シエリア茨木西中条 情報ください。

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/ibaraki38/


所在地:大阪府茨木市西中条町171番1（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「茨木」歩7分
間取り:1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積:74.1m2～95.97m2
売主：関電不動産開発株式会社・株式会社LeTech
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

茨木市でマンションの購入を検討しています。下記のマンション跡に住戸数３８の分譲マンションが出来るみたいです。立命の目の前です。
いろいろ情報ください。
大阪府茨木市西中条町１４?２１　セントラルハイツ

【物件概要を追記しました。2021/06/24 管理担当】
【公式URLを追記しました。2021/06/28 管理担当】

[41: 通りがかりさん]

レジェイドも69㎡から。
単身者は想定外だよ。

[42: eマンションさん]

>>39 通りがかりさん
多分岩倉公園のことかと

[43: 通りがかりさん]

>>42 eマンションさん
そのつもりでしたけど？
岩倉公園の声が気になるなら、住宅街に住まないと。それより、2本の道路はだいぶうるさいと思うよ。

[44: 買い替え検討中さん]

地元です。ここは最近の茨木の物件の中で、最も良い場所だと思いますよ。ハザードマップもクリアーだし。サッポロビールやJTがあった頃とは想像もつかないほど変わりました。

[45: 評判気になるさん]

私も地元です。エリアはいいですね。学校区、買い物利便性、駅距離文句無し。

マンション立地は減点ですね。
書き込みされている通り。
言われている値段を出す、出せるなら、レジェイドやローレルコートも廻ることをお薦めします。

[46: マンション掲示板さん]

>>37 マンション検討中さん

マンション並びに住んでますけど、公園も別にうるさくないですよ。目の前の道路も夜はそこまで交通量もないです。昼間は結構ありますけど。

[47: 匿名さん]

立地はいいけど設備面が問題ですね。
レジェイド並みの仕様は必要ですよ。

[48: 評判気になるさん]

茨木の最近のマンションはほんとにクオリティが良いので、いつものシエリアだと見劣りするのは間違いないですね。独自開発をしない設備をどこまで上げてこれるのかな？と私は正直懐疑的です。
学校区も私立への進路を取る方がひとクラスくらいいるので学区の魅力は昔ほど強くないと感じているので、子供の進学よりもはるかに長い生活面を重視して、間取りや仕様設備をしっかり見たいと思います！

[49: 匿名さん]

確かに関電マンションはエリア内で安いのが取り柄で、質はイマイチの評判ですね。
どこまでレジェイドに値段で差を付けれるかが勝負かと思います。
もしくは思いきってローレルコート並みの仕様になればある程度高くても売れそう。

[50: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん

穴吹工務店、レジェイドと施工会社一緒なので見物です。

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ローレルコート並みの仕様にしたら、この戸数じゃ管理費が恐ろしく高くなって、それこそ売れなくなりそうですね。
HPに出ている間取りを見る限りサービスルームになる部屋も多そうなので、どうも設計が上手くないんじゃない？と思ってしまいます。富裕層の心をくすぐるには難しそうですし、場所から言ってそう安くならないでしょうから、どの収入層ターゲットなの？って感じ。
東中条ともに迷走中？？

[52: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境などなど。
ここはその条件が揃っていて良い物件でと思います。

ただ小規模マンションで間取りの広さも様々。
子供が居る場合はファミリー層向けのマンションのほうが迷いますね。

[53: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん
最低74㎡からのファミリー向けマンションだよね？ 間取りがいろいろありそうで悩むと言ってるの？

[54: 買い替え検討中さん]

モデルルームはいつオープンなんでしょう？まだ工事中かな

[55: 通りがかりさん]

>>54 買い替え検討中さん
今日見ましたが、あと一ヶ月はかかるのでは。
一軒家みたいなモデルルーム作ってますね。
２つのマンション案内するには手狭に見えますが。

[56: 匿名さん]

8/7(土)～8/15(日)夏季休業。
いずれにしても、今資料請求しても8月16日からのようなので、もうちょっと待たなくてはいけないよう。

>>一軒家みたいなモデルルーム
ちょっと気になります。具体的にどんな感じなんでしょう？

[57: 販売関係者さん]

気になりますね。概要から勝手に想像してますけど、南棟の角部屋は、Ｌ型バルコニーが３１平米くらいあるようなので、なかなか魅力的かも。部屋の９１平米と合わせれば１２０平米くらい。

[58: マンション検討中さん]

外観イメージが一部公開されましたね。微妙

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
外観イメージを見ても、間取り図を見ても、南向きの部屋のベランダの中程に柱があるのですね。
設計者の方、どうしちゃったのかな？わざわざ見晴らしを邪魔しなくて良いと思うのですが。

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん
たしかに。両方ともなんかおかしい。
おばちゃんには理解できないデザインだわ。
こちらの外観は画像見ると昔のコーポ〇〇っぽい。なんていうか古くさい？？一周まわってそれが今は新しいのかな？？

[61: マンション検討中さん]

昔の団地みたい

[62: マンション検討中さん]

３１平米のバルコニーはどこなのかな？南棟ではなさそうですね。

[63: マンション検討中さん]

31平米じゃなくて35.0６平米でした。

[64: 評判気になるさん]

道路までの距離かな～、気になるのは。
思った通り至近。全邸排ガス浴びるよね、六階くらいまで上がって来るはず。
東向きも道路至近、セブンが横にある。

[65: 匿名さん]

岩倉公園の夜間の騒音はどうでしょうか。大学生が騒いだりしませんか。

[66: 匿名さん]

外観イメージが公式サイトから消えました。
何故でしょう？設計変わるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
ほんまや。
>>60>>61の投稿で傷ついてしまったのか(´･ω･`)
団地に見えないかっこいいCGに生まれ変わるのかしら

[68: マンコミュファンさん]

たまたまかな？
南向きCのベランダには真ん中に柱があるし。

売れるか売れないか、展開が楽しみな物件だ。

[69: 口コミ知りたいさん]

茨木Ｗシエリアのページにはありましたよ、外観イメージ。
東中条も千里山も、似たような感じに見える。箱っぽい。

[70: 匿名さん]

もう少し

[71: 匿名さん]

東中条と西中条と一緒のモデルルームなのでしょうか？
一緒だと、どちらかには全くない間取りで紹介することになるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
モデルルーム一緒のようです。
モデルルームは間取りより設備仕様を見るところそれは同じだから一緒でいいのでは？
モデルルームと違う間取りだってあるんだから、だいたいの広さの感覚かつかめればいいものだし。
プレサンスも阪急駅前で茨木駅前と中津町の両方で使ってたし。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
そうなのですね、結構あるのですね。
プレサンスの時、グランとロジェでは設備仕様も違うって言うのに、あまり説明もなくて、高い方のグランの仕様だったので、分かりにくいなぁと思ったもので。

[74: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
最近、多いですよね。
高槻でも以前、レジェイドは２物件同じモデルルームで居室の一部のみの公開
でしたよ。
仕様設備はパンフから確認するかモデルルームで一部公開されているものから
確認するかだった記憶があります。
モデルルーム建設するだけでも何千万と費用がかかりますからコスト削減でしょうね。

[75: 匿名さん]

設備もタカラスタンダードとか有名メーカーなら近場にショールームあるし気になるならそっちで詳しく話聞く方が納得できるとおもうよ。
私はグラフロのタカラスタンダードに予約もなしに行って色々見たり聞いたりしたけど、今はコロナ禍だからMGからショールーム予約とってくれたりするかも。知らんけど。
キッチン下観音扉かスライドレールか悩んで相談に行ったわ。結局観音扉の方が便利そうということにした。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>74 マンション検討中さん
シエリアって仕様で勝負するブランドでしたっけ？
シエリア西中条を価格で諦める人に東中条を、
レジェイド東中条を価格で諦めた人にシエリア東中条を、と予想していますが。

[77: 匿名さん]

>>76 口コミ知りたいさん
勝負とかそんなんやなくて実際見てみたいやん。一般人がマンション買うのに実物見たいのは普通やんか。不動産プロなんかしるか。そんなに何と戦ってんねん。

[78: 口コミ知りたいさん]

初心者マークがあちこちヒラヒラしてんな、このスレ。こんなにも比較検討できるマンションが増えて幸せだ。

[79: 匿名さん]

>>78 口コミ知りたいさん
初心者マークはなんの意味もないぞ。うちは一つ目のマンション買う時から13年ここ見てるけど77で初心者マークついたぞ。

[80: 検討板ユーザーさん]

ご長寿が狙うコーポマンション

[81: 坪単価比較中さん]

資料請求者向けにモデルルームの先行案内が始まったようですね。

[82: 匿名さん]

モデルルームの先行案内は資料請求者限定サイトで案内されているんですか？
こちらは11月中旬販売開始予定だそうですが、先行案内ではどこまでの情報が公開されるのか興味があります。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
資料請求登録したメールアドレス宛に届いたメールに先行予約への案内がついていましたよ。

[84: 坪単価比較中さん]

10月16日から11月7日の3週間くらいの限定公開ですね。

[85: マンション検討中さん]

この辺りに住むの憧れて不動産屋に電話してだいたいの価格聞いたけど、やはり私には高嶺の花でした…。価格聞く前に資料取り寄せたけど無駄に終わりました。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
7,000万円台くらいからになるかな？と予想していますが、いかがですか？
このエリアで安い方が設備等心配かもしれませんよね。(´･_･`)

[87: 買い替え検討中さん]

坪あたり３００万から３５０万と予想しています。南向きの９５平米で最高額１億円くらいでしょう。

[88: マンション検討中さん]

1億円超えですか！？
やっぱり茨木って高いんですね。

[89: マンコミュファンさん]

5階建てだし1億はいかないんじゃないかな。
シエリアやし5500－6000が多くなりそう。駅徒歩1分でもないし。
駅徒歩7分ならジオ中穂積と同じくらいだから。どこでも高いといわれるジオより安くはなると思う。
てかそれ以上はぼったくりやわ。

[90: マンション比較中さん]

同じ徒歩７分でも西中条と中穂積では全然違うと思いますが。知らんけど。