シエリア茨木西中条 情報ください。

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.cielia.com/m/ibaraki38/


所在地:大阪府茨木市西中条町171番1（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「茨木」歩7分
間取り:1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積:74.1m2～95.97m2
売主：関電不動産開発株式会社・株式会社LeTech
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：関電コミュニティ株式会社

茨木市でマンションの購入を検討しています。下記のマンション跡に住戸数３８の分譲マンションが出来るみたいです。立命の目の前です。
いろいろ情報ください。
大阪府茨木市西中条町１４?２１　セントラルハイツ

【物件概要を追記しました。2021/06/24 管理担当】
【公式URLを追記しました。2021/06/28 管理担当】

[25: 評判気になるさん]

現地とモデルルーム予定地いきました。
狙っている人が多いのがわかりました。

駅や買い物施設までの立地は◎
ここのポイントは騒音、排気ガス対策ですね。ジオグランデやブリリアと同じ論点。

11月中の完売がありえる物件。
6000後半～8000万の攻防ですね。

[26: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
産業道路沿いでもないしそんなに排気ガスはひどくはないと思うよ。これくらいの交通量は大阪なら普通。
岩倉公園の子供の歓声は窓開けたら聞こえると思うけど隣が保育園よりはマシだと思う。

[27: 匿名さん]

茨木市のマンションって、最近ちらほら見かけます。
住みやすいんでしょうか。
新大阪、大阪まで1本で行けるのがいいかもと思います。

JR京都線、前に山崎まで行ったことがあります。行ってみて思ったのは大阪から京都って思ったより近いんだなという気持ち。
山崎、緑の多い場所で、近くにこういった場所があるのも魅力なのかもしれません。
京都駅までも近いと思います。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
いや山崎は全く魅力に感じないし、参考理由に入れる人いないと思いますw
茨木が人気なのは利便性だけで語れない様々な理由です。だからこんだけ高騰してるんです?

[29: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん
交通の便はいいと思います。大阪も神戸も京都もJR乗り換えなしでいけるし、出張や旅行好きなら新大阪、宇野辺から伊丹空港、リムジンバスで関空も行きやすい。
駅周辺なら治安もいいし、ハザードマップもほぼ大丈夫だし、学区もいい。
コロナで交通の便があまりプラスにならなくなった方もいるだろうけど、悪いよりはいいはず。
山崎はウイスキー好きならいいと思うくらいにしかわからない。交通は京都よりすきて不便と思う

[30: 匿名さん]

２９さん、詳しい情報をありがとうございます。
大阪、神戸、京都も乗り換えなしで行けるのは便利ですね。
学区もいいのであれば子育て環境も良いということ。
人気地域であるのは納得しました。

[31: 匿名さん]

茨木は高速道路の便もいいですよ。近畿、中国　名神　等。阪急、JR、モノレールもあります。茨木北部に行ったら、いわゆる「田舎」もあるのも個人的には良いと思ってます。小学校、中学校の学区も良いです。茨高、春高もありますしね。問題は中心部の交通渋滞ですね。

[32: 名無しさん]

>>31 匿名さん
高速よく使うなら済生会付近以北の中古のが便利と思う。ピザハットのある裏道から渋滞なしで茨木インター、171に出れる。
ここだと近畿道、中環よくいくひと向け？

[33: 匿名さん]

現地の図面を見ると、南向き東向きともに、相当道路面前だよね。
駐車場を奥に配置する分、建物が道路寄りになってる。

騒音はサッシ強を化するとして、排気ガスがなあ。。六階あたりまでくると聞く。このマンションは高さがないよね。
いいエリアだけど。

あと、12月に販売ずれるらしい。住宅ローン控除の契約期限超えるね苦笑

[34: 名無しさん]

そろそろ、スレタイトルを正式マンション名に変更して良いと思うが、どうしたらいいの？

[35: 通りがかりさん]

>>34 名無しさん
正式に代わってるが？

[36: 名無しさん]

ほんまや！ボケてたわ…

[37: マンション検討中さん]

立地も戸数も私的に凄く理想。ただ立命のグラウンドが市民に開放されてるからうるさくないかなという心配は拭えないけど。
一人暮らしなので1LDKがあるのもありがたい。あとは価格帯だけだ。。
今のところ第一希望です。

[38: 買い替え検討中さん]

坪単価は、周辺のマンションと同様らしいです。３００万から３５０万。

[39: 通りがかりさん]

>>37 マンション検討中さん
問題はグランドからの声より、車の音でしょう。

[40: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん
残念ながら1LDKは居室表記出来ないだけで、
面積は普通の3LDKですよ。

坪300万でも6000万円台後半からになるのではないでしょうか？

それならレジェイドのほうが買いやすいと思いますよ。

[41: 通りがかりさん]

レジェイドも69㎡から。
単身者は想定外だよ。

[42: eマンションさん]

>>39 通りがかりさん
多分岩倉公園のことかと

[43: 通りがかりさん]

>>42 eマンションさん
そのつもりでしたけど？
岩倉公園の声が気になるなら、住宅街に住まないと。それより、2本の道路はだいぶうるさいと思うよ。

[44: 買い替え検討中さん]

地元です。ここは最近の茨木の物件の中で、最も良い場所だと思いますよ。ハザードマップもクリアーだし。サッポロビールやJTがあった頃とは想像もつかないほど変わりました。

[45: 評判気になるさん]

私も地元です。エリアはいいですね。学校区、買い物利便性、駅距離文句無し。

マンション立地は減点ですね。
書き込みされている通り。
言われている値段を出す、出せるなら、レジェイドやローレルコートも廻ることをお薦めします。

[46: マンション掲示板さん]

>>37 マンション検討中さん

マンション並びに住んでますけど、公園も別にうるさくないですよ。目の前の道路も夜はそこまで交通量もないです。昼間は結構ありますけど。

[47: 匿名さん]

立地はいいけど設備面が問題ですね。
レジェイド並みの仕様は必要ですよ。

[48: 評判気になるさん]

茨木の最近のマンションはほんとにクオリティが良いので、いつものシエリアだと見劣りするのは間違いないですね。独自開発をしない設備をどこまで上げてこれるのかな？と私は正直懐疑的です。
学校区も私立への進路を取る方がひとクラスくらいいるので学区の魅力は昔ほど強くないと感じているので、子供の進学よりもはるかに長い生活面を重視して、間取りや仕様設備をしっかり見たいと思います！

[49: 匿名さん]

確かに関電マンションはエリア内で安いのが取り柄で、質はイマイチの評判ですね。
どこまでレジェイドに値段で差を付けれるかが勝負かと思います。
もしくは思いきってローレルコート並みの仕様になればある程度高くても売れそう。

[50: 通りがかりさん]

>>47 匿名さん

穴吹工務店、レジェイドと施工会社一緒なので見物です。

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
ローレルコート並みの仕様にしたら、この戸数じゃ管理費が恐ろしく高くなって、それこそ売れなくなりそうですね。
HPに出ている間取りを見る限りサービスルームになる部屋も多そうなので、どうも設計が上手くないんじゃない？と思ってしまいます。富裕層の心をくすぐるには難しそうですし、場所から言ってそう安くならないでしょうから、どの収入層ターゲットなの？って感じ。
東中条ともに迷走中？？

[52: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境などなど。
ここはその条件が揃っていて良い物件でと思います。

ただ小規模マンションで間取りの広さも様々。
子供が居る場合はファミリー層向けのマンションのほうが迷いますね。

[53: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん
最低74㎡からのファミリー向けマンションだよね？ 間取りがいろいろありそうで悩むと言ってるの？

[54: 買い替え検討中さん]

モデルルームはいつオープンなんでしょう？まだ工事中かな

[55: 通りがかりさん]

>>54 買い替え検討中さん
今日見ましたが、あと一ヶ月はかかるのでは。
一軒家みたいなモデルルーム作ってますね。
２つのマンション案内するには手狭に見えますが。

[56: 匿名さん]

8/7(土)～8/15(日)夏季休業。
いずれにしても、今資料請求しても8月16日からのようなので、もうちょっと待たなくてはいけないよう。

>>一軒家みたいなモデルルーム
ちょっと気になります。具体的にどんな感じなんでしょう？

[57: 販売関係者さん]

気になりますね。概要から勝手に想像してますけど、南棟の角部屋は、Ｌ型バルコニーが３１平米くらいあるようなので、なかなか魅力的かも。部屋の９１平米と合わせれば１２０平米くらい。

[58: マンション検討中さん]

外観イメージが一部公開されましたね。微妙

[59: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
外観イメージを見ても、間取り図を見ても、南向きの部屋のベランダの中程に柱があるのですね。
設計者の方、どうしちゃったのかな？わざわざ見晴らしを邪魔しなくて良いと思うのですが。

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん
たしかに。両方ともなんかおかしい。
おばちゃんには理解できないデザインだわ。
こちらの外観は画像見ると昔のコーポ〇〇っぽい。なんていうか古くさい？？一周まわってそれが今は新しいのかな？？

[61: マンション検討中さん]

昔の団地みたい

[62: マンション検討中さん]

３１平米のバルコニーはどこなのかな？南棟ではなさそうですね。

[63: マンション検討中さん]

31平米じゃなくて35.0６平米でした。

[64: 評判気になるさん]

道路までの距離かな～、気になるのは。
思った通り至近。全邸排ガス浴びるよね、六階くらいまで上がって来るはず。
東向きも道路至近、セブンが横にある。

[65: 匿名さん]

岩倉公園の夜間の騒音はどうでしょうか。大学生が騒いだりしませんか。

[66: 匿名さん]

外観イメージが公式サイトから消えました。
何故でしょう？設計変わるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
ほんまや。
>>60>>61の投稿で傷ついてしまったのか(´･ω･`)
団地に見えないかっこいいCGに生まれ変わるのかしら

[68: マンコミュファンさん]

たまたまかな？
南向きCのベランダには真ん中に柱があるし。

売れるか売れないか、展開が楽しみな物件だ。

[69: 口コミ知りたいさん]

茨木Ｗシエリアのページにはありましたよ、外観イメージ。
東中条も千里山も、似たような感じに見える。箱っぽい。

[70: 匿名さん]

もう少し

[71: 匿名さん]

東中条と西中条と一緒のモデルルームなのでしょうか？
一緒だと、どちらかには全くない間取りで紹介することになるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
モデルルーム一緒のようです。
モデルルームは間取りより設備仕様を見るところそれは同じだから一緒でいいのでは？
モデルルームと違う間取りだってあるんだから、だいたいの広さの感覚かつかめればいいものだし。
プレサンスも阪急駅前で茨木駅前と中津町の両方で使ってたし。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
そうなのですね、結構あるのですね。
プレサンスの時、グランとロジェでは設備仕様も違うって言うのに、あまり説明もなくて、高い方のグランの仕様だったので、分かりにくいなぁと思ったもので。

[74: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん
最近、多いですよね。
高槻でも以前、レジェイドは２物件同じモデルルームで居室の一部のみの公開
でしたよ。
仕様設備はパンフから確認するかモデルルームで一部公開されているものから
確認するかだった記憶があります。
モデルルーム建設するだけでも何千万と費用がかかりますからコスト削減でしょうね。

[75: 匿名さん]

設備もタカラスタンダードとか有名メーカーなら近場にショールームあるし気になるならそっちで詳しく話聞く方が納得できるとおもうよ。
私はグラフロのタカラスタンダードに予約もなしに行って色々見たり聞いたりしたけど、今はコロナ禍だからMGからショールーム予約とってくれたりするかも。知らんけど。
キッチン下観音扉かスライドレールか悩んで相談に行ったわ。結局観音扉の方が便利そうということにした。

[76: 口コミ知りたいさん]

>>74 マンション検討中さん
シエリアって仕様で勝負するブランドでしたっけ？
シエリア西中条を価格で諦める人に東中条を、
レジェイド東中条を価格で諦めた人にシエリア東中条を、と予想していますが。

[77: 匿名さん]

>>76 口コミ知りたいさん
勝負とかそんなんやなくて実際見てみたいやん。一般人がマンション買うのに実物見たいのは普通やんか。不動産プロなんかしるか。そんなに何と戦ってんねん。

[78: 口コミ知りたいさん]

初心者マークがあちこちヒラヒラしてんな、このスレ。こんなにも比較検討できるマンションが増えて幸せだ。

[79: 匿名さん]

>>78 口コミ知りたいさん
初心者マークはなんの意味もないぞ。うちは一つ目のマンション買う時から13年ここ見てるけど77で初心者マークついたぞ。

[80: 検討板ユーザーさん]

ご長寿が狙うコーポマンション

[81: 坪単価比較中さん]

資料請求者向けにモデルルームの先行案内が始まったようですね。

[82: 匿名さん]

モデルルームの先行案内は資料請求者限定サイトで案内されているんですか？
こちらは11月中旬販売開始予定だそうですが、先行案内ではどこまでの情報が公開されるのか興味があります。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん
資料請求登録したメールアドレス宛に届いたメールに先行予約への案内がついていましたよ。

[84: 坪単価比較中さん]

10月16日から11月7日の3週間くらいの限定公開ですね。

[85: マンション検討中さん]

この辺りに住むの憧れて不動産屋に電話してだいたいの価格聞いたけど、やはり私には高嶺の花でした…。価格聞く前に資料取り寄せたけど無駄に終わりました。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
7,000万円台くらいからになるかな？と予想していますが、いかがですか？
このエリアで安い方が設備等心配かもしれませんよね。(´･_･`)

[87: 買い替え検討中さん]

坪あたり３００万から３５０万と予想しています。南向きの９５平米で最高額１億円くらいでしょう。

[88: マンション検討中さん]

1億円超えですか！？
やっぱり茨木って高いんですね。

[89: マンコミュファンさん]

5階建てだし1億はいかないんじゃないかな。
シエリアやし5500－6000が多くなりそう。駅徒歩1分でもないし。
駅徒歩7分ならジオ中穂積と同じくらいだから。どこでも高いといわれるジオより安くはなると思う。
てかそれ以上はぼったくりやわ。

[90: マンション比較中さん]

同じ徒歩７分でも西中条と中穂積では全然違うと思いますが。知らんけど。

[91: 評判気になるさん]

中条アドレスだから、レジェイドと似たり寄ったりの価額じゃないですか。
70㎡7000万前後。もっと安いなら、高嶺の花なんてコメントは出て来ないでしょう。

[92: 評判気になるさん]

優先案内会始まりましたね

[93: マンション検討中さん]

価格情報が欲しいですね。

[94: 匿名]

ローレル、ジオ、レジェイド、プレミストなどに比べると関電だからなのか、盛り上がりに欠けますね。このエリアの価格帯で関電仕様なのはやはり不利ですもんね、、、

[95: 匿名さん]

モデルルーム案内会が始まったとの事ですが、参加された方がいらっしゃれば情報シェアしていただけるとありがたいです。
公式サイトではモデルルームの情報が何も出ていませんがモデルルームの場所は現地になるのでしょうか？

[96: マンション検討中さん]

モデルルームは下記ですよ。
〒567-0886 大阪府茨木市下中条町２?１

[97: マンション検討中さん]

ＨＰの外観写真が新しくなったよ。なかなかかっこいい？

[98: 匿名さん]

ちょっと暗すぎないか?もうちょい照度あげてもいいかな。前のよりは良いと思いますw

[99: 匿名さん]

大事なのは建物の中。

[100: マンション検討中さん]

最上階は1億超えてますね。6000万円以上で、驚きますよ。間取りもかなり縦長い感じで、あまり魅力は感じれないかな

[101: 評判気になるさん]

値段は驚かない。
十字路のあの立地にシエリア、どんな工夫があるのかないのか、見学が楽しみ。
レジェイドはあの立地でも人気にはならなかったから。

[102: 買い替え検討中さん]

予想どおりですね。最上階で坪３５０万円。買う人いるならすごいですね。

[103: 匿名さん]

マンション外観の完成予想図は暗すぎて色味もわからない状態ですが
現在非公開になっている建築デザインのコンテンツの公開と同時に
完全版（？）が披露されるんでしょうか？

[104: 名無しさん]

ここのちょっと南に、関電不動産の看板立ってるとこあったんやが。ここもシエリアになるのか？
地図の上が立命館の方

[105: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。
でも6000万円超えはちょっとないかな。
そこまで出すのであれば、共有施設の充実などをもう少しほしいかもしれないです。

[106: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん
茨木はあきらめましょう。

[107: マンコミュファンさん]

>>105 匿名さん

総持寺周辺なら買えるのではないでしょうか。

[108:]

>>107 マンコミュファンさん
総持寺もたかいぞー

[109: 匿名さん]

この辺りは高くなるような条件は揃っているように思います。
駅近いし、買い物便利だし…
戸数があまり多くないので、共用施設が充実しているのはあまり期待はできないと思うけれど
セキュリティ面とかは良くしてほしい。
賃貸との違いってセキュリティ面もかなりあると思うので。

[110: 通りがかりさん]

愛知県民です。名古屋駅から列車で15分くらいで、こんな感じの街並みならこれくらい？と予想していた金額の1.5から2倍くらいの価格設定でビックリしました。

やっぱり大阪は大都会だと改めて思い知りました

[111: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
他の駅で探しなー茨木はなんか知らんけど飛び抜けて高くなってますので。

[112: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
愛知は結局大学が少ないから教育費がかかるから、似たようなもんな出費になるんじゃない。
名古屋でいうと東山線沿いみたいなもんでしょ。

[113: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
茨木市の中でも中条エリアは価格が特に高いので、それも要因の一つだと思います。

[114: マンコミュファンさん]

安定した大企業勤めならクリアできる。
２馬力なら、なおさら。
7000万なら、悲しいが東京23区平均に満たない。

[115: 匿名さん]

>>114 マンコミュファンさん
大企業は東京本社だからです。

[116: 評判気になるさん]

メダリストさんは大企業勤めではないようですね。東京以外の場所でも勤務しますから。

[117: 匿名さん]

>>116 評判気になるさん

それを言うなら本社以外でしょ…。
関西なら残ってる友達は一部メーカーと公務員からインフラくらいしかいない。
関西の地盤沈下が嘆かわしい。

[118: 評判気になるさん]

>>110 通りがかりさん
共働きでそれぞれが京都大阪で働く、そんなご家庭をいくつも見てきました。茨木高槻では。
茨木は利便＋教育環境が整った街として、見える街並み以上の付加価値はあると思います。
適正価額かは、ご家庭のお財布次第かと。

[119: 通りがかりさん]

>>110です
回答くださった方々、ありがとうございます

京都と大阪の間という立地は魅力的ですが
名古屋圏なら名駅に出るのと同じくらいの
時間で、そこそこいい戸建てが買えるので
落ち着いた頃に戻るの一択になりそうです

[123: 匿名さん]

こちらのマンションは外観が個性的ですね。
白を基調としていますが細いラインのストライプが入り
アクセントになっていると思います。
エントランスホールも少しずつ形を変える木調の柱が並び
あまり他では見かけないデザインだと思いました。

[128: 名無しさん]

予算内でしたので嫁さんが気に入ればと考ええておりましたが他を検討します。

私は営業の方が合わないならかえてもらえばいいと思いましたが、嫁さんが拒みました。

今回を勉強に、今後は対応含め大手しか見に行かないことにします。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[129: 通りがかりさん]

>>128 名無しさん

関電ですからね…そんなに期待しちゃダメですよ。
ご存じの変なCMなんかも、ユーザーを馬鹿にしてるのがわかりますよね。茨木の他のマンションとの仕様設備を比較してもだいぶと劣るようですし、営業さんが劣るのも自然な流れではないでしょうか？
営業さんで左右されるのは残念なことですが、ここはそれでよかったと思いますよ。

[130: 匿名さん]

物件の話もしたいです。
仕様、そんなに劣ります？
モデルルーム見た限り、プレミスト茨木双葉町より良かったですよ。
茨木ジオと大差ないでしょう。
例えば、最近の北摂ジオはディスポーザーもないところが多い。ここはあります。
イメージで損してるかな。

[131: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん

イメージが悪いだけでも十分、この金額を出す価値が損なわれていると思いますよね。そこに不満が重なると増幅してしまう。そんなところでしょう。ジオをいくらディスってもイメージで勝てるわけないでしょう…営業の方も元々の気質はあるのでしょうが、うまくいかなくてフラストレーションもたまっているのかな？このエリアでここまで不人気なのは珍しいと思いますよね。同情しますよ。

[132: 匿名さん]

>>131 通りがかりさん
仕様設備の話を自分から持ち出しておいて、
仕様設備の比較なしですか…。
理論構築が不十分ですね。
感情的な男性って珍しいですね。

[133: マンション検討中さん]

他と同じようにここも荒れてますね。
ライバル物件が多いとキチンと意見交換できなくて困ります。
食べログもやらせ多いみたいですし、こういう類の掲示板は必要なのか疑問に思ってしまいます。

[134: 評判気になるさん]

>>131 通りがかりさん

ジオよりはシエリアの方が販売担当さんは良かったですよ。
中身も床暖房はないけど、他はシエリアの方がいいと思いました。
気になったのはどちらも駐車場が抽選になりそうな事ですかね。

[135: マンション検討中さん]

>>134 評判気になるさん
そうですよね。
我が家は主人が車通勤なので、駐車場絶対条件なんです。

[137: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん
完成済なら駐車場借りれるでしょ？

[142: 名無しさん]

[No.120～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[143: マンション検討中さん]

ほとんどの物件を見終わって、検討最終段階になりこのサイトを見に来てみたらなんか荒れてますね…
物件の良し悪しを語るならまだしも、人の事をネットという縦に隠れて言いたい放題、自分の事を常識人だと思い込んでいる小心者の非常識な子供みたいな人がいるみたいで残念です。
一般の方がこんな低レベルな書き込みはしていないと信じたいですね。
こんな方達と同じマンションに住むと思うとゾッとするので、業者さんの潰し合いだと思いたいです。
ちなみに、どこの営業さんも親切でしたよ。
威圧的な態度をされても、押し売りされて買ってしまうような金額でもないですし、堂々としていればいいんじゃないですか？
高額なものだけに営業の方も親身になり過ぎてヒートアップしてしまったのかも笑笑
地元の方の情報があればと訪れてみたのですが、他の物件の書き込みも同様、業者さん？(と思いたい)っぽいので自力で考えてみます。
プレミストさんも夫婦だけでならとても魅力的だったのですが、子供がいるのでローレルさんか、シエリア東中条、ジオ中穂積の3択で悩んでるのでこのサイトに訪れるのはこれで最後ですが、お世話になる際はよろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

>>143 さん
お金あるのかないのか分からない選択肢ですね…。

[145: マンション検討中さん]

お金があるかないかではなくて、希望する条件に対する満足度とコストの兼ね合いでしょう
仮に億越え新築に手が届くとしても、一応中古だって比較検討しますよね、普通は

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション検討中さん
億ション検討してる人は中古なんか考えないでしょう（笑）
そんな事言ってるなら営業マンが合わないと言ってるのではないでしょうか？
おそらくどこのマンション見学しても同じような対応されますよ。

[147: 通りがかりさん]

>>146 マンション検討中さん

億ションという呼び方がそもそも古い考え方なのか、あまり業界にお詳しくないのかな？とお察ししますが、元どこそこの会長、役員、などの所有していた高級住宅は億以上で取引されており、億以上の中古はそこらの仲介業者でなく専門のがいます。取引の仕方が違うのですよ。ある程度の稼ぎのあるお勤め先なら紹介などで話がまわっているのかと思いますね。そこらの新築マンションの営業より情報があるのかもしれませんね。

[148: 名無しさん]

レス削除激しいですね。
営業担当の方の対応如何なもんですかね。
以前感じたことを投稿したら削除されました。
マンション検討立場からすると削除が多いからよく思えないですね。
否定的な意見が削除されるとなんだかな、と感じます。

[149: 匿名さん]

おまいらいい加減にしろ。
荒らしにかまうな。ムカついたレスはスルーするんだ。
イラっとしてすぐ反撃する程度なら半年書き込まずに見るだけにしろ。
書き込む前に一度席を立ち冷静になって自分の投稿見てみろ。その投稿はこのマンションに関することか？スレ違いになってないか？よく確認だ。
どうしてもスレ違いになるけど書き込まずにいれないなら雑談スレにでも書き込め。

[150: 匿名さん]

週末に付近を歩いてみたら、前の公園に親子連れがたくさん。
コンビニやスーパーも近いし便利。
ひとつ気になってるのが、真横の家の薪ストーブから出てると思われる煙の臭い。
あれ、冬の間は毎日なのかな？

[151: 名無しさん]

>>142 名無しさん

感じたことをありのままに書いたら削除か
あなた方に都合の悪いことは削除か
中共か北朝鮮みたいな検閲ぶりだな
営業担当の態度や接客姿勢も、物件選びの重要なファクターなんだがな

[152: マンコミュファンさん]

>>150 匿名さん
あ。薪ストーブの家があるのか、あの辺通るといつも野焼きの匂いするなーとか思ってたわw

[153: マンション検討中さん]

同感です。
こちらの物件は立地は非常に良いと思います。
それと共に、販売してる会社の姿勢も購入を決めるにあたって大切だと感じてます。
今回のレス大量削除は非常に残念です。

[155: マンション掲示板さん]

[No.154と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[156: 通りがかりさん]

>>151 名無しさん

運営さんの判断なので仕方ないですね。
ひとつ、ファクターはダサいです…

[157: 風吹けば名無し]

>>156 通りがかりさん
は？

[158: マンション検討中さん]

そこそこ埋まってきているみたいですね。今後値上がりが期待しにくいだけに本当に悩みます。

[159: 通りがかりさん]

>>158 マンション検討中さん
どれくらい埋まってきてますか？

先日シエリア奈良町の先行案内が届きました。
戸数は少ないですが、南向き、ワイドスパン設計で、価格も西中条よりは届く方が多い印象でした。

[160: 通りがかりさん]

先着順の戸数変わってないし、その後埋まってなくない？
奈良町は公式サイトもないけど価額教えてくれたの？
南茨木と中条、価格差は当然だよ。
釣り気味に見える。。

[161: マンション検討中さん]

ちょっと前の時点で1/3程度埋まってる感じだったと思います。
やっぱり立地的には圧倒的に住みやすいと思いますが、ほんと高すぎて困ってます。

[162: 匿名さん]

契約者様の声が掲載されていました。

B様ご夫婦はイメージ。
A様ご家族は実際の家族写真でした。

子供の顔が見えているけれど、いいのかなと心配になってしまったり…。
成長すると顔も変わるからいいのかもしれませんね。
A様ご家族の部屋写真、豪華です。すっきり住まわれていて素敵。モデルルームなのかもしれませんが、物が少なくてシンプルに住まわれていると思いました。

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
まだマンションは完成していませんから、モデルルームで撮ったイメージ写真ってところでしょうね。
家具や内装もモデルルームは豪華ですから、実際に住む時にこのような感じになるかどうか。。。

[164:]

>>163 匿名さん
多分シエリアのほかのマンションの住民さんちゃうの？

[165: 通りがかりさん]

>>164 　さん

こんな小さい子供ふたりのいる家ではないでしょね。
普通にモデルルームで撮影でしょうね。
営業マンを褒めてましたね。ここで散々物言いついたフォローかなにかでしょうか。逆に不自然な印象でしたね。

[166: 匿名さん]

>>164 　さん
シエリア茨木西中条購入者の声と書いてますよ。
モデルルームの写真と明らかに同じです。

[167:]

>>166 匿名さん
ごめん理解したわ

[168: マンション検討中さん]

立地はいいが総合的に考えて高すぎる。
いつ値下げするかな。

[169: マンション検討中さん]

ここが高いというよりは中古も含めて中条エリアが高すぎる。住めるならここに住みたいが高すぎて手がでない。

[170: マンション検討中さん]

300万下がれば即買い予定。

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん

ナンセンスでは？
300万円なんて、この物件の最低価格から見てもわずか5％未満。

[172: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん
それでも竣工１年後たたないと安くならなさそうですね。
モデルルーム3物件同時にできますし。

[173: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん
10,990万円　案内メール来たけど、そのぐらいしちゃうんだね。

[174: 名無しさん]

>>173 匿名さん
たっか！！色々値上がりしてるのがきいてるねー…仕方ないのかな。
駅前ジオでも一億しなかったのに。
そういえばジオ茨木西中条中古でてるね。ちゃんと見てないけど確か最初9980万で売り始めて2ヶ月で200万下げて半年しないのにもう200万下げて今9580万。
まだ築2年ちょいやし駅前やし一億出すならジオがよさげ？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/osaka/sc_211/pj_97901438/
ってこれは営業妨害になるから削除依頼出されるかしら…

[175: 匿名さん]

最近は間取りの狭いコンパクトマンションが増えているので
このシェリアは、間取りが広くて使いやすそうだと感じました。
でも、それもそのはずで価格がかなりお高いです。
茨木もかなり高くなったんですね。

[176: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

高槻ならともかく、茨木で一億超えとは！！

[177: 通りがかりさん]

このマンションでも、レジェイドでも、ローレルコートでも、億超えの部屋は売れてるよ？
駅から5分くらいなら、角部屋や最上階など価値を感じて買う人もいるのでしょう。
茨木は選択肢が多すぎるくらいで、高槻は逆にお気の毒。
まあ、茨木は明らかに開発計画に便乗して、不動産屋が煽ってるよね。

[178: 口コミ知りたいさん]

>>177 通りがかりさん
売れてる億超えはあるけど、明らかに供給過多だよね。
ローレルも億超えと億付近はだいぶ余ってたよ。

[179: 匿名さん]

ローレルコートにシエリアにジオにプラウドに…
確かに多いね。

[180: 評判気になるさん]

>>177 通りがかりさん
逆に茨木は物件多すぎて、売る時困りそう。

[181: 匿名さん]

こちらのモデルルームでは茨木市中心部の3物件を1度の来場で同時に紹介可能、
3物件の間取り図を並べて比較できるそうで、
同じシエリアで比較検討したい方にとっては効率的でいいかもしれませんね。

[182: 通りがかりさん]

>>181 匿名さん

他のデベ含めて比較したいのが普通では？
本来シエリアやレジェイドは安さが売りのはず。
高い時点で自ら長所を消してる。

[183: 通りがかりさん]

幕外れてきた。曇りだからあまりきれいに撮れなかった。思ったより団地感はなかったかな。

[184: 通りがかりさん]

>>183 通りがかりさん
西中条町の看板ある方が立命館側

[185: 評判気になるさん]

>>183 通りがかりさん
私も現地通った。渋いウェハースのような外壁でした。これが完成形？ パンフレットイメージと違うなあ。

[186: 通りがかりさん]

>>185 評判気になるさん
晴れたらまたイメージ変わるかな？( ・。・)

[187: 匿名さん]

>>183 通りがかりさん

電線、、、、完成しても残る？

[188: 匿名さん]

>>183 通りがかりさん
道に近過ぎ。

[189: 名無しさん]

>>181 匿名さん
4物件説明あるよ

[190: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん
バルコニーが
道のまえで、大きく息を吸って～
に見える。

換気大事そう。

[191: マンション掲示板さん]

>>190 マンション検討中さん
なんて事してくれたんだ。頭の中ラジオ体操の曲回りはじめたじゃないか！( ´Д`)

[192: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん

意味がわからないが、ネガキャンだろう。
人気の高いマンションには強いネガキャンがかかるけど
こんなに弱いネガキャン、、売れ行きの悪いマンションにはこの程度のネガキャンしかかからないのも悲しいですね。

[193: マンション検討中さん]

ここに限らず茨木の新築マンションってどこも苦戦してるよね
完売まで時間かかりすぎ

[194: eマンションさん]

>>193 マンション検討中さん
いやここ十数年こんなもんちゃう？

[195: マンコミュファン]

>>193 マンション検討中さん
そうなんだけど、ここはかなり時間かかりそう、、、
値段同じなら、

[196: 匿名さん]

プレミスト西中条は、200戸近いけど早期に完売していたよ。やっぱり、駅近、中条アドレスは強いね。　ここは、南向き住戸が少ないのと、車の交通量がネックだね。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん
京都の全く動かない渋滞、それよりマシだけど産業道路を経験してきた身としては、ここは交通量そんなに多いと感じないわー。ここそんな渋滞しないし。
むしろ交通の便がいいのは利点だと思うほうなので。
そこらへんはまぁ人それぞれやろうね。

[198: マンション掲示板さん]

>>196 匿名さん
分かりやすい立地だけど、道路前で、住む場所としては賃貸と変わらない。ここから駅までの間、築浅の賃貸多い。賃貸の方が駅近。
東中条は周りの囲まれ感強いし、どちらのシエリアも立地の割には高い。
ガーデンがないというか、邸宅感がないんだ。

[199:]

あまりマイナス要素書くの好かんけど、ここエントランスドア1つしかない((((；ﾟДﾟ)))))))
普通エントランスって、鍵なし自動ドア、セキュリティのパネル、鍵つき自動ドア、廊下ってかんじやん？ここ1枚目ないよ。セキュリティのパネルが外に直にあるよ。賃貸かよ…
あとドア中の廊下の窓がクリアすぎて歩道から丸見えだよ。
わさわさ荷物持って長い廊下歩かなきゃならんし、それが外から見られるの…え？

[200: 匿名さん]

>>199 　さん
そういうことか、内覧会ぽい雰囲気が、車から見えたのは…
やっぱり道路が近いんだよなあ

[201: eマンションさん]

見た目しんどいなー。CGと全然違うと思ったのは私だけじゃないと思う。

[202: 匿名さん]

>>200 匿名さん
今日内覧会みたいやったね。

[203: マンション検討中さん]

ここ本当、隣の公園で遊ぶ子供の声が半端なくすごいです、、、

[204: マンコミュファンさん]

>>203 マンション検討中さん
それは百も承知。

来客には受けるでしょ。
公園前～スタバ近い～オアシス近い～
と言って貰える。

[205: マンション掲示板さん]

風除室が無いということでしょうか。
ま、無いのはそれぞれなので良い悪いどちらでもらないですね。投稿の自動ドアに鍵が付いているの発言はマンションを理解されてない人の発言ですね。自動ドアに鍵がついてるとの発言は恐らく管理用のシリンダー差し込み口のことでしょう。セキュリティのベースは集合インターホンに非接触かシリンダー差し込み口があります。

[206: 匿名さん]

>>205 マンション掲示板さん
それそれ風除室が出てこんかったわ。

[207: 検討板ユーザーさん]

>>206 匿名さん
風除室は外部の風が強い時に和らげる効果や空調時に空調効率を良くする意味で設計者は設けていますよ。エントランスホールが広く長ければ風の影響も受けにくいですし、もし無いであればエンジンドア付近にパリメーター空調を設けて空調効率を上げるようにしますね。商業施設とかはそうですね。マンションは階高や懐から難しいかまもしれませんね。

[208: 匿名さん]

>>207 検討板ユーザーさん
説明ありがとうー(^｡^)
ここは風除室なくてすぐ細長いL字廊下？になってますが、風が吹き抜けていくのでしょうかね？南向きだからそうでもないのかな

[209: 評判気になるさん]

この物件、もう入居開始されたんですね。
どれくらい売れたんでしょうか？

[210: 通りがかりさん]

エントランス前にシエリアのチラシが沢山置いてありますよ～

[211: eマンションさん]

なぜシエリアは売れないのでしょうか？

[212: 評判気になるさん]

>>211 eマンションさん
そういう断定は荒らしとみなすぞ。したらあかん。

[213: ご近所さん]

ここのマンション、歩道ギリギリに建物が建っていますね。
１階は外から見えないようにするために壁があり、折角南向きなのに、光が遮断されている感じなのが勿体無いです。
それと、電柱が車道側ではなく、マンション側に立っていて電線も壁ギリギリにある感じなのが残念ですね。
向かい側の道路は電柱は車道側なのに。
動かすことはできないのでしょうけれど、電柱の位置が違っているだけでも印象は違っていたでしょう。
そう言えば、舟木町のローレルコートも電柱と電線が外観を損ねていますね。勿体ないなぁ。

[214: 通りがかりさん]

２つけなすと、ステルス営業に見える
勿体ないなあ

[215: マンション検討中さん]

ステルス営業ってなんですか？

現地見ましたけど、電線は確かに気になりました。あと、タイルの色が緑色っぽくって外観イメージと全然違う印象でした。

[216: ご近所さん]

>>214 通りがかりさん
ステルス営業？
立地が良いので気になって見ているだけなんですけどね。

[217: 評判気になるさん]

茨木市の中心地ってハザードマップで色が付いてるところが大半なんですけど、あまり気にされてないんですか？

[218: 検討板ユーザーさん]

あーあ、ここまで来ちゃった恥ずかし、
●田千●丘くん

[219: マンション検討中さん]

>>217 評判気になるさん
気にはなるけど災害リスクは梅田よりは低いんじゃないかなー。

[220: 通りがかりさん]

茨木は最近マンション建築多いですね。
飽和状態で値崩れしないでしょうか？
この物件はスタバ近いのは嬉しいですね。
外観は好みによりそうですが。

[221: マンコミュファンさん]

駐車場は機械式のみで、平面は全く無かったでしょうか？

[222: 検討板ユーザーさん]

この一年書き込みなし？？
一階全然売れてないよね？ やっぱり道路近すぎたかな。仕様はいいのにね。
中条はレジェイドの立地が一番良かったね。

[223: 口コミ知りたいさん]

茨木はどこも苦戦してるみたいですね

[224: マンション掲示板さん]

>>223 口コミ知りたいさん
お前全部のマンションに茨木苦戦って書き込んでる奴？
キチ○イやん