レーベン金沢WEST PROJECT

[通りがかりさん]

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kanazawaekinishi2/
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

所在地：石川県金沢市駅西本町1丁目519、520
交通：JR北陸新幹線・北陸本線・七尾線、
IRいしかわ鉄道「金沢」駅徒歩14分、北陸鉄道浅野川線「北金沢」駅徒歩17分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上8階建
総戸数：53戸（他、管理事務室1戸）
建物竣工予定：2021年10月下旬
入居予定：2021年11月下旬

用途地域：近隣商業地域、準工業地域
敷地面積：1,462.63m2
建築面積：911.44m2
建築延床面積：5,691.65m2

駐車場：54台（タワーパーキング48台、平置6台（車椅子使用者優先駐車場1台分含む））
駐輪場：73台（ラック式18台、平置式55台（内、3人乗用5台））
バイク置場：3台
ミニバイク置場：3台
タイヤ置場：53区画（普通乗用車用29区画、RV車用24区画）

設計・監理：村中建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所
分譲後の権利形態：
　敷地:専有面積割合による所有権の共有、
　建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号：第19WHEC確建名02586号（2019年9月24日付）

[284: 評判気になるさん]

3400万のお部屋未だあるんですかね。

[285: 通りがかりさん]

それ客寄せパンダだから1番最後に捌くやつ
抽選と謳ってるけど実際は全応募者に仮審査させて本審査に間違いなく通るであろう人に当選させるやつ
とにかく1番最後だから外せばもう残り無し

[286: マンション検討中さん]

キッチンに高級感を出したい場合、どのようなオプションを付けますか？？

[287: 通りがかりさん]

>>286 マンション検討中さん

オプションのことを完成物件のスレで訊いてどうしたいのでしょうか？

[288: マンション検討中さん]

>>287 通りがかりさん
施工後でもできると思ってました・・・できないのですね；

[289: マンコミュファンさん]

>>279
その広告って値引きはするけどいくらまで値段下げるかはモデルルームまで行かないと教えてくれないやつですよね。

[290: 匿名さん]

>>289 マンコミュファンさん
完全に公正取引委員会に引っ掛かるやつですよね。
レーベンさんも企業CMやっていてこのチラシにOK
出すって、どうかしてますね。
幸せを考える。幸せをつくる。
よく言えたものですね。

[291: マンコミュファンさん]

金額提示をしないことは完全アウトですよ。消費者庁や不動産協会に駆け込めばヤバい結果ですね。他スレでレーベンマンションについての書き込み見ても価格を教えないことが当たり前になってる会社だからお客としては馬鹿にされた感じですね。契約した人はあの広告知ってるのかしらね,,,

[292: 匿名さん]

確かに駆け込んだら、営業停止ってやつかも知れない。レーベンはそれを承知でやってるのかね。

[293: マンション検討中さん]

物件の前通ってみたらオシャレですごくカッコいいと思いました。
この物件の1番近いスーパーはマックスバリューですかね？

[294: 評判気になるさん]

>>293 マンション検討中さん

スーパーはどこが近いかというより車前提でしょうね。

[295: 通りがかりさん]

斜め向かいの福井銀行 移転用地（三菱自動車 跡地）に地盤？調査用の櫓が立ちましたね。
レーベンと同じく最大8階建てですが、オフィスビルなので S造りになるのかな？ それとも銀行は金庫室が必要だから RC かな？
いずれにしても今年いっぱいくらいは建築工事が行われそうだし、もし RC なら型枠工事の音が響いて煩くなるかもしれませんね。

[296: マンション検討中さん]

こちらのマンションは見に行っても金額がいくらなのか教えてくれないのでしょうか?

[297: 通りがかりさん]

>>296 マンション検討中さん

源泉徴収票などを出せば、参考価格は教えてくれるでしょう。
最終的には購入者の与信などを総合的に勘案して販売価格を決定してるようなので、参考価格と必ずしも一致しないでしょうけど。

[298: 匿名さん]

1階部屋ってまだ売れてないかな？
そういうのって電話で確認する他ないですよね？？

[299: マンション検討中さん]

>>297
ありがとうございます。他のマンションを見に行った時は価格が分かる表を普通に貰えたので家に帰ってからも考えたりはできましたが、こちらのマンションは源泉徴収票がないと教えてくれないとは。

[300: 評判気になるさん]

>>299 マンション検討中さん

私が前に伺った時は源泉徴収票が無くても見せて貰えましたよ。概要に載らない時もあるので、おそらく販売の時期によるのではないでしょうか。

[301: 匿名さん]

郊外の戸建に住んでいます。
毎年雪の季節になると、雪かきの必要のないマンション生活に憧れます。戸建、マンション一長一短だと思いますが、マンションのデメリットはどのような点があるか、どなたか具体的に教えて頂けませんか？

[302: 評判気になるさん]

>>301 匿名さん

戸建てからのお住み替えだと、ランニングコストがかかること（駐車場、管理費、修繕積立金など）や集合住宅が故の生活音や管理組合・規約などが気になる方にはデメリットかも知れません。

[303: 通りがかりさん]

>>302 評判気になるさん

御意。
ただ、修繕積立金に関しては戸建てでも外壁や屋根，水回りの修繕費用は必要になりますけどね。
（金額は相対的に少ないですし、修繕しないという選択肢もありますが。）

挙げられた以外では、駐車場の入出庫に時間が掛かるというのもありますね。
これは全てのマンションに当てはまるわけではないですし、「雪掻き不要」とのトレードオフにもなるのですが、機械式駐車場の場合は速くて 5分，朝夕の通勤時間帯は 15分，入居後暫くは下手すると 1時間待ちなんてことも起こり得ます。
更にこのマンションはタワーパーキングが縦並びになっているので、単独や横並びよりも時間が掛かります。