ライオンズ宜野湾グランテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ宜野湾グランテラスについての情報を希望しています。
公式URL：https://lions-mansion.jp/ML181009/

所在地：沖縄県宜野湾市字大謝名182番の一部他、沖縄県宜野湾市字真志喜605番の一部他（底地）、
　　　　那覇広域都市計画事業宇地泊第二土地区画整理事業地内12街区3画地、
　　　　15画地（保留地）、沖縄県宜野湾市字大謝名以下未定（住居表示未実施）
交通：琉球バス　読谷線「真志喜」バス停より徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：61.11平米～74.70平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社東恩納組
管理会社：株式会社大京アステージ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

A・Bタイプは一般的な間取りですが、Cタイプは好みです。
価格はどれぐらいになるかな。

[2: 通りがかりさん]

ここも発表、遅かったですねー。て、ありえないくらい遅くないですか？半年前なんて。

[3: eマンションさん]

もう建築が大分進んでいますからねー
オリックスに買われて、物件の売り方変えたのでしょうか。

[4: マンション検討中さん]

たしかに遅いですよね。
30戸だし、場所は人気エリアだから　直ぐに売れると踏んでるのかもですね。
価格によっては早く完売もあり得ますね。

[5: 評判気になるさん]

敷地が準共有てのどうなんでしょう？その分安くなりますか？

[6: 評判気になるさん]

資料請求しました。検討します。

[7: eマンションさん]

事前説明会の日程が出ましたね。

[8: ご近所]

歩いて2、3分の距離に住んでいます。チラシでは2月末現在価格は未定。間取りは平凡でバルコニーは小さめか。30戸で駐車場は34台。賃貸でもファミリー向け物件は1戸2台は珍しくないので物足りない。町の雰囲気は良いと思います。

[9: eマンションさん]

機械式駐車場を使って無理に台数増やすより、平置きで1戸1台確保の方が良いですよ。
30戸だとコスト負担が大きいので尚更。

[10: ご近所]

周辺の賃貸物件でも平置き2台は珍しくありません。賃貸から分譲マンションに移行する人達には＋面だけでなく－面もあると言えます。賃貸駐車場もそう多くなさそうで、近隣住民としては周辺路地での軽自動車の路駐が増えなければ良いが。

[11: eマンションさん]

それは購入層次第ですね。
ほぼファミリー層だと足りないのは確実ですし、セカンドハウスの割合がそれなりにあれば大丈夫な可能性もあります。
セカンドハウス層は複数台持ちが少ないですし、自動車をあえて持たない方もいます。

[12: eマンションさん]

下手な那覇物件より高いですね。
建築費の高騰っていつまで続くのやら。
ニトリの横も高すぎて建築の予定が立たないそうです。

[13: マンション検討中さん]

すみません、最低価格はいくらぐらいからのスタートでしょうか？

[14: eマンションさん]

まだ予定価格ですが3階で坪単価200万円前後ですね。
最上階だと260万円前後です。

[15: マンション検討中さん]

教えていただきありがとうございます。
あまり相場観は無いのですがかなり高い印象です。
那覇並のような気がしました。

[16: eマンションさん]

そうですね。
三原のライオンズと同じぐらいの価格帯です。
県外購入者は三原を買いそうな気がします。

[17: 匿名さん]

ここでその価格ならベイサイドシティは更に高値ですね。リサーチ期間も長かったですから手堅い価格なんでしょう。

[18: 職人さん]

まだモデルルームの幕出てたけど
もしかしてあまり売れてない？
それとも売り出しが遅かったのかな

[19: eマンションさん]

売り出し遅かった事と価格でしょう。
チラシでは8戸販売とありました。

土地取得後すぐに建てればもっと安かったはずなので、色々とタイミング逃した感があります。

[20: マンション検討中さん]

このままだとベイシティはいつまでも発売されないですね。