ブランズ南千里ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ南千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市佐竹台1丁目25番30・31
交通：阪急千里線 「南千里」駅 徒歩2分

[781: 匿名さん]

どちらが不良物件かの決定戦がスタートしますね（笑

[782: 匿名]

全国的な問題児グランファーストのダメダメっぷりに、ブランズがマシに見えたらいいのにね。

[783: 匿名さん]

思い切った価格改定が必要なのでは！屋外の平面パーキングが寂しいわ〜

[784: 匿名さん]

地権者経由で賃貸や中古に流れてる現状では、デベ経由の正規販売ルートは厳しいわ。

[785: 購入検討中さん]

プレミスト南千里の住民板で
「近所のブランズの友達もゴキブリが出現してると
いってましたので、どこも同じ悩みを抱えていると
思いますよ。あちらはごみを部屋の前に出すらしく、
うちより深刻に悩んでいました。」
って書いてありましたが、もし本当だとしたら、
いくら値下げされても嫌なんですけど．．．

[786: 匿名さん]

ゴキブリなんてこの時期どこのマンションでも出ます。一戸建てならもっと出ます。

嫌なら買わなくていいから。北海道に住むことをお勧めします。

[787: いつか買いたいさん]

＞中古や賃貸に出す地権者さんの意図？策略？教えてください。

建て替えへ向け、権利を譲渡してほかへ移るより、権利を保有してほかへ移り、
この権利を違う形で行使したほうが、もうかると考えた。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[788: 匿名]

建て替え決議時から景気動向が大きく変わっちゃったからねぇ～。

それより南側のベリスタ佐竹台の基礎工事が遂に始まっちゃったね。

やばいよ！早く東棟を売っちゃわないと！陽が当たらないのがバレちゃうよ！

[789: 近所をよく知る人]

こんな○○物件、もう、日当たりの問題なんて関係ないと思いますが。

[790: 匿名さん]

東側の棟が全然電気ついて無いです。大丈夫ですか！？

[791: 通りすがり]

ケーブルテレビのコマーシャルに出てくる営業のおっさん、髪型と目つきがきもい。

[792: 匿名]

このマンションだけでなく、南千里駅周りの全てのマンションがまずい状態でしょう。
いくらなんでもマンション供給しすぎ。値崩れの危機。

[793: 周辺住民さん]

>>792
近くの賃貸に住みながら計画中・建設中の物件も含め品定め中ですが、
値崩れ大いに期待してます。


今日、入ってたチラシに
月々９万円台から買えますって書いてたんですが(4980万の部屋)
頭金300万はいいとして、
98,666円/月とボーナス197,684円/年2回って・・・

[794: 匿名]

>793
マンションってアウトレット化みたいな在庫値引きは別にして、値崩れは起きないもんなんだよ。
土地取得価格と資材調達価格に縛られるからね。
だから南千里は値崩れではなく、新たな計画は生まれない・新規はストップという流れになっていくだろうね。
決定済みのグランファーストとライオンズとベリスタで向こう何年間かはストップだろうね。

[795: 匿名]

>>794
スゴイ上から目線やな。ご苦労さん。
頑張って大量の在庫を値下げせんと売って下さい！

[796: 匿名]

既に、今の計画だけで、過剰在庫では？
次の開発することなんて、ありえないでしょう。

[797: 匿名さん]

値下げ販売しないという地権者との約束が足かせになって、ここに限っては東急も瀕死の状態です。

[798: 購入検討中さん]

値下げ販売しないという地権者との約束ってあるんですか？
以前、地権者さんがかなりディスカウントして売りに出してたけど。
地権者さんって怖いですね！

[799: 匿名さん]

>798
どこの建替えマンションでも起こりうること。

だから建替えマンションは敬遠されるんですよ。

[800: 匿名]

このスレに巣食う方々が敬遠しているのですよね。