シエリア茨木西中条 情報ください。

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/ibaraki38/


所在地:大阪府茨木市西中条町171番1（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「茨木」歩7分
間取り:1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積:74.1m2～95.97m2
売主：関電不動産開発株式会社・株式会社LeTech
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

茨木市でマンションの購入を検討しています。下記のマンション跡に住戸数３８の分譲マンションが出来るみたいです。立命の目の前です。
いろいろ情報ください。
大阪府茨木市西中条町１４?２１　セントラルハイツ

【物件概要を追記しました。2021/06/24 管理担当】
【公式URLを追記しました。2021/06/28 管理担当】

[81: 坪単価比較中さん]

資料請求者向けにモデルルームの先行案内が始まったようですね。

[82: 匿名さん]

モデルルームの先行案内は資料請求者限定サイトで案内されているんですか？
こちらは11月中旬販売開始予定だそうですが、先行案内ではどこまでの情報が公開されるのか興味があります。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
資料請求登録したメールアドレス宛に届いたメールに先行予約への案内がついていましたよ。

[84: 坪単価比較中さん]

10月16日から11月7日の3週間くらいの限定公開ですね。

[85: マンション検討中さん]

この辺りに住むの憧れて不動産屋に電話してだいたいの価格聞いたけど、やはり私には高嶺の花でした…。価格聞く前に資料取り寄せたけど無駄に終わりました。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
7,000万円台くらいからになるかな？と予想していますが、いかがですか？
このエリアで安い方が設備等心配かもしれませんよね。(´･_･`)

[87: 買い替え検討中さん]

坪あたり３００万から３５０万と予想しています。南向きの９５平米で最高額１億円くらいでしょう。

[88: マンション検討中さん]

1億円超えですか！？
やっぱり茨木って高いんですね。

[89: マンコミュファンさん]

5階建てだし1億はいかないんじゃないかな。
シエリアやし5500－6000が多くなりそう。駅徒歩1分でもないし。
駅徒歩7分ならジオ中穂積と同じくらいだから。どこでも高いといわれるジオより安くはなると思う。
てかそれ以上はぼったくりやわ。

[90: マンション比較中さん]

同じ徒歩７分でも西中条と中穂積では全然違うと思いますが。知らんけど。

[91: 評判気になるさん]

中条アドレスだから、レジェイドと似たり寄ったりの価額じゃないですか。
70㎡7000万前後。もっと安いなら、高嶺の花なんてコメントは出て来ないでしょう。

[92: 評判気になるさん]

優先案内会始まりましたね

[93: マンション検討中さん]

価格情報が欲しいですね。

[94: 匿名]

ローレル、ジオ、レジェイド、プレミストなどに比べると関電だからなのか、盛り上がりに欠けますね。このエリアの価格帯で関電仕様なのはやはり不利ですもんね、、、

[95: 匿名さん]

モデルルーム案内会が始まったとの事ですが、参加された方がいらっしゃれば情報シェアしていただけるとありがたいです。
公式サイトではモデルルームの情報が何も出ていませんがモデルルームの場所は現地になるのでしょうか？

[96: マンション検討中さん]

モデルルームは下記ですよ。
〒567-0886 大阪府茨木市下中条町２?１

[97: マンション検討中さん]

ＨＰの外観写真が新しくなったよ。なかなかかっこいい？

[98: 匿名さん]

ちょっと暗すぎないか?もうちょい照度あげてもいいかな。前のよりは良いと思いますw

[99: 匿名さん]

大事なのは建物の中。

[100: マンション検討中さん]

最上階は1億超えてますね。6000万円以上で、驚きますよ。間取りもかなり縦長い感じで、あまり魅力は感じれないかな

[101: 評判気になるさん]

値段は驚かない。
十字路のあの立地にシエリア、どんな工夫があるのかないのか、見学が楽しみ。
レジェイドはあの立地でも人気にはならなかったから。

[102: 買い替え検討中さん]

予想どおりですね。最上階で坪３５０万円。買う人いるならすごいですね。

[103: 匿名さん]

マンション外観の完成予想図は暗すぎて色味もわからない状態ですが
現在非公開になっている建築デザインのコンテンツの公開と同時に
完全版（？）が披露されるんでしょうか？

[104: 名無しさん]

ここのちょっと南に、関電不動産の看板立ってるとこあったんやが。ここもシエリアになるのか？
地図の上が立命館の方

[105: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。
でも6000万円超えはちょっとないかな。
そこまで出すのであれば、共有施設の充実などをもう少しほしいかもしれないです。

[106: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん
茨木はあきらめましょう。

[107: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん

総持寺周辺なら買えるのではないでしょうか。

[108:]

>>107 マンコミュファンさん
総持寺もたかいぞー

[109: 匿名さん]

この辺りは高くなるような条件は揃っているように思います。
駅近いし、買い物便利だし…
戸数があまり多くないので、共用施設が充実しているのはあまり期待はできないと思うけれど
セキュリティ面とかは良くしてほしい。
賃貸との違いってセキュリティ面もかなりあると思うので。

[110: 通りがかりさん]

愛知県民です。名古屋駅から列車で15分くらいで、こんな感じの街並みならこれくらい？と予想していた金額の1.5から2倍くらいの価格設定でビックリしました。

やっぱり大阪は大都会だと改めて思い知りました

[111: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
他の駅で探しなー茨木はなんか知らんけど飛び抜けて高くなってますので。

[112: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
愛知は結局大学が少ないから教育費がかかるから、似たようなもんな出費になるんじゃない。
名古屋でいうと東山線沿いみたいなもんでしょ。

[113: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
茨木市の中でも中条エリアは価格が特に高いので、それも要因の一つだと思います。

[114: マンコミュファンさん]

安定した大企業勤めならクリアできる。
２馬力なら、なおさら。
7000万なら、悲しいが東京23区平均に満たない。

[115: 匿名さん]

>>114 マンコミュファンさん
大企業は東京本社だからです。

[116: 評判気になるさん]

メダリストさんは大企業勤めではないようですね。東京以外の場所でも勤務しますから。

[117: 匿名さん]

>>116 評判気になるさん

それを言うなら本社以外でしょ…。
関西なら残ってる友達は一部メーカーと公務員からインフラくらいしかいない。
関西の地盤沈下が嘆かわしい。

[118: 評判気になるさん]

>>110 通りがかりさん
共働きでそれぞれが京都大阪で働く、そんなご家庭をいくつも見てきました。茨木高槻では。
茨木は利便＋教育環境が整った街として、見える街並み以上の付加価値はあると思います。
適正価額かは、ご家庭のお財布次第かと。

[119: 通りがかりさん]

>>110です
回答くださった方々、ありがとうございます

京都と大阪の間という立地は魅力的ですが
名古屋圏なら名駅に出るのと同じくらいの
時間で、そこそこいい戸建てが買えるので
落ち着いた頃に戻るの一択になりそうです

[123: 匿名さん]

こちらのマンションは外観が個性的ですね。
白を基調としていますが細いラインのストライプが入り
アクセントになっていると思います。
エントランスホールも少しずつ形を変える木調の柱が並び
あまり他では見かけないデザインだと思いました。

[128: 名無しさん]

予算内でしたので嫁さんが気に入ればと考ええておりましたが他を検討します。

私は営業の方が合わないならかえてもらえばいいと思いましたが、嫁さんが拒みました。

今回を勉強に、今後は対応含め大手しか見に行かないことにします。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[129: 通りがかりさん]

>>128 名無しさん

関電ですからね…そんなに期待しちゃダメですよ。
ご存じの変なCMなんかも、ユーザーを馬鹿にしてるのがわかりますよね。茨木の他のマンションとの仕様設備を比較してもだいぶと劣るようですし、営業さんが劣るのも自然な流れではないでしょうか？
営業さんで左右されるのは残念なことですが、ここはそれでよかったと思いますよ。

[130: 匿名さん]

物件の話もしたいです。
仕様、そんなに劣ります？
モデルルーム見た限り、プレミスト茨木双葉町より良かったですよ。
茨木ジオと大差ないでしょう。
例えば、最近の北摂ジオはディスポーザーもないところが多い。ここはあります。
イメージで損してるかな。

[131: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん

イメージが悪いだけでも十分、この金額を出す価値が損なわれていると思いますよね。そこに不満が重なると増幅してしまう。そんなところでしょう。ジオをいくらディスってもイメージで勝てるわけないでしょう…営業の方も元々の気質はあるのでしょうが、うまくいかなくてフラストレーションもたまっているのかな？このエリアでここまで不人気なのは珍しいと思いますよね。同情しますよ。

[132: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん
仕様設備の話を自分から持ち出しておいて、
仕様設備の比較なしですか…。
理論構築が不十分ですね。
感情的な男性って珍しいですね。

[133: マンション検討中さん]

他と同じようにここも荒れてますね。
ライバル物件が多いとキチンと意見交換できなくて困ります。
食べログもやらせ多いみたいですし、こういう類の掲示板は必要なのか疑問に思ってしまいます。

[134: 評判気になるさん]

>>131 通りがかりさん

ジオよりはシエリアの方が販売担当さんは良かったですよ。
中身も床暖房はないけど、他はシエリアの方がいいと思いました。
気になったのはどちらも駐車場が抽選になりそうな事ですかね。

[135: マンション検討中さん]

>>134 評判気になるさん
そうですよね。
我が家は主人が車通勤なので、駐車場絶対条件なんです。

[137: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん
完成済なら駐車場借りれるでしょ？

[142: 名無しさん]

[No.120～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[143: マンション検討中さん]

ほとんどの物件を見終わって、検討最終段階になりこのサイトを見に来てみたらなんか荒れてますね…
物件の良し悪しを語るならまだしも、人の事をネットという縦に隠れて言いたい放題、自分の事を常識人だと思い込んでいる小心者の非常識な子供みたいな人がいるみたいで残念です。
一般の方がこんな低レベルな書き込みはしていないと信じたいですね。
こんな方達と同じマンションに住むと思うとゾッとするので、業者さんの潰し合いだと思いたいです。
ちなみに、どこの営業さんも親切でしたよ。
威圧的な態度をされても、押し売りされて買ってしまうような金額でもないですし、堂々としていればいいんじゃないですか？
高額なものだけに営業の方も親身になり過ぎてヒートアップしてしまったのかも笑笑
地元の方の情報があればと訪れてみたのですが、他の物件の書き込みも同様、業者さん？(と思いたい)っぽいので自力で考えてみます。
プレミストさんも夫婦だけでならとても魅力的だったのですが、子供がいるのでローレルさんか、シエリア東中条、ジオ中穂積の3択で悩んでるのでこのサイトに訪れるのはこれで最後ですが、お世話になる際はよろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

>>143 さん
お金あるのかないのか分からない選択肢ですね…。

[145: マンション検討中さん]

お金があるかないかではなくて、希望する条件に対する満足度とコストの兼ね合いでしょう
仮に億越え新築に手が届くとしても、一応中古だって比較検討しますよね、普通は

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん
億ション検討してる人は中古なんか考えないでしょう（笑）
そんな事言ってるなら営業マンが合わないと言ってるのではないでしょうか？
おそらくどこのマンション見学しても同じような対応されますよ。

[147: 通りがかりさん]

>>146 マンション検討中さん

億ションという呼び方がそもそも古い考え方なのか、あまり業界にお詳しくないのかな？とお察ししますが、元どこそこの会長、役員、などの所有していた高級住宅は億以上で取引されており、億以上の中古はそこらの仲介業者でなく専門のがいます。取引の仕方が違うのですよ。ある程度の稼ぎのあるお勤め先なら紹介などで話がまわっているのかと思いますね。そこらの新築マンションの営業より情報があるのかもしれませんね。

[148: 名無しさん]

レス削除激しいですね。
営業担当の方の対応如何なもんですかね。
以前感じたことを投稿したら削除されました。
マンション検討立場からすると削除が多いからよく思えないですね。
否定的な意見が削除されるとなんだかな、と感じます。

[149: 匿名さん]

おまいらいい加減にしろ。
荒らしにかまうな。ムカついたレスはスルーするんだ。
イラっとしてすぐ反撃する程度なら半年書き込まずに見るだけにしろ。
書き込む前に一度席を立ち冷静になって自分の投稿見てみろ。その投稿はこのマンションに関することか？スレ違いになってないか？よく確認だ。
どうしてもスレ違いになるけど書き込まずにいれないなら雑談スレにでも書き込め。

[150: 匿名さん]

週末に付近を歩いてみたら、前の公園に親子連れがたくさん。
コンビニやスーパーも近いし便利。
ひとつ気になってるのが、真横の家の薪ストーブから出てると思われる煙の臭い。
あれ、冬の間は毎日なのかな？

[151: 名無しさん]

>>142 名無しさん

感じたことをありのままに書いたら削除か
あなた方に都合の悪いことは削除か
中共か北朝鮮みたいな検閲ぶりだな
営業担当の態度や接客姿勢も、物件選びの重要なファクターなんだがな

[152: マンコミュファンさん]

>>150 匿名さん
あ。薪ストーブの家があるのか、あの辺通るといつも野焼きの匂いするなーとか思ってたわw

[153: マンション検討中さん]

同感です。
こちらの物件は立地は非常に良いと思います。
それと共に、販売してる会社の姿勢も購入を決めるにあたって大切だと感じてます。
今回のレス大量削除は非常に残念です。

[155: マンション掲示板さん]

[No.154と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[156: 通りがかりさん]

>>151 名無しさん

運営さんの判断なので仕方ないですね。
ひとつ、ファクターはダサいです…

[157: 風吹けば名無し]

>>156 通りがかりさん
は？

[158: マンション検討中さん]

そこそこ埋まってきているみたいですね。今後値上がりが期待しにくいだけに本当に悩みます。

[159: 通りがかりさん]

>>158 マンション検討中さん
どれくらい埋まってきてますか？

先日シエリア奈良町の先行案内が届きました。
戸数は少ないですが、南向き、ワイドスパン設計で、価格も西中条よりは届く方が多い印象でした。

[160: 通りがかりさん]

先着順の戸数変わってないし、その後埋まってなくない？
奈良町は公式サイトもないけど価額教えてくれたの？
南茨木と中条、価格差は当然だよ。
釣り気味に見える。。

[161: マンション検討中さん]

ちょっと前の時点で1/3程度埋まってる感じだったと思います。
やっぱり立地的には圧倒的に住みやすいと思いますが、ほんと高すぎて困ってます。

[162: 匿名さん]

契約者様の声が掲載されていました。

B様ご夫婦はイメージ。
A様ご家族は実際の家族写真でした。

子供の顔が見えているけれど、いいのかなと心配になってしまったり…。
成長すると顔も変わるからいいのかもしれませんね。
A様ご家族の部屋写真、豪華です。すっきり住まわれていて素敵。モデルルームなのかもしれませんが、物が少なくてシンプルに住まわれていると思いました。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
まだマンションは完成していませんから、モデルルームで撮ったイメージ写真ってところでしょうね。
家具や内装もモデルルームは豪華ですから、実際に住む時にこのような感じになるかどうか。。。

[164:]

>>163 匿名さん
多分シエリアのほかのマンションの住民さんちゃうの？

[165: 通りがかりさん]

>>164 　さん

こんな小さい子供ふたりのいる家ではないでしょね。
普通にモデルルームで撮影でしょうね。
営業マンを褒めてましたね。ここで散々物言いついたフォローかなにかでしょうか。逆に不自然な印象でしたね。

[166: 匿名さん]

>>164 　さん
シエリア茨木西中条購入者の声と書いてますよ。
モデルルームの写真と明らかに同じです。

[167:]

>>166 匿名さん
ごめん理解したわ

[168: マンション検討中さん]

立地はいいが総合的に考えて高すぎる。
いつ値下げするかな。

[169: マンション検討中さん]

ここが高いというよりは中古も含めて中条エリアが高すぎる。住めるならここに住みたいが高すぎて手がでない。

[170: マンション検討中さん]

300万下がれば即買い予定。

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん

ナンセンスでは？
300万円なんて、この物件の最低価格から見てもわずか5％未満。

[172: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん
それでも竣工１年後たたないと安くならなさそうですね。
モデルルーム3物件同時にできますし。

[173: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん
10,990万円　案内メール来たけど、そのぐらいしちゃうんだね。

[174: 名無しさん]

>>173 匿名さん
たっか！！色々値上がりしてるのがきいてるねー…仕方ないのかな。
駅前ジオでも一億しなかったのに。
そういえばジオ茨木西中条中古でてるね。ちゃんと見てないけど確か最初9980万で売り始めて2ヶ月で200万下げて半年しないのにもう200万下げて今9580万。
まだ築2年ちょいやし駅前やし一億出すならジオがよさげ？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_211/pj_97901438/
ってこれは営業妨害になるから削除依頼出されるかしら…

[175: 匿名さん]

最近は間取りの狭いコンパクトマンションが増えているので
このシェリアは、間取りが広くて使いやすそうだと感じました。
でも、それもそのはずで価格がかなりお高いです。
茨木もかなり高くなったんですね。

[176: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

高槻ならともかく、茨木で一億超えとは！！

[177: 通りがかりさん]

このマンションでも、レジェイドでも、ローレルコートでも、億超えの部屋は売れてるよ？
駅から5分くらいなら、角部屋や最上階など価値を感じて買う人もいるのでしょう。
茨木は選択肢が多すぎるくらいで、高槻は逆にお気の毒。
まあ、茨木は明らかに開発計画に便乗して、不動産屋が煽ってるよね。

[178: 口コミ知りたいさん]

>>177 通りがかりさん
売れてる億超えはあるけど、明らかに供給過多だよね。
ローレルも億超えと億付近はだいぶ余ってたよ。

[179: 匿名さん]

ローレルコートにシエリアにジオにプラウドに…
確かに多いね。

[180: 評判気になるさん]

>>177 通りがかりさん
逆に茨木は物件多すぎて、売る時困りそう。