂筋のような通行量とは比較にならないので騒音というレベルではありませんよ。近くの救命救急センターへ向かう救急車がたまに通る程度。北側だし全く問題なし。
北側といえば道路反対側の市民センターと南センター跡地を民間に売却してマンション2棟建てる構想があるみたいですね。

[42: 物件比較中さん]

販売予定が夏から秋になってしまいましたね。
ブランズ桃山台も春の発売予定だったのが未定になっていますし、ここのデベは売る気があるのでしょうか。
この様子だとひょっとしたら竣工後の発売になるかもしれません。

[43: 匿名]

秋の販売予定って９月なのか１０月なのか１１月なのかわけわからんがな。
本当に販売する気があるの？

[44: 匿名さん]

＞４３

非分譲住民と何か話がこじれてるのじゃない？

[45: 匿名]

なるほど、やっぱりこじれてるんですか。
このマンションもジオ桃山台と同じ状況になる可能性がありそうですね。

[46: 匿名はん]

こじれてるんじゃない？→やっぱりこじれてるんですか
このアホレベルなんとかならんか？

[47: ビギナーさん]

横やりですが、アホレベルになるエビデンスはなんですか？

[48: 匿名はん]

45はジオ桃山台の検討板でアホと自称されている方と書きぶりがよく似てますね、販売延期はただ単に近辺の物件の販売動向を見ての話では？こんな情勢になると予測できず供給過剰すぎますね。

[49: 匿名さん]

建替えマンションの宿命でしょう。
好景気の時期、デベロッパーの提案（複数の業者によるコンペによるシュミレーションだろうが・・・）で, 理事会決議した建設コストや販売価格等のシュミレーションが、大不況で根本的に修正が必要と思われるのに、既に旧建物の取り壊しが終わり、立ち退き者に対する立ち退き料や、継続して住み替える人についても、追金の購入（差額かな・・・）計画をおいそれとは変更できないでしょう。
トヨタ、東芝と言った大企業ですら給与・賞与カットのご時勢と聞いています。価格発表内容によっては、購入は大金持ちか公務員しか難しいのではないかな・・・

[50: 匿名さん]

新聞への折込チラシは、いつ頃になるのでしょうかネ

[51: 匿名さん]

ここに限らず、現在建設中で東急が絡んでいる物件(プラウド山田・ブランズ桃山台・ブランズ上野坂)は
おしなべて展開が遅いですよね。意図的な販売戦略なんですか？

[52: 物件比較中さん]

竣工予定も引渡し予定も３月下旬なのに、販売開始が１０月ってどうなっているのでしょう？　
非分譲の５２戸を除いても７３戸を新規に販売しないといけないのに、短期間で売り切る自信があるからでしょうか？　プレミストが好調だから？
待つしかないけど、何だか不安な感じです。

[53: 匿名さん]

こじれちゃったからなー

そもそも立ち退き料を高く設定し過ぎたのがミスだったなー

[54: ビギナーさん]

何が、どうこじれてしまったのですか？
この物件、かなり気になってますので、ぜひ教えて下さい。お願いします！

[55: 匿名はん]

54さん

>>49を読めば自己解決できるよ！

[56: 購入検討中さん]

もう赤物件で売り出すしかないでしょ？

立ち退き料を考慮した、当初予定の価格設定なんて、このご時世無理だよ？

このままだと販売価格が、　ブランズ1階＞プレミスト13階　になるよ？

あっでも、赤物件の価格設定にすると非分譲さん達が反発するか。

結局コジれるね・・・

[57: 匿名さん]

分譲開始（価格発表）はいつ頃になるんでしょうかね～

56　さんのコメントの様に　ブランズ1階＞プレミスト13階　になるんじゃないかな～

そうなれば、厳しいんじゃないでしょうかね？

[58: 匿名さん]

桃山台駅近で立替のエスリード桃山台もえらい高額らしいですが、地権者がいる立替物件は割高っていうことなんですね。　他物件で『地権者がいない』と強調してＰＲしている理由がよく分かりました。

[59: 匿名さん]

＞58
建て替えマンションの宿命です。

[60: 匿名さん]

東急は本当にどうするんだ？５０００切ったら大赤だろうし